🤗 - реальная цена ETLN - 170 р, текущая цена ~ 53 р - в перспективе 5 лет, при неизменных показателях, реальная цена акций компании будет 130🧐 - Р/Е (окупаемость) - отрицательная - долгов много, но и наличности много, а вот чистой прибыли нету😑 - рентабельность активов минус 1% - чистая прибыль росла, но в последний год стала отрицательной😢 - Денежные потоки уже много лет отрицательные, поэтому справедливую стоимость по модели DCF считать нет смысла🤔 Однако не могу не поделиться своими наблюдениями. 1) около 20% квартир пустые (город миллионик)🫨 2) в стране демографический кризис 3) количество квартир на продажу растет (те кто покупают себе жилье - раньше его скорее всего снимали, т.е. они освободили квартиру и заняли другую, предложение не изменилось, зато спрос свой они удовлетворили)🌃 4) цены на жилье растут быстрее зарплат, а значит все меньше людей смогут себе его позволить💰 5) эмиграция, а так же потери в СВО (хотя это можно тоже отнести к демографическому кризису) Это все буде неблагоприятно сказываться на сфере недвижимости 🤯 если есть еще наблюдения, пишите в комментариях Но у компании новый проект (фото ниже), так что все может измениться 🫡 #фундаментал #прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест

🤗 Закрываю идею по NGF5 в +18% 🥷 Я считаю, что глобально рост на завершен, но есть риск коррекции🧐 🫡 пост идея - https://www.tbank.ru/invest/social/profile/afr0d9/f1a8009f-2810-402f-aa41-598780cb1466/?author=profile #итоги

🤗 - реальная цена SPBE - 143 р, текущая цена ~ 126 р - в перспективе 5 лет, при неизменных показателях, реальная цена акций компании будет 165🤔 - Р/Е (окупаемость) - 29 - долгов нету - рентабельность активов 1% 😑 - чистая прибыль сейчас очень маленькая и сильно падает несколько лет подряд😢 - Данных для подсчета денежных потоков по модели DCF не хватает 🫡 #фундаментал #прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест