CHMF Алексей Мордашов (председатель совета директоров «Северстали»): «Лекарство» от инфляции в виде высокой ставки ЦБ становится опаснее самой «болезни». «Мы заходим слишком далеко. Повышение ключевой ставки тормозит развитие бизнеса, что ведет к замедлению экономики и повышает инфляцию», — глава «Северстали» Мордашов на заседании правления РСПП Мордашов признает, что необходимость повышения ставки для борьбы с инфляцией понятна, но он видит тревожные признаки — компаниям проще остановить инвестиции, снижая выпуск, чем вкладываться в проекты при такой стоимости денег.

Банки с начала октября вводят комиссии для ипотеки с рыночными ставками на покупку жилья на первичном и вторичном рынках. Средний размер дополнительных платежей для заемщиков и застройщиков составляет 6,5% от стоимости привлеченного финансирования. SBER SBERP TCSG SVCB VTBR Финансовые организации объясняют шаг снижением со стороны ЦБ планки предельной полной стоимости кредита. По мнению экспертов, банки таким образом хотят сохранить свою прибыль. При этом новые комиссии могут привести к удорожанию квартир для конечных покупателей на 10%. На самом деле позиция банков понятна. Не понятно отсутствие фин грамотности большей части населения. Особенно людей, который уже далеко за 40, а таких у меня в окружении много и у них есть четкое убеждение того, что инвестиция в бетон, это лучшая инвестиция, аргументируя это тем, квартиры всегда растут в цене и что это лучший способ сохранить сбережения. Не облигациии, не акции, не золото, а именно бетон. При этом они напрочь забывают, что в большинстве случаев квартиры, в лучшем случае будут расти на уровень инфляции, не все конечно, но большинство квартир. Но еще больше я не понимаю темщиков, которые берут ипотеки, со словами: «щас возьму ипотеку, сделаю ремонт в квартире и буду ее сдавать, а аренда будет гасить ипотеку» ну по крайней мере, так они говорили, когда ставка была ниже. А теперь посчитаем, квартира за 15 лямов будет приносить в месяц - 50-70к рублей от сдачи в аренду. Тот же СБЕР, при регулярных годовых дивах и при вложенных в акции 15 ялмов будет приносить 1.5 лямов в год, это 125к рублей в месяц. Да, я понимаю, это намного рискованнее, чем бетон, ибо бетон - это «стабильно, всегда растет в цене» и поэтому мы получаем, что 74% семей России не имеет ликвидных активов. Условный СБЕР ты сольешь в стакана на 15 лямов на 1 секунду, а квартиру за 15 лямов ты будешь продавать долго. Я ни в коем случае не скажу, что инвестировать в жилье надо, да, надо, но только тогда, когда это необходимо, когда у вас нет собственного жилья, когда вам нужно расширяться, у вас растет семья и тп, но точно не тогда, когда «темка есть с бетоном, го бабки поднимем» SMLT PIKK

PRMD