Разбор резкой волатильности в бумагах застройщика Самолёт: причины продаж, финансовые показатели 1П 2025, запросы на господдержку и риски для инвесторов. Пост опубликовал kapmarvv 2026-02-05 18:51

Кажется пора уже задуматься о мерах, чтобы как можно меньше не подготовленных физиков торговали на фондовом рынке.. У нас сейчас как? Выйдет какая-нибудь новость и физики не разобравшись бегут либо покупать либо продавать, создавая волатильность на рынке. Так и произошло с компанией Самолет в разрезе 2х текущих дней. Компания застройщик «Самолет» - является крупнейшим девелопером России (по состоянию на 2025 год) и вторым по объёмам строительства в Москве (2025). На фоне затяжной жеской денежно-кредитной политики и сокращении льгот на ипотечное кредитование испытает сложности со спросом (внимание как и все застройщики нашей страны). Только в отличии от многих других застройщиков у Самолёта есть земельный банк оцениваемый в 700 млрд руб и грамотный риск менеджмент. Компания адекватно оценивает обстановку и обратилась к правительству за финансовой поддержкой в не простые для застройщиков времена. ✈️А именно: Компания попросила либо предоставить ей льготный кредит в размере 50 млрд рублей на три года, либо выкупить часть её акций с опционом на обратный выкуп в будущем. Новость здесь И что вы думаете? Начались распродажи (паника) в акциях и облигациях . Компания заботится о своём будущем и наших деньгах, ищет разные меры поддержки, оптимизирует затраты. 1️⃣Успешно проходит оферту от 03.02.2025 на 15 млрд 2️⃣ Не допускает рисков просрочки платежей 3️⃣Показывает достойные объёмы продаж первичной недвижимости, которые составил 150 млрд руб. (667,4 тыс. кв. м) - на 34% выше по сравнению с 112 млрд руб. (520,3 тыс. кв. м) (2П 2025 / 2024). 4️⃣ Снижает уровень корпоративного долга - за 2025 он снизился на 28 млрд рублей (всего облигационный долг = 87 млрд за 1П 2025) ✈️Не без трудностей конечно: Текущая долговая нагрузка компании на конец 2025 года оценивается в 700 млрд рублей, с учётом эскроу счётов примерно в 2 раза меньше. Но это всё равно не мало. На финансовое состояние также давят результаты прошлого года: площадь проданных квартир сократилась на 6%. В портфеле «Самолёта» — объекты общей площадью 4,72 млн кв.м, дольщиками которых являются сотни тысяч человек. ___ Но Вот честно - зачем компании привлекать новые долги и продавать землю если можно попробовать получить деньги от государства?)) Господдержка это нормально, к ней достаточно часто прибегают разные компании, чем хуже Самолет ? И я почти уверена - государство пойдет на встречу так как Самолет системозначимый девелопер для страны и его возможное банкротство может подкосить несколько банков. Однако, уважаемые паникеры есть за что вас благодарить - спасибо за возможности зайти по очень выгодным ценам 🙏 Наиболее нравятся выпуски - короткий срок, соотношение цены и доходности - высокий купон, цена на уровне номинала. Рассказать что я делала с облигациями Самолёт разных выпусков в открытом портфеле? я с вами 🫶🏻

#Эфир #ОСамомВажном Прекрасные выходные я провела со своими близкими, которые позволили мне перегрузиться. Многое встает на свои места в моей системе координат в не стабильное время. Перестройка на новые рельсы закончена и это дает мне силы и энергию на новые свершения и поиск интересных возможностей. Любое изменение в стране и в мире я воспринимаю как возможности, просто нужно их увидеть и если фокусироваться на этом. Например, можно в 2014 как я хорошо заработать на долларе, 2020 (ковид) обрести свой дом (свой дом в Сочи), в 2022 купить квартиру и заработать на ОФЗ и т.д и т.д Каждое новое вводное, неважно плохое или хорошее лишь двигало меня вперёд и делало мою жизнь только лучше. Уверена, так будет и сейчас. Ну а сегодня по традиции напоминаю об эфире: Сегодня в 13:00 у нас традиционный 96 эфир «О самом важном» В обеденное время в 13:00 по МСК мы поговорим о самом важном на рынках. Ключевые темы эфира, сегодня: 1. Что будет со вкладами, есть ли смысл нести деньги на биржу ? Эфир #ОСамомВажном - это возможность пообщаться и быстро получить ответы на вопросы, приходите и не стесняйтесь спрашивать) Эфир состоится на площадке Пульс 😉 Эфир про инвестиции «оСамомВажном с Капмар» 13 апреля в 13:00 по МСК: https://www.tbank.ru/invest/pulse/broadcast/kapmarVV130426

От всей души поздравляю с двумя прекрасными праздниками, которые в этом году мы празднуем в один день. Праздник светлой пасхи и День космонавтики. И хочу поделиться немного личным. В детстве я была рьяным атеистом, даже несмотря на то , что меня отдавали в воскресную школу, а бабушка, которая воспитывала меня была очень набожной. Возможно именно такая религия, под давлением, вызывала у меня столько отрицания. Я выросла, без принуждения стала агностиком, а моя осознанность, работа не только над телом, но и духом, знания библии, ветхого завета и христианских обрядов так или иначе приводят в монастыри и церкви, но теперь уже из любопытства и умиротворения в этих местах, благости. А может быть это просто возраст ;) Сегодня этот день я провожу в горах в семьёй. Светлый очень тёплый, благостный день. Пусть этот светлый день принесет и в ваш дом как можно больше радости, тепла и душевного спокойствия. Желаю вам и вашим близким крепкого здоровья, благополучия и исполнения самого доброго. Пусть сердце всегда будет наполнено светом, благодарностью и любовью к ближнему. И уверена если наши сердца будут наполняться этим, в нашем мире действительно наступит мир и гармония.

🐹Хомячья паника в Самолёте