🤓 Пост от солидного инвестора 0,2 м2 коммерческой недвижимости. Иду на повышение!
Что нового в проекте 💻 для 🐢 с предыдущего поста 22 мая.
Пополнения с зп:
•22.05: + 75,55 руб.
•24.05: + 2250 руб.
Проценты на остаток:
•25.05: + 79,71 руб.
(суммарно 2405 рублей за это время).
🤏 Небольшие регулярные пополнения тоже важны.
Сейчас на накопительном 13835 рублей, в ЗПИФах Паруса 9550 руб. То есть примерно 2140 рублей могу выделить для докупки.
Сначала думала диверсификации и опыта ради купить других ЗПИФ в другом брокере, но всё пошло не так.
•квала в другом брокере пока не принимают (оборота за новый период у меня нет, а справка из реестра вроде бы и работает, но вроде бы и нет).
•приложение другого брокера просто дико тупит и бесит. Возможно, из-за новизны.
•для неквалов (я будто квал Шредингера, тут квал, там неквал, странное ощущение) мне там доступно не так много.
Вариант ПИФ Атриум Велес за 1490 рублей. Он, к слову, один из немногих ЗПИФ, которые не сильно снижаются, а растут даже.
ПИФ Атриум RU000A0JRHC0
•Выплаты: ежемесячно
•Цена: 1490 руб.
•Доходность: 8,5%-9,5%
•Вознаграждение УК: 1%
•Вознаграждение депозитарию: 1,5%
•Актив: 1110 м2 в ТЦ (1й этаж)
•Регион: Москва
•Квал: нет
Второй вариант там ещё присмотрела для неквалов:
ПИФ Сбербанк Комм Недвижимость RU000A0ERGA7
•Выплаты: ежемесячно
•Цена: 240 руб.
•Доходность: 9,1%-10,5%?
•Вознаграждение УК: 1%
•Вознаграждение депозитарию: 0,5%
•Прочие расходы: 10%🤔
•Актив: не нашла, вроде склады в основном, 1,7 млн м2? По видеоролику увидела среди арендаторов Озон и Вкусвилл, но не уверена, в документации не углублялась, пока по верхам выбираю
•Регион: ?, разные?
•Квал: нет
•Пайщиков: 2622 человека (серьёзно, так мало? Или это много?)
😔 И всё это хорошо складывалось в красивую сумму под то, что я планирую потратить, пока я не увидела лотность 10 штук.
И чего, отказалась от своих экспериментов и диверсификаций и вернулась пока к Парусу. Хотя идея иметь и БЦ, и ТЦ, и склады - теплится.
🤔 Придерживаясь своего плана держать 1/2 в бумажной ЗПИФ, докупила ещё +1 Парус Сбер Логистику
$RU000A104172 и ещё +1 Парус Норд
$RU000A104KU3 . Как раз 2100 рублей с кепкой.
Приятно покупать на просадке, обожаю, когда нет задачи быстро продать обратно.
Всего 23385 из 134000 целевых. То есть 17,4% уже накоплено.
Продолжаю пока посматривать альтернативы вокруг на обе половинки с учётом моего короткого срока.
О начале истории
https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/VictoryBBB/3ffb7fa2-addf-486a-bf55-0e341e970f06?utm_source=share
#черепахазарабатывает #коплюнакомп #компдлячерепагшки
#бумажная_недвижимость #коммерческая_недвижимость #зпиф #парус #пульс_оцени