kajira
kajira
30 января 2021 в 1:19
Ну вот и заканчивается эксперимент с инвестированием на бирже. Идей накопилось много, но муж решил вложиться в недвижимость. Узнал, что многодетные могут пользоваться ипотекой под 4.6 % не один раз. Решили, что пока для нас это лучшая инвестиция $PIKK . В прошлом году вложили так 400 т.р. в студию (+мат.кап) за 4 млн.р. сейчас студия стоит больше 5 млн. Заработали миллион за год, при этом изначально платили всего по 17 тыс.р. Но так же получили субсидию от дома РФ на 450тр.. Итого терерь платим по 15000р.ежемесячно. квартиру должны получить в конце декабря. В марте-апреле сдадим. +/- 30 тыс.р. В общем, квартира выйдет на самоокупаемость, + небольшой плюс. Муж так и хочет брать квартиры пока лавочку с 4.6 не прикроют. Оформляем еще одну студию. Правда, покупаем уже за 5 с небольшим. И взнос свой. Оплата 24 т.р. В общем, до марта-апреля след.года инвестировать будет нечего. Можно будет только с тем, что есть работать, но, либо ничего не делать. На долгосроке и лоси должны уменьшиться. С сентебря такой только у фб $FB . Но сейчас есть желание докупить все, что уже красненькое, ну или станет таким. Может, так и сделаю, уменьшив долю фондов... Из фондов самыми неэффективными кажутся вечники $TEUR $TUSD $TRUR .. но, может времени мало прошло? Ну и пара фондов финекса, как защитные активы только-только выползают из красного сумрака $FXTB
706,9 
+23,13%
257,5 $
31,77%
7
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
19 июля 2024
Чем запомнилась неделя: рынок акций прервал серию падений
18 июля 2024
Novabev Group: высокий градус и доходность
9 комментариев
Ваш комментарий...
U
USSR84
30 января 2021 в 5:12
«Заработали миллион за год»Заработали это тогда когда положили себе в карман денежку!!! Каждому своё ;) и
Нравится
5
CR34M
30 января 2021 в 5:17
Как быстро квартиры подорожали, так же быстро они и подешевеют. Сейчас уже вся выгода от этих субсидий сводится на нет, так как это уже заложено в цене недвижки. И правильно сказал человек выше - пока не получили реальный профит, не стоит говорить, что вы на этом заработали, для начала попробуйте продать (если конечно найдете покупателя😅)
Нравится
12
lmofoy
30 января 2021 в 6:59
30тр в месяц с 4х лямов это 9% в год. Если вклчить сюда все расходы на комуналку, ремонт и проч выйдет средняя доходность по облигациям, только что ни какой мороки, две кнопки в приложении нажать) а если вычесть даже ваши маленькие 4.6% за ипотеку и того меньше будет. Все же не самая выгодная инвестиция выходит)
Нравится
13
Rich_and_Happy
30 января 2021 в 7:53
Если так хотите Недвижку. Возьмите лучше REITы. Доходы в долларах. Дивы регулярно (хоть каждый месяц). Страны не под героически с беднеющем населением. Стабильно работают десятки лет. Можете выбирать между жилой. Коммерческой. Офисной. Складской. Дата центры и многое многое другое. Хоть фермы под канабис покупайте. Подробней про REIT писал тут https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/rich_and_happy/c3551665-1b7d-4583-9cae-d90309f402fa/
Нравится
6
T
TrueMoove
1 февраля 2021 в 10:12
Зачем? Зачем ,вы покупаете это?
Нравится
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
MoneyManifesto
+5,1%
556 подписчиков
Gleb_Sharov
+20,7%
4,2K подписчиков
panfilov_invests
+14,7%
4,5K подписчиков
Чем запомнилась неделя: рынок акций прервал серию падений
Обзор
|
Вчера в 20:26
Чем запомнилась неделя: рынок акций прервал серию падений
Читать полностью
kajira
11 подписчиков 108 подписок
Портфель
до 500 000 
Доходность
4,74%
Еще статьи от автора
16 июля 2024
Объясните, почему так упала стоимость? Есть ли смысл покупать? RU000A107SH6
9 июля 2024
Решила поучаствовать в конкурсе #путешествия. Мы как раз сейчас совершили такое путешествие из Москвы в Порхов семьёй из 6 человек (я, муж, подросток 10 лет, двойняшки 5 лет и Танюша 2 месяца). Ну что тут удивительного, спросите вы? А то, что мы путешествуем на автодоме. Муж переделал скорую (форд транзит) в автодом (если интересно, от этом напишу отдельно). Ехали с остановками. Ночевали в Волоколамске. Муж как обычно припарковался в тихом месте у кремля. Ведь кремль - это сердце, т.е. сердцевина города. Всегда интересно, что находится рядом? А рядом, или даже внутри - разрушенный старый город (родное пепелище), восстановленный собор и музей. В непосредственно близости - следственный изолятор (от сумы и тюрьмы на Руси не зарекайся), отель. Разумеется, окружает всё местами прекрасно сохранившийся вал. Ну и изюминка для путешественников - куст малины и красной смородины. Был стимул детей вытащить с утра на прогулку, так сказать, позавтракать :).
27 мая 2024
Ну вот, минус становится больше и больше. В портфеле у меня 150 акций Газпрома... И уже общая по ним - 7 т.р... жалко. Но я поставила себе предел в 200 акций. Т.е. могу ещё 5 лотов по 10 шт.купить. Так как купила по 130, то следующие решила поставить сразу по 120. И тут мне биржа выдала, что ниже 122 нельзя... Что это?