Питер — это такой сосед Москвы, про которого говорят:

«Божечки, такая светлая голова, золотые руки, два высших образования! Представляете, спился!». В очередной раз прилетев в Питер, скажу - я бы тоже тут спился. Вообще не мой город, холодрыга! Ну ладно, сентябрь к концу. Месяц, когда многие из нас вновь получили свою порцию разочарования. Лето закончилось (а похудеть так и не получилось), ставку снизили на 1% (а консенсус ожидал 2%), Минпромторг пугает прогнозами кратного (КРАТНОГО, то есть в 20-30 раз) повышением утильсбора, а правительство - повышением НДС на 2%, ну а рос рынок… а что рос рынок. Рос рынок стабильно валится. И хочется выйти на набережную Невы, (ну, там где ночь, улица, фонарь, аптека…) и закричать: «Да за что же мне все это!!». Но я не кричу, потому что не особо вижу в этом смысл. Ведь «Господь послал нам испытание, чтобы посмотреть, как мы его перенесем». Вот и переносим. Да, хреново переносим. А чего вы ждали? Ну, насчет лета и веса все ясно, поставленные цели стабильно недостигнуты, и перенесены на некое будущее. Некое будущее – это январь. А там посмотрим. В конец концов, если ЦБ бесконечно таргетирует инфляцию в 4%, почему я так же годами не могу таргетировать свой вес в 98 кг? Это мы еще посмотрим, чьи таргеты быстрее будут достигнуты! Ставка. Ставка это и хорошо, и очень плохо. Плохо потому, что экономика и бизнес действительно загибаются. Прям вот действительно. Я по своей работе это вижу очень хорошо. Торможение деловой активности сейчас с нами, в этой самой комнате. И это негативно влияет на всех нас. С другой стороны, для проекта #однушкавмоскве необходимо купить ОФЗ на сумму, позволяющую платить ипотеку за счет поступающих купонов. Да, пока эту самую ипотеку платит арендатор, но через 6 лет квартира понадобится старшему сыну. Очевидно, что чем ниже курс ОФЗ, тем выше их купонная доходность. То есть меньше денег необходимо вложить до получения заветных 72 000 руб. ежемесячно. И в этом смысле снижение облигаций, вызванное в том числе более медленным понижением ставки – для меня благо. Из необходимых 864 тыс. руб./год пока есть 542 тыс. Уже хорошо, но нужно больше. Кстати, этот мой портфель ОФЗ демонстрирует нормальную доходность. Да и в целом весь тот проект с квартирой оказался очень правильным. Вон, по $SU26246RMFS7 сегодня купонов насыпали, отнес их в $SU26245RMFS9 . Утиль. Ну, что сказать. На этот год целью была смена авто. Авто куплено как только курс ушел ниже 80ти, и я был очень рад. Оставалось дождаться января, когда авто станет 3х летнем и, следовательно, проходным. А тут повышение утиля с 1.11, и в январе придется доплатить порядка миллиона. И да, я его доплачу. Досадно, но такова наша жизнь. На Автоваз я все равно не сяду, а цены на авто все равно постоянно будут расти. Рос рынок акций. Скажем так, я все еще верю, что на нем можно заработать, правда. У многих же получается (ну, или они говорят, что получается). Проблема в том, что я не готов превращать процесс инвестирования во вторую работу. Я классические, эталонный «книжно-неукоснительный» долгосрочный инвестор. И мне нечего делать на рос рынке. Но риски, риски инвестирования в иностранные активы через иностранную инфраструктуру… Поэтому 13% личного пенсионного портфеля аллоцированны в российские акции. Перспектив тут до окончания СВО я не вижу, а там – там видно будет. Бесконечно перспективный сосед, со светлой головой и золотыми руками – это не Питер. Это как раз МОЕХ. Вот как раз у него эти бесконечно прекрасные перспективы «недооценки», «P/Е» и проч. заканчиваются тем, что он спился. Увы. И есть стойкое ощущение, что на ближайшие год - два лучше не будет. Держитесь, люди. Ибо ночь длинна, и полна ужасов.