Как быстро летит время: Август в инвестициях

🤗 Денежный рынок с начала мая очень сильно веляет из стороны в сторону, от минимальной отметки в 13,86% к сегодняшней 14,2%. Получается, за две недели индексация каждый день по 0,04% в TMON@ или LQDT 🙏 Вот почему Путин постоянно намекает на то, чтобы ЦБ опускал ключевую ставку более активнее, так как происходит полнейшая смута и неразбериха. Своим подписчикам в закрытом канале @Skokovkom_Live я ещё в начале этого года предрекал среднюю по году в районе 14% и вот в очередной раз прогноз сбылся. Поэтому я выбрал более активно вкладываться в корпоративные облигации, одна из лидеров прогноза оказалась облигация RU000A10A3Z4 🤣 Пускай и дальше многие недоумевают, зачем покупать облигации, которые во много раз выше номинала, а мы пока-что со своими подписчиками так и будем получать денежную индексацию по 0,068% в день, вместо 0,04% в денежном рынке.

🫣 Мамочки с детьми устроили себе пожизненную работу «рантье», купив в семейную ипотеку несколько квартир — речь про тех, кто успел (до ограничений) взять до 2024 года несколько ипотек. У них пока-что выгода есть, но всё равно заработок выходит ниже инфляции. ❗До сих пор очень много пабликов, где такие мамочки пытаются типа с выгодой купить квартиру под аренду. Причём они не берут в расчёт налоги, я уже не говорю про обычную квартплату, которая в последнее время сильно подорожала + плата обслуживание УК в домах комфорт-класса. Причём, начиная с 2024 года такие застройщики, как PIKK, SMLT и ETLN, которые продали максимальное количество студий и однушек вот таким бизнесвумен. Даже сейчас, те же застройщики активно предлагают выгодную скидку кто берёт по рыночной ипотеке, особенно, кто готов отдать полную сумму — то есть, семейная ипотека под 6% теперь совсем невыгодное мероприятие, так как, судя по стоимости квартир, такая ипотека будет на 30% дороже, чем получаемая ежемесячная прибыль за сдачу. 🔴 Плюс к этому, аренда упала на 15% в сравнении с прошлым годом + предложения по сдаче увеличиваются в геометрической прогрессии, так как спрос значительно упал из-за общей экономической ситуации в стране. То есть рынку не нужно так много предложений аренды, ибо сейчас происходят самые крупные (за последние 5 лет) увольнения, так как компании стали больше сберегать, чем тратиться на сотрудников. 🟢 История в какой раз доказывает, что недвижимость НЕ МОЖЕТ быть источником пассивного дохода, уж тем более вместо пенсии — моя мама сделала ставку на это ещё в 2012 году и теперь пожинает плоды своей тогда финансовой неграмотности. Хоть её квартира увеличилась в стоимости с 2012 года на 170%, но получает до сих пор такой же арендный доход, какой он был с 2012 года. То есть, если квартира была куплена 14 лет и даже она не приносит дохода больше инфляции, то что говорить про новые дома, которые ТАК ЖЕ спустя время обесценятся в аренде ещё сильнее.

Время ппц как быстро летит, особенно тогда, когда Август в