Т‑Банк
Банк Бизнес
Инвестиции Сим-карта Страхование Путешествия Долями
Войти

Обзор Каталог Пульс Аналитика Академия Терминал
Т‑Банк
Войти
БанкБизнес
ИнвестицииСим-картаСтрахованиеПутешествияДолями

ОбзорКаталогПульсАналитикаАкадемияТерминал
Пульс
Poly_invest
12 апреля 2024 в 7:12
Спрос на новостройки снижается После рекордного 2023 года темпы спроса на новостройки снижаются из-за ограничения льготной ипотеки. $SMLT
$PIKK
$LSRG
$ETLN
&Антикризисная Россия &Компании роста RUB Рубрика #выжимки Самое важное из исследования 'ОБЗОР МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ' от ДОМ РФ. В 2023 г. жилищное строительство в России росло ускоренными темпами: застройщики запустили рекордный объем новых проектов (49 млн кв. м, +21% г/г) за счет чего портфель жилья в стадии строительства (106 млн кв. м на 01.01.2024) почти вернулся к «доковидному» 2019 г. Продажи новостроек в России увеличились до рекордного уровня (773 тыс. ДДУ за 2023 г. – на 42% больше, чем в 2022 г.) за счет ажиотажного спроса во второй половине года. Такой рост обеспечивался в основном льготными ипотечными программами (83% всех ДДУ в 2023 г., +15 п.п. за год) На фоне повышенного спроса наполняемость счетов эскроу ускорилась (остатки на счетах эскроу увеличились на 1,6 трлн руб. за 2023 г. после +1 трлн руб. за 2022 г.), а кредитование банками новых и текущих проектов застройщиков продолжило расти, несмотря на завершение перехода на систему эскроу (по новым правилам строится 96% всего жилья) Активизация спроса привела к возобновлению роста цен во второй половине года (+9%) после их стабилизации в первом полугодии (+0,7%). В результате новостройки в России подорожали на 9,7% за 2023 г. В 2023 г. в условиях высоких продаж соотношение распроданности и стройготовности портфеля строящегося жилья выросло до 80% (это пограничный уровень, выше которого возникает риск дефицита предложения), а срок реализации запаса непроданного жилья вернулся к балансу из состояния избытка предложения (2,1 года после 3 лет в 2022 г.) В 2024 г. спрос на новостройки уменьшится из-за снижения выдачи ипотеки, застройщики сократят запуски новых проектов, а цены на строящееся жилье стабилизируются. Вместе с тем накопленный застройщиками объем средств на счетах эскроу (5,8 трлн руб. на 01.01.2024) позволит обеспечить финансовую устойчивость в 2024 г. По данным Росстата, в 2023 г. цены на первичном рынке жилья в России выросли на 9,7% в номинальном выражении и на 2,1% ‒ в реальном (с учетом инфляции) В 2023 г. на рынке первичного жилья в России сменился лидер – группа компаний Самолет вышла на первое место по объему строящегося жилья, обогнав ПИК #выжимки #учу_в_пульсе #обучение #прояви_себя_в_пульсе #пульс_оцени
Еще 8
Антикризисная Россия
Poly_invest
Текущая доходность
+100,54%
Компании роста RUB
Poly_invest
Текущая доходность
+37,67%
94,86 ₽
−42,65%
3 596,5 ₽
−68,93%
17
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
20 июня 2025
Главные события в мировой экономике за неделю
19 июня 2025
Российский фармацевтический рынок: тренды и перспективы
4 комментария
Ваш комментарий...
razriv_Jopi
12 апреля 2024 в 7:21
Я так понял эта новость уже в цене? мы с на уровне июля прошлого года стоим, сейчас будут ключ ставку снижать и акции рости будут!
Нравится
Alex_Nifontov_
12 апреля 2024 в 7:22
Антон благодарю..! 🤝
Нравится
BRM55
12 апреля 2024 в 7:23
Антон благодарю за обзор 🤝!!!
Нравится
Investicii_PRO100
21 апреля 2024 в 9:22
👋
Нравится
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
fundamentalka
+12,1%
1,3K подписчиков
roman_invest29
+12,7%
158 подписчиков
The_Buy_Side
+61,8%
5,8K подписчиков
Главные события в мировой экономике за неделю
Обзор
|
20 июня 2025 в 16:54
Главные события в мировой экономике за неделю
Читать полностью
Poly_invest
10K подписчиков • 7 подписок
Портфель
до 10 000 000 ₽
Доходность
−1,81%
Еще статьи от автора
21 июня 2025
Взлет цен на нефть, топ 10 акций фондового рынка, запуск программы повышения акционерной стоимости, возможный запрет на торговлю криптовалютами #События_недели * Цены на нефть Brent подскочили до максимума за пять месяцев Нефть дорожает из-за опасений по поводу эскалации конфликта на Ближнем Востоке. Стоимость нефти марки Brent вновь превысила отметку $78 за баррель Аналитики Goldman Sachs считают, что премия за геополитический риск в ценах на нефть в размере около $10 за баррель оправдана, учитывая сокращение поставок нефти из Ирана и риск более масштабных перебоев, которые могут поднять цену на нефть марки Brent выше $90 за баррель. * Аналитики «ВТБ Мои Инвестиции» обновили топ-10 российских акций Эксперты «ВТБ Мои Инвестиции» исключили из подборки акции «Ростелекома». Вместо них в обновленный топ-10 самых перспективных бумаг от брокера ВТБ вошли акции Московской биржи Топ-10 акций российского фондового рынка с учетом последнего обновления: X5 $X5; Мосбиржа $MOEX Novabev Group $BELU «Полюс» $PLZL Сбербанк $SBER «Сургутнефтегаз» $SNGSP «Т-Технологии» $T «Транснефть» $TRNFP «ЮГК» $UGLD «Яндекс» $YDEX * «Озон Фармацевтика» объявила о начале вторичного предложения акций Российский производитель дженериков «Озон Фармацевтика» $OZPH объявил о начале вторичного предложения (SPO) акций на Московской бирже. Сбор заявок на участие в SPO продлится с 17 по 19 июня 2025 года включительно, но может быть завершен досрочно по решению продающего акционера. Акции «Озон Фармацевтики» отреагировали на новость об SPO резким снижением, потеряв 2% стоимости и опустившись до ₽47,72 за бумагу. Однако затем быстро восстановились до прежних уровней. * Цены на облигации «Домодедово» упали на новости о конфискации аэропорта В обращении у ООО «Домодедово Фьюел Фасилитис» (входит в группу компаний «Домодедово») находятся два выпуска облигаций: замещающие облигации серии ЗО28 и облигации с фиксированным купоном серии 002Р-01. Оба выпуска в ходе торговой сессии 17 июня падали в пределах 2%, однако на фоне новостей начали расти, затем снова ушли в отрицательную зону. Тем не менее владельцы облигаций смогли получить купонную выплату по бондам * Недружественные нерезиденты получат 25% от дивидендов «Сбера» Доля дивидендов Сбербанка, которые полагаются недружественным нерезидентам, составит примерно 25% — эти средства поступят им на счета типа С. Летом 2024 года на нерезидентов из недружественных России стран приходилось около трети акций Сбербанка. * ЦБ подтвердил сроки запуска программы повышения акционерной стоимости Ранее Мосбиржа и ЦБ презентовали программу создания акционерной стоимости компаний. Она предполагает создание фондового индекса эталонных эмитентов акций (MOEX Value Building Index). При их отборе в новый бенчмарк биржа будет учитывать как финансовые показатели, так и нефинансовые (корпоративное управление, раскрытие информации). В начале 2025 года Банк России предложил публичным компаниям, чьи акции обращаются на бирже, и тем, кто планирует проведение IPO, разработать стратегии повышения акционерной стоимости эмитентов в средне- и долгосрочной перспективе. * ЦБ рассказал о дискуссии по поводу запрета торговать криптовалютой Согласно предложению ЦБ, в рамках которого предлагается ввести экспериментально-правовой режим (ЭПР) для инвестиций в криптовалюты и разрешить сделки с цифровыми деньгами только категории суперквалифицированных инвесторов, запрета на сделки с криптовалютами, купленными инвесторами до внедрения ЭПР, не будет. Запрет на сделки для неквалифицированных или традиционных квалифицированных инвесторов (не суперквалов) в рамках ЭПР будет распространяться на все их будущие инвестиции в криптоактивы на территории РФ #События_недели - важные новости из мира экономики и инвестиций.
20 июня 2025
📍 Санкт-Петербург • T-двор • Каналы Питер в этот раз встретил солнцем, драйвом и невероятной атмосферой на фестивале T-Двор от Тинькофф Инвестиций. 🛥 Утром был крутой совместный трип на теплоходе «Монарх» по каналам города. Представьте себе: солнечный день, неспешное движение по воде между старинными фасадами, яркие люди в желтых очках, кофе в руках — и разговоры о будущем инвестиций. По пути пообщался с крутыми людьми: встретился с Василием Олейником, Ириной Ахмадулиной, командой разработчиков и коллегами по инвестициям. Много идей, инсайтов и просто теплого общения. 🎓 Кстати, экскурсия по каналам оказалась не просто прогулкой — рассказали интересные детали о финансовой истории Питера. Например: 💰 Первая Биржа в России появилась именно здесь — на Васильевском острове в 1816 году. И она до сих пор остается символом финансового прошлого страны. В те времена Санкт-Петербург был не только культурной, но и экономической столицей, через него шли основные торговые потоки с Европой. 🏛 Первый Государственный коммерческий банк тоже был основан в Петербурге в 1817 году, в здании на Невском проспекте. Интересно, что тогда банк занимался не только кредитованием, но и хранил государственные резервы. 📈 Уже в XIX веке в городе начала формироваться финансовая элита — предприниматели, биржевики, банкиры. Питер был не просто городом каналов, но и городом капитала. Эта история незримо витает над Невой и ощущается в воздухе, особенно во время такой прогулки. 🎤 Вечером — концерт на T-Дворе. Локация крутая, стильная, яркая. В этом году сделали всё на отлично: пускали ограниченное количество гостей, и внутри было просторно, уютно, комфортно. Толпа горела эмоциями, сцена качала, и всё это в фирменной желтой эстетике. Не был на этом событии в прошлом году, но говорят, что тогда были проблемы с организацией. Сейчас — всё чётко. Атмосфера — 🔥
20 июня 2025
⚖️ Закон о ЦФА в России: что можно, а что запрещено? Актуальные правовые нормы 🤝 С момента принятия закона "О цифровых финансовых активах" в 2021 году российский рынок цифровых активов постепенно формируется, предлагая инвесторам новые возможности. Однако правовое поле остается сложным для понимания — многие до сих пор путают криптовалюты с официально признанными ЦФА. На практике в России уже сложился круг легальных цифровых активов, доступных для инвестиций через регулируемые площадки. #ПолиГрамотность 🚨 В отличие от криптовалют, которые закон не запрещает, но и не признает платежным средством, настоящие ЦФА — это токенизированные версии традиционных финансовых инструментов. Речь идет о цифровых облигациях, выпускаемых крупными банками, токенизированных товарных активах и других формах цифровых прав, зарегистрированных в установленном порядке. Такие активы можно приобрести через различные платформы, входящие в реестр ЦБ или напрямую у банков-эмитентов, причем минимальные инвестиции начинаются от 10-50 тысяч рублей. 🚧 При этом важно понимать ключевые ограничения. Российское законодательство строго запрещает использовать любые цифровые активы — включая официальные ЦФА — в качестве платежного средства. Также под запретом оказались незарегистрированные выпуски токенов и операции через нелицензированные площадки. С 2024 года за соблюдением этих правил следят особенно тщательно: биржи обязаны передавать данные о сделках в ФНС, а реклама любых цифровых активов, побуждающая к инвестициям, может привести к штрафам до миллиона рублей при неправильном подходе ⚠️ Налоговые обязательства для инвесторов в ЦФА схожи с традиционными финансовыми инструментами. Доходы от операций облагаются НДФЛ по ставке 13% (или 15% для крупных сумм), а при превышении годового порога в 600 тысяч рублей необходимо подавать декларацию. При этом долгосрочные вложения могут дать право на налоговые вычеты — этот момент стоит уточнять у брокера. 📈 Сейчас российский рынок ЦФА находится в стадии активного развития. В ближайшие годы можно ожидать появления новых видов цифровых активов — например, токенизированных акций или ETF. Параллельно будет ужесточаться контроль: вполне вероятен полный запрет P2P-сделок и введение дополнительных проверок для инвесторов. Тем, кто хочет участвовать в этом рынке легально, стоит уже сейчас выбирать лицензированные площадки, тщательно проверять эмитентов и не забывать о налоговой отчетности. 📌 Главное преимущество российских ЦФА — их прозрачность и регулируемый статус. В отличие от крипторынка, где риски остаются высокими, токенизированные облигации и товарные активы предлагают более предсказуемые условия. Однако и здесь важно внимательно изучать условия выпуска, ликвидность актива и репутацию эмитента. По мере развития законодательства эти инструменты могут стать полноценной частью инвестиционного портфеля наряду с традиционными ценными бумагами. #ПолиГрамотность - обучающие посты. #прояви_себя_в_пульсе #пульс_оцени #пульс_учит #учу_в_пульсе
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Кредитные картыДебетовые картыПремиумКредит наличнымиРефинансированиеАвтокредитВкладыНакопительный счетПодписка ProPrivateДолямиИпотека
Страхование
ОСАГОКаскоКаско по подпискеПутешествия за границуПутешествия по РоссииИпотекаКвартираЗдоровьеБлог Страхования
Путешествия
АвиабилетыОтелиТурыЖ/д билеты
Малый бизнес
Расчетный счетРегистрация ИПРегистрация ОООЭквайрингКредитыT‑Bank eCommerceГосзакупкиПродажиБухгалтерияБизнес-картаДепозитыРассрочкиПроверка контрагентовБонусы для бизнесаТопливо для бизнесаЛизинг
Город
Доставка продуктовРестораныАфишаСалоны красотыТопливоАвтомобилиБлог Города
Полезное
Т‑PayВход с Т‑IDИдентификация с T‑IDПлатежиПереводы на картуОтзывыМерч Т‑БанкаПромокодыТ‑ПартнерыСервис по возврату денегОтслеживание посылокТ‑ОбразованиеКурс добраТ‑БлогПомощь
Средний бизнес
Расчетный счетСервисы для выплатТорговый эквайрингКредитыДепозитыВЭДГосзакупкиБизнес-решенияT‑Bank DataT‑IDЛизинг
Т‑Касса
Интернет-эквайрингОблачные кассыВыставление счетовБезналичные чаевыеМассовые выплаты для бизнесаОтраслевые решенияОплата по QR-кодуБезопасная сделкаВсе сервисы онлайн-платежей
Карьера
Работа в ITБизнес и процессыРабота с клиентами
Инвестиции
Брокерский счетИИСПремиумАкцииВалютыФондыОблигацииФьючерсыЗолотые слиткиПульсСтратегииПортфельное инвестированиеТерминалАкадемия инвестиций
Сим-карта
eSIMТарифыПеренос номераРоумингКрасивые номераЗапись звонковВиртуальный номерСекретарьКто звонилЗащитим или вернем деньги
Технологии от Т‑Банка
Речевая аналитикаРаспознавание и синтез речи VoiceKitПлатформа наблюдаемости Sage
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2025, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Малый бизнес
Средний бизнес
Инвестиции
Страхование
Город
Т‑Касса
Сим-карта
Путешествия
Полезное
Карьера
Технологии от Т‑Банка
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2025, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673