165
подписчиков
19
подписок
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Посты
Ролики
BeR2
15 июля в 10:17
В мае 2026 решил сократить портфель примерно на 85% и воспользоваться уходящим поездом по семейной ипотеке. Причин несколько:
1. Переехать из юрисдикции МО в Москву (не обязательно внутри МКАД, общественный транспорт не люблю) с хорошей школой и районом до 1го класса ребёнка. Уровень организации общественного пространства в МО не сравним с Москвой, это максимально наглядно, когда Москва через дорогу. Сейчас не всегда понятно в какой стране ты находишься выходя во двор.
2. Избежать обесценивания активов (до мая было достаточно нервно наблюдать за массовыми дефолтами).
3. Избежать дальнейшего роста стоимости метров.
4. Воспользоваться условиями 6% пока они актуальны (был риск изменения с июля, потом перенесли на октябрь)
Думал я про этот шаг давно, с конца 2025 года смотрел на варианты и был в печали, понимая, что все варианты это грусть за конские деньги.
В мае случайно наткнулся на вариант, который не оставил меня равнодушным, и буквально за неделю всё было оформлено. Использован материнский (семейный) капитал в первоначальный взнос. Стоимость квартиры составила около 22 млн, из которых 12млн ипотека под 6% на 30 лет, остальное накопления + мат капитал.
Кстати как выяснилось, бывают купоны на квартиры, которые продают на разных сайтах объявлений) Рекламировать так же не буду, но может кому-то будет полезно, мне сэкономила 400+т.р.. Сбер вообще работает только через свой портал, где конечно никаких скидок не получите. Застройщик работает только онлайн, при покупке надо оплатить бронь 25т.р. на 5 дней, дальше не успел твои проблемы плати ещё раз, и цена может уплыть. Я оплатил, но позже попробую вернуть.
Итого ежемесячный платёж 71т.р. + страховка около 7т.р. в месяц.
Из рисков:
1. Факап в экономике, приводящий к снижению зп
2. Риски вообще остаться без текущей работы в связи с п.1
3. Выпадающие финансы из бюджета семьи, а ещё садики, секции и прочее, всего в месяц постоянных расходов сейчас 180т.р. с учётом ипотеки
Расчёт, что 2 года до сдачи протянем, подушка некоторая есть (хотя планирую больше на ремонт, или паркинг, но учитывая экономику пополнят её врятли получится и оставлю куда пригодится). Текущая квартира остаётся и её можно будет сдавать.
По квартире, почему я решил фактически за ночь - двушка с кухней-гостиной (60 квм) на последнем этаже ЖК возле пруда (парковая зона будет благоустроена застройщиком) с террасой (35квм), подземным паркингом (который пока остаётся в мечтах, ценник около 3 млн), 20 минут до метро пешком и 5 минут до южного дублёра МКАД, который достроят раньше сдачи дома. Название ЖК приводить не буду, но перспектива выйти под открытое небо из гостиной, пожарить на гриле стейк - сделали своё дело.
Для вывода средств сократил полностью всех дефолтников (позже понял что зря это сделал в рамках ИИС, поскольку там нет налога с прибыли и большие минуса надо было выводить на брокерский и там за счёт них сокращать налоговую базу, но пока одуплил остался только Вератек ). Остальных живых сократил в % от общего сокращения портфеля.
Смотря на жизнь рыка с мая по текущую дату, понял, что сэкономил (не потерял лишних) около 500т.р., и стоимость квартир с того момента увеличилась примерно ещё на 500-800т.р.. Почти всё упало примерно на 7%, проблемы у НПЗ и последствия сделали своё дело.
Под нож пошли основные позиции:
и прочие, кого собирал годами.
Принцип был относительная надёжность и хорошие купоны. От совсем мутных с рейтингами ниже BBB избавлялся ещё летом 2025 (после Газторгснаба, Мегатакта и тп), но и это не помогло избежать некоторых потерь. Теперь же и из А рейтинга можно увидеть дефолты.
Вобщем, как Вы относитесь к перспективам экономики, рынков, рубля? Что планируете делать со своими кровными в ближайшей перспективе? Приятно было видеть по 200+тыс в мес. купонами, но понимаю, что цены растут быстрее.
RU
RU000A10A0H8
57,5 ₽
-32,52%
RU
RU000A10CM06
976 ₽
+1,26%
RU
RU000A10C8F3
989,6 ₽
+1,88%
RU
RU000A10E655
1 016,5 ₽
+2,23%
RU
RU000A10BVW6
415,9 ₽
-18,87%
RU
RU000A10BY52
926,5 ₽
+5,42%
RU
RU000A10B2F7
1 023,8 ₽
+0,21%
RU
RU000A10BQ60
1 040,3 ₽
+1,85%
RU
RU000A10BP46
1 019,8 ₽
+0,8%
RU
RU000A10BPF3
1 009 ₽
+2,83%
RU
RU000A10BBG1
906,39 ₽
+1,55%
RU
RU000A10D2Y6
926 ₽
+2,22%
RU
RU000A10EST2
960,6 ₽
+3,47%
BeR2
19 ноября 2025
Будет интересно всем, кто застрял в этой дыре. НРД подали ходатайство о включении в реестр в дело о банкротстве:
№ Дела А43-25222/2025
АС Нижегородской области
13.11.2025
Ходатайство (заявление)
АО НРД тр.10, НКО
О включении требований в реестр требований кредиторов (ст.60, 71, 81, 100, 142 ФЗ О несостоятельности)
Воблам делать ничего не надо, только молиться. Ну и желательно отследить определение суда в ответ на данное ходатайство, судя по прочим действиям суда в отношении других кредиторов, может случиться любой беспредел.
RU
RU000A107PM2
135,5 ₽
0%
BeR2
31 октября 2025
Вероятно проблемы Эмитента вызваны последствиями сотрудничества с ООО "ГСП-2" (дочка АО "ГАЗСТРОЙПРОМ" - генеральный подрядчик ГАЗПРОМа), что подтверждается иском от Эмитента на 22 346 262 руб.
Дело № А56-77868/2025.
Дата и время предварительного судебного заседания 13.11.2025, 14:20.
Исковое подано ещё 15.08.2025.
Судя по тексту определения суда было заявлено: - необходимо произвести действия, направленные на обеспечение правильного и своевременного рассмотрения спора. Наш техдефолтник понимал последствия отсутствия указанных денег. Других крупных исков в их сторону не наблюдаю. Да и вообще почти все иски с их стороны.
Есть вероятность выжить, или как минимум при банкротстве получить долги за счёт дебиторки.
RU
RU000A1075D6
394,85 ₽
-88,5%
BeR2
17 октября 2025
Давно не видели вклад/идею на 115% годовых? Встречайте,
Текущая стоимость 95%.
07 ноября 2025 (через 20 дней) погашение эмитентом по номиналу (по заявкам).
Итого 90% на тело и 25% купоны.
Главное, что бы не словил дефолт за этот месяц 😂
И ещё момент, погашения может не произойти, эмитент может просто проигнорировать требование и сказать идите через суд.
RU
RU000A1098T4
952,5 ₽
+4,01%
BeR2
10 октября 2025
🔹Что делать владельцам облигаций в случае банкротства?
❗️ ❗️ ❗️ Согласно Федеральному закону №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", все кредиторы делятся на очереди. И владельцы обычных (незалоговых и несубординированных) облигаций, и обычные контрагенты-юрлица попадают в третью очередь кредиторов.
Очередность удовлетворения требований:
🔹 Первая очередь: Залоговые кредиторы (погашаются за счет продажи конкретного залога).
🔹 Вторая очередь: Текущие расходы на банкротство (суд, управляющий и т.д.).
🔹 Третья очередь (основная масса кредиторов):
Подочередь 1: Расчеты по возмещению вреда жизни и здоровью.
Подочередь 2: Расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда с работниками.
Подочередь 3: 🡐 НАША СИТУАЦИЯ 🡐
Сюда входят ЛЮБЫЕ другие кредиторы, чьи требования не отнесены к другим очередям.
Владельцы необеспеченных (без залога) и несубординированных облигаций.
Обычные юридические лица-кредиторы (поставщики, банки, арендодатели и т.п.).
🔹 Четвёртая очередь: Субординированные облигации
❗️ ❗️ ❗️ Кто предъявляет требования? Главные действующие лица
🔹 Номинальный держатель (Основной представитель)
Кто это: Обычно это Национальный расчетный депозитарий (НРД), если речь идет о биржевых облигациях. Согласно пункту 1 статьи 29.12 Федерального закона от 22.04.1996 №39-ФЗ «О рынке ценных бумаг», НРД обязан представлять интересы владельцев облигаций в случае банкротства эмитента, если для выпуска облигаций не определён представитель владельцев облигаций (ПВО).
Как это работает: НРД, как номинальный держатель, включенный в реестр владельцев облигаций, подает в суд по делу о банкротстве единое требование от имени всех владельцев данного выпуска облигаций.
Что включает требование: НРД указывает общую сумму задолженности по всему выпуску (номинал + неуплаченные купоны) и представляет интересы всех держателей в суде и на собраниях кредиторов.
🔹 Владелец облигаций (Лично)
Несмотря на то, что НРД подает общее требование, каждый владелец имеет право самостоятельно заявить о своих требованиях в реестр кредиторов.
🔹 Коллегиальный орган владельцев облигаций (ПВО)
Закон позволяет владельцам облигаций одного выпуска создать свой коллегиальный орган (например, комитет) для защиты своих интересов.
Этот орган избирается на собрании владельцев облигаций и взаимодействует с конкурсным управляющим, участвует в разработке плана внешнего управления и т.д.
❗️ ❗️ ❗️ Что делать вам, как владельцу облигаций?
🔹 Связаться с вашим брокером. Это первый и главный шаг. Уточните у него:
Подает ли он сведения о владельцах облигаций в НРД для включения в реестр кредиторов?
- Нужно ли вам подавать какое-либо заявление брокеру или в НРД?
- Каковы ваши дальнейшие действия?
🔹 Подать заявление в НРД. Даже если брокер говорит, что все делает, для подстраховки можно напрямую обратиться в НРД через вашего брокера с заявлением о включении в реестр требований владельцев облигаций.
🔹 Подать заявление самостоятельно (напрямую). Вы имеете право лично (или через представителя) подать заявление о включении в реестр кредиторов в арбитражный суд, ведущий дело о банкротстве, и конкурсному управляющему. Для этого нужны выписки от брокера, подтверждающие ваше право собственности на облигации на дату возникновения банкротства.
🔔 🔔 🔔 Итог: Номинальный держатель (НРД) представляет ваши интересы "по умолчанию", но чтобы не потерять свои деньги из-за технической ошибки, вам необходимо активно уточнить у брокера процедуру и, скорее всего, подать соответствующее заявление. Бездействие — главный риск в ситуации банкротства.
RU
RU000A107PM2
135,5 ₽
0%
BeR2
8 августа 2025
Мегатакт-НН БО-01
Организатор размещения так и не может выйти на связь с представителями компании. Из известного:
1. 27 июля 2025 - Сообщение в Федресурс о намерении подать на банкротство от Альфа-Банка.
2. 31 июля 2025 - Сообщение в Федресурс о намерении подать на банкротство от ВТБ.
3. 31 июля 2025 - Сообщение в Федресурс о намерении подать на самобанкротство.
4. Исковое заявление АО "Корунд Системы" на 200 000 000 рублей (при средне-годовой прибыли в 20 000 000 рублей), следующее заседание 6 октября. Во встречно иске на 150 000 000 рублей отказано, видимо не смогли набрать на госпошлину 1 500 000 руб, или понимали что шляпа иск и не стоит терять ещё 1,5 млн.
Вобщем моё ощущение, что кто-то забрал всё что можно с конторы и кинул всех по кругу. Выплата купонов - это небольшая попытка загладить карму.
Есть ещё какая-то информация по ходу дела?
RU
RU000A107PM2
388,8 ₽
-65,15%
BeR2
5 августа 2025
Итоги деятельности ЛК РОДЕЛЕН за 6 месяцев 2025 года
В скобках указаны данные за аналогичный период 2024 год
📌 ОТЧЕТНОСТЬ ПО РСБУ
Бухгалтерские результаты демонстрируют качественную трансформацию бизнеса, подтверждая эффективность стратегии и создание устойчивой основы для долгосрочного развития.
Все цифры в тыс. руб.
🔹 Валюта баланса: 6 677 874 (4 717 113) +42%
🔹 Собственный капитал: 676 788 (470 237) +44%
🔹 Чистые инвестиции в лизинг: 3 757 618 (3 040 000) +24%
🔹 Выручка: 637 517 (450 157) +42%
🔹 Чистая прибыль: 58 701 (38 339) +53%
🔹 ROE: 32,5%
🔹 ROA: 3,3%
📌 ОПЕРАЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Сосредоточилась на качественном росте: количество новых договоров увеличилось на 39%, а портфель действующих договоров расширился на 14% до 749 штук.
Остаток лизинговых платежей продемонстрировал устойчивый рост на 35%, достигнув 9,5 млрд рублей, а полученные платежи увеличились на 27% и составили 1,3 млрд. руб.
В рамках стратегии устойчивого развития компания пересматривает подходы к привлечению нового бизнеса. Объем нового бизнеса (без НДС) составил 1,45 млрд. руб. по сравнению с 1,82 млрд. руб. в аналогичном периоде прошлого года. Компания применяет селективный подход, фокусируясь на проектах с высокой добавленной стоимостью, о чем говорит рост портфеля.
Показатели в млн. руб. с НДС
🔹 Остаток лизинговых платежей: 9 520 (7 049) +35%
🔹 Полученные платежи (без авансов): 1 370 (1 081) +27%
🔹 Новый бизнес без НДС: 1 453 (1 815) -20%
🔹 Новых договоров, шт.: 159 (114) +39%
🔹 Действующих договоров, шт.: 749 (655) +14%
🔹 Средний срок договора, мес.: 30
🔹 Средний чек по ДКП, млн. руб.: 11
🔹 Договоров подписано по ЭДО: 99%
Остаток ссудной задолженности: 5 289 млн. руб.
▪️Облигационные займы: 61%
▪️Банковские кредиты: 28%
▪️Цифровые финансовые активы (ЦФА): 5%
▪️Прочие источники: 6%
▪️Чистый долг: 4 920 млн. руб.
▪️Платежи/долг: 1,9
📌
📌
📌
📌
📌
📌
RU
RU000A10B2F7
1 079,7 ₽
-4,97%
RU
RU000A105SK4
971,05 ₽
-38,52%
RU
RU000A105M59
785,98 ₽
-43,92%
RU
RU000A107SA1
900 ₽
-6,2%
RU
RU000A107076
966,1 ₽
+3,66%
BeR2
31 июля 2025
В свете бесконечного потока дефолтов решил проверить самые отбитые по доходности ВДО своего портфеля.
По СибСульфур
Всего один выпуск на 300 000 000 рублей
Прибыль за 2024 год 143 000 000 руб. (+выплачено купонов около 20 000 000 руб)
Купонов на 2025 год будет примерно 75 000 000 руб.
Погашений не будет до 2027 года
Капитал на конец 2024 года 1 800 000 000 руб.
По мне всё выглядит очень даже хорошо, капитал многократно превосходит обязательства, прибыль так же в 2 раза больше суммы купонов. Ставя в один ряд с прочими представителями рейтинга ВВ даже не понятно почему он тут. Все прочие компании выглядят примерно так - облигаций на 4 млрд, прибыль 350 млн, купонов к выплате в 2025 году - 1 млрд. Тут же всё диаметрально.
Текущая доходность бумаги к погашению 26,20 % годовых. Что на голову выше прочих, даже с показателями как из примера выше.
Или я что-то упускаю?
RU
RU000A1098T4
971,7 ₽
+1,96%
BeR2
24 июля 2025
Интересное наблюдение за тремя очень схожими выпусками АПРИ
Все три имеют купон 32% для упрощения восприятия.
- оферта 08.05.2026 - цена 1000р
- оферта 16.03.2026 - цена 1014р
- оферта 13.01.2026 - цена 1002р
Подскажите пожалуйста, в чём логика?) Январь слишком рано, а в мае уже денег не будет для оферты?)
RU
RU000A106631
1 004,7 ₽
-26,15%
RU
RU000A10AZY5
1 012,4 ₽
-5,43%
RU
RU000A107FZ5
1 003 ₽
-3,79%