Друзья, всем привет!
Подвели итоги декабря 2023 и делимся с вами ключевыми показателями
🟢Оборот на бирже в декабре 2023 г. составил 609 млн
🟢Количество инвесторов на конец года составило 4 317
🟢Выплаты за декабрь составили ~ 127 млн руб
В продаже от УК на бирже (на 31.01.2024):
Парус-ЛОГ: ~152 млн руб
Парус-ДВН: ~113 млн руб.
Парус-НОРД: ~116 млн руб.
Распределение капитала в фондах: инвесторы / кредитное плечо
Парус-ОЗН – 56% / 44%
Парус-НОРД – 54% / 46%
Парус-СБЛ – 67% / 33%
Парус-ЛОГ – 68% / 32%
Парус-ДВН – 40% / 60%
✅ Осталось собрать для погашения кредита (статус на 31.01):
Парус-НОРД:
Кредит до II кв. 2024: закрываем полностью 1,35 млрд, где:
- Выпущено 300 млн
- В процессе выпуска 250 млн к 15.02
- Осталось выпустить 800 млн
Кредит до II кв. 2026: погашаем амортизацию 315 млн, где:
- Осталось выпустить 315 млн
Парус-ЛОГ:
Кредит до I кв. 2026: закрываем полностью 950 млн, где:
- Осталось выпустить 950 млн
Ближайший выпуск – по мере реализации текущей партии
Ваш Parus AM 💙
#что_купить #инвестиции #фонды #идеи #недвижимость
$RU000A1022Z1 $RU000A104KU3 $RU000A104172
24
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
11 комментариев
Ваш комментарий...
@Nicaragua_nec тинькоф не хочет, причину не объясняет, но видимо финансовый интерес, либо чувствует конкуренцию со своими фондами на недвигу, либо хочет от паруса доп. мотивации для себя.
Нравится
@AloneSM скорее всего конкуренция со своими фондами. Все-таки парус зпифы выгоднее брать, чем фонды недвижимости от Тинькофф. А они свои фонды активно продвигают. Мне звонили, предлагали, а я ведь мелкий инвестор, у меня на них и денег нет.
Нравится
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
Parus_Asset_Management
t.me/parusassetmanagementnews
PARUS Asset Management на сегодня управляет активами на сумму в 87 млрд рублей.
На Московской бирже представлено 6 фондов с топовой недвижимостью класса А (логистические центры и бизнес центры).
Выплаты дохода ежемесячные.
Инструменты только для квал. инвесторов
Еще статьи от автора
21 января 2025
Друзья, привет!
📌Сегодня мы произвели выплату дохода за декабрь 2024 года по паям в национальный расчетный депозитарий, который далее по цепочке отправляет денежные средства брокерам, а брокеры - инвесторам.
Как правило, зачисление на брокерские счета инвесторов происходит в течение 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны.
Общая сумма составила ~ 185 млн рублей!
✅Доход на пай до НДФЛ за декабрь 2024 г:
- ПАРУС-ОЗН: 68,78₽ (9,7% годовых от 8 493₽)
- ПАРУС-СБЛ: 13,33₽ (9,2 % годовых от 1 740 ₽)
- ПАРУС-НОРД: 10,33₽ (10,8% годовых от 1144 ₽)
- ПАРУС-ЛОГ: 9,05₽ (9,2% годовых от 1171 ₽)
- ПАРУС-ДВН: 7,39₽ (9,8% годовых от 910 ₽)
Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня.
✅Предложение паев от УК (на 21.01.2025):
- ПАРУС-ДВН: ~227 млн руб. ( 249 506 шт.)
- ПАРУС-МАКС: ~119 млн руб. (94 225 шт.)
Выплаты по фондам вырастут уже в следующем месяце.
В январе мы применяем ежегодную индексацию к выплатам за счет роста арендного потока.
✅Размер выплат по фондам с января 2025 г (выплаты в феврале)
- Парус-ОЗН: 70,88₽ (10% годовых от 8 493₽)
- ПАРУС-СБЛ: 13,33₽ (9,2 % годовых от 1 740 ₽)
- ПАРУС-НОРД: 12,5₽ (13,1% годовых от 1144 ₽)
- ПАРУС-ЛОГ: 9,39₽ (9,6% годовых от 1171 ₽), с апреля 13,42₽ (13,7% годовых от 1171 ₽))
- ПАРУС-ДВН: 9,1₽ (12% годовых от 910 ₽)
Ваш PARUS AM🟢
RU000A104KU3 RU000A1022Z1RU000A104172
#что_купить #инвестиции #идеи #фонды #недвижимость
14 января 2025
Друзья, привет! 👋
Мы полностью закрыли кредит с плавающей ставкой в ПАРУС-НОРД, и теперь в фонде больше нет кредита, зависящего от ключевой ставки! 🎉
LTV на текущий момент составляет 18% (1 млрд рублей) и обеспечен только кредитом с фиксированной ставкой 5,35%.
Т.е. кредитное плечо сейчас работает исключительно как позитивный финансовый рычаг.
Скоро вернёмся с решением по кредиту с фиксированной ставкой.
Напомним, на вебинаре "Потенциал фонда ПАРУС-НОРД" обсуждали один из сценариев — досрочный сбор капитала на погашение этого кредита.
Ваш PARUS AM 💚
RU000A104KU3
#что_купить #идеи #инвестиции #зпиф #недвижимость #фонды
14 января 2025
Друзья, всем привет! 👋
Новая партия паев от УК по фонду ПАРУС-НОРД будет доступна 15.01.2025 в 17:30.
➖ Объем партии: ~355 млн ₽
➖ Цена пая от УК: 1100 ₽
➖ Дата публикации паев: 15.01.2025
Ваш PARUS AM 💚
RU000A104KU3
#что_купить #идеи #инвестиции #зпиф #недвижимость #фонды