igotosochi
igotosochi
2 октября 2023 в 5:01
🏠 Свежие облигации: Охта Групп на размещении Ещё одного эмитента покусали. Зараза распространяется, купоны с лесенкой теперь решила сделать и Охта Групп. Я уже рассказывал про плевок в душу инвесторов с такой же схемой от ЛК Бизнес Альянс, теперь в игру с напёрстками решил сыграть ещё один эмитент, который имел вполне хорошую репутацию. Недавно разместился Джи Групп с итоговым купоном 15,4% (ориентир был 16%). Практика снижения купона, конечно, тоже не нравится инвесторам, но и у Джи Групп нет гарантии, что не снизят на 0,5–1% в итоге, да там ещё и оферта через 1,5 года. Ещё один важный момент — высокая ставка ЦБ с нами надолго, поэтому хорошей практикой будет немного снизить свой риск-профиль и обратить внимание на более надёжных эмитентов. К примеру, я писал про Интерлизинг (рейтинг А-), АФК Система (рейтинг АА-), но есть и многие другие. Объём выпуска — 500 млн. Ориентир ставки 1–4 купонов — 17,0%, 5–8 купонов — 16,0%, 9–12 купонов — 14,0% годовых. Срок на 3 года, оферта через 1,5 года, без амортизации. Купоны квартальные. При указанных купонах доходность к погашению составит 16,78% годовых, к call-опциону - 17,77% годовых. Рейтинг BB от АКРА (август 2023). Охта Групп — девелопер жилой и коммерческой недвижимости, основной регион деятельности которого — СПб, также работают в Петрозаводске. Строят проекты во всех сегментах (от комфорт-класса до клубных элитных домов), занимаются редевелопментом промышленных площадок. Тикер: 🏗🧱 Сайт: http://okhtagroup.ru Выпуск: Охта Групп-БО-П03 Объём: 500 млн Начало размещения: 11 октября 2023 (сбор заявок до 6 октября) Срок: 3 года Купонная доходность: 17% → 14% Выплаты: 4 раза в год Оферта: да (через 1,5 года) Амортизация: нет Предыдущие выпуски: $RU000A102HG2 $RU000A1040V2 Почему Охта Групп? Недвижку в Питере кто-то ещё покупает? Да, с недвижной, как мы все знаем, всё не так просто. То её никто не покупает, то пузырь надувается, то спрос растёт, а банки фиксируют рекорды по ипотекам. 📊 В начале июня компания опубликовала консолидированную отчетность по МСФО за 2022. Выручка выросла до 6,366 млрд (+64% Г/Г), EBITDA составила 2,1 млрд (+166% Г/Г), показатель Скорректированный долг / EBITDA составил 1,54. 📈 Прибыль Группы составила 1,694 млрд рублей, активы — 16,22 млрд, капитал — 6,959 млрд. 📊 Как и все строители, Охта стоит в долг. Долгосрочные обязательства Группы на конец 2022 года составляли 7,1 млрд, краткосрочные — ещё 2,1 млрд. По данным АКРА, отношения Чистого долга к FFO (средства от операционной деятельности) до процентов и налогов с коррекцией общего долга эскроу-счета получается в районе 2,5. А отношение общего Долга к Капиталу находится на уровне 0,6. То есть, долговая нагрузка комфортная. Отношение FFO до чистых процентных платежей к чистым процентным платежам АКРА оценивается в 4,7. 📉 Из не очень положительных моментов: очень маленькая доля рынка (всего 1,2% в СПб), мало проектов в работе, удорожание стройматериалов. Вообще, сам бизнес Охта Групп — это не строительство, а больше управление, привлечение соинвесторов, заработок на комиссии за управление. То есть, достаточно сложно понять, как идут дела в бизнесе, потому что отчётность не может полностью отразить такой подход. Сейчас в обращении есть 2 выпуска. Первый, на 300 млн, заканчивается в декабре этого года. Второй, на 1 млрд, до следующего ноября. Новый выпуск небольшой, с офертой в середине срока и лесенкой по купонам. Неплохой вариант, если держать его до года. Дальше — снижение купона, оферта и не очень понятно, что будет с недвижимостью. Рейтинг ещё низкий. 😒 Лично я продолжу держать второй выпуск, этот выпуск брать не буду. #облигации #псвп #прояви_себя_в_пульсе
999,9 
+0,31%
982,5 
+0,99%
44
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
4 октября 2024
ГК Самолет: снижаем таргет, но сохраняем рекомендацию «покупать»
3 октября 2024
Валютные инвестиции: можно ли получить высокую процентную доходность?
1 комментарий
MONYHA
2 октября 2023 в 9:44
😁🤗👍🏻
Нравится
1
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
KsenoFund
5,6%
5,9K подписчиков
Vlad_pro_Dengi
+40,6%
7,9K подписчиков
Capitalizer
+24,7%
798 подписчиков
ГК Самолет: снижаем таргет, но сохраняем рекомендацию «покупать»
Обзор
|
Вчера в 18:39
ГК Самолет: снижаем таргет, но сохраняем рекомендацию «покупать»
Читать полностью
igotosochi
7,1K подписчиков 3,6K подписок
Портфель
до 100 000 
Доходность
+3,03%
Еще статьи от автора
5 октября 2024
🏦 3,8 млн инвесторов поднимали экономику с колен. Подняли? В сентябре двери MOEX открылись перед 3,8 миллионами инвесторов, которые поднимали экономику, выкупая дно. И они с этим благополучно справились, произошло великое встатие. Мосбиржа поделилась итогами сентября 2024 года, а также пересчитала своих клиентов и рассказала, что они покупали активнее всего на самом (или ещё не самом) дне. Смотрим объёмы торгов акциями и облигациями, народный портфель сентября и другие интересные данные. 🩸Свежая кровь Депозиты под 20% притягивают деньги, но скидки и октябрьский дивидендный сезон тоже привлекли любителей туземуна. Суммарный объём вложений частных инвесторов в сентябре составил 123,4 млрд рублей (110,7 млрд в августе). Число физлиц, имеющих счета на Мосбирже, за сентябрь увеличилось на 437 тысячи и достигло 33,8 млн, ими открыто более 61 млн счетов (+1,1 млн). В сентябре было 3,8 млн активных инвесторов (ровно те же 3,8 млн были и в августе). Приток уменьшился, но количество активных инвесторов сохранилось на том же уровне. Удивительно, что покупать дешевле захотели не все (но инвесторы вообще странные). Подтверждается закономерность: чем дороже, тем больше желающих, и наоборот. Но на депозитах такие высокие проценты, что простительно. Доля частных инвесторов в акциях в сентябре составила 74,2%, в облигациях — 33,8%, на спот-рынке валюты — 8,3%, на срочном рынке — 59,3%. Активность физиков в акциях и облигациях сильно снизилась. 🔹 Общий объём Общий объём торгов в сентябре составил 119,2 трлн рублей (125,4 трлн в августе). Объём торгов на фондовом рынке в сентябре составил 5,140 трлн рублей (4,282 трлн рублей в августе 2024 года) без учёта однодневных облигаций. 🔹 Акции и фонды Объём торгов акциями, депозитарными расписками и паями составил 3,0 трлн рублей (2,6 трлн рублей в августе 2024 года). Дно выкупили, начался рост, народ пришёл. 💼 Народный портфель: акции Сбербанка (ао 32% и ап 7%), Лукойла (16%), Газпрома (14%), Роснефти (6%), Яндекса (6%), Сургутнефтегаза-п (6%), Норникеля (5%), Т-Банка (4%) и Новатэка (4%). Практически без изменений, Лукойл +1% и всё. 💼 Народный портфель Индекса IPO: акции ЕвроТранса, ЮГК, Совкомбанка, Астры, ВУШ, Софтлайна, Европлана, МТС Банка, Делимобиля и ВсехИнструментов. 💼 Народный портфель фондов: LQDT (42%), SBMM (21%), AKMM (16%), AMNR (2%), TRUR (3%), AKME (2%), TMOS (2%), SBMX (2%), TPAY (2%), EQMX (1%). Большинство в фондах денежного рынка — 81% фондового народного портфеля. Но инвесторы сильно разгрузились из Ликвидности на 4%. Кто-то перешёл на акции 🔹 Облигации Объём торгов облигациями составил 2,2 трлн рублей (1,7 трлн рублей в августе 2024 года). В сентябре размещено 87 облигационных займов на общую сумму 2,2 трлн рублей, включая объём размещения однодневных облигаций на 0,822 трлн рублей. 🔹 Другие рынки • Срочный рынок — 9,5 трлн рублей • Валютный рынок — Мосбиржа больше не предоставляет данные • Денежный рынок — 87,5 трлн рублей • Драгметаллы — Мосбиржа больше не предоставляет данные ✏️ Что в итоге? Вероятно, что дно пройдено, но это не факт. Как будет на самом деле — неизвестно. Никаких предпосылок к развороту ДКП пока нет, а высокая ставка — главный сдерживающий фактор. Часть инвесторов не выдержала и переложилась из Ликвидности в акции. Возможно, просто дрогнули руки лудоманов. Но показательно, что растёт доля юрлиц в торгах. Если смотреть на RTS, то за год он в минусе на -4,29% на 1 октября. IMOEX показывает -11,17% за год. С начала года ситуация тоже отрицательная (-11%). Конечно, уже не 900 по RTS, но всё равно очень комфортный для покупок уровень. А может и снова на 900 прокатимся. Начался осенний дивидендный сезон, инвесторы будут богатеть на промежуточных дивидендах, правда они весьма скромные. Сможет ли индекс уйти на новое дно? Узнаем уже совсем скоро. Некоторые аналитики осторожно говорят про 3000 пунктов. Кто-то снова хочет 2500. Короче, поднялись с колен. Но положение шаткое. #мосбиржа #псвп #прояви_себя_в_пульсе
4 октября 2024
🤲 15 лучших дивидендных акций РФ: кто заплатит до 19% за год? При ключевой ставке в 19% рынок акций чувствует себя довольно скверно. Но котлетеры и туземунщики понимают, что после чёрной полосы обязательно будет белая, а помимо дивдоходности, и сами акции тоже будут расти. Итак, великолепная пятнашка лучших дивидендных акций. 👀 Смотрим прогноз на ближайшие 12 месяцев по дивидендам от УК ДЪ. Прогноз основан на текущих показателях, дивидендной политике и великом авосе. SNGSP • Прогнозные дивы: 10,3 рублей • Дивидендная доходность: 18,84% Все свидетели кубышки покрываются мурашками, когда слышат про дивиденды Сургута. Правда будут они почти через год — летом 2025. Если будут. У меня в портфеле есть немного СНГ-ап и СНГ-ао. Несмотря на «то густо, то пусто», средняя дивдоходность отличная. Лишь бы нефть не дешевела. $ZAYM • Прогнозные дивы: 30,8 рублей • Потенциальная доходность: 17,51% Кроме того, что МФО — штука крайне рискованная, Займер может выплатить дивидендами более 17%. Во всём остальном не вижу пока никакого позитива. Я и в IPO не участвовал, и в своём портфеле акций его не держу. NLMK • Прогнозные дивы: 23,67 рубля • Потенциальная доходность: 17,29% Один из моих любимых металлургов, правда не такой, как Северсталь. Тем не менее, ждём от него щедрости. В портфеле присутствует. MTSS • Прогнозные дивы: 35 рублей • Потенциальная доходность: 17,01% Дойная корова АФК Системы не сможет бросить хозяина до тех пор, пока не перестанет мычать. У меня в портфеле есть небольшая доля. LKOH • Прогнозные дивы: 1135,88 рубля • Потенциальная доходность: 16,46% Нет в этом мире ничего стабильнее, чем дивиденды Лукойла. Он у меня в портфеле всегда в топ-5 по доле. MGNT • Прогнозные дивы: 819,7 рублей • Потенциальная доходность: 16,21% Инфляция вверх, цены вверх, а дивиденды всё равно вниз. Ещё и приходится спонсировать Динамо Мх. Но у меня в портфеле есть Магнитик, а ещё есть магниты на холодильнике. EUTR • Прогнозные дивы: 20,31 рублей • Потенциальная доходность: 15,51% Бензоколонка и любимая игрушка спекулянтов. У меня в портфеле нет, есть немного облигаций. TRNFP • Прогнозные дивы: 208 рубля • Потенциальная доходность: 15,43% Трубопровод тоже хорошо работает, тоже может выплатить 15%. Хорошая компания, но у меня и её нет. Жаль. MAGN • Прогнозные дивы: 6,72 рубля • Потенциальная доходность: 15,35% И Магнитка тоже может выплатить 15%, но я тоже не держу её акции. Хватает НЛМК и Северстали. FLOT • Прогнозные дивы: 15 рублей • Потенциальная доходность: 15,28% Советский коммунистический флот (или как правильно — напишите) возит углеводороды, вот и дивидендами может привезти 15,5%. Лишь бы рубль дешевел, а нефть дорожала. У меня пока нет акций Совкомфлота, есть экспортёры. MRKC • Прогнозные дивы: 0,0596 рубля • Потенциальная доходность: 14,97% Сетевики из центра решили по мнению аналитиков обойти по дивдоходности всех коллег, даже Центр и Приволжье. У меня всё равно нет никого из них. BSPB • Прогнозные дивы: 54,3 рубля • Потенциальная доходность: 14,84% Питерского банка у меня в портфеле нет, но есть Сбер — великая зелёная кэш-машина. SIBN • Прогнозные дивы: 101,86 рубля • Потенциальная доходность: 14,67% Газовая нефть тоже радует инвесторов дивидендами, акция в моём портфеле присутствует. TATN (P) • Прогнозные дивы: 94,71 рубля • Потенциальная доходность: 14,66% Про Татнефть можно сказать примерно то же самое, что про Лукойл и ГПН, акция в моём портфеле занимает своё почётное место. $LSRG • Прогнозные дивы: 100 рублей • Потенциальная доходность: 14,33% Знаете прорабов, которые платят дивиденды? Да, это ЛСР. Только вот мутки мутные мутят мажоры, так что в портфеле не держу. Так-то 15% ожидают. Кто ещё: Башнефть, Хэдхантер, Россети разные, Сбербанк, МТС Банк, РусАгро, Северсталь, Роснефть. От них ждём от 12% до 15%. 💬 А вы от кого ждёте самых жирных дивидендов, котлетеры и туземунщики? #акции #дивиденды #псвп #прояви_себя_в_пульсе
3 октября 2024
Теперь знаете;) #мемы