e_aleksandrov
10 подписчиков
50 подписок
Портфель
от 10 000 000 
Сделки за 30 дней
4
Доходность за 12 месяцев
+6,64%
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Опытные трейдеры в Пульсе
Бесплатно перенимайте их опыт и увеличивайте свой доход
Публикации
23 сентября 2024 в 8:27
⚡️А вот и первый нехороший звоночек для инвесторов в недвижимость. Созданная совладельцами Central Properties и NF Group компания Parus Asset Management уведомила пайщиков фонда «Парус-Дмитров», которому принадлежит складской комплекс «FM Logistic Дмитров» (122 329 кв.м) в Подмосковье, о фактическом дефолте. В ее письме говорится, что из-за повышения ключевой ставки ЦБ в июле этого года до 18%, у нее водникли сложности с выпоатой встает вопрос о выплате денег, так как теперь проценты по кредиту начали съедать весь доход. «Задолженность перед ВТБ на текущий момент составляет 2,9 млрд руб., тогда как на счетах фонда остается всего 280 млн руб. До конца года ЗПИФ должен будет выплатить проценты по кредиту в размере 243 млн руб., при этом операционный поток от склада за этот же период сосиавит 209 млн руб», сказано в документе. В этой связи Parus предлагает приостановить выплату дохода до конца года. Она в это время намерена договориться с арендаторами склада (FM Logistic и «Альфа») о повышении ставок аренды. ☝️Есть ли аналогичные сложности у Parus по другим фондам пока неизвестно. Но то, что похожие примеры на рынке мы еще увидим, сомнений нет. $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172
7
Нравится
4
28 июля 2023 в 7:59
&Smart Trader Pro Здравствуйте! В графике доходности учтена уже комиссия за следование и результат?
1
Нравится
5
26 июля 2023 в 10:58
&Деньги не спят RUB Василий, здравствуйте! Скажите пожалуйста,ваши клиенты с крупным капиталом тоже в стратегии или вы их ведете отдельно?