Можно ли поменять страховую компанию по ипотеке

Где можно оформить страховку

Застраховать недвижимость или жизнь и здоровье для ипотеки можно в любой страховой компании, которая соответствует требованиям банка. Обычно основное из них — высокий рейтинг финансовой надежности, он должен быть не ниже уровня А−. Если выше и с полисом все в порядке, страховку должны принять. Ставка по кредиту при этом не изменится.

Многие банки предлагают страховать ипотечный кредит у них. Но оформлять полис в офисе банка или выбирать рекомендованную компанию из списка на сайте не обязательно. По закону такого требования нет. Вы можете сами выбрать подходящую страховую и купить полис там.

Страховку по ипотеке переоформляют каждый год, пока есть задолженность по кредиту. При этом страховую компанию можно поменять. То есть, когда год закончится, полис на новый период можно оформить в другой компании, например там, где страховка дешевле. Правила все те же: чтобы страховая и ее полис отвечал требованиям банка.

Например, у Т‑Страхования рейтинг AA, это выше минимального уровня А−. Поэтому наш полис подходит для страхования заемщиков и имущества по ипотеке большинства российских банков.

Как изменится ставка по ипотеке, если купить страховку не у банка, который выдал кредит

Если коротко — никак. Вы можете оформить страховку в офисе банка, а можете купить полис в любой страховой, которая подходит под его требования. Процентная ставка по ипотеке от этого не вырастет.

Пункт про ставку прописан в кредитном договоре — вы можете проверить условия вашего банка. В этом пункте указаны размер ставки и условия, при которых она может измениться. Обычно это отказ от оформления страховки, а не смена страховой компании.

Если один клиент оформил страховку через банк, а другой сам обратился в страховую компанию, процентная ставка у них должна быть одинаковой. При этом полис страховой, в которую клиент обратился, должен соответствовать требованиям банка.

Оформлять полис в новой страховой компании лучше немного раньше, чем заканчивается прежняя страховка, чтобы успеть заранее передать его в банк и проверить, что банк его принял. В основном достаточно отправить полис по электронной почте или загрузить через сервис банка, но иногда нужно принести в отделение. Если этого не сделать, банк не узнает, что у вас есть страховка на новый период, и только в этом случае может повысить ставку — согласно условиям кредитного договора.

Как поменять страховую компанию по ипотеке

Можно использовать такой алгоритм:

Проверьте рейтинг страховой, в которой вы хотите оформить полис. Стандартно банки требуют, чтобы он был не ниже уровня А−. Посмотреть рейтинг можно на сайте страховой, где хотите купить полис, или узнать в ее поддержке.

Например, рейтинг Т‑Страхования AA, это выше, чем минимальный рейтинг А−.

Уточните, подходит ли полис этой компании под требования банку, который выдал вам ипотеку. Вы можете позвонить нам по телефону 8 800 333‑33‑33 или написать в чате приложения — расскажем, какие банки принимают страховку по ипотеке от Т‑Страхования.

Узнайте стоимость полиса. Это можно сделать в офисе, по телефону или онлайн — зависит от страховой. Например, в Т⁠-⁠Страховании рассчитать цену можно на онлайн-калькуляторе по кнопке ниже. Это займет пару минут.

Уточните порядок оформления. Удобнее, если полис можно оформить онлайн — без поездок по офисам и очередей.

Покрытие в полисах у разных страховых обычно совпадает, но на него тоже нужно обратить внимание. Как правило, страховку жизни и здоровья оформляют на случай ухода из жизни и установления инвалидности первой или второй группы. В квартире страхуют стены и перекрытия на случай, если произойдет пожар, взрыв, залив, землетрясение или другое стихийное бедствие.

Страховые могут включать и другие риски. Например, по полису Т‑Страхования ипотечная квартира будет защищена и на случай падения беспилотного летательного аппарата.

Также разберитесь, есть ли дополнительные преимущества — кэшбэк или бонусы.

Зачем оформлять полис для ипотеки в Т‑Страховании

Ипотечный полис Т‑Страхования соответствует требованиям банков и покрывает основные риски. Он подходит, если:

• остаток задолженности — не больше 25 000 000 ₽, а если вместе с конструктивом страхуете титул — до 7 000 000 ₽;
• заемщик — гражданин РФ от 18 до 64 лет;
• квартира расположена в доме, возраст которого не превышает 70 лет.

Есть и другие причины оформить полис в Т‑Страховании.

Можно сэкономить. По промокоду BLOG10 подарим скидку 10% от стоимости полиса, а при оплате любой картой Т‑Банка с подпиской Pro или сервисом Premium начислим кэшбэк до 10%.

Оформление онлайн — не придется ехать в страховую по пробкам и подписывать многостраничные договоры. Купить полис можно на нашем сайте или в приложении, если вы уже клиент Т‑Банка.

Минимум документов — при оформлении страховки не потребуется заполнять длинные анкеты или сканировать и прикладывать договор купли-продажи квартиры, кредитный договор, выписку из ЕГРН или отчет об оценке. Нужен только паспорт, номер и дата кредитного договора, сумма долга по кредиту.

Все полисы на квартиру в одном приложении. Если покупаете готовую квартиру на вторичном рынке или в уже сданной новостройке, можете сразу застраховать и жилье — вместе с титулом или без него, — и жизнь и здоровье. Оба полиса появятся в приложении Т‑Банка — удобно будет продлить их в пару кликов. Мы заранее подготовим страховку на новый срок и пришлем напоминание — вам не придется запоминать, когда заканчивается каждый из полисов.