​🪙 Как заставить облигации платить коммунальные платежи

? Для этого нужно создать источник дохода, который покрывает ваши базовые расходы, позволяя не зависеть от зарплаты для оплаты счетов. Вот пошаговый план, как заставить облигации платить за коммуналку, связь и интернет. Шаг 1. Рассчитайте цель (Ваша финансовая свобода) Вам нужно знать точную сумму ежемесячных обязательных расходов. · Пример: Квартплата = 5 000 ₽, Интернет+ТВ = 1 000 ₽, Связь = 500 ₽, Капремонт = 1 000 ₽. · Итого в месяц: 7 500 ₽. · Итого в год: 90 000 ₽. Наша задача — заставить облигации генерировать эти 90 000 рублей в год купонами. При купонной доходности облигаций в районе 15 % нужно иметь портфель около 600 тыс рублей. Шаг 2. Выберите «правильные» облигации. Чтобы платить по счетам, доход должен быть регулярным и надежным. Вам не подходят акции (слишком волатильны) и длинные облигации с выплатой купона раз в год. Вот три типа облигаций, из которых стоит строить портфель: 1. ОФЗ (Облигации федерального займа): Самые надежные. Платит государство. Выпуски с постоянным купоном (чтобы знать точную сумму завтра) и частотой выплат 2 или 4 раза в год. Например ОФЗ 26248 на 14 лет, купонный доход - 12,2 %. Но из за того, что цена облигаций ниже номинала, то и доходность выше. $SU26248RMFS3 2. Корпоративные облигации 1-2 эшелона: Крупные компании (Сбер, Газпром, Лукойл, МТС и т.д.). Дают доходность чуть выше ОФЗ. Риск: Чуть выше, чем у государства, но у крупных компаний дефолты редки. $RU000A10BW62 3. Субфедеральные/Муниципальные облигации: Выпускают регионы или города (например, Москва, Томская область). Тоже довольно надежны. $RU000A1033Z8 Или можно пойти по "жести", набрать ВДО типа Самолет, Брусника, лизинговые компании... Но риск уже будет сильно выше, зато и доходность вырастет. А значит нужно будет купить меньше облигаций. $RU000A10DCM3 Ключевой параметр: Дюрация (срок до погашения). Для оплаты текущих счетов лучше не брать бумаги на 10-15 лет. Оптимально формировать «лестницу» из бумаг с погашением через 1-3-5 лет, чтобы регулярно получать номинал обратно и реинвестировать или тратить. Шаг 3. Сборка портфеля. Самый важный момент — синхронизация графика выплат с вашим бюджетом. Коммуналку нужно платить каждый месяц, а купоны по облигациям приходят, как правило, раз в полгода или квартал. Хотя сейчас достаточно много выпусков, которые платят купоны каждый месяц. 🪙 Подводные камни. 1. Налоги: С 2021 года процентный доход по облигациям (включая корпоративные и ОФЗ) облагается НДФЛ 13% (или 15% при превышении порога в 5 млн руб.). Закладывайте это в бюджет. Помните, что реальных денег на руки вы получите на 13% меньше от купонного дохода. Чтобы платить 7500, вам нужно, чтобы купонный доход был ~8620 в месяц с учетом налогов. 2. Риск дефолта: Если вы погонитесь за самой высокой доходностью (например, мусорные облигации с доходностью 20-25 % и выше), компания может обанкротиться, и вы потеряете тело капитала. Для ЖКХ лучше выбрать надежность. 3. Инфляция: Если вы зафиксируете купон на 3 года, а инфляция вырастет, ваших денег перестанет хватать. Нужно раз в 1-2 года ребалансировать портфель: продавать старые бумаги (когда цены на них вырастут) или использовать погашенные номиналы для покупки новых, более доходных облигаций. Итог: Схема рабочая. Есть инвесторы, которые практикуют что-то подобное. @MegaStrategy Вроде пока всё идёт успешно. Но она требует первоначального капитала (в нашем примере ~600 тыс руб. на квартплату), но как только портфель собран, коммуналка начинает "платить сама себя". #облигации #пульс_оцени #пульс_учит