В Госдуму внесли проект о выпуске ЦФА под залог ипотеки
В Госдуму внесен законопроект, который регулирует порядок выпуска цифровых финансовых активов (ЦФА) с залоговым обеспечением в виде ипотеки. Об этом сообщил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
По словам Аксакова, внесенные поправки устраняют существующие правовые пробелы и вводят механизм регистрации ипотеки в качестве залогового обеспечения для ЦФА.
Как происходит эмиссия
- Оператор информационной системы будет присваивать каждому выпуску уникальный идентификационный номер.
- Дополнительные требования к идентификатору и порядку его присвоения сможет устанавливать Банк России.
- При регистрации ипотеки в Росреестре указывается номер выпуска, наименование оператора электронной площадки и запись о том, что залогодержателями являются владельцы соответствующих ЦФА.
- Приобретение ЦФА с ипотечным обеспечением до госрегистрации ипотеки запрещено.
Защита инвесторов и больше доверия к ЦФА
Поправки, как ожидается, повысят защищенность прав инвесторов и доверие к ЦФА с ипотечным залогом. По словам Аксакова, инициатива даст возможности для интеграции ЦФА с рынком жилья и другими активами, усиливая инвестиционную роль цифровых финансов как альтернативы банковскому кредитованию и традиционным облигациям.
В результате сфера применения таких активов станет шире, будут созданы новые каналы для привлечения долгосрочных ресурсов в экономику, заключил Аксаков.
Популярность ЦФА растет
По данным Банка России, по итогам трех кварталов 2025 года в России было более 546 тысяч пользователей ЦФА-платформ. После роста на 20% в первом квартале и на 25% во втором увеличение числа пользователей в третьем квартале составило 31%.
По итогам трех кварталов 2025 года объем ЦФА в обращении на российском рынке превысил 623 млрд рублей. Рост по сравнению с началом года составил 128%.
Какие активы покупают россияне
Основная доля выпусков приходится на долговые ЦФА, представляющие собой цифровой аналог облигаций. Из общего объема выпусков ЦФА-платформы Т-Технологий в 2025 году на долговые ЦФА, или смарт-облигации, пришлось 32%. Выпуски одежных ритейлеров, застройщиков и других компаний ставили рекорды по скорости сбора заявок.
Закон о статусе долговых ЦФА
Госдума в конце ноября приняла в первом чтении проект, который вводит в законодательство отдельное определение цифровых финансовых активов. Это создает основу для выпуска цифровых аналогов облигаций и кредитов, что ранее было затруднено.
Минфин в марте обсуждал намерение пересмотреть законодательство относительно ЦФА. Аналитики Т-Инвестиций отмечали, что такой шаг может подстегнуть рост первичного рынка ЦФА до 1 трлн рублей.
Ценные бумаги и другие финансовые инструменты, упомянутые в данном обзоре, приведены исключительно в информационных целях; обзор не является инвестиционной идеей, советом, рекомендацией, предложением купить или продать ценные бумаги и другие финансовые инструменты. Уведомляем Вас о том, что при приобретении и владении иностранными ценными бумагами вы можете столкнуться с рисками депозитарной инфраструктуры, связанными с геополитической ситуацией.
