Kot.Finance
Kot.Finance
5 марта 2024 в 12:26
🏠Показатели рынка аренды в разрезе крупнейших городов · число объявлений · срок экспозиции · цены Не забывайте, что цифры усреднены, но на студии, 1-2ккв приходится 80% рынка. Т.е. они должны граничить с реальностью Средний ценник по Питеру (₽44 тыс) кажется реальным (хоть и не нормальным, если сравнивать с 2022 годом), а вот срок экспозиции (27 дн) - нет. Удобные локации сдаются за неделю или 2-3 просмотра. Спрос очень высокий и доступность метро (<15 минут) является решающей даже для удаленных районов 🔍Сравните по своим городам ✍️Пишите в комментариях ❓у нас много вопросов! · действительно ли в Екате, ННовгороде, Краснодаре цены как в СПб? · почему так дешево в Уфе (25), Омске (26) и Воронеже (27)? - крутые и мощные города · Казань, почему держите объявления по 3 месяца? 😜 🐾 Кот.Финанс | #недвижимость #хочу_в_дайджест
9
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
Alex.Sidenko
+20,4%
4,9K подписчиков
Vlad_pro_Dengi
+31,5%
11,2K подписчиков
Poly_invest
5,8%
5,2K подписчиков
Вероятность повышения ключевой ставки до 23% растет
Обзор
|
28 ноября 2024 в 18:00
Вероятность повышения ключевой ставки до 23% растет
Читать полностью
Kot.Finance
1,1K подписчиков 42 подписки
Портфель
до 5 000 000 
Доходность
+13,76%
Еще статьи от автора
2 декабря 2024
🗓Календарь оферт Оферты в облигациях бывают нормальными… А бывают грустными. Чтобы не получить одним днем -30% по счету мы придумали простое решение – Календарь. Да, да, зумеры изобрели календарь… 😉 Чем выше ключевая ставка – тем более вероятно, что купон после оферты будет ниже рынка. С одной стороны – всё понятно: компании сложно справится с растущими ставками и она пытается хоть как-то снизить нагрузку. С другой – почему за наш счет? Яркими примерами 💩фу-фу-фу оферты стали: 🦾Петроинжиниринг RU000A103RL9 💊Вита-Лайн RU000A102B97 🏭ВИС RU000A102952 И даже наша любимая 🌲Сегежа🫤 RU000A104FG2 Ищи их в нашем блоге в Пульсе Чтобы не стать жертвой подобных оферт, нужно всего 3 действия: 1️⃣Перед покупкой облигации – узнать дату оферты и срок подачи заявки на нее (обычно за 1-2 недели) 2️⃣Поставить напоминание в Календарь и найти новую ставку купона, когда придет время 3️⃣ Узнать тариф у своего брокера и убедиться, что вас он устраивает ( у Т Инвестиций все четко - оферта по цене обычной сделки) Но мы придумали проще: в начале каждого месяца будем публиковать предстоящие оферты. В таблице – вообще все оферты. В самом календаре – те компании, что мелькали в наших обзорах, или обсуждались в канале. Пользуйтесь! 🐾 Кот.Финанс #хочу_в_дайджест #прояви_себя_в_пульсе #пульс_оцени #пульс_учит
30 ноября 2024
🗓Итоги недели на финансовых рынках🐾 Акции застройщиков пикируют, валюта бьет рекорды. Разбираем новые размещения в облигациях и интересные события недели Новые размещения •Селектел (АА-) размещает флоатер с ежемесячным купоном КС+4% на 2,5. Интерес: ★★★☆☆ •Яндекс Банк (А) планирует фиск 24-24,5% с залогом портфеля. В дюрации надо разбираться. Интерес: ★★☆☆☆ •Роял Капитал (ВВ) разместил флоатер с ежемесячным купоном КС+8% на 3 года. Интерес: ★★☆☆☆ •Рафт Лизинг (ВВ) размещает флоатер с ежемесячным купоном КС+6% на 3 года с амортизацией. Интерес: ★☆☆☆☆ •Магнит (ААА) размещает фикс с ежемесячным купоном 23% на 5 лет, оферта через 15 мес.. Интерес: ★☆☆☆☆ •Авто Мое опт (ВВ) размещает фикс с ежеквартальным купоном 21% на 3,5 года, оферта через 15 мес.. Интерес: ☆☆☆☆☆ Интересные события ❗️Оферта по РОДЕЛЕН-001Р-03. Новая ставка 27% (доходность ~32%). Другие выпуски торгуются по 41-43% ❗️Оферта по РЖД-41. Новая ставка 24% (доходность ~27%). Рыночная ставка •ЦБ РФ приостановил покупку валюты в рамках бюджетного правила •Ультра выкупила 60,1 тыс. бумаг по оферте в рамках 2 выпуска •РКК выплатила купон по облигациям серии БО-01 в рамках техдефолта •Инфляция с начала года 7,80%, в годовом выражении 8,78% (пред.значение 8,68%) 👵🤟 Бабуля на максималках Бабуля на максималках 🔥Лучше, чем LQDT Лучше фондов ликвидности (австослед, который мы еще не показывали) Удачных торгов и прибыльных инвестиций! 🐾 Кот.Финанс #хочу_в_дайджест #прояви_себя_в_пульсе #пульс_оцени
29 ноября 2024
В ноябре мы не купили ни одну облигацию из фиксов. Все покупки были во 🐟флоатерах. Уж больно привлекательными стали цены. И в декабре проявится еще одна их супер-способность 🦸‍♂️ На днях вышли данные по инфляции + курс ушел в свободное плавание. Сомневающихся в повышении 🔧ключа в декабре все меньше. Если в фиксах это уже в цене. То флоатеры автоматически увеличат ставку купона. Сначала те, где выплаты ежемесячные, а потом и квартальные Поэтому в свежих расчетах мы изменили ставку КС с 21% до 23% и учли цены вчерашнего закрытия Наши фавориты прежние: 🏧М.Видео-5 RU000A109908 📈Система-30 RU000A108GN7 🏘️Самолет-14 RU000A1095L7 🏭ВИС-6 RU000A109KX6 🚕Делимобиль-4 RU000A109TG2 ✈️Аэрофьюэлз-2-03 RU000A107AW3 🚙Балтийский лизинг-10 RU000A108777 🛴ВУШ-3 RU000A109HX2 Это всё не нулевой риск, а скорее компромисс между риском и высокой доходностью. Но время покажет, получилось ли диверсификации сделать свое дело Disclaimer: мы за тотальную диверсификацию. Здесь мы говорим только о флоатерах, но общая их доля в наших портфеле не более 30% Полезно? Ставь👍 Бесполезно? - 🐳 🐾 Кот.Финанс #хочу_в_дайджест #прояви_себя_в_пульсе #пульс_оцени