Налог на материльную выгоду или сколько вы потеряете уже в этом году, купив тиньковские фонды на недвижимость TRRE TLCN и TKVM и как нас всех полгода обманывал TCSG Если вы купили или купите пай одного из тиньковских фондов - по итогу года вы заплатите налог в 5-6.36% от суммы приобретения. 10 августа Т банк в своем официальном канале T-Real_Estate, объявил инвесторам, https://www.tbank.ru/invest/social/profile/T-Real_Estate/20179c0f-f435-4fef-bd0a-a8c31566b376 что их фонды подпадают под налог на материальную выгоду, хотя раньше отрицал, что этот налог применяется к его фондам на недвижимость. Это можно прочитать в моём посте: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/80606426-460a-455d-bc83-11fd4d423626 29 августа @T-Real_Estate выпустил новый пост, где подтвердил, что даже если вы продадите бумаги в минус вы все равно заплатите налог на материальную выгоду: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/T-Real_Estate/3060461f-1da5-42f5-88b6-b13e6b34ebbd И статью на сайте: https://www.tbank.ru/invest/help/educate/tax-issues/automatically/tax-benefit Рассмотрим покупку паев тиньковских фондов этом году по каждому из фондов: Подробные расчеты в прошлом посте https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/8ad20bd8-1892-46ed-a952-b6933d1db7f7 Купив фонд TRRE сейчас за 840 рублей вы сразу попадаете на налог на материальную выгоду в 44 рубля 46 копеек. (5.3% от суммы) Купив фонд TLCN сейчас за 894 рубля вы сразу попадаете на налог на материальную выгоду в 56 рублей 81 копейку. (6.36% от суммы) Купив фонд TKVM сейчас за 4 рубля 54 копейки, вы сразу попадаете на налог на материальную выгоду в 0.227 рубля. (5% от суммы) Избежать этого налога, если вы уже купили паи фондов не получится. Если посчастливилось не купить - вам повезло. Но если уже купили, есть возможность заплатить налог не в этом году, а в следующем. Для этого в декабре этого года выводим с брокерского счета все свободные деньги, тогда брокер не сможет с вас списать налог. А также не заводим новые деньги в январе 2025 года. Потому что с них опять же будет взять налог. Заплатить налог в ФНС нужно будет всё равно, но уже самостоятельно и до конца 2025 года. Но если есть вы пока не купили паи тиньковских фондов на недвижку и только думаете об этом - весь текст выше предостерегает вас от этой затеи. Прошлый пост с подробностями ответов ТП: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/6ddf7373-3450-489c-8412-526826730967

TPAY от тбанка часть 2 3 недели назад стартовали торги фондом с ежемесячными выплатами. В составе фонда - корпоративные облигации с переменным купоном (флоатеры). Первая выплата состоится в октябре 2024 в размере полученных купонов в сентябре. Комиссия фонда: 0,99% — настолько уменьшится ваш потенциальный доход за год по сравнению с тем, если вы самостоятельно купите облигации представленные в фонде. Сейчас в фонде 21 недавно разместившихся облигаций, а ещё неделю газад было всего 16: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/99bec189-377b-4691-a466-d4d50f70d4d6 Количество облигаций увеличивается вместе с ростом самого фонда: Посмотрим на весь список от наибольшей доли к наименьшей: 🚩 Отмечены новые облигации, появившиеся с моего прошлого поста. 1 часть тут https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/41b165b2-a977-472d-ad81-02d3d8cb043a ● АФК Система 1Р30 RU000A108GN7 •🚩 АФК Система 001P-31 Купон КС + 2,2% квартальный. 🅰️🅰️➖ RU000A1098F3 • 🚩 М.Видео (МВ Финанс) 001P-05. ΣКС + 4,25% Рейтинг: А. RU000A109908 •🚩Мособлэнерго 001P-01. ΣКС + 1,4% Рейтинг: АА+ 🔍 RU000A1099E4 •Балтийский Лизинг БО-П11. КС + 2,3%. Рейтинг: АА- RU000A108P46 •Джи-групп 002Р-04. КС + 3%. Рейтинг: А- RU000A108TU5 •Россети 1Р13R RU000A109528 •🚩ИКС 5 Финанс 003Р-05. КС + 1,1%. Рейтинг: ААА RU000A108LU2 ● МБЭС 2Р3 RU000A108Q03 Единственный плюс фонда — это его доступность для неквалов. Потому что в августе был закрыт доступ к многим флоатером для неквалифицированных инвесторов. В фонд уже вложили 3.48 (+ 2.31 млрд. руб)

TPAY от тбанка часть 1 3 недели назад стартовали торги фондом с ежемесячными выплатами. В составе фонда - корпоративные облигации с переменным купоном (флоатеры). Первая выплата состоится в октябре 2024 в размере полученных купонов в сентябре. Комиссия фонда: 0,99% — настолько уменьшится ваш потенциальный доход за год по сравнению с тем, если вы самостоятельно купите облигации представленные в фонде. Сейчас в фонде 21 недавно разместившихся облигаций, а ещё неделю назад было всего 16: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/99bec189-377b-4691-a466-d4d50f70d4d6 Количество облигаций увеличивается вместе с ростом самого фонда. Посмотрим на весь список от наибольшей доли к наименьшей: 🚩 Отмечены новые облигации, появившиеся с моего прошлого поста. •Самолет БО-П14 RU000A1095L7 •🚩Газпром нефть 003P-13R. ΣКС + 1,3%. Рейтинг: ААА RU000A109B33 ● МТС 2Р6 RU000A109312 ● ГТЛК 1Р21 RU000A108DE3 •Мегафон БО-002P-04. Рейтинг: ААА RU000A108QA3 •Славнефть 002Р-05. ΣКС + 1,4%. Рейтинг: АА RU000A108ZH9 ● Росэксимбанк 2Р5 RU000A108ZT4 •🚩Джи-групп 002Р-05. ΣКС + 3%. Рейтинг: А- RU000A109981 •🚩 РусГидро БО-П12. КС + 1,2%. Рейтинг: ААА RU000A106ZU6 •🚩НоваБев Групп БО-П07. КС + 1,4% Рейтинг: АА RU000A1099A2 •🚩Совкомбанк Лизинг БО-П07. ΣКС + 2%. Рейтинг: АА- RU000A1099V8 ● Авто Финанс Банк 1Р12 RU000A108RP9 2 часть: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/d7256ab1-c9ff-47db-98f3-cfd2d3f73f7f Единственный плюс фонда — это его доступность для неквалов. Потому что в августе был закрыт доступ к многим флоатерам для неквалифицированных инвесторов. В фонд уже вложили 3.48 млрд. руб (+ 2.31 млрд.)