895
подписчиков
0
подписок
Честный канал про честные деньги от честного работяги. Цель по пассивному доходу чистыми: 49 048 из 100 000 ₽ в месяц. 588 575 из 1 200 000 ₽ в год. Все сказанное в канале - не ИИР Успехов и богатства нам! Написать автору можно тут: t.me/deshevle_deneg
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Посты
Ролики
Deshevle_Deneg
вчера в 14:05
Тревожность, гонка достижений, депрессия, успешный успех и бабки, skа, бабки
Привет, друзья! Бонжур, Пульс!
Автор работает работу, попутно проходя этапы трудоустройства на новую. От того посты пишутся ленно. А ещё, немного грущу - об этом, частично, будет сей пост.
Как бы мы не хотели отказаться от статусного потребления, успешного успеха и досуга в дорогих местах, придётся признать - это почти невозможно - прости меня, Тайлер Дёрден.
Стоит нам увидеть что-то из того, чего у нас нет, где-то в голове появляется мысль, что это было бы неплохо иметь.
Например, премиальное авто , дом в приватном посёлке, квартира в элитном ЖК , дорогая шмотка или сумма на счёте.
💬 Моё мнение - желать лучшего для себя - нормально. Но, как известно, желания - причина большинства страданий. И основное страдание от желаний - тревожность:
- Что не успеваем за всеми.
- Что путь для достижения цели слишком сложный.
- Что не полюбят, если узнают, что у нас ещё чего-то нет, а у других уже есть. Многие парни из-за этого берут автокредит в 18 лет.
- А получив желаемое - тревожность, что потеряем.
Проработку тревог отдам на откуп вашей головушке, психологам и психотерапевтам. Хотя Я верю, что каждый из вас сможет решить эти вопросики самостоятельно у себя в голове. Выше хвост, котики 🤍
Автор грустит, что до чистого пассивного дохода в 50 000 ₽ в месяц (сейчас это 49 093 ₽) не хватает пополнения в ~70 000 ₽. Что ж делать, что ж делать..
👀 Тут расскажу о том, что помогает лично мне тревожиться меньше:
1️⃣ Своя квартира. Да, в ипотеку , да, платить ещё десятки лет , но и в двери никто не постучит с просьбой срочно съехать, потому что её решили продать или поселить родственника.
2️⃣ Пассивный доход. Когда его размер превысил платеж по ипотеке, ЖКУ и питанию, жить стало легче.
А в периоды лени и апатии приятно осознавать, что деньги зарабатывают сами себя, даже если Я спал весь день. Так уходит чувство отставания в гонке успеха.
3️⃣ Удаление аккаунтов в социальных сетях и отказ от попытки быть самым лучшим во всём. Лучший вариант - быть чуть выше среднего в интересных вам сферах.
Взгляните на автора - бизнеса и машины нет, таланты скромные, работа самая обычная. И миллиардов не предвидится, но живу же как-то.
🧠 Потому, дам 3 совета, которые помогут любому снизить тревожность из-за материального:
1️⃣ Удалите все сервисы, где вы видите богатое богатство, путешествия, психологию успеха и материальное - пинтрест, инсту, паблики в и иное.
А ещё, не смотрите новости. Вы не сможете решить дефицит топлива потушить склад WB или спасти пятнистую сову от вымирания Смиритесь и не загружайте голову ерундой. Дня через 3 вам станет лучше.
2️⃣ Накопите, хотя бы, 1 000 000 ₽ и держите его на вкладе. Он будет давать ~350 рублей в день пассивно. Этакая подписка на хлеб, молоко, яйца и 2 пачки творога ежедневно. Норму белка закроете
Накòпите больше - инвестируйте в консервативные активы, если сильно хочется. Для себя выбрал и буду брать
Автора недавно пытали вопросами на свидании о работе и материальном. Спросили, есть ли у меня подушка в 700 000 ₽ - кто-нибудь знает, откуда вырвана эта цифра?
Сказал, что есть. Собеседник выдал: "Откуда у тебя столько.. Афигееееееть..". Я чуть не подавился рисом.
3️⃣ Если нет собственного жилья - его придётся купить. Да, в ипотеку, Да, не за один год накопите на первоначальный взнос. Оно и к лучшему - ставка ЦБ ещё высока. Совет - будьте осторожны с рассрочками.
Если не одобрят ипотеку после конца периода рассрочки, а денег для выкупа не хватит, квартиру придётся срочно продавать или возвращать с потерей внесённых денег.
🎁 Бонус. Не экономьте на кофе, если любите кофе.
Лучше найти кофейню дешевле, если посещаете ежедневно. Если пару раз в неделю - оставьте, как есть. Не лишайте себя радости. Но пока не накопите 1 000 000 ₽, никакой Кофемании 5 раз в неделю.
На том и завершим.
Был рад писать вам, друзья! До скорого, Пульс ☀️
KM
KMAZ
49,4 ₽
+4,05%
LS
LSRG
530,8 ₽
+0,87%
SB
SBER
274,19 ₽
+0,49%
SM
SMLT
329,6 ₽
+6,01%
VK
VKCO
146,8 ₽
+3,75%
LK
LKOH
4 718 ₽
+0,43%
EU
EUTR
42,15 ₽
+5,81%
X5
X5
2 015,5 ₽
+2,13%
SU
SU26248RMFS3
839,5 ₽
+0,92%
SU
SU26238RMFS4
541,49 ₽
+1,21%
Deshevle_Deneg
17 июля в 21:09
Итоги канала за 2 месяца, немного о результатах автора, 1 000 подписчиков и про озорные летние деньки ☀️
Привет, друзья! Бонжур, Пульс!
Внезапно возвращаюсь к вам спустя 10 дней молчания. И оказалось, что это - 25 пост на канале, а значит он идёт в рубрику
Поскольку давно не писал и не читал вас, предлагаю подвести коротенькие итоги за прошедшие 2 месяца от первого поста на канале.
А ещё расскажу, как мои дела и буду очень рад, если в комментариях поделитесь, как они у вас. Автор сильно скучал!
1️⃣ Начнём с лучшей из новостей - нас уже 808 человек. Мы супер близки к 1 000. Спасибо вам за это ❤️
Кстати, на 1 000 сделаю маленький конкурс с 3 призами.
2️⃣ 15 июля мы прошли половинку лета. Автор чуть-чуть загорел, подкачал спину на турнике, а ещё, вновь успел поиграть в любовь - проиграл 😁
Благо, летом неудачи переносятся легче. Хорошо, что рынок падает летом
3️⃣ Неожиданно для себя потрейдил ОФЗшки на прошлой неделе в +3332 ₽ за 3 дня. Правда, был шанс уйти в минус 9000 ₽.
Потому не горю желанием трейдить дальше. Будем считать это везением - как найти 1 000 ₽ на тротуаре. Делитесь, на сколько у вас был максимально выгодный трейд.
4️⃣ По ОФЗшкам. Всё также скупаю их. Теперь их 4 210 штук в портфеле, что даёт ~515 000 ₽ в год.
Кроме них, есть немного облигашек , Ульяновской области и ещё кого-то.
5️⃣ По пассивному доходу. Сегодня автору пришла ЗП, от чего пополнением счетов дошёл до 49 048 ₽ чистыми в месяц.
Знали бы вы, как хочется дойти до 50 000 ₽ 😬 эти 952 ₽ разницы ощущаются, как последний километр до финиша в марафоне.
6️⃣ О чем мечтаю сегодня? Очень хочу 1 000 000 ₽ в кэше. Уже накоплено 440 775 ₽. Не хватает всего 559 225 ₽. Жаль, шорт закрыли..
7️⃣ Автор всё ещё не уволен. Как жаль, как жаль
Пропускаю мимо себя озорные летние деньки. От того на выходных приходится отдыхать в 2 раза усерднее.
🎁 А под конец немного легендарных советов:
- Всё пропало? Кнопка шорт
- Все наладится? Кнопка лонг
- Негде жить? Купите квартиру
- Хотите богатства? Покупайте деньги
Большого счастья, друзья! ☀️
И увидимся в новом посте, Пульс
IM
IMOEXF
1 958,5 пт
+15,01%
SU
SU26248RMFS3
792,03 ₽
+6,97%
AF
AFKS
7,55 ₽
+20,54%
EU
EUTR
25,3 ₽
+78,66%
HE
HEAD
2 336 ₽
+16,31%
PL
PLZL
927,6 ₽
+39,52%
GA
GAZP
78,38 ₽
+19,11%
SM
SMLT
215,2 ₽
+62,55%
TM
TMON@
160,91 ₽
+0,46%
T
T
223,5 ₽
+19,28%
Deshevle_Deneg
8 июля в 1:49
Зефирный лонг, детская лудомания, сомнительные выводы к исследованиям и критерии успеха богатых и бедных
Привет, друзья! Бонжур, Пульс!
Сегодня предлагаю отдохнуть умом - забыть о рисках, финансах , бензине , политике и ключе.
Чем займёмся? Посмотрим на привычное с другой стороны.
💬 Все же знают эксперимент с зефиром и 33 детьми из детского сада при Стэнфордском университете? Условия были такими:
- Можно съесть один зефир сейчас, но не получить второй = 100%.
- Или подождать 15 минут, не съев первый, и получить второй = 200%.
Киндеров из первой группы часто порицают за слабую волю. Указывают и на то, что у сдавшихся, в будущем, критерии успешности ниже, чем у тех, кто взял два зефира.
Успех измеряли индексом массы тела, оценками при поступлении в институт и уровнем формального образования.
Тыкайте в первых пальцем и восхваляйте вторых, ведь они - за долгосрок. Конец. Это токование эксперимента часто транслируют блогеры из сфер финансов, психологии, саморазвития и научпопа.
🤥 Соглашаемся с ними? Я - нет. Это исследование нельзя считать объективным. И вот почему:
1️⃣ Испытуемые. Все - из детского сада при университете в Стэнфорде. Его посещают дети профессоров Стэнфорда и дети из крайне богатых семей.
- Тестируют средний и высший классы общества, у которых есть доступ ко всем зефиркам мира. Перенося на Россию - это был бы детский сад при МГУ. Стоимость обучения в нём ~ 1 000 000 ₽ в год.
- Ещё, вероятно, на детей есть давление со стороны родителей - быть дисциплинированным, посещать занятия вне детского сада и вести себя соответственно статусу семьи. Кто из нас не съел бы зефирку на стрессе, при возможности?
2️⃣ Выборка. 36 детей. Из них трёх отстранили - дети не поняли, что от них хотят. Можем ли мы судить о всех людях по выборке из 33 детей? Даже 10 000 человек будет мало.
3️⃣ Критерии успешности. Индекс массы тела, результаты учёбы и уровень формального образования - не влияют на успех детей из богатых семей.
- Эти критерии прямо влияют на выживание и успех обычного человека. Образование нужно для получения работы. ИМТ - для привлечения партнера. Дети из эксперимента относились к верхним средним и высшим слоям. Там другие критерии успеха.
- Когда семья богата, вас не интересует уровень выживания, на котором находится 95% населения. Деньги, связи и влияние обеспечены с рождения. Поиск классической работы и партнёра на этом уровне - не актуальны. Вас сами найдут.
- Поэтому вы можете бросить университет, как Стив Джобс или Билл Гейтс, и заняться чем-то "своим" на деньги родителей.
🧠 Если остались сомнения - вот ещё несколько пунктов, на которые меньше влияет социальный класс:
1️⃣ Дети могут испытывать недоверие к ведущему эксперимента , от чего брали гарантированную зефирку и следовали правилу: "Лучше синица в рукаве, чем журавль в небе"
2️⃣ Дети могли не верить взрослым ввиду негативного опыта. Например, родители обманывали их ранее - не дарили обещанных подарков или затягивали с их дарением Так, лучше взять хоть что-то, чем переживать дефолт зефирного рынка.
3️⃣ Часть детей была голодной Например, некоторые могли быть активнее других на физкультуре, из-за чего ели всё, что видели. А другие - плотно поели дома и не активничали.
🎯 Выводы.
- Стоит ли клеймить детей, зафиксировавших по зефиркам 100% доходности за то, что они не полезли в лудоманию с х2 плечом? Нет. Могла ли зефирка упасть на грязный пол, от чего стала бы несъедобной? Да
- Можно ли предположить, что такие дети будут лучшими трейдерами или инвесторами, ведь берут гарантированный доход от сделки? Пожалуй.
- Что до терпеливых детей? Их ставка зашла в этом эксперименте. Но вечный лонг и плечо не всегда бывают верным решением
А ещё, пока вы ждёте вторую зефирку, взрослые могут приватизировать первую.
Не забывайте фиксировать прибыль, друзья!
И спасибо за то, что нас уже - 764 💖
Прощаемся, Солнышки ☀️
Бис бальд, Пульс
SB
SBER
298,98 ₽
-7,85%
LK
LKOH
4 376 ₽
+8,41%
MO
MOEX
160,15 ₽
-1,26%
SU
SU26254RMFS1
845,5 ₽
+4,81%
AF
AFLT
39,14 ₽
-15,64%
EU
EUTR
55,3 ₽
-18,26%
X5
X5
1 863,5 ₽
+10,57%
SM
SMLT
301,4 ₽
+16,06%
VK
VKCO
172,7 ₽
-11,7%
T
T
258,26 ₽
+3,23%
Deshevle_Deneg
5 июля в 19:59
Про финансовые возможности, кризисы, риски и смелость или почему 90% не добиваются значимых результатов.
Привет, друзья! Буонасера, Пульс!
Не ожидал, что напишу пост так скоро, но вчерашняя травма ахиллова сухожилия на пробежке оставила меня сегодня дома.
От чего первый и самый важный совет - следите за техникой упражнения и объемом нагрузки в спорте, чтобы потом не пить таблетки
💬 Сегодня поделюсь мыслями о кризисах и финансовых возможностях, которыми почти не пользуются из-за боязни рисковать.
Начну с истории, которая дала начало этому посту. Её, частично, уже рассказывал в первых постах канала - про мою ипотеку под 1.1% годовых на весь срок.
В 2022-2023 годах в нашей стране любому желающему с обычной кредитной историей застройщики одобряли одну и более ипотек не только в на новостройки. Ставки программ были от 0.01% до 3.9% годовых на срок от 1 до 30 лет. Звучит здорово, правда? Правда.
В те годы автор потерял работу и переживал глубокий личный кризис. Вопрос, стоявший передо мной - вернуться в родной регион, или искать работу и придумывать что-то с жильём - снимать или тратить оставшийся ~ 1 030 000 ₽ на первоначальный взнос.
Увидев рекламу на билборде у Внуково об ипотеке под 0.01% годовых автор посчитал её маркетинговой уловкой. Но через неделю решил посмотреть детали. Суть - ипотеку дают всем, но стоимость квартиры выше на 13-30%, в зависимости от ставки:
- При ставке 0.01% удорожание = 30%
- При ставке 1.1% удорожание = 23%
- При ставке 2.9% удорожание = 13%
1.1% был выбран из-за размера платежа, первоначального взноса и возможности получить налоговый вычет по процентам на ипотеку.
✈️ Хватит историй. Вернёмся к теме поста. При чём тут риск, возможность заработать и жить лучшую жизнь?
После покупки автор, ввиду своей любви к миру и окружающим его людям, поделился с ними, что квартиру в Москве, СПб и других регионах можно купить дешевле денег. Без реферальной ссылки и попытки заработать на них, к слову.
Об этом узнало, примерно, 40 моих знакомых, имеющих столько же, либо больше денег и возможностей. Из 40 человек квартиру купили лишь 2. Остальные сказали, что идея хороша, но цены высокие.
С того момента цены на квартиры выросли, примерно, на 25%, не считая начального удорожания. Оставшиеся 38 человек продолжают платить аренду.
👀 Статистика даже хуже 90%, о которых писал в заголовке. Был ещё один пример, когда риск был оправданным, а доход - очевидным. Всё тот же 2022 год и по 101-150 ₽.
Автор поделился идеей покупки Сбера с парой знакомых, которые были при деньгах и сами просили совета, куда пристроить деньги.
Получая ответ "Сбер" - оба сказали, что: "Он упал и с ним всё вообще непонятно. Вроде, должен вырасти, но опасно". Как итог, из-за нехватки смелости Сбер они не купили. А сейчас жалеют и вспоминают с улыбкой.
🧠 "Задним умом все крепки. Лучше расскажи, куда вложить деньги сейчас, чтоб оно было, как Сбер в 2022".
Как Сбер в 2022 - уже не будет. Но есть мысль. Она не понравится многим. Во-первых, из-за риска, во-вторых, из-за недавнего падения актива. И да, это - не индивидуальная инвестиционная рекомендация.
Автор видит потенциал в длинных ОФЗ 26248 , 26247 , 26250 , 26254
О рисках и доходности писать долго и много - давайте в другом посте.
1️⃣ Держу ли их в портфеле? 4120 ОФЗ 26248
2️⃣ Переживаю ли за вложения? Да.
3️⃣ Советую ли покупать? Нет.
4️⃣ Почему? Ваши деньги, выбор активов, цели и финансовые результаты - ваша ответственность.
🎯 Вывод к посту: Видеть возможность - мало. Чтобы заработать на ней, нужен капитал, смелость, понимание рисков и своих целей.
Ах да.. Смелость и риск - не всегда про прибыль Об этом был прошлый пост на канале. На этой жёсткой, но честной ноте, завершаю сей пост.
Берегите свои деньги, друзья! Не верьте чужим прогнозам (и даже моим). И спасибо за то, что нас - уже 698 💝
Прощаемся, котики ☀️
Абьянту, Пульс
OZ
OZPH
42,23 ₽
+5,85%
PI
PIKK
547,8 ₽
+5%
SM
SMLT
304,2 ₽
+14,99%
SB
SBER
303,83 ₽
-9,32%
SU
SU26248RMFS3
808,16 ₽
+4,83%
SU
SU26247RMFS5
812,84 ₽
+4,32%
SU
SU26250RMFS9
807,8 ₽
+4,34%
SU
SU26254RMFS1
847,3 ₽
+4,59%
EU
EUTR
57,25 ₽
-21,05%
T
T
254,16 ₽
+4,89%
Deshevle_Deneg
4 июля в 0:27
Почему Я не покупаю акции, что не так с большинством крупных компаний и про риски.
Привет, друзья! Бонжур, Пульс!
Сегодня поставлю точку в вопросе акций, как актива - для себя и, возможно, для кого-то из вас. Начну с основ.
💬 Моё отношение к инвестициям:
Я даю деньги - их увеличивают в оговоренный срок на ту сумму и с тем риском, которые устроили меня. К слову - риск меня не устраивает совсем
Про риски. Многие блогеры говорят о риске в инвестициях, как о множителе, который повышает доходность
Но так ли это?
В 2016-2019 годах почти во всех статьях и видео на тему инвестиций говорили: "Историческая доходность акций - 10% годовых. Облигаций - 7% годовых. Разница в 3% - это плата за риск."
А сейчас говорят про 30% от акций и 16% от облигаций - автор гладит по головке синицу в рукаве в виде ОФЗ
Но о какой плате идёт речь?
🧠 Риск - это не коэффициент в расчёте. Он не даёт гарантированный доход всем желающим.
Умалчивают и о тех, для кого риск - это не плюс 10% годовых, а минус 90% за 6 лет, делистинг, приватизация или закрытие компании.
Не говорят и о тех, для кого плата за риск - это боковик в +/-4% последние 5-10 лет без дивидендов или с ними, но в размере 1-5%.
Может ли такая акция сделать +60-110% на шестой-одиннадцатый год, чтобы 10% годовых стали явью за 6-11 лет? Может, но вряд ли сделает. И об этом инвестблоггеры тоже не скажут.
👻 Ещё одно заблуждение - думать, что вы - совладелец бизнеса.
Права акционера настолько ничтожны, что от них проще отказаться, не инвестируя в акции, чем согласиться:
1️⃣ Бизнес провёл доп эмиссию, размывая долю и снижая стоимость ваших активов - остаётся терпеть.
2️⃣ Бизнес решил не платить, сократить, отменить или приостановить дивы - привет в 2022 году, акционер терпит.
3️⃣ Бизнес выпустил неудачную рекламу или решил открыть экспериментальный отдел, цель которого (в порядке бреда) следить за температурой пингвинов в Антарктиде, а расходы на деятельность отдела = десятки миллионов в месяц + от них нет прибыли? Ну веселятся ребята. Мы потерпим.
4️⃣ Бизнес закупил в парк 30 Mercedes-Benz S-klasse для топ-менеджеров и согласовал поездки в любую точку мира первым классом для них и семей? Акционер терпит + завидует.
5️⃣ Топ-менеджер дал родственнику, знакомому или любовнице позицию внутри компании с зарплатой выше 95% населения РФ, назвав должность "Менеджер по работе с общественностью"? $99% тикеров на ваш вкус. Акционер терпит.
Сделал бы автор то же самое, являясь топ-менеджером? Сегодня речь не об этом :)
🎁 Бонус: вы купили кучу акций, потратив 5-10-20 000 000 ₽ и пришли устраиваться в компанию на начальную/среднюю позицию?
Спасибо за ваше резюме, тестовое задание и созвон. Мы свяжемся с вами в течение 2 недель, если результаты будут актуальны
На том и закончим, котики. А ещё - нас 606 💘
Берегите свои деньги. Не рискуйте ими. Старайтесь понять, какие реальные возможности доступны при инвестировании в разные активы.
Большого счастья, друзья! ☀️
Добра и позитива, Пульс
MO
MOEX
169,29 ₽
-6,59%
EU
EUTR
56,5 ₽
-20%
SM
SMLT
301 ₽
+16,21%
SU
SU26248RMFS3
805,4 ₽
+5,19%
VK
VKCO
176,3 ₽
-13,5%
VT
VTBR
70,54 ₽
-18,91%
SB
SBER
301,49 ₽
-8,62%
AF
AFLT
39,15 ₽
-15,66%
HE
HEAD
2 585 ₽
+5,11%
T
T
253,38 ₽
+5,22%
Deshevle_Deneg
28 июня
Пост про экономию, накопление 6 000 000 рублей, пассивный доход в 48 000 рублей, рост канала и денежную энергию (чего..?)
Привет, друзья! Бонжур, Пульс!
Это двадцатый пост на канале, от чего отношу его к рубрике
Коротко пробегусь по всему, что сидит в головушке. Ну, поехали:
1️⃣ Нас, внезапно, 513 человек! Не думал никогда, что такое возможно, но случилось же! Спасибо, солнышки! Люблю каждого из вас 💖
2️⃣ В одном из прошлых постов меня спросили, за какой период был накоплен капитал в 6 000 000 ₽. За 4 года активной работы , экономии , оптимизации всех сфер жизни и тотальной дисциплины
- Когда прочитал этот вопрос, 4 года пролетели перед глазами. И нет, Я не расстроился и не пожалел ни о чём. Но понял, что малость устал от темпа бесконечного достигаторства. Нужно беречь себя и сбавить обороты. Беру гематогенки в лонг
3️⃣ Про налоги и доход автора. Сейчас пассивный доход от инвеста, вкладов и пары других инструментов = 48 142 ₽ в месяц или 577 710 ₽ в год.
- Обнаружил, что ни разу не писал, что эти суммы указаны после вычета налога. До налога это, примерно, 55 335 ₽ в месяц или 664 034 ₽ в год. Спасибо всем, кто писал в комментариях, что сумма маленькая для капитала в 6 000 000 ₽.
- За четыре года регулярных расчётов чистого дохода позабыл о том, что доход можно считать до вычета налога. Так сумма выглядит внушительнее, но Я продолжу писать лишь о чистом доходе.
4️⃣ Доходность портфеля выровнялась, как и ожидалось. Причину минуса в 72% можно почитать в предыдущем посте канала.
- Текущий же минус от того, что купоны по облигациям не считаются доходом для статистики портфеля, а продажа , и пары других активов делались в небольшой, но минус.
5️⃣ Рынок немного упал, от чего многие запаниковали. Автор же, буквально, следовал совету из любой классической книги про инвестиции - выкупал дно у хорошего актива.
- Для моих целей это ОФЗ 26248 , от чего довел их количество с 3 939 до 4 100 штук, докупив 161 ОФЗ по цене 810.5 руб. за штуку.
- Как итог, каждый год по ним ожидается 500 000 ₽ пассивно до удержания налога. А когда-то годовой доход автора от активной работы был меньше этой суммы.
6️⃣ Ещё один отличный вопрос из предыдущих постов - что будет делать автор, когда накопит 10 000 000 ₽.
- Хочу увидеть Грецию , а ещё пожить месяцев шесть без интернета и работы. Буду рад, если поделитесь мыслями, что сделали бы вы, имея эту сумму.
👻 Можно ли зарабатывать больше, если увеличить траты? Пожалуй. Но это не про денежную энергию. Это про кэшбэк. Не забывайте выбрать повышенные категории на июль
На этом и прощаемся, друзья! Богатого богатства нам!
До новых встреч, Пульс ☀️
HE
HEAD
2 601 ₽
+4,46%
X5
X5
2 226 ₽
-7,43%
SB
SBER
300,81 ₽
-8,41%
TM
TMON@
159,79 ₽
+1,16%
AP
APTK
4,56 ₽
+30,54%
EU
EUTR
59,9 ₽
-24,54%
SM
SMLT
278,4 ₽
+25,65%
SU
SU26248RMFS3
825,79 ₽
+2,6%
AF
AFLT
38,32 ₽
-13,83%
T
T
266,28 ₽
+0,12%
Deshevle_Deneg
23 июня
Пост о просевшем инвесте до 5 651 206 рублей, -72% по портфелю и +8 000 рублей за 2 минуты. А ещё глажу всех тревожных по головке на ночь.
Привет, друзья! Боннуи, Пульс!
🌇 Автор и сам не ожидал, что будет писать этот пост после рабочего дня, но почему бы и да? Пока все кричат об обвале и , Я попробую стать вашим магнием, B6 и мелатонином для крепкого сна
А ещё отвечу на классический вопрос под каждым постом про минус 70% по портфелю.
Те, кто следил за рынком сегодня, ужаснулись падению почти всего, включая любимые ОФЗ автора и
Но давайте по порядку:
🐣 Почему почти всё падает, и что произошло (ничего):
1. Ключ ЦБ снизили не на 0.5% или 1% (кто-то правда надеялся на 1%, ха-ха), а на 0.25% + почти прямо сказали, что снижение будет медленнее, чем прежде.
- Аналитики посчитали, что снижать теперь будут по 0.25% в каждом заседании. До конца 2026 года их ещё 4. Получаем 14.25% - 1% = 13.25% к декабрю. Автор верит, что будет ниже.
2. Из-за медленного снижения ключа крупные держатели начали сливать активы, что опустило цены - временно и не сильно.
- Напоминаю, мы живём во время чудес, когда рынок умудряется расти во время боевых действий и жесточайших санкций. Ожидать миллион за неделю с вложенной тысячи рублей - глупо. Даже тысячное плечо в не поможет.
3. Инсайдеры? Возможно, хотя вряд ли. По новостям за 8 прошедших часов - ничего серьёзного не произошло. Автор активно перепроверил всё, что мог. Спим крепко, всё в порядке :)
🍒 У тебя -72% годовых по портфелю. Признавайся, сколько слил?
Нисколько. Только заработал :)
Под каждым постом мелькает этот вопрос, потому отвечу на него коротенько тут.
Автор делал перенос активов с одного счёта в на другой брокерский счёт для своего удобства. Эта процедура занимала около 2-5 дней.
Активы списали для переноса. Для системы это выглядело, как продажа в 0% или вывод денег. Автор передумал и попросил отменить перенос.
Их вернули на прежний счёт, но они не учитываются, как доход. От чего минус по портфелю выглядит устрашающе, как инвестиции в
К слову, перенос был 28 июня 2025 года. Если правильно понял метод расчёта доходности, 28 июня 2026 года минус должен пропасть. Будем посмотреть.
✈️ А что там с 8 000 за 2 минуты? Матрица дала сбой.
Автор день назад, шутки ради, поставил уведомление по цене 835 ₽ на ОФЗ 26248 (купон 12.25% на 13 лет). И вчера она упала до 832 ₽. В то же время, ОФЗ 26250 (купон 12% на 11 лет) стоил 840 ₽, чего быть не должно (из-за меньшего купона).
Не долго думая, продал 1776 ОФЗ 26250 за 840 ₽ и переложился в ОФЗ 26248 по 835 ₽. С комиссией получилось ~ 8 000 ₽ за 2 минуты пыхтения над телефоном и повышением доходности портфеля на 0.25%.
💬 К слову, и сейчас 26248 стоит дешевле 26250 - не благодарите те, кто хотел переложиться.
Чем завершим пост? А давайте тем, что переживать - не нужно.
Спите крепко и помните, что всё - временно. И скоро будет точно лучше.
Держите много-много разных фото и кусочек природы, друзья!
До встречи, Пульс ☀️
SB
SBER
301,93 ₽
-8,75%
GA
GAZP
99,16 ₽
-5,85%
OZ
OZPH
40,08 ₽
+11,53%
SU
SU26247RMFS5
841,86 ₽
+0,72%
SU
SU26253RMFS3
887,79 ₽
+0,38%
EU
EUTR
60,2 ₽
-24,92%
T
T
269,94 ₽
-1,24%
MO
MOEX
163,29 ₽
-3,16%
SU
SU26248RMFS3
838,06 ₽
+1,09%
SU
SU26250RMFS9
840,99 ₽
+0,22%
Deshevle_Deneg
20 июня
Экономлю ли Я с 6 000 000 рублей на счетах? И о трудных временах.
Привет, друзья! Бонжур, Пульс!
Автор немного пропал после неудачной любви, а ещё прибавил годик к возрасту вчера. Итого, ***дцать семь.
👀 Сегодня побуду противовесом девушкам из коротких видео про траты в ноль на роскошь и коучам по успешному успеху
Сейчас на счетах автора, примерно, 6 000 000 ₽, которые дают 47 000 ₽ в месяц пассивно + есть работа с хорошей ЗП (да, автора всё ещё не уволили).
💬 И тут появляется вопрос - а нужно ли экономить и стараться откладывать максимальную сумму, раз всё хорошо, а общий доход выше среднего по Москве?
Автор считает, что именно ему - нужно. Да и любому, кто спросил бы совет, ответил то же самое. И вот почему:
1️⃣ Я прекрасно помню свой безденежный 2022 год.
Тогда иностранные активы заблокировали, а , которого у меня было около 1 200 лотов - сегодня это 12 000 штук, подешевел с 300 ₽ до 120 ₽.
Подушки хватило на 3 месяца, с работы уволили одним днём, а поиск новой растянулся на 6 месяцев.
От отчаяния автор даже поработал в , ради получения хоть каких-то денег, лишь бы не продавать все акции.
И даже так, приходилось продавать зеленый банк со скидкой в 60%, чтобы были деньги на еду, аренду и первоначальный взнос по ипотеке в
2️⃣ Говоря про ипотеку - из-за событий первого пункта автору не хватило 200 000 ₽ для первоначального взноса на квартиру с ещё одной комнатой. Печальненько.
3️⃣ Чувство сожаления. Продавая Сбер за 120 ₽, который покупался за 250-300 ₽, автор думал о том, как не отказывал себе в такси , где оно было не сильно нужно, ресторанах каждые пару дней без повода, и других дорогих, но бессмысленных развлечениях.
Очень дорогой урок, как и покупка
Но, хотя бы, вывод сделан.
✈️ В защиту трат скажу, что оправдали себя путешествия.
Это лучшее, на что автор тратил деньги в жизни (не считая свободного времени без работы и курсов немецкого). Но сегодня не об этом.
🧠 Ответственно заявляю - жизнь без денег и в нищите, это очень грустно. Не хочу этого никогда больше, а потому продолжаю активно копить до 10 000 000 - 12 000 000 ₽.
Хотя и дальше, пожалуй, продолжу копить, лишь повысив расходы на путешествия и отдых
Пост получился коротеньким, не судите строго. На фото делюсь просевшим портфелем и небом за окном :)
☀️ Берегите себя и свои деньги, друзья! До новых постов, Пульс
MO
MOEX
171,07 ₽
-7,56%
SB
SBER
313,54 ₽
-12,13%
FI
FIXR
0,45 ₽
-7,85%
SM
SMLT
368,4 ₽
-5,05%
YD
YDEX
3 916 ₽
+0,84%
BE
BELU
288,8 ₽
-6,51%
EU
EUTR
61,4 ₽
-26,38%
HE
HEAD
2 732 ₽
-0,55%
AF
AFLT
42,69 ₽
-22,65%
T
T
280,8 ₽
-5,06%
Deshevle_Deneg
14 июня
Бонжур, солнышки 🦊
У автора 3 объявления:
1. Челлендж с роликами продолжит выходить, но без ежедневного поста на канале (прошлые посты будут удалены, чтобы не мешали основным) ✅
2. Пост на 4 000 символов в процессе написания. Автору немного разбили сердце на днях, от чего времени на продуктивные дела стало меньше.
3. На следующей неделе у автора день рождения, от чего постарею на годик, а значит, стану мудрее. От того посты станут ну совсееем заумными (шутка).
Всех обнял 💛
А если вы нашли капибару на фото - рабочая неделя пройдёт успешно 👀
Deshevle_Deneg
10 июня
Продаю широкий лацкан, сотое плечо и курсы по успеху 🥒
Привет, друзья! Сальве, Пульс!
Сегодня расскажу про лучший способ продавать. И о том, как его используют, чтобы отнять наши деньги. Начну с предыстории:
💬 Автор любит хорошо, но сдержанно одеваться. Брюки, туфли, рубашки. И в какой-то момент мне начали попадаться видео, где парень в магазине одежды активно внушает, что пора сжечь мой гардероб, зайти к нему и скупить все пиджаки с широким лацканом.
Да, они выглядят красиво. Но, до его появления, у меня не было мысли о том, что со мной и одеждой что-то не так.
И не подумайте, материал, форма и вид одежды - крайне достойные. Спасибо
Но человек-лацкан сказал несколько раз, что 90% гардероба - стыд и позор. А если одеваться не так, как говорит он - меня отвергнут и уволят с работы
Смотря эти видео, поймал себя на мысли, что мне не нравится вся моя одежда. И срочно нужно тратить 300 000 ₽+, чтобы лацкан одобрительно кивнул и отпустил грех.
🥶 Я заблокировал этот контент в ленте и дал время идее смены гардероба. А попутно пересмотрел Джеймса Бонда с Дениелом Крейгом. Как же он хорош в костюме с обычным лацканом - пример на фото.
И знаете, что произошло через две недели? Тревога прошла. Я вновь доволен собой и гардеробом.
👀 Но вернёмся к теме поста. Вот три вопроса, которые автор задал сам себе, и сам себе же ответил:
- Первый вопрос: Что почти произошло?
- Ответ: Продажа.
- Второй вопрос: А что ей предшествовало?
- Ответ: Навязанные чувства тревоги (сфера ментального здоровья), отвержения (социальная сфера), отсутствия повышения на работе (сфера финансов) и отказа девушек (сфера любви).
- Третий вопрос: Что эти сферы значат для современного человека?
- Ответ: Всё. Это наша жизнь. Когда нам регулярно говорят, что мы делаем что-то не так, носим не ту одежду или недостаточно хороши в чём-то, нами это воспринимается, как угроза жизни.
👔 Тут автор просит (особенно мужчин) не обманываться и обойтись без стоицизма и мужественного жевания камней на завтрак. Все мы в душе хотим быть любимыми, успешными , желанными и сидеть в кресле повыше
Деньги, соц одобрение, здоровье и успех в любви можно уместить в слово "Выгода". Когда мы чувствуем её упущение, мы тревожимся и ищем решение.
В примере с одеждой тревожность навязывает продавец. Он же даёт решение - продаёт костюм с широким лацканом.
📉 Что с инвестициями? Здесь та же игра, но в другом формате. Уведомления, всплывающие окна, статьи и ролики от инвест-экспертов несут в себе ту же тревожность и решение:
- Тут доходность меньше (тревога), а тут будет больше с сотым плечом (нет) (решение). Сокращаем депозит.
- Там война (тревога), фьючерс ту зе мун завтра (решение). Обнуляем остатки депо.
А если не участвуете - чувствуете упущение выгоды
Оно же FOMO - Fear Of Missing Out.
Пройдите этот круг несколько раз, сократив капитал (для психики терять деньги - больнее всего), и теперь у вас упущенная выгода из-за потери денег (сильная тревога)
Как от нее избавиться? Повторить круг, в надежде отыграться (потеряв ещё больше). Пум-пуру-рум, и вы - лудоман
🌬️ В ту же пучину влекут продавцы курсов по успеху. Они давят на то, что все уже миллионеры, успешные и их хотят и любят все. Решение - купи курс, и всё это будет твоё (нет).
Покупаем курс, теряя деньги. Не получаем успеха. Растим тревогу и вновь несём им деньги для решения. Тревога растёт всё больше.
🧠 Вывод: абсолютно все попытаются забрать ваши деньги. Кто-то силой, кто-то через намёк на близость. А кто-то, вызывая тревогу - это самый эффективный способ продажи, потому что от первых двух можно уйти физически.
- Тревога же живёт в нашей голове, хотя мы её можем не осознавать. Наша задача - контролировать то, что мы смотрим и читаем. Вместе с тем, оберегаем капитал, здоровье и всё, что нам дорого.
Прощаемся, друзья! Чао, Пульс
А для разрядки и повышения настроения предлагаю вам зайти на канал в раздел "Ролики" 💛
HE
HEAD
2 811 ₽
-3,34%
LK
LKOH
4 697,5 ₽
+0,99%
GA
GAZP
113,09 ₽
-17,45%
SU
SU26248RMFS3
873,3 ₽
-2,99%
IM
IMOEXF
2 519 пт
-10,58%
BR
BRN6
92,61 пт
-21,24%
DO
DOMRF
2 403,9 ₽
-6,66%
GD
GDM6
4 260,2 пт
+0,11%
EU
EUTR
58,15 ₽
-22,27%
T
T
297,52 ₽
-10,39%
Deshevle_Deneg
6 июня
Потихоньку растим канал и стремимся к 10 000 000 рублей.
Привет, дорогие друзья! Здравствуй, Пульс!
Это - 15 пост на канале. Как обещал ранее, будет, в некотором роде, особенным.
Сегодня будет 3 коротенькие темы:
1️⃣ Нас уже 382 на канале! Благодарю каждого из вас за то, что читаете, комментируете и ставите реакции. Это вдохновляет меня продолжать выкладывать новые посты и делиться личным опытом. Тем ещё много. Стараюсь писать тексты в доступное свободное время.
- Если вы тоже думаете, стоит ли попробовать вести канал - обязательно попробуйте! Во-первых, это бесплатно :) А во-вторых, вдруг получится Будет много радости.
2️⃣ Кроме текстов автор будет выкладывать короткие ролики в Пульсе. В основном, на юмористическую тематику - серьёзностей нам хватает и в обычной жизни. Буду крайне рад, если вы улыбнётесь хотя бы на разок больше, чем без них. Один про и подобные активы уже вышел.
- Найти их можно в этом же канале в разделе "Ролики" - над самым свежим постом и кнопками "Посты" и "Инвестиции".
3️⃣ А на финал - немного советов-пожеланий от автора. Берегите свои деньги , не гонитесь за быстрой прибылью , заботьтесь о здоровье и близких
- А если видите на улице котика - скажите "кыс-кыс-кыс".
Доброй ночи, друзья! Бон нуи, Пульс
Спите крепко и кушайте больше фруктов. Лето же ☀️
SG
SGZH
0,84 ₽
-17,64%
BT
BTCUSDperpA
60 716,7 $
+6,29%
BR
BRN6
94,39 пт
-22,72%
SU
SU26248RMFS3
881,29 ₽
-3,87%
EU
EUTR
59,95 ₽
-24,6%
MD
MDMG
1 331 ₽
-1,53%
VK
VKCO
235,15 ₽
-35,15%
T
T
296,96 ₽
-10,22%
Deshevle_Deneg
5 июня
Мысли и чувства автора с 5 000 000 рублей, и что думает друг автора с капиталом 20 000 000+ рублей.
Привет, дорогие друзья! Бонжур, Пульс!
Сегодня хочу поделиться мыслями, воспоминаниями и ощущениями, которые были у меня в 2022 году на 3 200 000 ₽, а потом автор обнулился - подробности в прошлом посте канала.
И мыслями, которые есть сейчас - на 5 000 000 ₽ (еще 2 000 000 ₽ в ипотеке и 2 500 000 ₽ от заблокированных акциях - не учитываю). Отличий, к слову, мало:
1️⃣ Начну с любимого воспоминания. Когда автор повторно начал собирать капитал в 2022 году, и поделился этим с несколькими знакомыми (никогда так не делайте), мне сказали: "Ты откладываешь 50 000 рублей ради того, чтобы получать с них 7 рублей в день..? Это фигня какая-то".
- Как же засели эти слова и интонация в мою голову. Спустя 3 с небольшим года 7 ₽ в день превратились в 1 556 ₽ в день или 560 259 ₽ в год.
2️⃣ Жизнь стала сильно спокойнее. Автор сейчас на этапе увольнения и потери дохода от работы - но это меня совсем не тревожит, ведь есть деньги на N-лет вперёд без работы
3️⃣ Психологическое давление в процессе увольнения-удержания для сохранения или сокращения без выплаты премии - совсем не беспокоит.
- Мне что-то говорят про KPI, важность работы, развитие и зарплату. Но это уже не тревожит, хотя пассивный доход ещё крайне мал, чтобы свободно уходить. А поменять работу на более интересную и отдохнуть после сокращения - да
4️⃣ Засыпать и просыпаться с мыслью о том, что каждый день капитал даёт мне 1 556 ₽ вне зависимости от моего настроения и действий - сладко.
5️⃣ Настроение приподнято и от мысли, что все те годы, когда экономил и отказывал себе в перепотреблении - имеют смысл. Я делал всё верно, а сейчас наблюдаю результат в виде пассивного дохода, покрывающего ипотеку, ЖКУ, транспорт и еду
6️⃣ Не сожалею совсем о том, что не участвовал в лудомании в серебре, золоте и нефти
- Интересно, каким активом в будущем начнут завлекать ребят спускать деньги? Вероятно, чем-то простым, вроде кофе Ждём новости о перевороте в Бразилии или Колумбии, а потом что-то про неурожай и новые плантации (не бананов)
7️⃣ Ещё заметил, что желание вести канал и заниматься творчеством появилось с приходом денег и увеличением свободного времени.
- Например, этот блог появился, когда автор был на больничном после операции, о которой также был пост, а баланс был выше 5 000 000 ₽.
✈️ А что там с другом с 20 000 000+ ₽? Мысли о финансах и их участие в жизни у нас, в основном, похожи:
1️⃣ Мы оба переживаем, что с деньгами или государством что-то случится, а потому рассматриваем покупку квартир
- Да, с его капиталом купить недвижимость легче, чем с 5 000 000 ₽, но и студию на котловане никто не отменяет.
2️⃣ Друг, к слову, тоже работает в найме, но, ожидаемо, на позиции сильно выше. Хотя его пассивный доход и превышает его же зарплату. Зачем он это делает?
- Говорит, что работа разгружает голову и помогает бороться с тревожностью из-за семьи. А ещё беспокоится потерять пассивный доход от капитала из-за сокращения или отмены дивидендов в акциях.
3️⃣ Про новые модные виды спорта из пинтреста и запрещённых соц.сетей - гольф, теннис, сквош, падел, верховая езда и иже с ними.
- Ни автор, ни друг - не ходим и не желаем заниматься ими. Оба посещаем обычный тренажёрный зал. С улыбкой относимся к голд диггершам, выставляющим фото с очередного теннисного корта.
4️⃣ По портфелю друга - всё лежит в акциях РФ компаний. Сейчас по счёту минус ~900 000 ₽. Тремя годами ранее минус был около 3 000 000 ₽.
- Дивиденды скоро закроют минус. Он уже трижды пожалел, но продавать в минус не хочет. Тяжело психологически. Новые деньги откладывает исключительно на вклады.
☀️ На скриншоте поделюсь небольшим успехом в июне - портфель в перешагнул отметку в 6 000 000 ₽ из-за выплаты купонов по ОФЗ 26248
На этом предлагаю прощаться, друзья! До скорой встречи, Пульс!
Желаю нам роста капитала и хорошо провести июнь!
AF
AFKS
12,2 ₽
-25,41%
HE
HEAD
2 868 ₽
-5,26%
MG
MGNT
2 256,5 ₽
-17,04%
PL
PLZL
2 097,6 ₽
-38,3%
LK
LKOH
4 853,5 ₽
-2,26%
LE
LENT
1 828,5 ₽
+2,27%
EU
EUTR
65,1 ₽
-30,57%
SM
SMLT
397 ₽
-11,89%
T
T
300,4 ₽
-11,25%
SU
SU26248RMFS3
882,47 ₽
-3,99%
Deshevle_Deneg
31 мая
Как автор копил 7 000 000 рублей и в деньгах ли счастье?
Привет друзья! Бонжур, Пульс
Сегодня поделюсь своими ощущениями, когда на счёте появлялись N-миллионов:
💬 Начну с того, что ещё с детства у меня было твёрдое знание - Я буду богатым, хотя и рос в обычной семье, где доход на четверых был ~33 000 ₽ в месяц. Это была не мечта, не мотивация и не амбициозный план. Обычное знание, как 2+2=4
От того очередная цифра на счёте не казалась чем-то невероятным. Скорее, был обратный эффект. Я мысленно говорил себе: "Это сделали, движемся дальше".
Интересовало же меня, что буду чувствовать на каждом новом миллионе. Об этом и поговорим. Автор имел несколько миллионов дважды в жизни - до 2022 года и после него
Ипотека в и блокировка иностранных акций свели капитал с 3 200 000 ₽ в 22 году до 1092 ₽. Эти деньги тратил на гречку, воду и творог со сладостями от Красной Цены до ЗП. Да, в Москве лучше не пить фильтрованную воду из-под крана.
Суммы, о которых расскажу, определил так:
1️⃣ 100 000 ₽. Красивая цифра. Её хватает, чтобы решить большинство ситуаций, а ещё в ней 5 нулей. После получения порадовался, что всё делаю верно.
2️⃣ 400 000 ₽. Подушка на 6 месяцев жизни. Накопив их - выдохнул, потому что появилось время собраться с силами, если что-то случится.
3️⃣ 1 000 000 ₽. Очень красивая цифра. Накопилась быстро из-за 13-ой зарплаты, налогового вычета и дохода от работы. Автор посмотрел в приложение и увидел миллион с небольшим. Чувствовал радость, потому что всё идёт, как надо.
4️⃣ 2 000 000 ₽. Самая тяжёлая сумма. По плану, она должна была случиться за 8 месяцев после миллиона. На деле, заняла 13 месяцев + визит в налоговую
От ФНС пришло сообщение, что автора винят в налоговом преступлении (из-за криво заполненной 3-НДФЛ). Я оправдался. Результат на скриншоте. А чувствовал усталость от того, как долго копились деньги и беспокойство из-за ФНС.
5️⃣ 3 000 000 ₽. Как и первый миллион, случились быстро из-за процентов по вкладам в конце срока, отпускных, купонов по ОФЗ и роста ЗП на ~35 000 ₽ ежемесячно. Они отправлялись в копилку.
Обнаружил эти 3 миллиона прошлым летом, от чего был сильно рад. Пассивный доход стал закрывать платежи по ипотеке и ЖКУ.
6️⃣ 4 000 000 ₽ накопились через 5 месяцев после третьего. За их накоплением не следил, потому что был погружен в подготовку к операции, о которой был пост на канале.
Причины накоплений: больничные, отпускные, купоны и % по вкладам, рост ЗП на ~20 000 ₽, новогодняя премия и страховка за ДТП.
А что чувствовал? Сначала было не до этого из-за операции. Потом - спокойствие, что можно бросить работу, перестать думать об оплате ипотеки, ЖКУ и части продуктов.
7️⃣ 5 000 000 ₽, похожие на 10 000 000 ₽. Но есть нюансы:
1. У автора есть заблокированные акции на ~2 300 000 ₽. Веры в продажу нет, потому не учитываю их
2. По ипотеке выплачено 2 000 000 ₽. При продаже квартиры их и получу. Удорожание квартиры ещё на два миллиона, и вещи в доме, не учитываю. 5 000 000 + 2 000 000 = 7 000 000 ₽.
🧠 Как живётся с 5 000 000? Славно. Даже очень. О чувствах:
1. Платежи за квартиру и еду закрыты. С появлением 🚴 мини-путешествия стали бесплатными.
2. Работа стала дополнением к жизни, а не способом выживания. На офферы о работе смотрю через призму - интересно ли это мне? И получится ли расти в доходе, если решу работать.
3. Оказалось, что многие тревожатся из-за нехватки денег и платежей по долгам. У автора этого нет. Зато беспокоюсь, что дефолт и иные события сотрут капитал. То самое: "Богатые тоже плачут", хотя автор ещё не богат
4. Склонности к азарту нет, хотя и развлекаюсь в голове идеей лудомании на фьючах с сотым плечом
5. А ещё стал добрее и свободнее. Нет, деньгами не сорю, и не даю в долг. А уделить больше времени или помочь за просто так - да. А ещё завёл этот канал, чему страшно рад.
Счастье ли в деньгах? В них и в свободе.
На этом и прощаемся, друзья! До скорого, Пульс
Богатого богатства нам 💛
X5
X5
2 458,5 ₽
-16,19%
US
USDRUBF
71,17 пт
+12,6%
SB
SBER
321,54 ₽
-14,32%
EU
EUTR
65,5 ₽
-30,99%
IM
IMOEXF
2 567 пт
-12,25%
SM
SMLT
397,4 ₽
-11,98%
GD
GDM6
4 520,1 пт
-5,65%
BR
BRQ6
93,13 пт
-3,07%
NG
NGQ6
3,38 пт
-19,29%
T
T
301,26 ₽
-11,51%
Deshevle_Deneg
27 мая
Продаю вам квартиру в этом посте. Или почему американцы арендуют, а россияне владеют.
Бонжур, друзья! Добрый день, Пульс!
Сегодня постараюсь продать вам недвижимость. И вам это может даже понравиться. Но сперва немного мыслей:
💬 Думаю, вы помните, как в 2016-18 годах была популярна мысль о том, как здорово арендовать жильё, а не владеть собственным?
Эталоном успеха был фрилансер, сидящий в субботу - у океана под пальмой, в среду в московской кофейне, а в пятницу - тусующийся в Таиланде. А всё потому что он выбрал путь аренды, а не привязки себя к своей недвижке. Но что не так с этой идеей? Примерно, всё.
🗽 Идея человека арендующего пришла к нам из США, где действуют иные налоговые правила и сборы за владение недвижимостью. Налог в США на неё считают от оценочной стоимости жилья и штата:
- На Гавайях (штат с наименьшим налогом) он, в среднем, равен 750 $ в год.
- В Техасе средний налог 4 100 $ в год.
- В Нью-Йорке 6 600 $ в год, а в соседнем Нью-Джерси 9 600 $.
🥐 В развитых странах Европы налог ниже - до 1 800 € в год. Но есть большие единоразовые сборы - право передачи собственности, регистрационный сбор и др.
Они составляют от 1.8% до 20% от стоимости жилья. Средняя цена однокомнатной квартиры ~170 000 €. Сборы за нее составят от 3 060 до 34 000 €.
🐻 А в России что? Наши сборы за покупку жилья ~40 000 ₽. В них входят регистрация сделки и прав собственности, услуга аккредитива и тд
Налог по ставке 0,1% на жилое имущество считают от кадастровой стоимости - она ниже рыночной на 10-40%.
Ещё есть вычет - из жилплощади вычитают квадратные метры, на которые налога нет. Для квартир он = 20м², а для домов = 50м².
🏙️ Так, для студии в 21м² налог считают лишь на стоимость 1м², а не на 21м². Владельцы студий от улыбнутся, вспомнив сумму налога, который ниже цены кружки кофе. Держите расчёт:
- Средняя кадастровая стоимость студии 21м² в Москве: 7 000 000 ₽
- Стоимость 1м²: 7 000 000 ₽ : 21м² = 333 333 ₽.
- Применим вычет: 21м² - 20 м² = 1м². Он облагается налогом в 0,1%.
- Считаем налог: 333 333 ₽ * 0,1% = 333 ₽ в год. В случае 70м² квартиры налог - до 20 000 ₽ в год. Это лучше, чем 4 600 $ в год в США, верно?
Медианная ЗП в США = 5 200 $ в месяц. Домовладелец тратит ~1 месяц жизни ежегодно для оплаты налога.
Медианная ЗП в РФ = 80 000 ₽ в месяц. Домовладелец тратит от 1 часа до 3 дней рабочего времени в год (Включите Гимн).
🧠 Вывод: идея арендующего человека для Европы и США выгодна из-за высоких налогов и сборов на владение. В России выгоднее владеть, чем арендовать.
🏠 Кроме низкого налога нам доступны:
1. Вычет за покупку жилья - до 260 000 ₽.
2. Вычет за проценты по ипотеке - до 390 000 ₽.
3. У новостроек доступно взыскание компенсации за дефекты в строительстве. Автор взыскал с через суд ~198 000 ₽.
🏠 А инфляция? Теперь она наш друг:
1. Платёж по ипотеке дешевеет из-за индексации зарплат. У автора индексация за 3 года превысила платёж по ипотеке дважды.
2. Платёж не меняется, в отличии от аренды
3. Стоимость квартиры растёт из-за инфляции (и, если повезёт, развития района)
4. Часть платежа по ипотеке вы платите себе (да, проценты получит банк - не жадничайте).
🏠 Ещё немного аргументов ЗА:
1. Спокойствие за будущее. Вас не попросят съехать.
2. Вещи в квартире, как и дизайн - ваши. Автор вот повесил турник и брусья, о чём мечтал всю жизнь.
3. Путешествие по миру на год? Сдаём квартиру в аренду и получаем доход. Для этого даже есть сервисы
4. Хотим дом побольше? Продаём прежний и платим разницу.
5. Девальвация и дефолт волнуют всё меньше. У вас есть основа в виде жилья
💛 Есть ещё много аргументов, но лимит символов.. Идея кочевника без своего дома - утопична и нереальна - на путешествия и жизнь в разных странах нужно очень много денег. А потеря багажа авиакомпании обнуляет собственность. Но финальный выбор - за каждым из нас.
Прощаемся, друзья! Желаю много квадратных метров!
До новых постов, Пульс!
VT
VTBR
79,25 ₽
-27,83%
PI
PIKK
541,1 ₽
+6,3%
LS
LSRG
590,2 ₽
-9,39%
SM
SMLT
429,6 ₽
-18,58%
ET
ETLN
24,18 ₽
-4,88%
DO
DOMRF
2 367,3 ₽
-5,22%
SB
SBER
322,03 ₽
-14,45%
YD
YDEX
4 037,5 ₽
-2,19%
GL
GLRX
43,75 ₽
-16,66%
AF
AFLT
48,15 ₽
-31,42%