ТОП-5 новостей прошедшего дня (07.07.2025) 1️⃣ По итогам I полугодия дефицит бюджета сохранился на уровне 3,6 трлн рублей Это на 1,1% выше, чем было зафиксировано по итогам первого квартала. То есть размер его фактически остался неизменным. Это, главным образом, обусловлено опережающим финансированием расходов в январе текущего года, а также снижением поступлений нефтегазовых доходов, однако не повлияет на исполнение целевых параметров структурного баланса на 2025 год в целом. Доходы федерального бюджета в январе-июне 2025 года оценены Минфином в 17,5 трлн рублей, что на 2,8% выше поступлений за такой же период прошлого года. Также в материале ведомства говорится, что поступления ненефтегазовых доходов в федеральный бюджет выросли на 13% в сравнении год к году, а в бюджетную систему на 10%. 2️⃣ ЦБ планирует допустить покупку неторгуемых активов в ПИФы Центробанк рассматривает допуск неторгуемых активов в состав розничных паевых инвестиционных фондов (ПИФ) с лимитом до 10% для открытых, биржевых и интервальных фондов и до 20% для закрытых ПИФ. Розничные ПИФ в России в основном представлены фондами, инвестирующими преимущественно в торгуемые ценные бумаги. Исключения включают неторгуемые паи открытых ПИФ, облигации российских компаний в сфере технологического суверенитета и замещающие облигации, отмечается в документе. 3️⃣ Fix Price получил оферты на обмен 15% уставного капитала FIXP Fix Price Group сообщила о промежуточных результатах обмена глобальных депозитарных расписок (ГДР) на акции российского общества. По данным компании, инвесторы подали оферты на обмен около 15% уставного капитала компании «Фикс Прайс». Дочерняя компания RTS завершила прием биржевых оферт 4 июля, получив более 240 тысяч заявок на обмен 18,7 млн ГДР. Это соответствует примерно 3 млрд акций ритейлера или около 3% уставного капитала, отмечается в сообщении. Биржевые заявки завершены, внебиржевые принимаются до 18 июля. 4️⃣ Трамп пригрозил странам 10-процентными пошлинами за поддержку БРИКС В отношении любой страны, поддерживающей антиамериканскую политику БРИКС, будут введены дополнительные пошлины в размере 10%. Трамп добавил, что «исключений не будет». 5️⃣ Правительство внесло в Госдуму законопроект, изменяющий налогообложение ООО при выходе из него совладельца Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, изменяющий правила налогообложении сделок по оплате имуществом доли совладельца, покидающего компанию, которая работает на упрощенной системе налогообложения (УСН). Согласно документу, налог будет взиматься с действительной стоимости доли, которая высчитана после передачи имущества. #новости #топ5

Сегодня на рынок выходит новая партия паев ЗПИФ Парус-ДВН - стоит ли присмотреться? Ранее мы уже несколько раз делали подробные обзоры фондов недвижимости. 🏢 Сегодня взглянем на один из фондов Парус-ДВН. Почему решили разобрать сейчас? В продаже появились новые паи, и хотим разобраться, могут ли они быть интересны. Начнем с того, что ЗПИФ Парус-Двинцев — крупнейший торгуемый на бирже фонд УК Парус, а так же первый торгуемый на бирже ЗПИФ от УК Парус, в состав которого включен бизнес-центр класса «А» в Москве площадью 56,882 кв. метра и стоимостью 10,2 млрд рублей. Первоначально фонд обладал самым внушительным размером кредитного плеча среди других ЗПИФ от Парус в объеме 5,16 млрд рублей, что составляет 54% капитала фонда (самый высокий показатель среди всех фондов Парус) на не достаточно жестких условиях - ключевая ставка +2%. Однако на текущий момент, за счет выпуска дополнительных паев, кредитная нагрузка была сокращена до 13%, что является несомненным плюсом, учитывая все еще достаточно жесткую денежно-кредитную политику ЦБ. 📊Что по доходности? - Обещают около 15% ежегодной доходности за счет переоценки недвижимости рынком - И еще около 15% за счет арендного потока. Однако если посмотреть сейчас на платежи пайщикам, то они составляют 12% к текущей цене. Почему это меньше 15% и есть ли тут какой-то апсайд? Если вы посмотрите на пару других фондов Паруса - ЛОГ и СБЛ RU000A104172, то увидите, что доходность для пайщиков сильно выросла, это привело и к соответствующей переоценке данных фондов (росту их биржевой цены). Произошло это после того, как УК перезаключила договоры с арендаторами на новых условиях, более высоких ставках аренды. ❗️Так вот по Парус-ДВН такого перезаключения арендных договоров еще не было. Это дает некую возможность, помимо роста выплат для пайщиков, еще и получить какой-то спекулятивный рост цены паев после перезаключения договоров. Произойти оно должно в начале 2026 года. Если говорить в целом, то офисная недвижимость на текущий момент является менее доходной, чем складская. Однако в ближайшие годы эта тенденция тоже может измениться - начинается постепенная нехватка хороших офисных площадей. И если вы хотите добавить диверсификации в свой портфель ЗПИФов недвижимости, то текущий момент может быть интересен именно для Парус-ДВН, особенно если вы хотите зайти большим капиталом (т.к. в продаже еще есть паи от УК @Parus_Asset_Management ). #зпиф #недвижимость #парус #прояви_себя_в_пульсе #пульс_оцени

ТОП-5 новостей прошедшего дня (04.07.2025) 1️⃣ Московская биржа приостановила торги акциями ЮГК UGLD Торги акциями ЮГК приостановлены во всех режимах торгов. Также площадка сообщила о запрете коротких продаж по акциям и облигациям ЮГК. 2️⃣ Рост налогов сократит прирост доходов населения на 0,4% Запланированный в этом году переход к пятиступенчатой шкале НДФЛ сократит темпы прироста доходов населения РФ на 0,4%. Это окажет влияние и на динамику ВВП: в 2024 году на частное потребление пришлось 2,9 процентного пункта из 4,3% экономического роста, годом ранее - 3,8 п.п. из 4,1%. 3️⃣ «СПБ биржа» летом может запустить торги заблокированными акциями SPBE Торги заблокированными бумагами планируется проводить в основную сессию - с 10:00 до 19:00 мск. Сделки и расчеты будут проходить в рублях. Такие торги не нарушают санкционное регулирование США и не влекут рисков вторичных санкций для их участников, поскольку «СПБ биржа» и СПБ банк не будут взимать плату за свои услуги. Планируется, что на первом этапе инвесторам будут доступны акции с первичным листингом в США, в цепочке хранения которых нет НРД. 4️⃣ «СИБУР» направит 10,55 млрд рублей на дивиденды за I квартал По итогам первого квартала 2024 года «СИБУР» выплатил акционерам 30,86 млрд рублей. Всего за 2024 год дивиденды составили 121,7 млрд рублей, по итогам 2023 года - 125,8 млрд руб. Недавно компания внесла изменения в дивидендную политику, снизив минимальную долю чистой прибыли, которая может направляться на дивиденды, с 50% до 30%, а также привязав выплату к финансовым и операционным результатам. При этом «СИБУР» будет стараться выплачивать до 50% чистой прибыли. Финансовые результаты за I квартал по МСФО компания не публиковала. 5️⃣ ЦБ предлагает брокерам прекратить имитировать внебиржевые торги Центробанк намерен ужесточить правила внебиржевой торговли, чтобы прекратить практику имитации внебиржевых торгов с интерфейсом биржи. Регулятор считает, что некоторые сервисы для совершения OTC-сделок имитируют биржевую торговлю и путают инвесторов. ЦБ осенью предложит рынку, «как это уточнить». #новости #топ5