Друзья, доброе утро! ☀️ Вчерашний день был поистине насыщенным: поток новостей с форума, заявления первых лиц страны. 😅Я просто потерялась в работе, в моменте переключаясь, то на новости , то на котировки. Давайте кратко пробежимся по ключевым высказываниям. Можно сказать – карты на столе! Начну с "владелицы" 😁) Центробанка, Эльвиры Набиуллиной, которая ясно обозначила свою позицию. В своих комментариях она заявила, что ЦБ верит в восстановление потенциала экономики к 2025 году. Этот оптимизм подкрепляется тем, что ключевая ставка помогла предотвратить вхождение в инфляционную спираль. Однако путь к возвращению инфляции к целевым показателям, по её словам, будет долгим и займёт весь 2025 год. Кроме того, Набиуллина подтвердила, что повышение кс в декабре не исключается, но оно будет зависеть от конкретных экономических условий. 🤔 Набиуллина акцентировала внимание на том, что при высокой инфляции экономический рост может быть неустойчивым, и смягчение ДКП на данном этапе означало бы капитуляцию перед инфляцией, что подстегнуло бы её дальнейший рост. В целом, её высказывания радости не прибавили, определённости тоже и это настораживает инвесторов. 😅 🗣Перейдём к позиции Силуанова. Он заявил, что Минфин, совместно с ЦБ и правительством, активно занимается контролем инфляции. И также отметил, что налоговых донастроек вслед за "Транснефтью" не планируется.😁Но я бы сюрпризов не исключала. Что ещё ❓️Налаживание депозитарных мостов с партнёрами из Китая идёт сложнее, чем ожидалось. Ну тут стоит помнить, что Китай был и остаётся партнёром, но не союзником. И в завершение его выступления он сообщил, что Минфин не ожидает дивидендов от "Газпрома" в 2025 году — новость, которая ударила по настроению на фондовом рынке. 🤔Знаете, всё чаще хочется ,чтобы Силуанов, Греф и Костин молчали) без их высказываний и предположений рынок себя чувствует лучше. Хотя и не понятно... Кто-то реально ждал дивы от Газпрома? 👀 Что касается выступления президента, то он охватил многие аспекты, касающиеся экономики, и затронул множество актуальных тем, включая криптовалюты и привлечение инвесторов из дружественных стран, что вызвало особый интерес у участников форума. Путин акцентировал внимание на том, что главным результатом в экономике является её структурное изменение. Подчеркнул необходимость сдерживания инфляции, которая, по его словам, всё ещё на достаточно высоком уровне. Уже вечером вышли данные 🤦‍♀️ Инфляция в РФ с 26 ноября по 2 декабря составила 0,5% против 0,36% неделей ранее - Росстат И рынок снова 📉. Хотя чему удивились, тоже не ясно. Прогноз был от 0.3 до 0.42 Также президент отметил значимый момент — это задача по удвоению капитализации российского фондового рынка к концу десятилетия, что должно составить около 2/3 от ВВП. 😵‍💫 Когда задачи ставятся на годы, тут видимо будет по русски «Пока гром не грянет, мужик не перекрестится». Россия любит терпеть до последнего. Вот и инвесторы с рынком пускай терпят. Путин выразил уверенность, что инвестиции на фондовом рынке должны быть не менее привлекательными для россиян, чем банковские депозиты. А для компаний увязать для бизнеса получение государственных субсидий с выходом на биржу. 😅Плюс для компаний понятен, а вот для инвесторов ? что-то пока не слышно. Страхование рисков, пониженый налог на прибыль в зависимости от срока владения и т.п.... Предложенний пока нет. Зато РФ приглашает инвесторов из дружественных стран на российский фондовый рынок )))) Единственные предложение💁‍♀️ Предоставить возможность вывода дивидендов с (ИИС-3) на другие счета. Очень интересно, когда предложение формируется из того,что до этого же и отняли ) На этом фоне первый день форума выдался не сколько богатым на новости, сколько реакцией на них ) Сегодня еду на второй 😁Будет много обсуждений почему и на чем рынок должен вырасти. Надеюсь, инвестроры, сегодня будут внимательно слушать, так же как и вчера 🤣Может наконец-то получим нормальный импульс. #пульс_оцени #ности #обзор_рынка

​​⚡​​ИНТЕРЕСНЫЙ РАСКЛАД ⚡ #новости 03.12.2024 😵‍💫 Два с половиной часа, но эфир провели) Вроде, постарались разложить все взгляды на рынок, и каждый дал свою идею😅 https://youtube.com/live/QkX1EKNymHQ?preview=false Не судите строго, в отличие от ребят я редко выступаю в видеоформате. 🔷️ Надежды на то, что российские алмазы не попадут на Запад, значительно возросли после того, как Ботсвана и Ангола предприняли четкие шаги по укреплению сотрудничества с ЕС и G7 - Politico ALRS 🔷️ В. Путин 4 декабря примет участие в 15-м инвестфоруме ВТБ "Россия зовет!" 👀Будем следить, а сама поеду туда на второй день форума. 🔷️ ЦБ: инвесторы готовы брать на себя кредитные риски в обмен на высокую доходность 🔷️ В. Путин обещал подумать, как упростить проверку разработок на "российскость" 🔷️ X5 Group перестала развивать сервис по выкупу и доставке товаров из-за границы 5post.market 🔹️Wildberries вместе с X5 Group запустила быструю доставку еды для части Москвы 🔷️ Сверхжесткая ДКП ЦБ может объясняться рисками реализации «турецкого» или даже стагфляционного сценария в российской экономике, которые нужно предотвратить - «Эксперт РА» 🔷️ ВТБ предлагает докапитализировать банки с помощью ФНБ 🔹️Для соблюдения норматива ликвидности ВТБ привлек в ЦБ более 2 трлн руб. 🔹️ВТБ в I кв. планирует привлечь суборд из ФНБ в рамках финансирования проекта ВСМ Москва-Петербург 🔹️ВТБ готов поступиться рыночной долей в сегменте беззалогового розничного кредитования ради экономии капитала. VTBR 🔷️ ВС РФ дал определение по спору НС-банка и «Лукойла» по поводу невыплаты купонного дохода по еврооблигациям со стороны компании в результате санкций LKOH 🔷️ Тарифы на страхование пассажирских самолетов, замороженные с 2022 г., могут быть пересмотрены в 2025 г., поскольку размера сборов с авиакомпаний перестало хватать на покрытие ущерба 🔷️ Ozon и МЧС разработали рекомендации по использованию пиротехники OZON 🔷️ «Диасофт» продолжает расширять функционал СУБД Digital Q.DataBase. В ее составе реализован новый продукт – «Центр управления Digital Q.DataBase» DIAS 🔷️ А. Заботкин: траектория инфляции идет вблизи или выше верхней границы прогноза ЦБ на 2024 г. - 8,5% 🔷️ ЦБ будет смотреть на всю совокупность факторов на заседании в декабре, пока говорить о вариантах решений преждевременно 🔷️ ЦБ не разделяет мнение о необходимости валютных интервенций для стабилизации курса рубля - А. Заботкин 🔷️ "Яндекс go" детально покажет, из чего формируется цена за поездку на такси 🔹️"Яндекс" вновь выделил "Яндекс Маркет" в отдельную компанию 🔹️«Яндекс» купил платформу для совместной работы и обучения Pruffme 🔹️"Яндекс такси" с начала года вложил 46,5 млрд руб. в привлечение водителей. YDEX 🔷️ «Софтлайн» планирует объединить 3 дочерние компании в субхолдинг и провести IPO новой компании во втором полугодии 2025 г. В новую компанию войдут системный интегратор Bell Integrator, центр экспертизы по разработке «Девелоника» и разработчик бизнес-приложений SL Soft SOFL 🔷️ Группа «МГКЛ» купила 26 ломбардов и комиссионных магазинов за 750 млн руб. 🔷️ Лизинговые компании изъяли столько же автомобилей, сколько сейчас продают дилеры 🔷️ "Северсталь" до 2026 г. откажется от использования совтолсодержащего оборудования CHMF 🔷️ "Транснефть" подала апелляцию на возврат иска к Cisco о взыскании 56 млн руб. TRNFP 🔷️ Самолет+ инвестировала 350 млн руб. в собственный мультилистинговый сервис 🔷️ На конец ноября поступления от экспортных таможенных пошлин, привязанных к курсу рубля, составляют около 287 млрд руб. 🔷️ Общий объем торгов на рынках Мосбиржи в ноябре 2024 г. составил 124,8 трлн руб. MOEX 🔷️ "Куйбышевазот" закрыл сделку по выкупу доли Tecnimont в СП "Волгаферт" KAZT 🔷️ Полюс 10.12 представит обновленные параметры проекта Сухой Лог PLZL Ставь 👍 #псвп #учу_в_пульсе #акции #россия #рынок #новичкам #хочу_в_дайджест #пульс_оцени #обзор_рынка

⚡️ Лизинг как альтернатива ипотеке. В условиях непростых экономических реалий, связанных с повышением ключевой ставки до рекордных 21%, многие граждане сталкиваются с проблемой недоступности ипотечного кредитования. Льготной ипотеки нет, и это заставляет участников рынка жилья задуматься о новых подходах, и лизинг внезапно стал актуальным. По оценкам аналитиков KEY CAPITAL, число сделок по лизингу жилых объектов в 2024 году увеличилось в пять раз по сравнению с прошлым годом. Значит ли это, что лизинг может стать жизнеспособной альтернативой ипотеке? Что такое лизинг❓️ Лизинг – это, по сути, долгосрочная аренда с правом выкупа, что делает его уникальным финансовым инструментом на рынке недвижимости. В случае с жилой недвижимостью, лизинговая компания покупает объект у продавца, а затем сдает его в аренду лизингополучателю. В течение определенного срока последний постепенно гасит стоимость жилья, включая первоначальный взнос и ежемесячные платежи. Когда все платежи выполнены, объект становится собственностью арендатора. Этот процесс регулируется законодательством, что делает его более-менее безопасным. Кому подходит лизинг жилья❓️ Лизинг может быть особенно полезен для определенных категорий граждан: 1. Отсутствие залога. Лизинг не требует предоставления залога или поручителей, что делает его менее сложным в сравнении с ипотекой. 2. Неофициальные доходы. Лизинговые компании могут учитывать неформальные источники дохода, что расширяет круг потенциальных клиентов. 3. Гибкость проживания. Лизинг позволяет не привязываться к конкретной недвижимости на длительный срок, что особенно важно для людей, которые часто меняют место жительства. 4. Оценка качества недвижимости. Возможность пожить в квартире перед выкупом позволяет избежать неприятных сюрпризов, связанных с качеством жилья. 🧐 Процесс лизинговой сделки Договор о лизинге регистрируется в Росреестре, что защищает права всех сторон. Платежи вносятся согласно графику, и после полного погашения задолженности лизингополучатель может выкупить жилье. 👀 Лизинг против ипотеки. Несмотря на то, что лизинг часто не требует залога и имеет более гибкие требования к доходу, ставки на лизинг могут оказаться выше. Ипотека, в свою очередь, подходит для тех, кто планирует долгосрочные вложения. Поэтому выбор между этими двумя инструментами зависит от финансовых возможностей и потребностей клиента. 🕐 Перспективы развития жилищного лизинга в России Существует несколько моделей создания жилищных лизинговых компаний: 1. Государственные компании. Создание лизинговых компаний с участием государственных структур может обеспечить значительное финансирование и поддержку. 2. Корпоративные компании. Крупные строительные холдинги могут открыть дочерние компании для контроля всего процесса от строительства до сдачи жилья в лизинг. 3. Частные компании. Частные инвесторы могут создать свои лизинговые компании и развивать сеть взаимодействия с клиентами и застройщиками. Ольга Гусева, генеральный директор KEY CAPITAL, утверждает, что высокие ипотечные ставки продлятся до 2026 года. В таких условиях девелоперы будут вынуждены разрабатывать альтернативные модели реализации жилья, включая лизинг. Этот подход может позволит снизить зависимость от традиционных методов финансирования. 🧐 Заключение Лизинг предлагает больше гибкости и менее жесткие требования, что может помочь многим гражданам решить вопрос с приобретением жилья. Хотя лично мне было бы страшно платить за воздух без права собственности. С другой стороны, с такими ценами на съёмный квартиры как сейчас, это может стать альтернативой. Что до самих компаний 👉 насколько я помню, похожие методы в качестве эксперимента застройщики уже проводили и 😅 как-то их ситуацию это не улучшило. Лайк 👍 если нравится пост. Хочешь не пропускать актуальную информацию по рынку? 👉 ПОДПИСЫВАЙСЯ в профиле Пульс. #недвижимость #акции #россия #рынок #хочу_в_дайджест #пульс_оцени