$PIKK $SMLT $ETLN $LSRG {$APRI} В Москве начали дешеветь новостройки. По данным аналитиков, в апреле средняя стоимость квартир в старых границах столицы снизилась на 0,9-3,6%, в Новой Москве – на 2,1-8%. Снижение спроса подтверждает и статистика: продажи новостроек в Москве за январь-апрель упали на 37% за год, сообщили в Росреестре. В крупных городах России продажи в апреле сократились на 21-27% за год, пишет «Коммерсант».

$PIKK Нашел тут на просторах телеграмма вот такой прогноз. Меня такая история устраивает)))) Но вот как будет на самом деле ещё предстоит узнать))) Автор прогноза @ASHFXPRO

$PIKK Дежурно обратился за консультации к ИИ насчёт ситуации с ПИК))) Прогноз цены на ближайшую неделю (честно) ### Базовый сценарий (вероятность ~65%) ``` Диапазон: 520 – 540 ₽ Логика: ✓ Оферта поддерживает цену, но ЦБ ещё не дал ответ ✓ Дивидендная неопределённость ограничивает рост ✓ Технически — продолжение консолидации ``` ### Бычий сценарий (вероятность ~20%) ``` Цель: 545 – 560 ₽ Триггеры: ✓ ЦБ одобряет оферту без замечаний ✓ ПИК анонсирует дивидендную политику с понятными выплатами ✓ Пробой 535 ₽ с высоким объёмом ``` ### Медвежий сценарий (вероятность ~15%) ``` Цель: 500 – 515 ₽ Риски: ✓ ЦБ отклоняет оферту или требует изменений ✓ ПИК откладывает дивидендную политику ✓ Общий отток капитала с рынка РФ на геополитике Рекомендации для трейдера ### 🔹 Краткосрочная торговля (интрадей / 1–3 дня) Стратегия: Диапазонная Вход: 522–525 ₽ (покупка) / 533–535 ₽ (продажа) Стоп-лосс - Ниже 518 / Выше 538 Тейк профит - 532 / 523 Торговля в канале 520-535₽ На пробой Вход: Покупка выше 535 ₽ с подтверждением объёмом Стоп-лосс - Ниже 528 ₽ Тейк-профит: 550–551 ₽ Ставка на одобрение оферты На откат Вход: Продажа ниже 520 ₽ с подтверждением Стоп-лосс: Выше 527 ₽ Тейк-профит: 505–510 ₽ Ставка на негативные новости ### 🔹 Управление рисками (обязательно!) ``` ✅ Размер позиции: не более 2–3% капитала на одну сделку ✅ Стоп-лосс: всегда! Даже если «уверен на 100%» ✅ Не держать позицию через ключевые события: • Решение ЦБ по оферте • Анонс дивидендной политики ПИК • Макро-новости ЦБ / Минфин ## ⚠️ Честные риски, о которых молчат ``` ❌ Оферта может быть одобрена, но с задержкой в 2–3 месяца — цена «устанет» ждать ❌ Дивидендная политика может быть формальной: «выплаты при наличии свободных средств» = ноль выплат ❌ Высокая ставка ЦБ продолжает давить на спрос в ипотеке — фундаментальный негатив для сектора ❌ Ликвидность ПИК умеренная: при резких движениях спреды могут расширяться, исполнение ордеров — хуже ## 🎯 Итог одной строкой > ПИК сегодня — ставка на корпоративные события (оферта + дивиденды), а не на макро или отрасль. Торгуйте диапазон 520–535 ₽ с жёсткими стопами. Ждите новостей от ЦБ и менеджмента — они определят следующее движение. --- > ⚠️ Дисклеймер: Данный анализ носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Торговля акциями сопряжена с риском потери капитала. Всегда проводите собственное исследование и управляйте рисками. Ну и для меня эта история закончиться на 540₽, надеюсь сегодня сможем))) И так много нервов собрал с этими скачками))))

$PIKK $SMLT $ETLN Минутка новостей: Обычная ипотека в США стала дороже льготной в России: за семь месяцев первая подорожала до 6,46%. Ипотека в Соединённых Штатах растёт в цене из-за войны в Иране уже пять недель подряд, сообщает CNN. Это делает жильё менее доступным и усиливает риски охлаждения рынка недвижимости, отмечают аналитики. Американцам, которым не нравится рост цен, стоит найти вторую работу, советует республиканский конгрессмен Джефф Ван Дрю. _____ Прекрасная новость, вот только у нас обычная ипотека в два раза выше, чем в США, а средняя зарплата ниже. Думаю, когда ситуация изменится и льготная ипотека будет что-то типа 1%, а обычная 6%, тогда и рождаемость вырастет. А сейчас это читается как издевательство. Ну и да, надеюсь ипотека будет дешевле, а акции ПИК подтянуться выше 530)))))

$PIKK Развитию рынка ипотеки поможет не только низкая инфляция и ставки, но и активность на рынке секьюритизации - выпуска ипотечных облигаций, пишет в своей колонке для «Ведомостей» гендиректор ДОМ. РФ Виталий Мутко. Секьюритизация, по его словам, позволяет снять кредитный риск с баланса банка, которому не нужно резервировать средства под такие кредиты и можно высвободить капитал. При этом, Мутко сразу оговаривает, что повторение кризиса 2008 г. в США в нашей стране невозможно. Если тогда ипотечные кредиты в Штатах выдавались без проверки заемщиков, многомиллионные суммы одобрялись без каких-либо подтверждений доходов или наличия активов. То в России строгие стандарты не позволяют передавать в пул ненадежные кредиты, а ипотечные кредиты у нас остаются самым надежным сегментом розницы уже много лет. В подтверждение этому: доля дефолтов в ипотечном портфеле банков остается на очень низком уровне – всего 1,2% от портфеля.

$PIKK Как ИИ повлияет на сферу строительства: мнение эксперта Искусственный интеллект не сможет полноценно заменить людей на стройках, однако поможет ускорить работу строителей. Об этом интернет-изданию «Подмосковье сегодня» заявила руководитель коммуникационного агентства PGR agency Анастасия Бастрыкина. стройка Как ИИ повлияет на сферу строительства: мнение эксперта 1 день назад Источник: Наука Mail Нейросети Искусственный интеллект не сможет полноценно заменить людей на стройках, однако поможет ускорить работу строителей. Василий Бирюков Автор Наука Mail Строители на фоне дома ИИ не заменит строителей, но изменит отрасльИсточник: Unsplash Об этом интернет-изданию «Подмосковье сегодня» заявила руководитель коммуникационного агентства PGR agency Анастасия Бастрыкина. Ранее министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин заявил, что ИИ планируется внедрить во все циклы строительства объектов, соответствующие планы стоят до 2030 года. Как отметила эксперт Бастрыкина, планы внедрить искусственный интеллект в строительную отрасль и использовать его практически на всех производственных этапах логично вписываются в общий процесс цифровизации и отражают глубинные изменения в управленческих процессах во всех отраслях. ИИ не заменит людей на стройке полностью, но поможет ускорить, упростить и даже усовершенствовать технологический процесс. При этом нейросеть в строительстве, как и в других отраслях, остается лишь помощником человека. Анастасия Бастрыкина Эксперт По мнению специалиста, искусственному интеллекту можно поручить расчеты, проектирование и управление некоторой техникой. Как это повлияет на цену акций ПИК?))) НИКАК))))) А я все еще эду, когда они прыгнуть выше 500))) если роботы квантовой торговли продолжают анализировать сообщения пользователей, то может это смотивирует вас купить и поднять цену)))

$PIKK Не могу пропустить))))

$PIKK обратился к ИИ по поводу возможных изменений цены))) Искренне надеюсь на прогноз в 530 и тд))) Сценарии движения цены ### ✅ Базовый сценарий (вероятность ~60%) ``` Диапазон: 470 – 510 ₽ Срок: 1–4 недели ``` Обоснование: - Акции консолидируются в узком коридоре 460–500 ₽, не показывая чёткого тренда [[8]][[19]] - Ожидание решения по оферте на выкуп 15% акций создаёт неопределённость, но и поддержку котировок [[31]][[34]] - Высокая ключевая ставка ЦБ продолжает сдерживать ипотечный спрос — фундаментальный ограничитель роста [[21]] ### 📈 Бычий сценарий (вероятность ~25%) ``` Цель: 520 – 580 ₽ Триггеры: ✓ Одобрение оферты ЦБ + объявление цены выкупа выше рынка ✓ Позитивные новости по дивидендной политике (ожидается к апрелю) [[3]][[25]] ✓ Снижение ключевой ставки или расширение льготной ипотеки ``` ### 📉 Медвежий сценарий (вероятность ~15%) ``` Цель: 440 – 460 ₽ Риски: ✗ Отказ ЦБ в оферте или требование существенных изменений ✗ Усиление геополитической напряжённости → отток капитала ✗ Пробой поддержки 460 ₽ с объёмом → техническая распродажа ``` --- ## 🔍 Ключевые драйверы и риски ### ✅ Позитивные факторы | Фактор | Влияние | |--------|---------| | Оферта на выкуп 15% акций | Потенциальный катализатор роста, если цена выкупа будет выше рынка [[31]][[34]] | | Финансовая «подушка» 230 млрд ₽ | Позволяет инвестировать в проекты без дорогого заёмного капитала [[1]] | | Фокус на массовом сегменте | Наибольшая чувствительность к господдержке ипотеки — потенциальный бенефициар смягчения ДКП [[1]] | | Недооценка по мультипликаторам | P/E ~5,3x против исторической средней ~8–10x — пространство для переоценки [[1]] | ### ⚠️ Негативные факторы | Фактор | Влияние | |--------|---------| | Неопределённость с дивидендами | Компания отменила дивидендную политику, новые правила не объявлены [[32]][[38]] | | Риск делистинга | При реализации оферты существует вероятность исключения акций из листинга [[21]] | | Информационная закрытость | Менеджмент скупо комментирует стратегию — рынок закладывает премию за риск [[1]] | | Высокая ставка ЦБ | Продолжает давить на спрос в ипотеке и маржинальность девелоперов [[21]] | --- ## 📈 Техническая картина ``` Уровни сопротивления: 495 ₽ → 510 ₽ → 530 ₽ Уровни поддержки: 470 ₽ → 460 ₽ → 440 ₽ Индикаторы: • RSI(14) ~47–52 — нейтральная зона, нет перекупленности/перепроданности • Скользящие средние (MA/EMA) — горизонтальное движение, тренд не определён [[19]] • Объёмы торгов — умеренные, без аномальных всплесков ``` > 📌 Вывод: Технически акция находится в фазе консолидации. Пробой 495 ₽ с объёмом может запустить движение к 510–530 ₽. Закрытие ниже 460 ₽ — сигнал к коррекции. Это не рекомендация, это просто анализ от ИИ)))

$PIKK Новости подъехали: Продажи новостроек в феврале сократились примерно на 18% год к году на 40 крупнейших региональных рынках России. В некоторых городах снижение ещё более выраженное – на 22%. Охлаждение объясняется ужесточением условий по семейной ипотеке с 1 февраля. У девелоперов накапливается нераспроданное жильё, которое они нередко вынуждены реализовывать с дисконтом. @banksta

$PIKK Собственно говоря, обратился за разъяснением о цене и процентной ставки к ИИ: # Влияние снижения ключевой ставки ЦБ РФ на акции ПИК Снижение ключевой ставки Центральным банком России оказывает положительное влияние на акции девелопера ПИК (тикер: $PIKK) через несколько взаимосвязанных механизмов: ## 🔑 Основные каналы влияния ### 1. Удешевление ипотеки → рост спроса на жильё - 75–85% портфеля заказов у застройщиков формируется за счёт ипотечных средств [[4]] - Снижение ключевой ставки ведёт к уменьшению ставок по ипотеке, что повышает доступность жилья для покупателей - Рост спроса напрямую увеличивает выручку и прибыль девелоперов ### 2. Снижение стоимости заимствований для компании - ПИК, как и другие застройщики, активно привлекает кредитные ресурсы для финансирования строительства - При более низкой ставке сокращаются процентные расходы компании → растёт чистая прибыль → повышается привлекательность акций для инвесторов [[3]] ### 3. Переоценка сектора в глазах инвесторов - Девелоперы относятся к числу главных бенефициаров смягчения денежно-кредитной политики [[5]] - На ожиданиях снижения ставки акции ПИК могут расти опережающими темпами относительно рынка [[4]] - Аналитики повышают целевые цены: например, «Финам» повысил целевую цену ПИК с 560 до 610 рублей на фоне ожиданий снижения ставки [[4]] ## 📊 Рыночная реакция: примеры | Событие | Реакция акций ПИК | |---------|------------------| | Ожидание снижения ставки ЦБ | Рост на 5,1% до 593,7 руб. [[4]] | | Прогнозы о повышении ставки до 23% | Падение на 4,6% из-за опасений по спросу [[11]] | | Фактическое снижение ставки с 20% до 18% | Позитивная реакция сектора девелоперов [[5]] | ## ⚠️ Важные нюансы 1. Опережающая реакция рынка: котировки часто реагируют не на само решение ЦБ, а на *ожидания* этого решения. Если рынок уже «заложил» снижение ставки, фактическое решение может не вызвать сильного роста. 2. Инфляционный контекст: если снижение ставки происходит на фоне высокой инфляции, ЦБ может быстро развернуть политику, что создаст волатильность. 3. Господдержка ипотеки: часть спроса поддерживается льготными программами. Снижение ставки может уменьшить расходы государства на субсидии, что теоретически позволит расширить охват льгот [[5]]. 4. Долговая нагрузка: компании с высоким долгом (включая ПИК) выигрывают от снижения ставки за счёт уменьшения расходов на обслуживание кредитов [[5]]. ## 💡 Практический вывод для инвестора > Снижение ключевой ставки ЦБ РФ — фундаментально позитивный фактор для акций ПИК, поскольку удешевляет как ипотеку для покупателей, так и кредиты для самой компании. Однако краткосрочная динамика зависит от того, насколько ожидания рынка совпадают с фактическими решениями регулятора [[3]][[12]]. *Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Перед принятием решений проконсультируйтесь с финансовым советником.*

$PIKK Высокая ставка - ПИК падает, низкая ставка ПИК падает)))) Разве доступность кредитов не увеличивает продажи?)))) Или тут на цену что-то другое влияет?)))

$RUAL $GMKN Высокий суд Англии и Уэльса присудил «Русалу» первые деньги в рамках спора, в котором алюминиевый гигант требует отстранить миллиардера Владимира Потанина от руководства «Норникелем» и принудительно продать ему часть его доли в компании. Об этом «Ведомости» узнали из материалов дела. Речь идет о судебных издержках, понесенных «Русалом» в связи с оспариванием Потаниным контроля над документами «Норникеля» и 11 его «дочек», которые Высокий суд ранее обязал его раскрыть, — Ведомости.

$PIKK В Дубае резкое падение цен на недвижимость, За 5 дней стоимость снизилась на 15%. Это твой шанс ПИК))) Там все равно все сносят, а тут осколок спокойствия))) Сейчас шейхи начнут выкупать недвижку активно)))) И ПИК снова станет великим))) А там и до 500р рукой подать))))

$PIKK Уже даже сон сейчас приснился, как я по 500р сдаю ПИК)))) На сколько ж ты меня заколебал))))

$PIKK $SMLT $ETLN Застройщики увеличили ввод жилья в эксплуатацию в январе-феврале 2026 года, следует из данных ЕРЗ. В топ-3 по объему ввода вошли ПИК и Группа «Самолет» (строят преимущественно эконом и комфорт ЖК), прибавившие по одной позиции в рейтинге, а также Группа «Эталон», поднявшаяся сразу на девять строк. Последняя активно наращивает долю премиальных проектов и за последние 12 месяцев удвоила объем ввода –за последние 12 месяцев он достиг 631 тыс. кв. м. Ключевыми драйверами стали Москва, обеспечившая более трети новых объемов, а также Екатеринбург и Омск. Заметный рост показали и региональные игроки: девелопер МСК из Ростовской области (9 строчка рейтинга, +63 позиции), СЗ Объектстрой из Нижегородской области (10, +279), Компания 4D из Тюменской области (14, +120) и Синара Девелопмент из Свердловской области (15, +54). Ускорение вводов может отражать стремление девелоперов раскрывать эскроу-счета и высвобождать ликвидность, что поддерживает денежный поток и признание выручки на фоне более сложной конъюнктуры спроса.

$ROSN «Роснефть» может реанимировать проект Восточной нефтехимической компании Власти обсуждают возобновление проекта Восточной нефтехимической компании (ВНХК) — нефтехимического завода в Приморье, который планировала построить «Роснефть» для покрытия дефицита топлива на Дальнем Востоке. Компания пыталась реализовать проект с 2009 года, пытаясь договориться с Минфином о льготах для проекта, его стоимость оценивалась в 1,5 трлн руб. Добиться этого не удалось, пишет «Ъ», а точку в споре тогда поставил большой налоговый маневр, который заключался в постепенном ежегодном повышении НДПИ и обнулении экспортной пошлины на нефть. Вновь рассмотреть вопрос поддержки проекта поручил правительству президент Владимир Путин. В последней итерации проект ВНХК включал две очереди — нефтепереработка мощностью 12 млн тонн в год и нефтехимия на 3,5 млн тонн. В октябре 2025 года глава Минэнерго Сергей Цивилев рассказывал, что проектная документация по строительству ВНХК готова, но в условиях текущей макроэкономической неопределенности компания отложила дальнейшую работу.

$PIKK $SMLT Доля проектов, которые сдают с задержкой, к февралю 2026 года у топ-5 застройщиков достигла 12,7%. Это в четыре раза больше, чем в начале 2025-го. Из крупных компаний чаще всего задерживают проекты группы «Самолет» и «Эталон» — у них нарушены сроки почти по каждому четвертому метру. У ПИК и «Точно» уровень задержек ниже 10%, но, учитывая объемы строительства, это тоже значительно. Многие игроки с меньшими объемами строительства срывают сроки еще чаще.

$PIKK ⚡️В ПИК заявили о том, что не нуждаются в финансовой помощи государства В компании добавили, что застройщик реализует консервативную финансовую политику. «У нас нет ни необходимости, ни намерения обращаться к государству за финансовой поддержкой. Устойчивая финансовая позиция компании подтверждается самыми высокими в отрасли кредитными рейтингами на уровне АА- от двух рейтинговых агентств – АКРА и НКР, что на два пункта выше, чем у большинства других девелоперов. Кроме того, у компании отрицательный чистый долг»,— заключил представитель ПИК, отметив, что власти делают очень много для поддержки экономики и строительной отрасли. UPD: о том, что не нуждаются в финансовой господдержке, также заявили из десятки крупнейших застройщиков России «Группа ЛСР», ТОЧНО и «ЮгСтройИнвест».

$PIKK $SMLT 🏠 Собеседники Forbes считают, что другие девелоперы не пойдут по пути «Самолета»: «Проблемы у компании начались давно, о подобных трудностях у других я не слышал» Вчера застройщик «Самолет» обратился за помощью к государству. Компания «продержалась» чуть больше года — первые серьезные признаки финансовых проблем начались осенью 2024 года.

$AFKS Ну и качели тут устроили, как настроение бывшей)))) Я, собственно говоря, многого не прошу, просто давай завтра дойдём до 14 и можешь опять падать))))

$RASP $MTLR Почти наверняка уголь станет основным источником дополнительной выработки электроэнергии в США в 2025 году, компенсируя значительное снижение выработки электроэнергии на газовых электростанциях

$LKOH Правительство Молдавии украдет у ЛУКОЙЛа топливный терминал в аэропорту Кишинева. В течение 20 дней все активы, согласно контракту 2005 года, должны быть переданы государству, заявил премьер Александр Мунтяну, пишет Unimedia.

$LKOH Американским компаниям можно получить долю ЛУКОЙЛа в Ираке, заявили в Госдепе Госдепартамент США поддержал намерение властей Ирака передать долю ЛУКОЙЛа в одном из крупнейших месторождений мира — «Западной Курне-2» — американским нефтекомпаниям, сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на представителя ведомства. Он добавил, что Вашингтон продолжит отстаивать интересы американцев в этой стране. «НиК» напоминает, что в предстоящую субботу истекает срок, в который разрешено совершать транзакции в рамках достижения договоренностей о продаже иностранных активов ЛУКОЙЛа, который в октябре был включен в ограничительный список Вашингтона. ЛУКОЙЛ объявил форс-мажор по «Западной Курне-2», вел переговоры об урегулировании ситуации. В течение прошлой недели Миннефти Ирака обратилось к американским корпорациям купить долю ЛУКОЙЛа в «Западной Курне-2». При том, что американскиe ExxonMobil и Chevron, как сообщали различные СМИ, проявляли интерес к некоторым активам российской компании. На «Западную Курну-2» приходится порядка 10% от всей нефтедобычи страны — второго по величине производителя в ОПЕК. По утверждению источников, для властей Ирака Exxon был бы предпочтительней, поскольку работал на «Западной Курне-1». И, хотя два года назад Exxon вышел из проекта, но вернулся в страну, намереваясь разработать месторождение Маджнун. По словам главы Chevron, компания ищет возможности для начала работы в Ираке.

$PIKK жду когда перешагнёт за 500р))))

$MTLR $RASP ⛏ Южная Корея вернулась к закупкам российского угля 📰 После спада последних лет российские поставки энергетического угля в Южную Корею начали расти. По данным NEFT Research, в 2025 году экспорт может увеличиться на 13–18% год к году — до 22 млн тонн, из которых до 19 млн тонн придётся на энергетический уголь. За десять месяцев поставки выросли на 15%, достигнув 18,5 млн тонн. ℹ️ Рост обеспечили конкурентные цены и перебои с отгрузками из Австралии и Индонезии. В июле и августе Россия занимала первое место среди поставщиков, экспортировав до 3,8 млн тонн в месяц. Однако в сентябре объёмы снизились на 22% на фоне активизации поставок из Колумбии и Австралии. 📌 Аналитики ожидают стабилизации рынка в 2026 году: без дополнительных факторов спроса темпы роста могут замедлиться или перейти в отрицательную зону. При этом сохраняется потенциал для умеренного увеличения экспорта при сбоях у конкурентов или повышении спроса в регионе.

$MTLR $RASP Уголь – это главный новый источник электроэнергии в США. Он растёт самыми быстрыми темпами с начала года. Самое время строить ЖД путь между Аляской и РФ)) Поможем соседу углём)))

$LSRG Тинькоф почему посчитал, что я могу манипулировать рынком и убрал мой пост, где я всего лишь размышляю, что ожидаю снижения, цены на акцию, что поможет мне получить денежные вознаграждения))) Ну все равно приятно, что к моим словам так серьёзно относятся, хоть я и пишу в шуточной форме))) Вообще все было ради картинки)))

$LKOH «Лукойл» не сможет получить деньги за свои зарубежные активы. Минфин США не позволит компании забрать деньги за проданные активы, даже если той удастся найти на них покупателя. Средства от продажи будут заморожены до полного снятия санкций с нефтяной компании, пишет тг-канал «Короткоподелу» (в реестре иноагентов в РФ). Но и повременить с продажей активов нельзя: отсрочка, выданная на то, чтобы найти покупателя (до 13 декабря) может быть аннулирована, если окажется, что «Лукойл» не ведет переговоров. Новый срок 13 декабря не более реален, чем изначальный — 21 ноября. Продать в эти сроки НПЗ или месторождение, в котором есть соглашение о разделе продукции, вряд ли возможно. Похоже, Трамп вцепился в российскую нефтянку мертвой хваткой. Ей не выжить, если Кремль продолжит игнорировать миротворческие усилия президента США. @ejdailyru

$PIKK Это я пытаюсь объяснить,что бумаги ПИК должны уже по 450р продавать, чтобы мне было лучше жить)))))

$GAZP🐻 Катар может прекратить экспорт СПГ в ЕС из-за экологических требований Министр энергетики Катара и глава QatarEnergy Саад Шерида аль-Кааби заявил, что его страна может остановить поставки сжиженного природного газа в Евросоюз, если последний не не смягчит или не отменит директиву CSDDD. Она подразумевает проверку всех цепочек поставок компаний на соответствие «целям устойчивого развития». При невыполнении требований организации могут штрафовать на 5% от общего мирового оборота в сфере энергетики. В этом случае Катар точно не будет экспортировать СПГ в Европу, так как в ближайшее время не сможет достичь нулевых выбросов углеводородов в атмосферу, отметил аль-Кааби. В апреле 2025 первый этап инициативы CSDDD уже перенесли на год вперед. Из-за возможных рисков она встречает сопротивление и в самом ЕС. К примеру, Макрон выступил за перенос или отмену этих правил, однако не нашел большой поддержки.