🏙 $ETLN Опер.резы 3 кв. Для затравки - компания заявляет, что в июле-августе при падении рынка РФ на 44% они сами продали на 11% больше кв. метров. Уверенно 💪 Почему только июль-август, если отчет на 3 месяца - думайте сами. Что же мы видим в сравнении с предыдущими цифрами конкретно Эталона: 🔹 Да, в 3 кв. лучший… среди всех 3-их кварталов в истории (157 млн кв. м / 37 млрд руб.). Интересная метрика, запомнили) 🔹 При этом 3 кв. на 4-м месте в истории и одновременно на том же месте в LTM-исчислении, то есть 4-й из 4-х) Ровно то же самое кстати и конкретно в сегменте Регионов (не столиц), который мы рассматривали в качестве основного фактора роста продаж. 🔹Средняя цена квадрата во 2-м квартале увеличилась до 419 тыс руб. в Мск и 328 в Спб. Регионы на уровне 165 и средняя по компании - 293 за счет квартального падения доли регионов (на 3-5 п.п.). 🔹Доля ипотеки на квартиры снизилась в квартале с нетипичных 63% (в ожидании отмены льготки «для всех») до 47%. Однако суммарно по всем типам недвижимости зависимость от ипотеки в 3 кв. составляет 29%, из которых - семейная 24% 🔺 - IT 3% 🔻 - всякая-прочая 2% Без ипотеки соответственно - 71%. Мы продолжаем наблюдать за амбициозной компанией роста и желаем ей придерживаться выбранной стратегии. Динамику финансовых расходов в условиях текущей (и будущей) ключевой посмотрим уже в годовой МСФО. Будет показательно. Покупать сломя голову эти расписки мы пока конечно не будем (переезд в локальные акции перенесен на следующий год), а вот флоатеры по 23% вполне себе…