🤔 Какие активы защитят от инфляции Как вы помните, вчера вышли новые данные по инфляции. И они были достаточно жесткими. Риски развития инфляционных процессов и дальше сохраняются, а значит самое время рассмотреть активы, которые от нее могут защитить. И начнем мы не с акций, а других направлений инвестирования. Ведь диверсификация по активам тоже крайне важна. 1️⃣ Недвижка. Зарубежную не рассматриваю, по мне так слишком рискованное вложение, если у вас нет там ВНЖ или паспорта. А вот российская для многих актуальна. Что с ценами на нее? В целом можно сказать, что в рублях недвижка впитывает инфляцию достаточно хорошо. Т.е. актив можно считать защитным, но есть проблема - в баксах недвига падает с 2008 года. Я бы не назвал покупку недвижки хорошим вложением, но есть один нюанс. Это семейная ипотека под 6%. Она полностью меняет условия игры. И всем, кому она доступна, нужно бросаться и реализовывать ее пока не поздно: могут закончиться лимиты, могут отменить программу, могут поменять условия и т.д. Сейчас уже сложно ее где-то взять, но с нового года лимиты в банки снова вернутся. Вы только представьте - вам дают деньги под 6%, когда в экономике они стоят 25%+! И делают это - на 30 лет! Вложив сейчас 2-3 млн руб., вы получаете актив, который в случае сдачи в аренду покроет ипотечные платежи с первого месяца - поверьте, это действительно так. В Москве и вовсе можно сразу Х1,5-2 получать. Еще и цена на инфляцию растет. Как говорится: идите и купите! Реально, лучшего способа сохранить сейчас рубли для того, кому доступна такая ипотека, я не вижу. Если тема будет интересна, могу еще своим опытом поделиться, как искать объекты cамому, как сделку проводить. 2️⃣ Теперь возьмем тех, кто на свою недвигу еще не накопил, но хочет в нее вложиться. И для них тоже есть решение - фонды недвижимости. В них та же самая недвижка, но поделенная на тысячи частей. Вход - от 1 тысячи рублей. Есть проблема - выбрать такой фонд. Мы с командой ежегодно делаем видео на тему фондов недвижимости. Советую их посмотреть, если есть желание в тему погрузиться. В начале 2025 года будет новый выпуск. Да, это не так круто, как ипотека под 6%, но тоже неплохо, для защиты своих рублей от инфляции. Доходности большой это не даст, но рубли точно сохранит. Тоже пишите, если именно эту тему стоит раскрыть больше. 3️⃣ У двух пунктов выше есть проблема - они не защищают от обесценения рубля. Диверсификация по валютам однозначно нужна, особенно если у вас большой капитал, поэтому ее тоже рассмотрим. Здесь сразу много вариантов: наличка, фьючерсы, валютные облигации, криптодоллары. ▪️Начнем с самого банального - наличная валюта. Минус - нет никакой доходности. Ведь в долларе тоже есть инфляция, и он тоже обесценивается, если хранится просто «под подушкой». Зато надежно, как автомат Калашникова. Никто не придумает курс, не заберет (надеюсь), можно поменять в любой стране мира (но тоже есть нюансы). Какую-то часть сбережений можно хранить, только если используете их (например, в поездках). ▪️Фьючерсы. Не предлагаю валюту на внебирже, т.к. система сейчас шаткая. Но можно покупать валюту через фьючерсы. Например, {$SiZ4} Сейчас есть вообще интересная штука, часть брокеров дает в качестве обеспечения под фьючерсы использовать фонды ликвидности. Как итог, вы заводите деньги под 20%+ в ликвидность, а далее бесплатно покупаете валютные фьючи на нужную себе часть. ▪️Валютные облигации. Тоже считаю, что должны быть в портфеле. Доходность можно найти 12-13% до 2027-2030 года. Самые популярные - Газпромовские, пример: $RU000A105SG2. Пишу о них периодически. Если капитал маленький, сейчас есть фонды на валютные облигации, в Т-инвестициях пример - $TLCB. ▪️Криптодоллары. Нет ограничений на передвижения, нет рисков заморозки, блокировки и т.д. Вкладывать можно под 5-10% как минимум. Почти как в банке, только в блокчейне (риски, правда, повыше). Кто еще не погрузился, советую как минимум начать. Чтобы иметь для себя такую возможность. #пульс_учит #финграм #пульс_оцени #учу_в_пульсе