Друзья,
⚡️Мы посмотрели прогноз на 2023-2024 гг по всем логистическим фондам и с учетом новых вводных - полет нормальный!
🫥Парус-ОЗН, СБЛ, Норд профинансированы с помощью кредитов с фиксированной ставкой. На эти фонды повышение ставки не влияет.
🫥По фонду Парус-Лог мы достигли желаемого консервативного уровня кредитного плеча в 35%. Это значит, что выплаты в сторону банка снизились и повышение ключевой ставки влияет, но менее значимо.
Как мы с вами ранее считали, модель выдерживает кратковременно и экстремальную ставку 40%+.
⚡️По итогу экспресс анализ модели выплаты на 2023-2024 гг остаются в запланированных объемах!
Более того, в ближайшее время мы рассмотрим вопрос ухода от кредитного плеча. С учетом индексации аренды на более высоком уровне такой шаг оправдан и приведет к увеличению доходности на капитал.
Вернемся с подробностями.
Ваш Parus AM 💙
$RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172
49
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
32 комментария
Ваш комментарий...
@AloneSM Парус -Лонг, всё нормально.. Вот Парус-ДВН КРЕДИТ БАНКА Ключ. ставка + 1-2% до III кв. 2027, покупать не буду.. )) 😎
Нравится
3
@KuleshovOU это у вас с расчётом на то, что такая ставка продержится 4 года?)
Нравится
1
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
Parus_Asset_Management
t.me/parusassetmanagementnews
PARUS Asset Management на сегодня управляет активами на сумму в 87 млрд рублей.
На Московской бирже представлено 6 фондов с топовой недвижимостью класса А (логистические центры и бизнес центры).
Выплаты дохода ежемесячные.
Инструменты только для квал. инвесторов
Еще статьи от автора
28 ноября 2024
Друзья, всем привет!
🟢 Сегодня (28 ноября) последний день, чтобы успеть приобрести паи и попасть в реестр инвесторов, кто получит доход за ноябрь.
Список инвесторов составляется ежемесячно на последний рабочий день месяца.
Чтобы попасть в этот список - за вами должно быть зарегистрировано право владения паями.
Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1).
Например, если купить паи сегодня (28.11), то дата заключения сделки будет в пятницу (29.11).
На текущий момент в продаже от УК в стаканах остался объем на 28.11:
⏺Парус-ЛОГ - паи временно отсутствуют
⏺Парус-ДВН ~149 млн руб. (135 835 шт.)/цена УК 910₽
⏺Парус-НОРД ~149 млн руб. (135 835 шт.)/цена УК 1100₽
⏺Парус-МАКС ~195 млн руб. (173 766 шт.)/цена от УК 1125₽
Ваш PARUS AM!
#что_купить #фонды #инвестиции #пульс #стратегия #недвижимость #доход
RU000A104KU3 RU000A1022Z1 RU000A104172
14 ноября 2024
Друзья, привет!
📌Вчера мы произвели выплату дохода за октябрь 2024 года по паям в национальный расчетный депозитарий, который далее по цепочке отправляет денежные средства брокерам, а брокеры - инвесторам.
Как правило, зачисление на брокерские счета инвесторов происходит в течение 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны.
Общая сумма составила ~ 165 млн рублей!
- ПАРУС-ДВН: 36 958 291 ₽
- ПАРУС-ЛОГ: 63 257 657 ₽
- ПАРУС-НОРД: 33 325 967 ₽
- ПАРУС-СБЛ: 18 005 596 ₽
- ПАРУС-ОЗН: 13 572 841 ₽
✅Доход на пай до НДФЛ:
- ПАРУС-ОЗН: 68,78₽ (11,2% годовых от 7 353 ₽)
- ПАРУС-СБЛ: 13,33₽ (12,3% годовых от 1 296 ₽)
- ПАРУС-НОРД: 10,33₽ (11,5% годовых от 1080 ₽)
- ПАРУС-ЛОГ: 9,05₽ (11,1% годовых от 980 ₽)
- ПАРУС-ДВН: 7,39₽ (9,9% годовых от 900 ₽)
Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня😉
✅Предложение паев от УК (на 14.11.2024):
- ПАРУС-ЛОГ: ~ 0 руб. ( 0 шт.), свежая партия будет к 18-19.11
- ПАРУС-НОРД: ~197 млн руб. ( 179 014 шт.)
- ПАРУС-ДВН: ~307 млн руб. ( 373 108 шт.)
- ПАРУС-МАКС: ~236 млн руб. (213 829 шт.)
Ваш PARUS AM🟢
RU000A104KU3 RU000A1022Z1 RU000A104172
#инвестиции #фонды #идеи #пульс #недвижимость #что_купить
30 октября 2024
Друзья, всем привет!
🟢 Сегодня (30 октября) последний день, чтобы успеть приобрести паи и попасть в реестр инвесторов, кто получит доход за октябрь.
Список инвесторов составляется ежемесячно на последний рабочий день месяца.
Чтобы попасть в этот список - за вами должно быть зарегистрировано право владения паями.
Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1).
Например, если купить паи сегодня (30.10), то дата заключения сделки будет в четверг (31.10).
На текущий момент в продаже от УК в стаканах остался объем на 30.10:
⏺Парус-ЛОГ ~380 млн руб. (388 476 шт.)/цена УК 980₽
⏺Парус-ДВН ~339 млн руб. (373 302 шт.)/цена УК 910₽
⏺Парус-НОРД ~197 млн руб. (179 014 шт.)/цена УК 1100₽
⏺Парус-МАКС ~233 млн руб. (225 245 шт.)/цена от УК 1043₽
Ваш Parus AM💛
RU000A104KU3 RU000A1022Z1RU000A104172
#что_купить #инвестиции #недвижимость #фонды #пульс #идеи