Друзья, всем привет!
На прошлой неделе Денис Степанов принял участие в общеэкономической панельной дискуссии в рамках XIX ежегодной складской конференции NF Group "Будущее начинается сегодня".
Конференция NF Group – единственная отраслевая конференция, собирающая более 500 экспертов ежегодно.
🔥В этом году было более 650 участников офлайн и свыше 1000 онлайн, спикеры обсуждали животрепещущие темы о влиянии ключевой ставки на строительство и доходность инвестиций в склады, перспективы и объемы дальнейшего строительства складской недвижимости в России, а также делились промежуточными результатами и планами на год.
Очень рекомендуем посмотреть, а для тех, кто не сможет, делимся интересными на наш взгляд тезисами.
Наталья Загвоздина, ПАО Сбербанк:
- Экономика, с точки зрения регулятора, в стадии перегрева;
- Банки практически не подняли ставки по депозитам;
- E-com занимает уже 15-16% оборота всей розницы РФ (почти на уровне США, но до Китая и Великобритании еще расти – у них выше 25%).
Михаил Тарасов, Группа PLT:
-Рынок e-com недооценен, по нашему мнению, вероятность его роста очень высока. Поэтому будет не хватать площади, будет низкая вакансия, будут расти ставки аренды.
Денис Степанов, Central Properties:
- Всего в рынке 280 млрд, из которых 170 млрд приходится на склады;
- Розничные частные инвесторы уже являются доминирующим игроком на фондовом рынке, а такого не было никогда, а фонды коллективных инвестиций скоро станут доминирующим игроком на рынке сделок с коммерческой недвижимостью.
Евгений Скаридов, PNK group:
- Сидеть в депозитах невыгодно. Нужно действовать здесь и сейчас, нужно сегодня покупать, тогда на ваши инвестиции будет серьезная доходность.
Константин Фомиченко, NF Group:
- Складские активы по-прежнему интересны инвесторам, но они заканчиваются;
- Качественного рывка в объемах строительства не будет, потому что все ключевые девелоперы работают на пределе.
Ваш Parus AM 💙