Что застраховать в квартире, которую снимаете или сдаете в аренду

Кому поможет страховка

Страховка пригодится и хозяину квартиры, и тем, кто снимает жилье. По ней выплатят деньги на ремонт, если дома произойдет неприятность, например прорвет батарею и вода испортит паркет.

Владельца страховка защитит от непредвиденных рисков — например, если зальют соседи сверху или начнется пожар, потому что жильцы забыли выключить утюг. Полис выручит, когда живете далеко и нет возможности часто проверять, все ли в порядке с квартирой.

Арендаторам полис поможет не переживать из‑за неприятных происшествий, особенно если въехали недавно и пока не уверены, что коммуникации в квартире исправны.

В Т‑Страховании полис может оформить и собственник, и арендатор — со скидкой 10% по промокоду DOMBLOG.

Какую квартиру стоит застраховать

Можно оформить полис для квартиры, которую снимаете или сдаете — посуточно или на долгий срок. Особенно полезен полис в трех ситуациях:

• Квартиру купили в ипотеку. У нее, скорее всего, уже есть страховка, которую оформляют по требованию банка. Но такой полис защищает только коробку — стены, пол, потолок. Добровольный полис дополнит обязательный и поможет, если пострадает отделка или мебель.
• Квартира находится в новом доме, где у всех свежий ремонт. В полис можно включить ответственность перед соседями. Если их имущество пострадает из‑за аварии в арендном жилье, ущерб компенсирует страховая.
• Квартира расположена в старом доме или в ней давно не делали ремонт — сантехника, проводка или электроприборы могут находиться в аварийном состоянии.

У нас можно застраховать квартиру или апартаменты. Оформить полис на комнату в общежитии или недвижимость, которая еще строится, пока не получится.

Что и от каких рисков можно застраховать

При покупке полиса можно застраховать всю квартиру целиком или выбрать отдельные элементы:

• Конструктив — пол, потолки, стены.
• Отделку — обои, паркет, натяжной потолок, декоративные панели.
• Оборудование — теплый пол, бойлер или проводку.
• Движимое имущество — мебель, одежду, обувь, бытовую технику и другие предметы домашней обстановки.

Базовые риски, которые покрывает полис:

• Пожар: из‑за короткого замыкания в электросети или загоревшегося чайника.
• Залив квартиры: например, если лопнула батарея или затопили соседи сверху.
• Противоправные действия третьих лиц: например, если дверь в квартиру взломали и украли ценные вещи.
• Механические повреждения: соседи снесли несущую стену и из‑за этого в застрахованной квартире пошла трещина.
• Стихийные бедствия: ураганом выбило стекла или жилье пострадало во время землетрясения.

Страховка не покрывает бытовые повреждения, которые жильцы нанесли случайно. По полису нельзя получить компенсацию, если поцарапали кухонный стол или отбили плитку в ванной.

Дополнительно к полису можно подключить опцию «Гражданская ответственность». По ней компенсируем ущерб другим людям — например, если из‑за протечки в батарее затопит не только застрахованную квартиру, но и соседские.

Как получить возмещение при страховом случае

Урегулирование происходит в несколько этапов.

1. Если произошел страховой случай, в течение трех дней нужно сообщить об этом в страховую — проще всего через приложение Т‑Банка.

2. Вам назначат персонального менеджера — он расскажет, как действовать и какие документы нужны для получения страховой выплаты. Это может быть договор аренды, свидетельство о праве собственности или копия постановления из полиции, если из квартиры что‑то украли.

   Если нужно, персональный менеджер возьмет на себя переговоры с пострадавшими — например, объяснит нюансы урегулирования владельцу квартиры и соседям.

3. Оценку ущерба проводим по фотографиям или с помощью эксперта. Обычно Т‑Страхование направляет эксперта, если владелец или арендатор не могут прислать фотографии повреждений либо объем ущерба большой — пострадало много вещей или несколько помещений.
4. После того как получим все документы, примем решение о возмещении и в течение пяти рабочих дней перечислим выплату. Деньги переводим напрямую собственнику пострадавшего имущества, независимо от того, кто оформлял страховку.

Сколько стоит полис для квартиры в аренде

Разберем на примере:

Алина живет в Москве, снимает однушку в новостройке. Она знает, что в доме ненадежные трубы: у соседей уже были протечки. Если такая авария произойдет в ее квартире, придется разбираться с хозяином, кто оплатит ремонт. Поэтому Алина застраховала отделку и оборудование на 500 000 ₽. Полис на месяц обошелся ей в 396 ₽.

Если Алина решит дополнительно защитить ответственность перед соседями на 200 000 ₽, цена будет 499 ₽ в месяц. Это дешевле, чем возмещать ущерб из своих сбережений.

Как оформить страховку для квартиры в аренде

Полис можно оформить онлайн — не придется присылать документы, ехать в офис или показывать квартиру представителю. Нужен только адрес — по нему мы проверим, получится ли застраховать жилье в вашем регионе.

По промокоду DOMBLOG подарим скидку 10% от цены годовой страховки. При оплате кредиткой или дебетовкой Т‑Банка получите кэшбэк: 5% с подпиской Pro или 10% с сервисом Premium.

В калькуляторе выберите готовый вариант или нажмите «Настроить самостоятельно», чтобы собрать полис как конструктор.

Опции. Можно включить в страховку все сразу, от конструктива до мебели, или выбрать, что хотите защитить в первую очередь, — тогда полис будет дешевле.

Например, если переживаете за дорогие обои и паркет, можете застраховать только отделку и оборудование. А если квартира на верхних этажах, добавьте опцию «Гражданская ответственность» — на случай, если прорвет батарею и зальет соседей снизу.

Страховая сумма — лимит выплаты по полису. Размер выбираете сами для каждой опции. Например, если в квартире не очень дорогой ремонт, отделку можно застраховать на небольшую сумму, чтобы не переплачивать за полис.

Тип оплаты. Полис можно оформить сразу на год или на месяц, как подписку. На размер выплаты это не повлияет. Даже если клиент купил краткосрочный полис и в первый же месяц произошел страховой случай, возместим ущерб в пределах выбранного лимита — доплачивать до стоимости годового полиса не нужно.

Франшиза — часть убытков, которую клиент готов оплатить сам при страховом случае. Полис с франшизой дешевле, а основную сумму ущерба все равно возместит страховая.

Электронный полис пришлем на почту. Также он будет доступен в приложении на главном экране и в личном кабинете на сайте.