Sid_the_Sloth
Sid_the_Sloth
11 сентября 2023 в 6:24
⚡Глоракс. Большой разбор 🔍 🏦ООО «Глоракс» (торговая марка GloraX) — петербургская строительная компания, которая работает на рынке с 2014 года. Основные проекты девелопера расположены в Петербурге, Москве и Нижнем Новгороде — в общей сложности около 30 ЖК сейчас находятся на разных стадиях строительства. К 2023 году девелопер построил более 1,3 млн кв. м жилья, к 2025 году планирует почти в 3 раза нарастить ввод в эксплуатацию новых объектов — ежегодно компания хочет сдавать от 500 тысяч кв. м. По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), на 1 марта 2023 года девелопер находился на 15-й строчке строительных компаний Петербурга по объему текущего строительства со 128 тыс. кв. м. GloraX ориентируется преимущественно на жильё бизнес-класса. Крупнейший проект — «Лиговский Сити» (800 тыс. кв. м) в СПб. По версии конкурса «Архитектон» проект получил главный приз (Золотой диплом) в номинации для жилых зданий. «Лиговский Сити» стал самым продаваемым жилым комплексом в сегменте «бизнес» в СПб во 2 квартале 2020 года на основе данных Росреестра. 🚀До 2026 года менеджмент настроен провести IPO с общей оценкой, превышающей миллиард долларов. 📈Кредитный рейтинг от АКРА: BBB-(RU), прогноз стабильный. 📊Весной 2023 г. Глоракс опубликовал отчетность по РСБУ за 2022 г. ✅Выручка в 2022 г.: 13.68 млн руб. (в 2021 г.: 29.41 млн руб.) ✅Чистая прибыль в 2022 г.: 524.99 млн руб. (в 2021 г.: 613.27 млн руб.) ✔️Активы: 7.89 млрд руб. (в 2021 г.: 3.93 млрд руб) ☑️Долгосрочный долг: 1.99 млрд руб. (рост на 201.43%) ✅Краткосрочный долг: 2.63 млрд руб. (снижение на 13.92%) ✅Сальдо денежных потоков: 2.28 млрд руб. На бирже торгуются 2 выпуска облигаций: $RU000A105XF4 Глоракс 1Р-01 Объем выпуска: 1,0 млрд руб. Погашение: 11.03.2025 Купонная доходность: 15% Текущая доходность к погашению: 16,23% $RU000A1053W3 Глоракс-БО-01 Объем выпуска: 1,5 млрд руб. Погашение: 18.08.2025 Купонная доходность: 14% Текущая доходность к погашению: 17,42% Основные цели выпусков: пополнение оборотного капитала, увеличение земельного банка и исполнение обязательств перед контрагентами. Плюсы: ✔️Удачное географическое местоположение. GloraX возводит свои объекты в наиболее маржинальных регионах России — в Москве и Санкт-Петербурге, где цены на жилье значительно превышают общерыночный показатель. ✔️Льготная программа от государства. Правительство продлило действие программ «Льготная ипотека» и «Семейная ипотека» до июня 2024 года. Минусы: ☑️Высокая долговая нагрузка. Текущее значение мультипликатора «чистый долг / EBITDA» у Глоракс находится в рискованной зоне — около 4,6. ☑️Слабые результаты в начале 2023 года. В январе 2023 года российские девелоперы зафиксировали двузначное падение спроса, что заставило их снизить цены на свои новостройки. 💡Выводы По сравнению с более крупными застройщиками, финансовое состояние ООО «Глоракс» оставляет желать лучшего. Компания активно наращивает долг, в т.ч. за счет выпуска облигаций. В ближайшие 12 мес. у компании точно не должно возникнуть проблем с выполнением обязательств, так как погасить нужно будет менее 20% от общего долга. При этом девелопер намерен кратно нарастить свои финансовые результаты и через 3 года выйти на IPO. Что думаю я?🤔 Облигации Глоракс - интересный инструмент с отличной доходностью и неплохим кредитным рейтингом на уровне BBB− со стабильным прогнозом. Соотношение риск/доходность у облигаций застройщика сейчас одно из самых привлекательных на долговом рынке. По всему Петербургу размещены билборды с рекламой новых проектов от Глоракса. Стройка действительно идёт, судя по отзывам уже заселившиеся люди в целом довольны качеством строительства. Держу на ИИС оба выпуска и планирую постепенно наращивать долю в дальнейшем. Доля в облигационной части портфеля пока символическая – менее 1,5%. Есть намерение увеличить её до 2-2,5%. Это ВДО, но весьма крепкие ВДО с понятной и устойчивой бизнес-моделью. 📊Моя оценка: 6 из 10. 🔔Подписывайтесь, будет интересно 😉 #sid #вдо #прояви_себя_в_пульсе
995,7 
2,98%
960,9 
3,42%
32
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
17 сентября 2024
Помогает ли Мосбирже высокая ставка
14 сентября 2024
Повышение ставки: что будет с рынком
2 комментария
AlexusThePhD
14 сентября 2023 в 11:44
Чудесная компания)
Нравится
2
tuk
10 октября 2023 в 14:48
@Sid_the_Sloth в публикации отчёта : Выручка в 2022 г.: 13.68 млн руб. (в 2021 г.: 29.41 млн руб.) ✅Чистая прибыль в 2022 г.: 524.99 млн руб. (в 2021 г.: 613.27 млн руб.) Разве может быть выручка меньше чистой прибыли за один и тот же период
Нравится
1
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
BENLEADER
45%
480 подписчиков
S.Mironenko
33,3%
2K подписчиков
VASILEV.INVEST
14,2%
6,5K подписчиков
Помогает ли Мосбирже высокая ставка
Обзор
|
17 сентября 2024 в 19:41
Помогает ли Мосбирже высокая ставка
Читать полностью
Sid_the_Sloth
4,3K подписчиков 23 подписки
Портфель
до 5 000 000 
Доходность
19,67%
Еще статьи от автора
17 сентября 2024
🤢Кому ХУЖЕ ВСЕХ при высоких ставках? ТОП закредитованных компаний В пятницу 13-го нам жахнули ставочку 19%, и есть риск, что осенью мы-таки получим красивую цифру 20%. Что будет дальше, в 2025-м - пока что в "тумане инфляции", т.е. сложно прогнозируемо. 🤔Но одна вещь неоспорима - хуже всего себя продолжат чувствовать компании, которые успели обвешаться долгами. Сегодня подсвечу ТОП-5 компаний из индекса Мосбиржи TMOS, которые имеют самую большую долговую нагрузку по параметру Чистый долг / EBITDA по состоянию на 1П2024. 📱VKCO ВК (~300x) По сути, параметр Долг/EBITDA в случае VK уже даже нет смысла считать, т.к. EBITDA отрицательная. Т.е. при сохранении текущего состояния бизнеса, ВК не расплатится по своим долгам НИКОГДА, поскольку отдаёт всю выручку за долги. Сам долг при этом почти достиг 140 млрд ₽ и продолжает расти. 💼В моем портфеле, к сожалению, есть акции ВК. Но мне простительно - я их начал покупать ещё в лохматом 2020-м, когда мозгов нормально проанализировать компанию ещё не было, а деньги на инвестиции уже были. Сейчас позиция минусует на 70%, держу как памятник собственной глупости. 🌲SGZH Сегежа (13х) Отношение чистого долга к OIBDA у Сегежи перевалило за 13х. Суммарный долг опилочников сейчас составляет примерно 195 млрд ₽, а капитализация - всего лишь около 20-24 млрд ₽ (акции сильно волатилит, поэтому капа быстро меняется). Получается, что долгов Сегежа набрала в 9 раз больше, чем стоит весь бизнес! 🪵Я рассказывал о неизбежности допки ещё год назад, до того как это стало мейнстримом. Сейчас допэмиссия официально подтвердилась, и теперь крайне любопытно, по какой цене АФК Система будет покупать акции своей многострадальной дочки. А самое главное - сможет ли это стабилизировать очень плачевную ситуацию. P.S. Опилочников, по-моему, уже даже выкинули из индекса. 🔩ENPG Эн+ Груп (4,3х) Чистый долг в основном валютный, в 1-м полугодии 2024 он вырос до $9,1 млрд при EBITDA LTM около $2,1 млрд. Главная проблема - металлургический сегмент, который генерирует убытки из-за потери рынков сбыта, падения цен на основные металлы и высоких расходов по займам. 💼Акции на своих многолетних минимумах. Я понемногу докупаю, поскольку через Эн+ Груп можно инвестировать одновременно и в RUAL, и в GMKN, и в гидроэнергетику. В случае ослабления рубля и/или роста цен на металлы, капитализация ENPG будет заметно переоценена в сторону увеличения. ⛏️MTLR Мечел (3,3х) У Мечела всё традиционно плохо, хотя некоторые проблески надежды есть. За 6 мес. 2024 убыток вырос до 16,7 млрд ₽ - основное влияние оказали как раз высокие ставки. При этом показатель Чистый долг / EBITDA LTM по итогам 1П2024 составил 3,3х - многовато, но далеко не так критично, как у той же Сегежи. 💼Возможно, именно поэтому котировки Мечел-ап так и не дошли до 100 ₽, где я их давно поджидаю с лимитной заявкой на покупку. У меня есть небольшая позиция по MTLRP - разумеется, минусует, ну а как иначе. 💰AFKS АФК Система (2,9х) АФК с трудом тянет на себе все "прелести" жесткой ДКП. Чистый долг с учётом закредитованности «дочек», включая MTSS — почти 3 EBITDA (256 млрд ₽), суммарные обязательства превышают чистые активы компании, убыток за 2023 год — больше 9 млрд ₽. 💼С майских пиков акции упали почти на 50%. У меня есть бумаги АФК, но убыток минимальный, т.к. я начал набор позиции в 2022 г. Пока не усредняюсь. 🎯Подытожу Высокие ставки больно бьют по компаниям, которые успели набрать долгов. И чем дольше ЦБ ведет жесткую ДКП, тем сильнее затягивается удавка у них на шее. Ни сильного роста акций, ни дивидендов их держателям в этих условиях ждать не приходится. Как говорится, "Отлив показал, кто купался без трусов"(с). 👎Абсолютный неудачник - ВК. 🪓К Сегеже и её мамке АФК я присмотрюсь по итогам объявления параметров допэмиссии. Думаю, обеим акциям ещё приличная дорога вниз (особенно опилочникам). 📈По Мечелу жду уровня 100 ₽ и ниже для возможного усреднения. Эн+ Груп осторожно добираю уже сейчас. 🔔Подписывайтесь!❤️ #sid #топ_акций
17 сентября 2024
🚘Новые облигации: Рольф 1Р3 [флоатер]. Купоны до 22,25% от автодилера Впервые с 2020 г. на рынок облигаций выходит "Рольф". Учитывая цены на машины, в принципе понятно, почему "перекупы" решили занять дополнительных денег на бирже. Правда, дать им взаймы смогут только квалы. 🚘Эмитент: АО "Рольф" 🏎Рольф - крупнейший автодилер в РФ. Помимо реализации авто ( новых и с пробегом), в перечень услуг входит сервисное обслуживание, trade-in, продажа запчастей и аксессуаров, а также реализация страховых и фин. продуктов. Дилерская сеть насчитывает 51 шоу-рум и 3 мега-молла в Москве и СПб. 🚙Рольф был основан аж в далеком 1991 г. и до недавнего времени принадлежал кипрской компании Delance Limited, бенефициар которой - основатель компании и бывший депутат С.А. Петров. 🇷🇺В январе 2024 "Рольф" полностью национализировали решением суда. Основанием для этого назвали незаконное совмещение владельцем депутатской и бизнес-деятельности. ⭐️Кредитный рейтинг: ruA "развивающийся" от Эксперт РА (был понижен в феврале 2024, сразу после национализации). 📊Фин. результаты за 2023: ✅Выручка увеличилась почти на 40% год к году — до 323 млрд ₽. Оборот от продаж авто составил 270 млрд ₽ (+44,4%), от сервиса и продаж запчастей - 53,9 млрд ₽ (+20,9%). Капитал подрос на 18,1%. 🔻Чистая прибыль рухнула на 60% - до 5,2 млрд ₽. Причина - резкий рост себестоимости продаж, которая выросла на 50,2% и составила 282 млрд ₽. Фин. доходы снизились до 240 млн ₽ с 1,35 млрд ₽. Фин. расходы подросли на 300 млн за счет роста расходов на обслуживание кредитов. 🔻Чистый долг за год сократился на 10,7%, до 25,8 млрд ₽. Но долговая нагрузка по соотношению Чистый долг / скорр. EBITDA составила 1,92х против 1,36х на конец 2022 г. 🚗За 2023 год Рольф реализовал около 131 тыс. авто (+31,4%). ⚙️Параметры выпуска ● Номинал: 1000 ₽ ● Объем: 500 млн ₽ ● Погашение: через 3 года ● Ориентир купона: КС + 325 б.п. ● Выплаты: 12 раза в год ● Амортизация: нет ● Оферта: нет ● Рейтинг: А "развивающийся" от ЭкспертРА ● Только для квалов: да ⏳Сбор книги заявок - 19 сентября, размещение на бирже - 24 сентября 2024. 🤔Резюме: и хочется, и колется 🚘Итак, АО "РОЛЬФ" размещает флоатер скромным объемом 500 млн ₽ на 3 года с ежемесячной выплатой купонов, без амортизации и без оферты. ✅Достаточно известный и крупный эмитент. Крупнейший автодилер страны, на рынке с 1991 г., а с 2024 г. полностью государственный. Неплохой кредитный рейтинг А. ✅Хорошая купонная доходность. Ориентир купона КС + 325 б.п. - вполне адекватный для данного кредитного рейтинга. ✅Без оферты и амортизации, что при прочих равных я считаю плюсом. ⛔️Фин. результаты ухудшились. Хотя в ажиотажном 2023 г. Рольф увеличил продажи авто, прибыль рухнула чуть ли не в 2,5 раза из-за резкого роста себестоимости. Компании пришлось нарастить долговую нагрузку почти до 2х - уже ощутимо. ⛔️Только что прошла национализация. Пока не совсем понятно, как себя проявит новое руководство и не разрушится ли всё то, что нарабатывалось предыдущими собственниками более 30 лет. ⛔️Риски отрасли. Из-за санкций все основные бренды разорвали сотрудничество с российскими дилерами. Плюс не вполне ясно, куда качнёт авто-бизнес в РФ после бешеного ажиотажа и взлёта цен в последние 2 года. ⛔️Выпуск только для квалов. Из-за этого ликвидность может быть понижена. 💼Вывод: плюсов и минусов примерно поровну. С одной стороны - хорошая доходность и статус госкомпании, с другой - растущий долг и туманное будущее отрасли. Флоатер для инвесторов с крепкими нервами и повышенной терпимостью к риску. Но при сохранении спреда хотя бы 300 б.п., для диверсификации портфеля на небольшую долю - почему бы и нет. Альтернативы со схожим рейтингом: Практика ЛК 1Р3 RU000A108Z77 (А, КС+260 б.п.), Джи Групп 2Р4 RU000A108TU5 и Джи Групп 2Р5 RU000A109981 (А-, КС+300 б.п.), Самолет БО-П14 RU000A1095L7 (А+, КС+275 б.п.), свежий Интерлизинг 1Р9 RU000A109DV5 (А, КС+260 б.п.), М.Видео 1Р5 RU000A109908 (А, КС+425 б.п.). 🔔Подписывайтесь!❤️ #sid #флоатеры
16 сентября 2024
💎Новые облигации: Алроса 1Р1 [флоатер]. Бриллиантовые 20,4% годовых Перефразируя известную песню, лучшие друзья инвесторов - это бриллианты! Алроса планирует занять у нас деньжат под плавающую ставку. Начну с позитива: выпуск для всех. Ну а остальные нюансы обсудим в обзоре. 💍Эмитент: ПАО "Алроса" 💎Алроса — крупнейший в мире производитель алмазов. В каратах на долю "Алросы" приходится 30% мировой и около 90% российской добычи. Алроса ведет добычу на территории Якутии и Архангельской обл., разрабатывая 14 кимберлитовых трубок и 17 россыпных месторождений. 🇷🇺34% акций ALRS торгуются на Мосбирже. Остальными 66% владеет РФ и Якутия. ⭐️Кредитный рейтинг: AAA(RU) от АКРА и ruAAA от ЭкспертРА - наивысший. ⛔️В апреле 2022 Алроса была включена в SDN-лист США. С 1 марта 2024 вступили в силу ограничения и в отношении российских алмазов, которые обрабатывались в других странах. Санкции серьёзно ударили по рынкам сбыта и по выручке компании. В марте 2024 Гохран начал закупки камней у Алросы, прибегнув к этой антикризисной мере впервые с 2012 г. 💼Сейчас в обращении 5 рублёвых выпусков суммарным объемом 25 млрд ₽ (все под очень низкую ставку) и замещайка Алроса ЗО27Д объемом ок. 200 млн USD. 📊Фин. результаты за 2023 и 6 мес. 2024: ✅Выручка в 2023 г. увеличилась на 9,2% и составила 323 млрд ₽. Однако темпы роста себестоимости были ещё выше (+13,6%). За 1-е полугодие 2024 выручка составила 179 млрд ₽ (-5,8% г/г). 🔻Чистая прибыль сократилась на 15,2% до 85,2 млрд ₽. Основная причина - уменьшение "прочих доходов" на 32,5 млрд ₽, в том числе снижение доходов от курсовых разниц. За 6 мес. 2024 Алроса получила 37 млрд ₽ прибыли, что на 15 млрд меньше, чем в 1П2023. 🔻Чистый долг за прошлый год увеличился с 9,3 млрд до 36,1 млрд ₽. Взрывной рост произошел из-за увеличения общего долга до 135 млрд ₽ (+28,5%) на фоне снижения банковских депозитов до 62,8 млрд ₽. Зато по итогам 1П2024 чистый долг сократился в 6(!) раз до 6 млрд ₽. ✅При этом долговая нагрузка очень низкая: соотношение Чистого долга к EBITDA на конец 2023 г. составило 0,32х, а сейчас оно ещё меньше. Свободный денежный поток (FCF) достиг 38 млрд ₽ (рост более чем в 2 раза г/г). ⚙️Параметры выпуска ● Номинал: 1000 ₽ ● Объем: 20 млрд ₽ ● Погашение: через 4 года ● Ориентир купона: КС + 140 б.п. ● Выплаты: 12 раза в год ● Амортизация: нет ● Оферта: нет ● Рейтинг: АAА от АКРА и Эксперт РА ● Только для квалов: нет ⏳Сбор книги заявок - 18 сентября, размещение на бирже - 20 сентября 2024. 🤔Резюме: алмазная надежность 💎Итак, Алроса размещает флоатер солидным объемом 20 млрд ₽ на 4 года с ежемесячной выплатой купонов, без амортизации и без оферты. ✅Очень крупный и известный эмитент. Одна из ведущих алмазодобывающих компаний мира с наивысшим кредитным рейтингом AAА. ✅Крепкие финансовые показатели. Выручка и чистый денежный поток Алросы продолжают увеличиваться, несмотря на санкции и трудности в переналадке экспорта. Долговая нагрузка при этом практически отсутствует. ✅Без оферты и амортизации, что при прочих равных я считаю плюсом. ⛔️Доходность так себе, ну а что мы хотели от настолько мощного и надежного эмитента. Дают премию к КС и ежемесячные выплаты - уже приятно. ⛔️Риски бизнеса: усиление санкций и полная потеря зарубежного рынка; дальнейшее падение цен на натуральные алмазы. 💼Вывод: неплохой консервативный флоатер. По надежности его можно почти приравнять к ОФЗ-ПК, но он выгодно отличается от госбумаг повышенной ставкой и ежемесячными купонами. В принципе, для защитной части портфеля - вполне адекватная история, чтобы ближайшие 4 года получать выплаты по актуальной ставке и не сильно переживать. Альтернативы с тем же рейтингом: Газпромнефть 3P13R RU000A109B33 (КС+130 б.п.), Россети 1Р13R RU000A109528 (КС+100 б.п.), Магнит 4Р6 RU000A1090K0 (КС+100 б.п.), ВЭБ.РФ 2Р41RU000A107XA1 (RUONIA+140 б.п.), МТС 2Р6 RU000A109312 (КС+130 б.п.), МБЭС 2Р3 RU000A108Q03 (КС+210 б.п.) - все доступны для неквалов. 🔔Подписывайтесь!❤️ ALZ4 ALH5 #sid #флоатеры #alrs