20,2K
подписчиков
Группа «Эталон» - одна из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. https://www.etalongroup.com/ https://twitter.com/EtalonIr
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Посты
Ролики
Etalon_Group
вчера в 14:37
🔎 Приглашаем принять участие в опросе заинтересованных сторон!
Мы продолжаем подготовку Отчета об устойчивом развитии за 2025 год и приглашаем вас пройти короткий опрос. Он поможет определить ключевые темы отчета и оценить влияние Эталона на социальную, экологическую и экономическую сферы.
Участие в опросе:
🔹 займет до 10 минут
🔹 анонимно и не требует регистрации
Спасибо за участие — вы поможете сделать наш отчет лучше!
📝 Ссылка на опрос:
ET
ETLN
21,66 ₽
+6,19%
Etalon_Group
24 июля в 14:47
🌟 Собрали самые интересные новости рынка недвижимости за последние 2 недели 🌟
📌 Ключевая ставка – 14%
ЦБ снизил ключевую ставку на 0.25 п.п.
📌 Банки фиксируют кратный рост выдачи комбинированной ипотеки
В первом полугодии 2026 года в России зафиксирован резкий рост комбинированной ипотеки, которая позволяет объединить льготную и стандартную рыночную ставки в рамках одного кредитного договора. В ВТБ число сделок увеличилось в 5 раз, а объем выдач в Уралсибе вырос с 1,9 млрд до 5,7 млрд руб. В третьем квартале ожидается всплеск спроса еще на 20–30% из-за планируемых изменения условий семейной ипотеки с 1 октября.
📌 Власти Москвы оценили объем предложения столичных новостроек
На середину 2026 года в Москве возводится 415 новостроек совокупной площадью 26,4 млн кв. м. В общей сложности по всем проектам было заключено более 185 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на 3,6 трлн руб.
📌 Цена "квадрата" в новостройках России может вырасти по итогам года на 5-6%
Руководитель экосистемы для девелоперов ЕРЗ Кирилл Холопик отметил, что стоимость квадратного метра в новостройках по договорам долевого строительства (ДДУ) в РФ может подорожать на 5–6% по итогам года против 7,3% в 2025 году. Первичный прогноз ЕРЗ был всего 3%, при том, что у ДОМ.РФ официальный прогноз 7–8%.
📌 Стасишин: импортозамещение строительной области в России превышает 98%
Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин в рамках заседания по среднесрочному обзору городской повестки ООН рассказал о том, что уровень импортозамещения в строительной области в России уже превышает 98%. Стасишин также добавил, что оставшиеся 2% приходятся на сферу программного обеспечения, при этом у РФ есть возможности довести импортозамещение до 100%.
ET
ETLN
20,1 ₽
+14,03%
Etalon_Group
22 июля в 8:40
Компании Группы «Эталон» подтвердили резидентство «Сколково»
Входящие в Группу «Эталон» компании «ЭталонТех» и «Диспетчер24» подтвердили ИТ-аккредитацию Минцифры РФ и статус резидентов «Сколково». Статус резидента «Сколково» помогает технологическим компаниям сократить издержки и ускорить развитие, в том числе за счет финансовых льгот и доступа к инфраструктуре, а также открыть новые каналы для роста.
📌 «ЭталонТех» отвечает за цифровую трансформацию бизнес-процессов группы. В портфеле компании более 90 реализованных проектов, включая пилотирование решений на базе искусственного интеллекта.
📌 Экосистема «Диспетчер24» – крупный контакт-центр с набором сервисов для взаимодействия девелоперов, управляющих компаний и жителей. Он обслуживает более 1 млн квартир площадью свыше 60 млн кв. м и используется более чем 300 управляющими компаниями и застройщиками в 52 регионах России.
Развитие собственных ИТ-решений – неотъемлемая часть девелоперского бизнеса. Цифровизация процессов обеспечивает удобство пользователей и повышает операционную эффективность.
ET
ETLN
20,96 ₽
+9,35%
Etalon_Group
20 июля в 11:35
Принудительная конвертация. FAQ для держателей расписок
Мы опубликовали ответы на часто задаваемые вопросы о процедуре принудительной конвертации ГДР Etalon Group PLC в акции МКПАО «Эталон Груп». Блок с вопросами и ответами размещен на нашем сайте в разделе для инвесторов:
📌 C порядком и сроками подачи заявлений можно ознакомиться на сайте АО «Ракурс Инвест» по ссылке:
По всем дополнительным вопросам, связанным с принудительной конвертацией, держателям ГДР необходимо обращаться в АО «Ракурс Инвест».
ET
ETLN
17,5 ₽
+31,43%
Etalon_Group
14 июля в 10:52
🏢 Эталон удвоил ввод жилья в эксплуатацию в 1-ом полугодии 2026
Начинаем подводить итоги первого полугодия: делимся данными по вводу.
За 6 мес. 2026 года Компания ввела в эксплуатацию 327 тыс. кв. м продаваемой площади – вдвое больше, чем годом ранее. Основной объем ввода – 72% или около 240 тыс. кв. м – пришелся на Москву и Подмосковье, остальное – на другие регионы.
🏆 Кроме того, Эталон вошел в топ-10 застройщиков России по объему ввода жилья по итогам первого полугодия 2026 года, заняв 8-ю строчку рейтинга.
Ввод объектов в эксплуатацию позволяет раскрыть эскроу-счета и высвободить ликвидность. Эти средства мы направляем на приоритетные проекты – в рамках текущего фокуса на повышение операционной эффективности.
📌 Ознакомиться с рейтингом ЕРЗ можно на сайте:
ET
ETLN
21,38 ₽
+7,2%
Etalon_Group
10 июля в 13:32
🌟 Подводим итоги последних двух недель! Собрали для вас новости рынка недвижимости 🌟
📌 Цены на квартиры в новостройках Москвы за год выросли на 21,4%, а спрос за месяц вырос на треть
В июне 2026 года на первичном рынке недвижимости Московского региона зафиксирован резкий месячный рост спроса на 33% (до 8,7 тыс. сделок). При этом цены на жилье продолжают уверенно расти: в Старой Москве средняя стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась за год на 21,4%, достигнув 830,4 тыс. рублей.
📌 Несколько крупных банков снизили ставки по рыночной ипотеке
Аналитики Сравни.ру подсчитали, что несколько крупных российских банков – Совкомбанк, Газпромбанк и Сбербанк - за последнюю неделю улучшили условия по рыночной ипотеке, снизив ставки примерно на 1 процентный пункт.
📌 Застройщики стали осторожнее относиться к рассрочкам
В 2024–2025 годах рассрочка была заменой дорогой ипотеке, позволяя покупателю зафиксировать цену в ожидании снижения ставок. Сейчас застройщики стали просчитывать этот инструмент жестче. В 2026 году доля рассрочек в общем объеме сделок постепенно снижается. Инструмент рассрочки становится нишевым, оставаясь востребованным в высоких ценовых сегментах и постепенно уступая место ипотеке и прямым скидкам в масс-сегменте.
📌 Предварительные итоги 1 полугодия на первичном рынке жилья: рост ипотечного кредитования и сдержанная динамика строительной активности
В июне объем выданной ипотеки достиг максимума с начала года. Рост был простимулирован ожиданием ужесточений правил семейной ипотеки, которые должны были вступить в силу 1 июля, но были перенесены на октябрь. Однако активизировалось и кредитование на рыночных условиях, доля таких кредитов составила 56%.
В то же время строительная активность демонстрирует сдержанную динамику. За 1 полугодие застройщики запустили 19,4 млн кв. м новых проектов (+12% г/г), но этот рост обеспечен 1кварталом. В 2 квартале запуски снизились на 5% г/г.
📌 Более 80% стартов продаж московских новостроек в первом полугодии пришлось на жилье классов «премиум» и «элит», а суммарная стоимость элитных новостроек столицы впервые превысила 1 трлн руб.
В январе — июне в московских новостройках стартовали продажи в 22 новых проектах. При более 80% новых объектов относятся к премиальному и высокобюджетному сегментам.
По предварительным итогам 1 полугодия 2026 года первичный рынок элитной жилой недвижимости Москвы обновил сразу три исторических максимума. Объем предложения достиг 3,4 тыс. квартир и апартаментов, суммарная стоимость экспозиции превысила 1 трлн руб., а средневзвешенная цена предложения – 2 335 тыс. руб./кв. м.
ET
ETLN
21,68 ₽
+5,72%
Etalon_Group
8 июля в 6:43
Информация о процедуре принудительной конвертации ГДР в акции МКПАО «Эталон Груп»
Сообщение для держателей ГДР ETALON GROUP PLC (ISIN US29760G1031)
📌 АО «Ракурс Инвест», депозитарий МКПАО «Эталон Груп», опубликовал Порядок принудительной конвертации ценных бумаг иностранного эмитента, удостоверяющих права в отношении акций международной компании (применяется к ГДР Группы «Эталон», учитываемых в иностранной инфраструктуре), а также сроки подачи заявлений о принудительной конвертации:
🔹 Срок подачи заявлений о принудительной конвертации – с 8 июля по 5 ноября 2026 г. включительно
🔹 Порядок подачи и форма заявления – на сайте АО «Ракурс Инвест» и на сайте Группы «Эталон»
📌 По всем вопросам, связанным с порядком подачи заявлений о принудительной конвертации и предоставляемым комплектом документов, держателям ГДР необходимо обращаться непосредственно к депозитарию АО «Ракурс Инвест».
Подробнее:
ET
ETLN
21,74 ₽
+5,43%
Etalon_Group
2 июля в 9:35
🔍 Разрешительная документация и как она влияет на стоимость проекта
Продолжаем нашу образовательную рубрику . Сегодня речь пойдет о разрешительной документации.
В девелопменте это один из ключевых драйверов экономики проекта. От того, какие документы есть у застройщика и на каком они этапе, зависит, что именно можно построить, когда запустится стройка и сколько в итоге будет стоить объект.
ГЗК (градостроительно-земельная комиссия) – это ключевой орган, отвечающий за одобрение строительства на участке, одобрение типа возводимого жилья и определение возможных техникоэкономические показателей (ТЭП).
💎 Какие бывают разрешительные документы?
🔹 Исходно-разрешительная документация (ИРД)
Сюда входят градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), правила землепользования и застройки. Они задают, какую высоту, плотность и функциональное назначение может иметь будущий объект.
🔹 Проектная документация и экспертиза (ПД/ПСД и ГЭ/НГЭ)
Это проектные результаты инженерных изысканий и заключение государственной или негосударственной экспертизы. Экспертиза подтверждает, что проект безопасен и соответствует нормам, а его сметная стоимость обоснована.
🔹 Разрешение на строительство (РНС)
Ключевой документ, который дает право начать стройку на участке в заданных параметрах.
🔹 Документы на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод, акты соответствия, подтверждение выполнения требований технических регламентов. Именно этот блок «разблокирует» возможность полноценной передачи квартир и признания выручки.
💎 Получение разрешительной документации кратно увеличивает стоимость объекта
Полный пакет документов превращает «земельный актив» в готовый к реализации проект с четкими параметрами. Это позволяет запустить продажи, привлечь проектное финансирование и зафиксировать рыночную стоимость будущих метров на гораздо более высоком уровне – часто в несколько раз дороже начальной оценки.
Разберем на примере Резиденции Омега:
🔸1 этап: в портфель включена площадка автоматической телефонной станции.
🔸2 этап: пройдена градостроительная земельная комиссия (получены ТЭП): рост рыночной стоимости в 4-4,5 раза
🔸3 этап: получение разрешение на строительство (РнС): рост рыночной стоимости в 8 раз
ET
ETLN
23,3 ₽
-1,63%
Etalon_Group
26 июня
🌟 Подводим итоги последних двух недель! Собрали для вас главные новости рынка недвижимости 🌟
📌 Ключевая ставка – 14,25%
📌 Выдачи рыночной ипотеки в России выросли в четыре раза в январе-апреле 2026
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что снижение ключевой ставки привело к росту кредитования. За 4 месяца 2026 года было выдано в четыре раза больше рыночной ипотеки, чем за аналогичный период годом ранее.
📌 Эксперты оценили влияние снижения ключевой ставки на рынок жилья в России
Рост активности на рынке недвижимости со стороны девелоперов ожидается при ключевой ставке на уровне 10%, считают эксперты. При этом для покупателей жилья, относительно комфортной может стать ключевая ставка в диапазоне 12–13%. На фоне решения ЦБ по снижению ключевой ставки на 25 базисных пунктов эксперты отмечают, что каждое предыдущее снижение "ключа" давало рынку ипотечного кредитования прирост в выдачах минимум на 10%.
📌 На Московский регион приходится половина выручки в сегменте новостроек
Половина выручки на рынке недвижимости в России в сегменте новостроек приходится на Москву и Московскую область. В Москве продается одна из десяти квартир в течение месяца. В среднем в России продаются или одна из 15-20 квартир в месяц.
📌 Минстрой вновь обсудит вопрос поэтапного раскрытия счетов эскроу
Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин в ходе форума «Движение» заявил, что вопрос введения поэтапного раскрытия счетов эскроу снова обсудят в правительстве.
📌 Эксперты оценили экономический эффект от внедрения ИИ в строительство
Аналитики компании «Яков и Партнеры» подсчитали, что сквозное внедрение искусственного интеллекта в процессы российского девелопмента может дать ежегодный эффект около 0,9 триллиона рублей, или 0,4% ВВП России. Согласно результатам исследования, 64% компаний уже проводят эксперименты с ИИ в свободном режиме, 27% находятся на стадии активного развития, и только 9% - на стадии масштабирования ИИ-решений.
ET
ETLN
22,92 ₽
0%
Etalon_Group
26 июня
💵 Эталон на РБК Инвест Викенд в Москве 💵
В субботу, 27 июня, мы примем участие в РБК Инвест Викенд 2026 – фестивале для частных инвесторов, где эксперты рынка обсуждают инвестиционные идеи, делятся актуальной аналитикой и практическими рекомендациями для управления капиталом.
📌 Москва, Центр событий РБК, Космодамианская наб., 52/7
📌 27 июня 2026, 17:40, Бизнес-гостиная РБК
Подробнее – в календаре инвестора на нашем сайте:
ET
ETLN
22,32 ₽
+2,69%
Etalon_Group
24 июня
🏆 Эталон опубликовал годовой отчет за 2025 год 🏆
📊 Мы рады поделиться с инвесторами итогами деятельности за 2025 год. В Годовом отчете собрали ключевые достижения прошлого года, отразили операционные и финансовые результаты и наметили вектор дальнейшего развития.
В прошлом году мы:
📌 завершили процесс редомициляции в Россию и конвертировали ГДР Etalon Group PLC в обыкновенные акции МКПАО «Эталон Груп»
📌 расширили географию присутствия до 12 регионов России
📌 усилили позиции в высоком сегменте за счет запуска отдельного премиального бренда AURIX и приобретения АО «Бизнес-Недвижимость», владеющего портфелем земельных участков для строительства объектов высокого сегмента в Москве и Петербурге
📌 обеспечили двукратный рост бренда AURIX: продажи в натуральном выражении выросли на 87%, а в денежном – на 96% год к году.
Кроме того, Отчет включает:
🔹 обзор реализованных проектов и инициатив
🔹 стратегические приоритеты Компании
🔹 планы развития портфеля «Бизнес-Недвижимости»
🔹 информацию о корпоративном управлении, в том числе Отчет о соблюдении принципов и рекомендаций Кодекса корпоративного управления
🔹 обзор системы устойчивого развития Группы
🔹 оценку текущих рыночных условий и внешних факторов
📌 Смотри полную версию Отчета по ссылке:
ET
ETLN
21,68 ₽
+5,72%
Etalon_Group
23 июня
🔥 Эталон на Smart-Lab Conf 2026
На прошлой неделе мы выступили на Smart-Lab Conf в Санкт-Петербурге. Поговорили о состоянии рынка, стратегических приоритетах и подходе к развитию бизнеса в текущих условиях. Благодарим всех участников за вопросы!
Собрали главное из выступления:
📌 Эталон продолжает развиваться как федеральный девелопер с диверсифицированным портфелем проектов, адаптируя бизнес-модель к рыночной конъюнктуре.
📌 В текущих условиях двузначных рыночных ставок компания сфокусировалась на укреплении финансовой устойчивости, более сбалансированном подходе к запуску новых проектов, повышении ликвидности. В этой логике «Эталон» делает акцент на проектах с более высокой маржинальностью и устойчивым спросом, а также на увеличении денежных поступлений.
📌 Основные векторы развития Группы:
• Повышение операционной эффективности. Компания продолжает работать над оптимизацией себестоимости, закупочных и тендерных процедур, снижением удельных коммерческих, административных и управленческих расходов.
• Развитие портфеля с акцентом на высокий ценовой сегмент. Продажи премиального бренда AURIX в 1 кв. 2026 года показали двукратный рост: в натуральном выражении - на 98%, в денежном выражении - на 104%. В долгосрочной перспективе Эталон планирует увеличить долю премиального сегмента в продажах примерно до 20%.
📌 В рамках второго вектора Эталон продолжает развивать активы, приобретенные в августе 2025 года и включенные в контур оценки портфеля на 31 декабря 2025 года:
• Все 18 проектов первой очереди прошли оценку девелоперского потенциала, 17 из них получили одобрение градостроительно-земельной комиссии. Для 9 проектов также была согласована архитектурно-градостроительная концепция. По 2 проектам утвержден генеральный план земельного участка.
• Проекты второй очереди проходят оценку девелоперского потенциала. По 10 некомплементарным участкам принято решение о продаже, при этом на 31 марта 2026 года уже реализовано 7 объектов. Продажа некомплементарных активов позволяет балансировать портфель, повышать операционную эффективность и высвобождать капитал для реализации приоритетных инвестиционно-строительных проектов.
Рыночная оценка пула проектов, приобретенных в рамках сделки SPO, на 31 декабря 2025 года составила 38,9 млрд руб. Рост рыночной стоимости портфеля стал следствием работы по выявлению девелоперского потенциала, разработки технико-экономических показателей и получения разрешительной документации.
Материалы доступны на сайте:
$ETLN
Etalon_Group
18 июня
🔥 Эталон на летнем Smart-Lab Conf 2026 🔥
В эту субботу, 20 июня, состоится летний Smart-Lab Conf – крупнейшая конференция для инвесторов, где выступит директор службы взаимодействия с инвесторами «Эталон» – Мария Бевзюк. Поговорим об операционных и финансовых результатах, премиум-проектах под брендом AURIX и портфеле «Бизнес-Недвижимости».
📌 Место : Санкт-Петербург, Пироговская набережная 5/2
📌17:15, Зал «Выборг»
Подробнее – в календаре инвестора на нашем сайте:
Etalon_Group
11 июня
🌟 Собрали для вас интересные новости рынка недвижимости за прошедшие две недели 🌟
📌 Аксаков допустил падение ставок по ипотеке ниже 15% после снижения ключевой
Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку ранее заявил, что ожидает снижение Банком России ключевой ставки до 10% к концу года. В таких условиях ставки по ипотечным кредитам могут опуститься ниже 15%.
📌 Спрос на рыночную ипотеку в России вырос в 3,3 раза
В мае 2026 года россияне оформили ипотеку на 230,5 млрд руб. – это на 24% больше, чем за аналогичный период в прошлому году. Во многом рост произошел за счет рыночной ипотеки – спрос на нее увеличился в 3,3 раза – с 26,1 млрд до 86,5 млрд рублей. Выдачи льготной ипотеки по итогам мая 2026 года составили 144 млрд руб.
📌 Рынок премиального жилья в Москве выходит за пределы центра
Раньше элитное жилье Москвы ассоциировалось с внешним лоском и историческим центром, но теперь покупатели ценят приватность, комфортную среду и продуманное пространство. Из-за дефицита площадок в центре премиальный сегмент сместился на запад и юго-запад столицы, привлекая семьи близостью к паркам и ведущим вузам.
📌 Риелторы рассказали, где в Москве сильнее всего подорожало элитное жилье
Максимальный рост стоимости квадратного метра с год к году (май 2025 - май 2026) зафиксирован в Нагатинском Затоне (+31%, до 680,1 тысячи рублей за квадратный метр), Можайском районе (+30%, до 776 тысяч) и Хорошево-Мневниках (+30%, до 694,8 тысячи). Ключевая причина роста цен – ограниченный объем предложения, во многих районах сегодня реализуется всего один-два проекта.
ET
ETLN
26,4 ₽
-13,18%
Etalon_Group
29 мая
🌟 Время подвести итоги последних двух недель - собрали для вас главные новости рынка недвижимости 🌟
📌 В Москве побит рекорд по запуску элитного жилья
Рекордный рост выхода на рынок элитных проектов связан с эффектом «отложенного предложения». С января по апрель 2026 года на рынок элитных новостроек Москвы вышел 21 проект, что стало историческим рекордом за все время наблюдения за рынком. Однако по оценкам аналитиков, в пяти районах старой Москвы по-прежнему сохраняется острый дефицит элитных новостроек
📌 Жизнь в делюксе: в Москве выросло предложение квартир за ₽1 млрд и выше
Застройщики стали чаще выводить в продажу на элитный рынок новостроек Москвы лоты от 1 млрд руб. и дороже. Этой весной число таких лотов в годовом выражении, по разным оценкам, увеличилось от 10 до 39%. Самый дорогой лот сейчас стоит ₽9,4 млрд.
📌 Продажи новостроек в апреле выросли на 6%
Объем продаж новостроек в России в апреле 2026 г. вырос на 6% по сравнению с мартом: всего за месяц было зарегистрировано 35 500 договоров долевого участия (ДДУ). Наиболее заметный рост числа сделок к марту зафиксирован в Санкт-Петербурге (+30%), Башкирии (+18%), Тюменской области (+11%) и Москве (+8%). В Ленинградской области продажи оказались на 17% выше уровня апреля прошлого года.
📌 Большая часть квартир продается на этапе строительства нижних этажей
В январе-апреле 2026 года на рынке новостроек в исторических границах Москвы было заключено 12,8 тыс. договоров долевого участия. Чаще всего дольщики оформляли ДДУ на стадии строительства «нижних этажей»: 4,1 тыс. сделок (32,5% от общего числа). Второе место занял «начальный этап строительства» с 3,4 тыс. сделок (26,7%). Третье – «отделочные работы» (2,9 тыс. сделок; 22,8%), четвертое – «верхние этажи» (2,3 тыс. сделок; 18%).
📌 Выдача льготной ипотеки с начала 2026 года на 18% превысила прошлогоднюю
За первые четыре месяца 2026 года россияне взяли 146,53 тыс. льготных ипотечных кредитов на 859,45 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выданных льготных ипотек выросло на 15%, а в денежном выражении рост составил 18%, подсчитали аналитики.
ET
ETLN
21,68 ₽
+5,72%