Торги на российском фондовом рынке #IMOEX открылись снижением, несмотря на позитивные корпоративные новости. Инвесторы исчерпали оптимизм предыдущей недели, сдерживаемые спекуляциями о возможном повышении ключевой ставки (так например, Сбер прогнозирует повышение до 25% с последующим снижением лишь в 2026 году) и уровнем сопротивления в районе 2560 пунктов, что ограничило желание инвесторов рисковать в предверии публикация данных по инфляции завтра, и оказало давление на рынок, что проявляется в низкой активности покупателей. Незначительные объёмы торгов сегодня подчеркивают, что коррекция обусловлена не столько активными продажами, сколько отсутствием спроса. Ситуацию усугубляет возобновление ослабления рубля, курс которого вновь превысил отметку в 100 рублей за доллар. Из позитивного можно выделить что на этой коррекции мы закрыли вчерашний гэп на уровне 2536. Относительно завтрашних данных по инфляции, я ожидаю оптимистичный прогноз относительно недельного замедления темпов роста, обусловленного значительным скачком на прошлой неделе, который, вероятно, носил разовый характер. При этом, речь не идёт о замедлении инфляции в целом. Учитывая данную ситуацию, вполне вероятно позитивное закрытие торговой недели. В настоящее время можно констатировать продолжение коррекционного движения к отметке 2495. Если говорить о корпоративных событиях дня, то в целом они были довольно оптимистичными, выделю отчет Сбера SBER за 11 месяцев, показавшего по итогам ноября чистую прибыль по РСБУ в размере 117,3 млрд / против 115,4 млрд годом ранее. А за 11 месяцев увеличил прибыль на 4.9% до 1,445 трлн руб. ВТБ VTBR выкупил «Почта банк» за 36 миллиардов рублей. Эксперты оценивают IPO VK Tech более чем 60 млрд ₽. Для понимания, капитализация VK VKCO сейчас 60 млрд ₽. Думаю тут понятно все без пояснений🤷‍♂️ Норникель GMKN скорректировал прогноз избытка никеля на рынке в 2024 году до 150 тысяч тонн, сохранив аналогичный прогноз на 2025 год, ожидает баланса на рынке палладия в 2024 и 2025 годах вместо ранее прогнозируемого дефицита в 0,4 млн унций. Полюс PLZL назвал дату запуска первой очереди в Сухом Логе на 2028 год, второй на 2029 год. CAPEX проекта оценивается в 6 млрд долларов США. Запуск месторождения Сухой Лог увеличит добычу золота в России более чем на 20% 🇷🇺Рынок РФ👇

#обзор #ЗПИФ До 2019 год арендная ставка складских помещений составляла в среднем 4000₽ за квадратный метр. В последующие годы наблюдалось сокращение предложения и рост спроса, что обусловило повышение арендной ставки до 10 000₽ за квадратный метр к 2024 году. На текущий момент наблюдается практически полное отсутствие свободных площадей при совокупном спросе порядка 15 миллионов квадратных метров. Динамичное развитие онлайн-ритейла Озон, Вайлдберриз, Яндекса и т.д. усугубляет и без того дефицит складских помещений, обеспечивая инвесторам не только стабильно высокую, но и постоянно растущую доходность. Рынок недвижимости всегда привлекал инвесторов своей стабильностью и потенциалом роста. Вложение средств в складские помещения считается перспективным направлением, особенно в условиях развития электронной коммерции. Однако, высокая стоимость входа создает барьер для частных инвесторов. Закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ) предлагают доступ к этому сегменту рынка с более низким порогом входа. Инвестируя в ЗПИФ недвижимости, инвестор получает возможность диверсифицировать свой портфель и получать стабильный доход от аренды. В связи с этим, позвольте представить Вам инвестиционную компанию «Парус», предлагающую широкий спектр фондов. Каждый фонд компании дает возможность инвестировать в отдельный логистический комплекс, что обеспечивает прозрачность и индивидуальные условия выплаты купонов. Данный подход позволяет инвесторам подобрать оптимальный вариант в соответствии с их инвестиционными целями. Потенциальная доходность составляет от 21% до 40% годовых. ✔️В качестве отправной точки рассмотрим инвестиционный фонд, приобретённый мною лично с точки зрения эксперимента, как говорится не попробуешь сам, другим рассказывать не имеет смысла😁🤷‍♂️. Покупал я специально перед выплатой % (которые были 28 ноября), плюс выбор пал на него еще и по причине доступности (он самый дешевый из всех представленных компанией) и самой высокой доходности. Фонд-НОРД RU000A104KU3 - Логистический комплекс NORDWAY расположен в промышленном кластере Шушары, одном из крупнейших в Санкт-Петербурге. Общая площадь составляет 107 666 м². Как таковых якорных арендаторов нет, всего в фонде 17 крупных арендаторов, преобладающего среди них по площади нет, диверсификация высокая, среди известных можно выделить Faberlic. 📈Потенциальная доходность до 40% годовых. Помимо этого, у компании есть еще 2 других фонда👇 ✔️ Фонд-ОЗН #RU000A1022Z1- Производственно-логистический центр площадью 70 362 м² с якорным арендатором — компанией OZON. Заключен долгосрочный договор аренды до 2030 года с ежегодной индексацией ставки на 4% и опционом на продление. 📈Потенциальная доходность до 22.8% годовых. ✔️ Фонд-СБЛ #ru000a104172 - Ключевой логистический хаб компании «СберЛогистика» занимает площадь 49 990 м². Действует арендное соглашение с партнёром до 2029 года с опцией продления и ежегодной индексацией арендной платы в соответствии с ИПЦ в диапазоне 5-9%. 📈Потенциальная доходность до 27.1% годовых. Фонды осуществляют ежемесячные выплаты, предоставляя Вам не только возможность участия в долевом владении недвижимостью с ростом капитала за счёт регулярных выплат, но и право на получение прибыли от прироста стоимости актива, сама компания не рассматривает продажу данных объектов, считая что такая "корова" самим нужна. Годовая индексация арендной платы обеспечивает пропорциональное увеличение Вашей доходности. При этом Вы сами решаете когда выйти из проекта и зафиксировать прибыль. Считаю ознакомительную миссию по компании выполненной, рекомендую Вам детально изучить представленные материалы.

#отчетность Сбер показал результаты за 11 месяцев, в целом продолжает двигаться к целевой, что не может не радовать👇 По итогам ноября Сбербанк SBER получил чистую прибыль по РСБУ в размере 117,3 млрд рублей, что незначительно превышает показатель аналогичного периода прошлого года (115,4 млрд рублей). За 11 месяцев Сбербанк получил 1,445 трлн рублей чистой прибыли по РСБУ, что превышает показатель прошлого года в 1,378 трлн рублей. В ноябре корпоративный кредитный портфель Сбербанка по РСБУ увеличился на 2,4%, розничный — на 0,5%.