meatinvestor
meatinvestor
17 января 2024 в 11:05
🏙 С лучшим годом! $ETLN 4-й квартал бьет очередные рекорды! 🎉 🔹 Общие продажи выросли в 2,5 раза г/г и составили 207 тыс. кв. м или 40 млрд рублей 🔹 Региональные продажи выросли в 3 раза г/г до 73 тыс. кв. м / 10 млрд рублей (до 35% в метрах и 25% в деньгах) 🔹 Средняя цена квадратного метра на уровне 195-200 тыс. рублей, метра жилой недвижимости увеличилась на 5% до 250 тыс. рублей 🔹 Чистый корпоративный долг к pre-PPA EBITDA вырос до 1,8х. Средняя ставка по проектному и корпоративному долгу на 31.12.2023 составила 8.73% По году имеем почти 550 тыс квадратов и 106 ярдов, что на 80% больше результата 2022 года и на 25% выше рекордных показателей 2021 года! Ставка на регионы приносит потрясающие результаты: в 4 кв. региональные продажи в рублях уже обошли СПб, а в метрах почти догнали Москву! Оптимизм от первого лица CEO: «Несмотря на увеличение ключевой ставки, мы видим значительный потенциал для дальнейшего роста нашего бизнеса в этом году: повышение рыночных ипотечных ставок переориентирует покупателей на приобретение недвижимости на первичном рынке, а сохранение льготных ипотечных программ в регионах позволяет рассчитывать на устойчивый спрос в тех городах, где мы наращиваем наше предложение. Дальнейшая экспансия в новые регионы поможет нам увеличить охват покупателей. При этом мы отмечаем неудовлетворенный спрос на качественное доступное жилье в регионах, и считаем, что наш опыт и компетенции в формировании портфеля проектов с большой региональной диверсификацией дает нам преимущества перед игроками, недавно вышедшими на региональные рынки» В общем Эталон – одна из основных текущих ставок стратегии &Мясорубка на год, полностью в силе и продолжает оправдывать себя.
Мясорубка
meatinvestor
Текущая доходность
5,23%
87,48 
44,6%
10
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
9 декабря 2024
Дефолты на рынке облигаций: насколько высоки риски и что выбрать инвестору
6 декабря 2024
Чем запомнилась неделя: восстановление рубля и отскок рынка акций
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
SkilfulCapital
+19,9%
943 подписчика
Mikhail_MNGA
+3,9%
456 подписчиков
broqoo
+10,5%
2,5K подписчиков
Дефолты на рынке облигаций: насколько высоки риски и что выбрать инвестору
Обзор
|
Вчера в 19:35
Дефолты на рынке облигаций: насколько высоки риски и что выбрать инвестору
Читать полностью
meatinvestor
1,7K подписчиков 45 подписок
Портфель
до 10 000 000 
Доходность
+0,53%
Еще статьи от автора
6 ноября 2024
SFIN Самая высокая дивидендная доходность за 9 месяцев Парни из @Market_PENA увидели это первыми Ну а стратегия Мясорубка была давно к этому готова
11 октября 2024
Получается теперь у меня есть целый банк VTBR Андрей Леонидович, подвинься!😜 Спасибо @T-Kombat Мясорубка вперед 💪 Бабло и Пиво! 🍻
9 октября 2024
🏙 ETLN Опер.резы 3 кв. Для затравки - компания заявляет, что в июле-августе при падении рынка РФ на 44% они сами продали на 11% больше кв. метров. Уверенно 💪 Почему только июль-август, если отчет на 3 месяца - думайте сами. Что же мы видим в сравнении с предыдущими цифрами конкретно Эталона: 🔹 Да, в 3 кв. лучший… среди всех 3-их кварталов в истории (157 млн кв. м / 37 млрд руб.). Интересная метрика, запомнили) 🔹 При этом 3 кв. на 4-м месте в истории и одновременно на том же месте в LTM-исчислении, то есть 4-й из 4-х) Ровно то же самое кстати и конкретно в сегменте Регионов (не столиц), который мы рассматривали в качестве основного фактора роста продаж. 🔹Средняя цена квадрата во 2-м квартале увеличилась до 419 тыс руб. в Мск и 328 в Спб. Регионы на уровне 165 и средняя по компании - 293 за счет квартального падения доли регионов (на 3-5 п.п.). 🔹Доля ипотеки на квартиры снизилась в квартале с нетипичных 63% (в ожидании отмены льготки «для всех») до 47%. Однако суммарно по всем типам недвижимости зависимость от ипотеки в 3 кв. составляет 29%, из которых - семейная 24% 🔺 - IT 3% 🔻 - всякая-прочая 2% Без ипотеки соответственно - 71%. Мы продолжаем наблюдать за амбициозной компанией роста и желаем ей придерживаться выбранной стратегии. Динамику финансовых расходов в условиях текущей (и будущей) ключевой посмотрим уже в годовой МСФО. Будет показательно. Покупать сломя голову эти расписки мы пока конечно не будем (переезд в локальные акции перенесен на следующий год), а вот флоатеры по 23% вполне себе…