Какие акции заблокировали

Часть 2. Потенциально это интересный объект для инвестиций. «АПРИ» строит не просто ЖК в чистом поле, а полноценный район города, который со временем может стать центром спортивной и культурной жизни. 🪙 Кстати, сегодня компания «АПРИ» подводит впечатляющие итоги первых двух месяцев 2026 года, демонстрируя многократное усиление ключевых операционных показателей на фоне оживления рынка и эффективной стратегии продаж. Ключевые результаты: · Объем реализации в январе-феврале 2026 года взлетел в 5,4 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 31,02 тыс. кв. м. С учетом сделок, переходящих на март, рост ускорился до 6,1 раза (35,11 тыс. кв. м). · Выручка компании за два месяца увеличилась в 5,4 раза, составив 4,74 млрд рублей. С учетом сделок, ожидающих регистрации, этот показатель достиг 5,37 млрд рублей, что в 6,2 раза выше результата прошлого года. · Вопреки прогнозам аналитиков о спаде после изменения условий господдержки, февраль показал выдающийся результат. Объем заключенных договоров сохранился на уровне 93,5% от январского показателя, а в денежном выражении (с учетом предстоящих регистраций) рост к февралю 2025 года составил 6,9 раза (2,92 млрд руб.). · Компания продолжает уверенно наращивать среднюю цену реализации. За год этот показатель вырос на 7,17%, достигнув 167,62 тыс. руб. за кв. м. Максимальный прирост цен зафиксирован в флагманских проектах: ЖК «ТвояПривилегия» (+12,38%) и премиальном ЖК «Грани» (+18,51%). Такой мощный старт 2026 года стал возможен благодаря сочетанию высокой покупательской активности (в том числе на фоне ажиотажа вокруг семейной ипотеки) и успешному применению компанией альтернативных инструментов стимулирования спроса. Все позитивно, компания продолжает строительство, расширяет географию присутствия и строит жилье уже более высокого класса (чем это было несколько лет назад), и успешно конкурирует с ТОП-застройщиками России по качеству строительства. Во второй части поговорим про финансы компании. Зададим вопросы финансовому директору и акционеру компании. 👍 RU000A10CM06 RU000A10AG48 RU000A10AZY5 Начало: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/30letniy_pensioner/75db585d-a216-4942-8831-483f5d94a020?utm_source=share&author=profile

🪙 От «Граней» до «Привилегии»: как «АПРИ» превращает «квадраты» в экосистему. На сектор недвижимости сейчас давит несколько факторов: рост себестоимости строительства, сокращение государственных льготных программ и риски задержки реализации крупных проектов. Так пишут аналитики компании Финам. Всё так, только часть компаний из сектора продолжает бороться с вызовами и иногда даже успешно. И при этом они отчитываются значительно лучше конкурентов. 12 марта совместно с Алексеем @Falcon посетили объекты компании «АПРИ» в городе Челябинске и постарались разобраться, так ли всё плохо у застройщиков и у самой компании. Началось всё со стройки, а именно с экскурсии по жилым комплексам компании. 🪙 ЖК «Грани». Объект находится в центре города, на улице Труда. Рядом – городской бор, парк Гагарина, стадион Центральный, Уральская молния, МТС Live Hall, МФЦ, зоопарк и другие объекты инфраструктуры. Дома первой очереди сейчас на стадии отделки. Отделка минимальная — кирпичные стены. Чаще всего заказчики делают ремонт «под себя», в таком случае это оправданно. Меньше строительного мусора и меньше нужно ломать, чтобы затем построить. В остальных комплексах делают предчистовую отделку (white box). На первом этаже — зона ресепшен, консьерж. В общем, всё как в лучших домах. Между домами будет создано единое пешеходное пространство, в котором будет озеленение (живая изгородь), детские площадки, горки, МАФы, сцена. Также в комплексе есть подземная парковка. Предусмотрена зона коммерческой недвижимости (2 этажа), где будут располагаться офисные помещения, кафе, магазины. Управляющая компания своя. Она уже работает, хотя дома ещё на стадии строительства. Квартиры в домах покупают как для жизни, так и для инвестиций. Есть проекты, когда объединяют несколько квартир в одну. В домах установлены тепловые счётчики и электрические счётчики российского производства. Также будет реализована возможность передачи данных с этих счётчиков удалённо. Всё это работает благодаря технологиям компании Ростелеком. 🪙 ЖК «ТвояПривилегия». По-своему уникальный объект среднеэтажной застройки. Обычно принято строить дома высотой 10–20 этажей, а здесь всё иначе. Дома ниже, соседей меньше, а значит, меньше шума и больше комфорта. На первом этаже есть террасы, на которых можно установить гриль или просто отдыхать в тёплое время года. Дворы закрытые, на машине не заедешь, но это логично и правильно, и так намного безопаснее. Есть также двухэтажные таунхаусы для тех, кто хочет жить за городом, но как в городе. Посмотрели демонстрационную квартиру, всё сделано очень достойно. Инфраструктура: школы, детские сады, академия спорта. Есть свой IT-лицей Привилегия и поликлиника. Не хватает только торгового центра, но думаю, что со временем и этот вопрос решится. Частично эту проблему может закрыть Фан-парк… Между центром города и ЖК «ТвояПривилегия» постоянно курсируют автобусы, на машине можно доехать до центра города минут за 15–20. Это если нет сильных пробок. Сотрудники компании сами живут и покупают квартиры в Привилегии. Думаю, что это о многом говорит. 🪙 Фан-парк — всесезонный мультикурорт федерального значения, который строится на западном берегу Шершнёвского водохранилища. Всё это рядом с ЖК «ТвояПривилегия». Длина Фан-парка 3 километра. Некоторые объекты, которые войдут в состав курорта: - аквапарк; - парк аттракционов; - горнолыжный комплекс; - яхт-клуб; - искусственный водоём для купания в тёплое время года; - спа-комплекс; парковка с системой освещения и видеонаблюдения; - торговый город с коммерческими помещениями и офисами. В 2026 году планируют запустить коммерческую недвижимость, а к концу 2027 года — аквапарк. Пока строительные работы ведутся, но уже работает яхт-клуб, установлены аттракционы и работает трасса для тюбингов. Когда все объекты запустят на полную мощность, то вырастет цена квадратного метра как коммерческой, так и жилой недвижимости. 👍 Продолжение... RU000A105DS9 RU000A107FZ5 RU000A106WZ2

🪙 Яндекс опроверг информацию «Коммерсанта» о сокращении сотрудников. Компания продолжает активно нанимать работников в разные сервисы. По итогам 2025 года численность основного персонала увеличилась на 9% и превысила 31 500 человек. Сейчас в Яндексе открыто почти 1 300 вакансий. YDEX 🪙 Блокировка Telegram уже началась, — считают опрошенные «Ъ» FM эксперты. Отмечается, что по данным «Сбой рф» на работу мессенджера в России пожаловались за выходные суммарно почти 18 тысяч раз. 🪙 В Бахрейне сокращают производство на крупнейшем в мире алюминиевом заводе — Bloomberg. 🪙 Министр энергетики США: Конфликт в Иране завершится в ближайшие несколько недель, и после этого мы увидим восстановление поставок и снижение цен на нефть. 🪙 Алексей Миллер: В ПХГ крупнейших по газопотреблению стран уровень запасов значительно ниже среднего показателя по ЕС, именно это создает серьезные сложности для предстоящего сезона закачки. GAZP ROSN