Т‑Банк
Банк Бизнес
Инвестиции Мобильная связь Страхование Путешествия Долями
Войти

Обзор Каталог Пульс Аналитика Академия Терминал
Т‑Банк
Войти
БанкБизнес
ИнвестицииМобильная связьСтрахованиеПутешествияДолями

ОбзорКаталогПульсАналитикаАкадемияТерминал
Пульс
MOEX_NEWS
2 февраля 2026 в 17:40

🏗 Рынок застройщиков: между высокой ставкой и

господдержкой Когда рынок начинает закладывать снижение ключевой ставки, одними из первых в фокусе оказываются застройщики. Высокая чувствительность к стоимости денег делает эти акции волатильными, но потенциально доходными. Разбираемся с ситуацией в секторе. 🔸️Что влияет на рынок застройщиков 🔻 В 2025 году девелоперы находились под давлением высокой ключевой ставки, что ограничивало спрос на жильё и повышало стоимость долга. 🔺 В то же время программы господдержки поддерживают спрос: почти 80% ипотечных кредитов выдаётся с государственными субсидиями. Ключевую роль играет семейная ипотека. 🔻 Новостройки по прежнему дороже вторичного жилья. Разрыв цен достиг критических значений — от 27% до 84% в зависимости от региона. Это снижает инвестиционную привлекательность новостроек. 🔺 Ожидаемое снижение ключевой ставки в 2026 году может стимулировать отложенный спрос. Главный риск сектора — возможная отмена или ужесточение условий господдержки ипотеки. 🔸️Застройщики на фондовом рынке 🔵ПИК $PIKK
Лидер по вводу жилья в Москве, но в целом по стране уступил лидерство ГК «Самолет». В 1-м полугодии 2025 года выручка увеличилась на 23,9%. Проектное финансирование выросло на 13,7%. 🔵«Самолет» $SMLT
Лидер по объёму текущего строительства и земельному банку в РФ. Позитивный фактор — компании удалось сохранить объём продаж в сложном 2025 году и увеличить на 10% среднюю цену за кв. м. На Дне инвестора «Самолет» отчитался о снижении корпоративного долга по итогам 2025 года. Продажи во 2-м полугодии 2025 года выросли на 34% относительно того же периода в 2024-м. 🔵«Эталон» $ETLN
Строит жильё комфорт-, бизнес- и премиум-класса. В 1-м полугодии компании удалось нарастить объём продаж на 35%. Особенность бизнеса — низкая доля ипотечных сделок — 22%. Осенью 2025 года акционеры одобрили допэмиссию 400 млн акций для выкупа активов у АФК «Система» — это увеличит общее количество бумаг больше, чем в 2 раза, но откроет новые возможности для расширения бизнеса. 🔵ЛСР $LSRG
Компания выделяется тем, что производит часть материалов для своих объектов самостоятельно. Это снижает издержки на строительство. Также ЛСР — единственный застройщик, который выплачивал дивиденды на протяжении последних трёх лет. Однако в 2025 году компания показала убыток по итогам 1-го полугодия, во многом из-за роста финансовых расходов. Это ставит под угрозу выплату дивидендов за 2025 год. ➡️ Сектор застройщиков критически зависит от государственной политики в сфере ипотеки. Ожидаемое снижение ключевой ставки — сильный позитивный сигнал, но есть риски изменений в программах господдержки. Мы сохраняем позитивный взгляд на акции «Самолета». Компания планирует рост продаж в 2026 году на 7% и рекордный ввод жилья — +40% по сравнению с 2025-м годом. 💡 ВТБ
Еще 2
474,8 ₽
+14,6%
965 ₽
−65,06%
12
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
4 марта 2026
Мосбиржа: может ли отчет удивить после слабого года на рынке
3 марта 2026
Совкомфлот: почему ожидаемое улучшение результатов не делает акции привлекательными
3 комментария
Ваш комментарий...
Alexandr_veliky
2 февраля 2026 в 17:45
А Глоракс и Апри?
Нравится
NikRaimon
2 февраля 2026 в 18:08
Недавно прочитал новость, что уже заканчивается льготный период по рассрочкам, которые так яростно раздавали в 24-25. И люди уже офигевают какие проценты им придется платить. Ставка то до сих пор высокая.
Нравится
copt
2 февраля 2026 в 20:22
👌
Нравится
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
MegaStrategy
+8,6%
37,6K подписчиков
Philippovich
+28,1%
6,2K подписчиков
Dnevnik_Invest0ra
+41,8%
1,8K подписчиков
Мосбиржа: может ли отчет удивить после слабого года на рынке
Обзор
|
4 марта 2026 в 12:10
Мосбиржа: может ли отчет удивить после слабого года на рынке
Читать полностью
MOEX_NEWS
34,4K подписчиков • 2 подписки
Портфель
до 5 000 000 ₽
Доходность
−4,83%
Еще статьи от автора
9 июня 2026
Пробившие дно — последнее ли❓️ Индекс МосБиржи обновляет полугодовые минимумы — уже 2500 п. Ряд акций пробили историческое дно — что с ними и куда дальше? В фокусе — ИВА, Группа Астра, ЕвроТранс, Самолет, РусГидро. 📌 MXM6 MMM6 Волна распродаж На рынке сильное падение — Индекс МосБиржи на затяжном спуске уже на уровнях начала ноября 2025 г., курс прокалывает психологические 2500 п. Факторов масса — обострение геополитики, монетарная неясность, низкие курсы инвалют и волатильное сырье. Рынок крайне перепродан, есть нотки паники — обычно это близко к отскоку. Оценим кейсы самых пострадавших бумаг, обновивших свои абсолютные минимумы. IVAT ИВА и ASTR Группа Астра — корпорации из ИТ-сектора становятся аутсайдерами рынка. Проценты дневного падения двухзначные. Курс ИВА отметился под 71 руб., акции Астры падали под 175 руб. Высокотехнологичные бумаги обычно движутся быстрее рынка как на росте, так и на падении — бета повышенная, кейсы «компаний роста». На фоне общего негатива их курсы закономерно рушатся с опережением к бенчмарку. Факторы — дорогое фондирование, замедление экономики, риски доступа к иностранным базам данных. Эмоциональность торгов высокая, волатильность экстремальная. Однако после такого отвесного падения читается высокий отскок — правда, пока лишь спекулятивный и, возможно, скоротечный. Подходят активным трейдерам при соблюдении риск-менеджмента. EUTR ЕвроТранс. Топливный оператор, вероятно, испытывает сложности с ликвидностью, отсюда и регулярное нарушение сроков оплаты по долговым обязательствам. Курс рухнул к 55 руб., обновлены весенние и абсолютные минимумы. Финансовые риски оцифровать сложно: много спекулятивного наплыва, а коммуникация менеджмента корпорации с рынком слабая. Если на рынке начнется отскок, они могут отскочить больше индекса чисто спекулятивно. Предыдущая поддержка на 61 руб. становится сильным сопротивлением, а потом вероятность очередного дна явно ненулевая. SMLT Самолет. Каждый день антирекорд — новое дно по 319 руб. Коллапс стоимости на фоне совокупности факторов — от дорогого фондирования и снижения ипотечного спроса до сокращения доли семейного фонда бывшего мажоритария. Перепроданность критичная, стремительный отскок может наступить в любой момент, но предугадать дно — только если повезет. HYDR РусГидро. В бумагах электроэнергетика сегодня зафиксирован новый минимум — 0,3419 руб. Падение ускорилось на фоне перераспределения прибыли на инвестпрограмму аж до 2029 г., то есть о дивидендах пока можно забыть. Фундамент бизнеса стабильнее, чем по предыдущим кейсам, но без дивидендного фактора снижается инвестиционная привлекательность. Отскок со всем рынком, конечно, возможен. Среднесрочно бумаги могут и дальше проигрывать бенчмарку. ___________________________________ ✅️ Ежедневный теханализ ✅️ Качественная аналитика по рынку ✅️ Разбор компаний по вашим заявкам ✅️ Актуальные идеи и готовый план торговли ✅️ Подарки подписчикам 📍NEW Lite-версия (по цене чашки кофе ☕️) 👇 @Tehanaliz_Lite 📍 Full-версия (больше контента) 👇 @Tehanaliz_Plus ___________________________________ #новости #пульс #новичкам #псвп #прояви_себя_в_пульсе #анализ
9 июня 2026
🇷🇺 НОВОСТИ И МНЕНИЯ ДНЯ 👇 ➡️➡️➡️ @Tehanaliz_Lite ⬅️⬅️⬅️ 📌 T Т-Банк планирует первым в России запустить сквозные рекламные кампании с использованием банковских данных — Ъ 📌 ALRS 🔸️В мае 2026 г. на рынке бриллиантов наметились признаки восстановления, крупные камни по-прежнему пользуются спросом — Rapaport 🔸️Пока товарищ Рапапорт наблюдает признаки восстановления на рынке бриллиантов акции Алросы штурмуют исторические минимумы 2012-2013 годов 📌 IRAO Глава ИнтерРАО Дрегваль: Рассчитываем сохранить выработку электроэнергии в 2026 году на уровне прошлого года, рост выручки будет сопоставим с 2025 годом 📌 MTLR По нашему мнению, отказ Мечел от дивидендов является вынужденным шагом в условиях высокой стоимости обслуживания долга и стагнации производственных показателей, акции все еще не интересны для покупки – Цифра брокер 📌 SMLT По динамике котировок акций и облигаций Самолет складывается впечатление, что рынок закладывает очень высокую вероятность банкротства данного девелопера – Алор Брокер 📌 CNYRUB Грядущая уплата налогов и подготовка к выплатам дивидендов может увести пару юань-рубль под отметку 10,5, возможно даже к 10 – Алор Брокер 📌 SBER SBERP SBERF 🔸️Наша целевая цена по обыкновенным акциям Сбербанк составляет 340 рублей на годовом горизонте, рейтинг - «держать» – Freedom Finance Global 🔸️СБЕР РСБУ за 5М 20256 года: Чистая прибыль за май ₽169,4 млрд (+20,5% г/г) Чистая прибыль за 5М ₽827,2 млрд (+21,1% г/г) 📌 USD000UTSTOM Весь деловой мир поражаетcя нашему упорству в бессмысленном укреплении рубля к доллару — Дерипаска ___________________________________ NEW Lite-версия закрытого канала (по цене чашки кофе ☕️) 👇 ✅️ @Tehanaliz_Lite ___________________________________ #новости #пульс #новичкам #псвп #прояви_себя_в_пульсе #news #мнение
9 июня 2026
GAZP GAZPF Казахстанская госкомпания QazaqGaz закупит в 2026 г. у Газпрома до 6 млрд куб. м газа по фиксированной цене. Оплата будет производиться ежемесячно в российских рублях, а цена будет зафиксирована на весь срок действия контракта. На минувшей неделе глава Газпрома Алексей Миллер и руководитель администрации президента Казахстана Роман Скляр заключили соглашение о дополнительных поставках российского газа в Казахстан в 2026 г. По итогам 2024 г. Казахстан импортировал из России 3,8 млрд куб. м. Данные по импорту российского газа за весь 2025 г. отсутствуют. 📌 Мнение аналитиков Рост почти на 60% по сравнению с 2024 г. Газпром работает над ростом поставок в Центральную Азию, но вряд ли это существенный драйвер. Газпром в Центральной Азии в последние годы развивает экспорт в Казахстан, Кыргызстан и Узбекистан. • Полной картины по статистике нет. Так, выросли поставки газа в Узбекистан через территорию Казахстана по магистральному газопроводу «Средняя Азия — Центр» в реверсном режиме. В 2025 г. они достигли 6,5 млрд куб. м, что на 15% больше, чем в 2024 г. (5,6 млрд куб. м). В 2023 — год начала поставок по этому направлению — было экспортировано 1,3 млрд куб. м. • Нет и публичной информации о цене поставок, а разбивка выручки по газу сейчас представлена «как РФ» и «вне РФ». «Нейтральный» взгляд — поставки по объемам в ближнее зарубежье не более 10% добычи Газпрома. Основной драйвер роста объемов в последние годы был по «Силе Сибири – 1». Однако по проекту достигнута номинальная проектная мощность: поставлено 38,8 млрд куб. м — на четверть 25% больше, чем годом ранее. В 2027 г. ожидаем запуска дальневосточного маршрута в Китай (+10 млрд куб. м в год), но более важным проектом должна стать «Сила Сибири – 2» (+50 млрд куб. м в год). Рынок сейчас оценивает P/E Газпрома на следующие 12 месяцев в 2,3х по сравнению с историческим значением 3,7х с начала 2023 г. Опасения в среднесрочной перспективе связаны с потерей в конце 2027 г. газового рынка ЕС (-17 млрд куб. м в год).
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Дебетовые картыПремиумИностранцамКредитные картыКредит наличнымиРефинансированиеАвтокредитВкладыНакопительный счетПодписка ProPrivateДолямиИпотека
Страхование
ОСАГОКаскоКаско по подпискеПутешествия за границуПутешествия по РоссииИпотекаКвартираЗдоровьеБлог Страхования
Путешествия
АвиабилетыОтелиТурыПоезда
Малый бизнес
Расчетный счетРегистрация ИПРегистрация ОООЭквайрингКредитыT‑Bank eCommerceГосзакупкиПродажиБухгалтерияБизнес-картаДепозитыРассрочкиПроверка контрагентовБонусы для бизнесаТопливо для бизнесаЛизинг
Город
Доставка продуктовАфишаТопливоТ‑АвтоИгрыОтслеживание посылокБлог Города
Полезное
Т‑PayВход с Т‑IDИдентификация с T‑IDПлатежиПереводы на картуБиометрияОтзывыМерч Т‑БанкаПромокодыТ‑ПартнерыСервис по возврату денегТ‑ОбразованиеКурс добраТ‑Бизнес секретыТ—ЖТ‑БлогПомощьБизнес-глоссарий
Средний бизнес
Расчетный счетСервисы для выплатТорговый эквайрингКредитыДепозитыВЭДГосзакупкиБизнес-решенияT‑Bank DataT‑IDЛизингАвтодилеры
Т‑Касса
Интернет-эквайрингОблачные кассыВыставление счетовБезналичные чаевыеМассовые выплаты для бизнесаОтраслевые решенияОплата по QR‑кодуБезопасная сделкаВсе сервисы онлайн-платежей
Карьера
Работа в ИТБизнес и процессыРабота с клиентами
Инвестиции
Инвестиционный счетИИСПремиумТрейдингТерминалМаржинальная торговляАкцииВалютыФондыОблигацииФьючерсыЗолотые слиткиЦифровые финансовые активыСтратегииПервичные размещенияДолгосрочные сбереженияАкадемия инвестиций
Мобильная связь
Сим‑картаeSIMТарифыПеренос номераРоумингКрасивые номераЗапись звонковВиртуальный номерСекретарьКто звонилЗащитим или вернем деньги
Технологии от Т‑Банка
Речевая аналитикаРаспознавание и синтез речи VoiceKitПлатформа наблюдаемости Sage
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендациейПолитика обработки персональных данных
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2026, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Малый бизнес
Средний бизнес
Инвестиции
Страхование
Город
Т‑Касса
Мобильная связь
Путешествия
Полезное
Карьера
Технологии от Т‑Банка
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендациейПолитика обработки персональных данных
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2026, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673