Etalon_Group

20,2K

подписчиков

Группа «Эталон» - одна из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. https://www.etalongroup.com/ https://twitter.com/EtalonIr

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

Etalon_Group
Etalon_Group

18 сентября в 12:28

🌟 Подводим итоги последних двух недель и делимся ключевыми новостями рынка недвижимости 🌟 📌 Эксперты оценили влияние сохранения ставки ЦБ на рынок недвижимости https://iz.ru/2165256/2026-09-11/eksperty-otcenili-vliianie-sokhraneniia-stavki-tcb-na-rynok-nedvizhimosti Сохранение ключевой ставки на уровне 14% означает для рынка недвижимости продолжение работы в условиях «дорогих денег», однако отсутствие кардинальных перемен позволит девелоперам планомерно реализовывать заявленные проекты. Вице-президент по маркетингу и продажам группы «Эталон» Вячеслав Приймак считает, что ипотечные ставки останутся высокими, а спрос поддержат льготные программы. 📌 В Москве вновь начали расти продажи жилья в элитных новостройках https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2026/09/11/1227994-prodazhi-zhilya-v-elitnih-novostroikah Согласно данным bnMAP.pro, за последние два месяца в премиум сегменте было реализовано 418 квартир и апартаментов, в 2 раза больше аналогичного периода прошлого года. Оживление вызвано массовым выходом новых премиальных проектов по более доступным стартовым ценам. В результате доля премиума в сделках за год увеличилась на 3,8 п. п. до 5,4%. 📌 Эволюция премиума – 10 главных изменений премиум-класса за десятилетие https://www.metrium.ru/news/detail/evolyutsiya-stolichnogo-premiuma-10-glavnykh-izmeneniy-premiumklassa-za-desyatiletie/ За последнее десятилетие рынок премиальной недвижимости Москвы кардинально трансформировался, совершив переход от камерных среднеэтажных домов в историческом центре к масштабным высотным комплексам «город в городе» за пределами Садового кольца. 📌 По оценкам экспертов рынок коммерческой недвижимости за десять лет вырос в полтора раза, в ближайшие пять лет – увеличится еще на 18% https://realty.rbc.ru/news/6aaaa404a53ccbec39d4d99f По данным IBC Real Estate суммарная площадь качественной коммерческой недвижимости в России по итогам первого полугодия составила 148,3 млн кв. м, это на 59% больше, чем десять лет назад. Самым большим и быстрорастущим сегментом стали склады, второе место на рынке коммерческой недвижимости заняли офисы, на третьем месте — торговая недвижимость и гостиницы. Согласно прогнозу аналитиков к 2030 году суммарная площадь коммерческой недвижимости в России увеличится на 18% до 175 млн кв. м. Ожидается, что самые высокие темпы роста к 2030 году покажет гостиничный сегмент — он вырастет до 12,6 млн кв. м, или на 32,6%. Общая площадь офисов составит 37,3 млн кв. м, это примерно на 19% превысит текущий показатель. $ETLN
5
6
Etalon_Group
Etalon_Group

11 сентября в 7:59

Решение по ключевой ставке: чего ждут аналитики Сегодня в 13.30 Центральный Банк объявит решение по ключевой ставке. Консенсус рынка – пауза на уровне 14,0%, при этом часть аналитиков не исключает снижения на 25 б.п. Собрали прогнозы ведущих банков по ставке и их взгляд на то, как это отразится на девелоперах. Газпромбанк ждет сохранения ключевой ставки с нейтральным или умеренно ужесточенным сигналом. Снижение до 13,75% остается возможным, но против смягчения играют ослабление рубля, бюджетный импульс и ускорение корпоративного кредитования. 💬 Марат Ибрагимов, старший аналитик: «Ключевым фактором для рынка жилищного строительства в среднесрочной перспективе останется динамика ключевой ставки, которая влияет на ипотечные ставки и стоимость привлечения финансирования. По нашим оценкам, снижение ипотечной ставки на 100 б.п. может увеличить спрос на первичное жилье на 6–8%, а при ставке ниже 12% возможен дополнительный рост объемов ипотечного кредитования на 10% за счёт перетока средств с банковских депозитов».  Альфа-Банк прогнозирует паузу в снижении ставки в сентябре - неопределенность смещается на 4к26 💬 Ирина Фомкина, старший аналитик: «В 2024–2025 гг. из-за роста средней ключевой ставки на 1,7 п.п. у ряда застройщиков долговая нагрузка выросла в 2–2,8 раза. Тренд на снижение КС должен оживить спрос на недвижимость и дать девелоперам возможность рефинансировать кредиты под более комфортные ставки. За 7М26 число ДКП (договор купли-продажи) и ДУПТ (договор уступки прав требования) выросло минимум на 99% г/г при росте ДДУ на 4% г/г, а средняя ипотечная ставка топ-20 банков уже снизилась на 7,7 п.п. год к году – восстановление вторичного рынка поддерживает спрос на первичном». Сбер считает, что ЦБ оставит ставку без изменений на уровне 14%, при этом есть вероятность ужесточения риторики из-за преобладания в экономике проинфляционных рисков. В БКС полагают, что на столе у совета директоров ЦБ будут два основных варианта – сохранение ставки и снижение на 25 б.п. «Пауза, на наш взгляд, станет ответом на бензиновый кризис», – подчеркивает главный экономист «БКС Мир инвестиций» Илья Федоров. Т-Банк также ожидает сохранения ставки из-за повышенных инфляционных ожиданий, ослабления рубля и роста внешних рисков, однако не исключается и осторожное снижение на 25 б.п. 💬 Александр Самуйлов и Никита Степанов: «Сектор девелопмента традиционно наиболее чувствителен к ожидаемой траектории ключевой ставки: она влияет и на устойчивость спроса на жилье, и на эффективную ставку по кредитному портфелю компаний в том числе через коэффициент покрытия проектного финансирования средствами на эскроу-счетах». Во втором квартале выдачи рыночной ипотеки выросли в 3,6 раза г/г, но полноценную активизацию этого канала продаж аналитики ждут при ключевой ставке 10–11%. Синара также ждет сохранения ставки на уровне 14% в сентябре 💬 Мария Лукина, старший аналитик: «Застройщики и их рыночные оценки очень чувствительны к изменениям макроэкономической ситуации ввиду особенностей ведения бизнеса за счет кредитных средств. Длительная высокая ключевая ставка ведет к росту финансовых расходов, снижению спроса, замедлению темпов строительства и ухудшению кредитных и финансовых метрик девелоперов. В этот период важными поддерживающими факторами становятся работа с банками, корректировка планов по проектам и программы господдержки спроса. Мы не ожидаем существенное изменение спроса ближайший год, так как снижение ставки идет очень умеренными темпами». $ETLN
6
7
Etalon_Group
Etalon_Group

10 сентября в 9:51

🏦 Как ключевая ставка влияет на девелоперов? Продолжаем образовательную рубрику #КакЭтоПостроено. В эту пятницу состоится заседание Центрального Банка по ключевой ставке. Разберём, как это решение влияет на застройщиков и почему смотреть стоит не только на сам процент. Уровень ставки влияет на девелопера с двух сторон: 🔹 Спрос. Высокая ставка – это дорогая рыночная ипотека, поэтому покупатель чаще всего либо уходит в льготные программы и рассрочки, либо откладывает покупку до более подходящего момента. Снижение ставки способствует возвращению рыночного спроса.  Напомним, что с июня с прошлого года ЦБ снизил ставку с 21% до 14%, что помогает “оживлению” рыночной ипотеки. Так, по данным Домклик, в августе 2026 года было выдано почти в два раза больше рыночной ипотеки, чем годом ранее, а ее доля достигла 40% от общего спроса на рынке жилой недвижимости.  🔹 Выручка. Спрос, в свою очередь, напрямую влияет на объем признанной выручки девелопера. Ускорение темпов продаж позволяет не только улучшать текущие финансовые показатели, но и обеспечивать более равномерное поступление средств, что особенно важно при длительном цикле строительства.  🔹 Стоимость денег для самого застройщика. 📌 Корпоративный долг – облигации, ЦФА и кредиты на уровне группы. Здесь эффект снижения ставки проявляется через изменение стоимости обслуживания займов с плавающей ставкой. 📌 Проектный долг – кредиты под конкретные строящиеся объекты, обеспеченные средствами на эскроу-счетах и от покупателей. При снижении ключевой ставки стоимость обслуживания проектных займов по базовой ставке, привязанной к «ключу», также становится ниже, что напрямую уменьшает долговую нагрузку по проекту. На ставку по проектному финансированию влияет не только уровень ключевой ставки, но и объём покрытия. Чем выше покрытие кредита средствами на эскроу-счетах, тем ниже ставка его обслуживания — банк оценивает проект как менее рискованный. Ускорение темпов продаж и восстановление ипотеки напрямую влияют на наполнение эскроу, тем самым способствуя снижению ставки по проектному финансированию. Таким образом, динамика спроса и стоимость денег для девелопера оказываются тесно связанными: рост продаж улучшает условия фондирования, а более дешевое финансирование, в свою очередь, поддерживает предложение на рынке. 📈 Что ждать от сентябрьского заседания ЦБ? Большинство аналитиков ожидает, что 11 сентября ЦБ сохранит ставку на уровне 14,00%, хотя некоторые  допускают снижение ставки на 25 б.п до 13,75%. Решение по ставке определяет стоимость денег на ближайшие полтора месяца, а сигнал регулятора – ожидания на несколько кварталов вперед. Поэтому рынок оценивает формулировки пресс-релиза и тональность пресс-конференции не меньше, чем саму цифру: там обычно становится понятно, какие варианты рассматривались и что ЦБ считает главным риском. Именно от этого зависит и то, будут ли банки закладывать продолжение цикла в ставки по рыночной ипотеке, и то, как поведет себя стоимость наших будущих заимствований. $ETLN
Card image 1
9
10
Etalon_Group
Etalon_Group

9 сентября в 14:50

🏢 Эталон вошел в ТОП-10 застройщиков РФ по объему ввода жилья За 8 месяцев 2026 года компания ввела в эксплуатацию 380 тыс. кв. м продаваемой площади. На Москву и Подмосковье пришлось 62% ввода, или около 240 тыс. кв. м – в 3,4 раза больше, чем годом ранее. 🏆 Кроме того, Эталон вошел в ТОП-10 застройщиков России по объему ввода жилья по итогам 8 месяцев 2026 года, поднявшись на 2 строчки рейтинга. В числе последних мы ввели площади в Петербургском апарт-комплексе «АВЕНЮ-АПАРТ ПУЛКОВО» – почти 26 тыс. кв. м. В составе корпуса были введены 959 апартаментов и 163 парковочных места. Ввод объектов в эксплуатацию позволяет раскрыть эскроу-счета и высвободить ликвидность. 📌 Ознакомиться с рейтингом ЕРЗ можно на сайте: https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/rf?regionKey=0&topType=1&date=2026 $ETLN
19
20
Etalon_Group
Etalon_Group

4 сентября в 13:22

🌟 Пятница – подводим итоги! Собрали главные новости рынка недвижимости 🌟 📌 Девелоперы сосредоточились на премиуме https://www.kommersant.ru/doc/8877666 Девелоперы активно выводят новые проекты на рынок: за последний год объем экспонируемых лотов в премиальных новостройках Москвы вырос на 41%, достигнув 558 тыс. кв. м. Число представленных в продаже лотов выросло на 43%, до 6,6 тыс. 📌 ВТБ спрогнозировал рост выдачи рыночной ипотеки за 2026 год в 2,5 раза https://realty.rbc.ru/news/6a97c7f19a79473ec5e33a01?from=newsfeed По прогнозам ВТБ, в 2026 году объем выдачи рыночной ипотеки в России вырастет в 2,5 раза и составит 2,4 трлн руб. на фоне снижения средних ставок до 18,7% (против 22,4% годом ранее). При этом выдача льготных кредитов в рамках госпрограмм сократится до 2,8 трлн руб. по сравнению с 3,5 трлн руб. в 2025 году. 📌 Что будет с ценами на новостройки после изменений Семейной ипотеки https://blog.domclick.ru/novosti/post/chto-budet-s-cenami-na-novostrojki-iz-za-izmenenij-semejnoj-ipoteki Изменения условий семейной ипотеки могут повлиять на структуру спроса на рынке новостроек. Эксперты ожидают перераспределения активности между регионами и сегментами жилья, а девелоперы будут продолжать использовать акции и дополнительные инструменты поддержки продаж для сохранения спроса. 📌 В Москве число сделок с новостройками снизилось более чем на четверть за год https://tass.ru/nedvizhimost/28028257 В июле 2026 года управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 6,8 тыс. договоров участия в долевом строительстве, включая 4,4 тыс. ДДУ в отношении жилья, а также 2,3 тыс. ДДУ в сегменте нежилых помещений. По сравнению с июлем 2025 года (9,5 тыс. ДДУ) общее число зарегистрированных долевых сделок сократилось на 29%. 📌 Как меняется социальная инфраструктура в новых ЖК https://tass.ru/obschestvo/28061955 Благодаря закону о комплексном развитии территорий (КРТ), к 2026 году сформировался новый стандарт застройки. Эксперты Домклик подсчитали, что 70% квартир в новостройках выкупаются в ЖК со своими детсадами и школами. Такой подход выгоден и девелоперам: наличие инфраструктуры снимает опасения покупателей, избавляет их от лишней логистики и стабильно стимулирует потребительский спрос. $ETLN
7
8
Etalon_Group
Etalon_Group

31 августа в 12:30

Группа «Эталон» опубликовала Отчет об устойчивом развитии за 2025 год «Эталон» представил четвертый ежегодный Отчет об устойчивом развитии, который рассказывает о нефинансовых результатах группы и ключевых ESG-инициативах 2025 года. 🌱 Тема отчета – «архитектура устойчивости»: в условиях сложной рыночной конъюнктуры и жесткой ДКП компания сфокусировалась на сохранении масштабов бизнеса и повышении внутренней эффективности, продолжив поддерживать социальные и экологические инициативы. 🏆 По итогам 2025 года «Эталон» улучшил позиции в ключевых ESG-рэнкингах: · ESG-индекс российского бизнеса агентства НКР – I уровень (+1 уровень к 2024 году) · отраслевой рэнкинг ESG-прозрачности агентства «Эксперт РА» – 3-е место в строительстве (+1 позиция к 2024 году) · рейтинг социально ответственных девелоперов России аналитического центра «Эксперт» – топ-5 (+1 позиция к 2024 году) · ESG-рэнкинг российских компаний агентства RAEX – топ-60 из 145 компаний 📊 Некоторые результаты года: · В области охраны окружающей среды: ни одной экологической аварии или инцидента; 80% применяемых в строительстве материалов пригодны для переработки и повторного использования · В области заботы о команде: 80,7 млн руб. направлено на программу ДМС и более 11 тыс. часов обучения проведено для сотрудников · В области заботы о регионах присутствия и местных сообществах: 2 образовательных учреждения введено в эксплуатацию и 75,3 млн руб. направлено на благоустройство и комплексное развитие городов Подробнее с Отчетом можно ознакомиться по ссылке: https://www.etalongroup.com/esg/report/ $ETLN
Card image 1
8
9
Etalon_Group
Etalon_Group

27 августа в 15:35

📊 Эталон опубликовал результаты по МСФО за 1 полугодие 2026 года Финансовые результаты остаются под влиянием рыночной конъюнктуры: высокие рыночные ставки и охлаждение спроса на первичном рынке давят на выручку. В 1 полугодии «Эталон» сфокусировался на росте денежных поступлений за счет сделок с полной оплатой, реализации коммерческих объектов и точечной монетизации земельного банка, что позволило снизить долговую нагрузку. Смягчение политики ЦБ РФ дает позитивный сигнал, однако скорость снижения ключевой ставки недостаточна для заметного улучшения финансовых показателей в отчетном периоде. 🔹 Валовый долг за полугодие сократился на 12% или 26 млрд рублей до 196,3 млрд рублей. Чистый корпоративный долг снизился на 13%, до 72,7 млрд рублей. 🔹 Поступления от продаж выросли на 27% год к году, в том числе за счет фокуса на улучшении структуры продаж. 🔹 Консолидированная выручка – 54,4 млрд рублей (-10% год к году на фоне охлаждения спроса). При этом продажи премиальных проектов увеличились на 117% в натуральном и на 141% в денежном выражении. Пока еще невысокая доля премиума в выручке сегмента жилья (4%) при высокой рентабельности вошедших в выручку премиальных проектов (около 50%) ограничивает или влияние на маржинальность. Стратегическая цель – довести долю премиума в продажах до 20%. 🔹 LTM EBITDA – 23,3 млрд рублей (+8% год к году), EBITDA составила 9,2 млрд руб. против 7,2 млрд руб. в 1 полугодии 2025 года. 🔹 Коммерческие, управленческие и административные расходы сократились на 9% год к году до 6,6 млрд рублей. 🔹 Чистый убыток – 13,2 млрд рублей на фоне сокращения выручки и сохранения высоких процентных расходов 🔹 Чистый корпоративный долг/LTM EBITDA – 3,1х. 📌 Релиз: https://www.etalongroup.com/news/finansovye-rezultaty-za-1-polugodie-2026-goda-chistyy-korporativnyy-dolg-sokratilsya-na-13/ $ETLN
15
16
Etalon_Group
Etalon_Group

21 августа

🌟 Подводим итоги последних двух недель! Собрали для вас интересные новости рынка недвижимости 🌟 📌 Аналитики рассказали о росте цен на недвижимость в июле https://iz.ru/2150762/2026-08-18/analitiki-rasskazali-o-roste-tcen-na-nedvizhimost-v-iiule В июле медианная полная стоимость выставленной на продажу квартиры на первичном рынке в среднем по городам России с населением более 500 тыс. человек выросла на 2,5% за месяц и составила 9 млн рублей. В городах-миллионниках показатель также увеличился на 2,5% – до 10,2 млн рублей. 📌 Спрос на ипотеку в июле вернулся к естественному уровню после ажиотажа https://realty.rbc.ru/news/6a7445999a7947043c3cfe10?from=newsfeed В июне наблюдался резкий рост спроса на ипотеку на фоне ожидаемых изменений по семейной ипотеке. В июле рынок вернулся к естественному состоянию: банки выдали 86 тыс. ипотечных кредитов на 336 млрд руб. Несмотря на снижение после ажиотажного июня рынок ипотеки демонстрирует уверенный рост, в том числе за счет рыночной ипотеки. 📌 Доля новостроек бизнес-класса в Москве достигла 43% https://bnmap.pro/news/Dolya-novostroek-biznes-klassa-v-Moskve-dostigla-43 В августе 2026 года доля квартир и апартаментов бизнес-класса в предложении на первичном рынке Москвы достигла 43%. Годом ранее на этот сегмент приходилось 40% экспозиции. Для сравнения, доля лотов комфорт-класса в Москве за год сократилась на 6 п.п. до 47%, а в Петербурге почти не изменилась (около 77%). 📌 Опубликован первый в России рейтинг инновационности застройщиков от Сколково https://xn--b1agapfwapgcl.xn--p1ai/gals-development-vozglavil-pervyj-v-rossii-rejting-innovacionnosti-zastrojshhikov-polnye-rezultaty-indeksa-skolkovo-i-dsight/ Группа «Эталон» вошла в десятку лидеров первого в России рейтинга инновационности застройщиков, разработанного «Сколково» и Dsight, где оценка проводилась по 15 критериям без учёта выручки и объёмов строительства. Общий уровень инновационности отрасли составил 51%. $ETLN
10
11
Etalon_Group
Etalon_Group

14 августа

🏆 ЛДМ и «Шагал» – в лидерах рейтинга ЕРЗ по потребительским качествам Единый ресурс застройщиков оценил жилые комплексы по условиям для проживания и потребительским качествам и подготовил рейтинг, где в ТОПе своих сегментов находятся два наших проекта в Москве и Петербурге. 🔹 ЛДМ, Санкт-Петербург – ТОП-3 среди элитных многоэтажных проектов города. Премиум-класс на Аптекарском острове с видами на Неву. Рядом: театры, ПСПбГМУ им. Павлова, школы, включая художественные. Круглосуточный консьерж-сервис: подбор специалистов, доставка до двери, присмотр за квартирой в отсутствие владельцев. 📈 Премиальный сегмент обеспечил 8% от стоимости заключенных договоров во 2 квартале 2026 года против 2% за аналогичный период 2025 года. Стратегическая цель – увеличить долю премиума в продажах до 20%. Рейтинг ЕРЗ по проектам премиум-класса по потребительским качествам в Санкт-Петербурге 🔹 «Шагал», Москва – 4 место среди высотных домов бизнес-класса, ТОП-5 среди всех высотных проектов столицы. Набережная Марка Шагала позволяет создавать проект в концепции «15-минутного города»: 6 детских садов и 2 школы на территории, магазины, кафе и службы быта на первых этажах, рядом: колледжи, вузы, поликлиники. 📈 По итогам 2025 года «Шагал» обеспечил 20% продаж Группы и стал №1 среди ЖК бизнес-класса в столичном регионе. В том числе благодаря этому проекту продажи Группы в столичном регионе во 2 кв. 2026 года показали двузначный прирост: +39% г/г в натуральном и +13% г/г в денежном выражении (без учета непрофильных активов). Рейтинг ЕРЗ по проектам бизнес-класса по потребительским качествам в Москве   $ETLN
Card image 1
7
8
Etalon_Group
Etalon_Group

7 августа

🌟 Собрали для вас самые интересные новости рынка недвижимости за последние 2 недели 🌟 📌 Объем выдач ипотеки в России за семь месяцев вырос на 38% https://realty.ria.ru/20260806/vtb-2109290499.html По оценкам ВТБ, за семь месяцев 2026 года выдача ипотеки в России достигла 2,6 триллиона рублей - на 38% больше, чем годом ранее. Доля рыночных программ выросла до 52% в июле, и в банке прогнозируют итоговый рост рынка по году даже с учетом возможной корректировки государственных программ во втором полугодии. 📌 Цены на новостройки в июле резко пошли вверх https://www.mirkvartir.ru/journal/analytics/2026/08/04/novostrojki-v-iyule/ После околонулевых колебаний цены снова показывают уверенный плюс в большинстве населенных пунктов России. Из 70 исследованных городов квадратный метр новостроек подорожал в 60. Среди лидеров Сочи (+9,6%), Махачкала (+9,3%) и Санкт-Петербург (+8%). В Москве также наблюдается уверенный рост (+4,1%). Аналитики связывают ускорение с выходом на рынок отложенного спроса. 📌 Что изменится в сфере недвижимости с 1 августа 2026 года https://blog.domclick.ru/novosti/post/chto-izmenitsya-v-nedvizhimosti-s-1-avgusta-2026-goda?utm_referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F С августа в регионах России начнут применять среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра жилья, установленную Минстроем на второе полугодие 2026 года. По приказу Минстроя нормативная стоимость «квадрата» по стране вырастет на 6,6%, до 123 700 рублей. Показатель используется для расчета социальных выплат гражданам на покупку и строительство жилья за счет федерального бюджета, поэтому его повышение расширяет объем господдержки спроса 📌 Доля энергоэффективных новостроек в РФ достигла исторического максимума https://www.interfax-russia.ru/realty/news/dolya-energoeffektivnyh-novostroek-v-rf-dostigla-istoricheskogo-maksimuma-husnullin Объем ввода в эксплуатацию домов класса энергоэффективности А и выше в России по итогам I полугодия 2026 года вырос на 33% год к году и составил 8,5 млн кв. м. Доля энергоэффективных домов в общем объеме ввода многоквартирных домов достигла исторического максимума - 41,8% (рост на 8,1 п. п. за год). С 1 июля 2026 года в стране действует «зеленый» стандарт из 58 критериев, 35 из которых обязательные. $ETLN
8
9
Etalon_Group
Etalon_Group

31 июля

📊 Итоги 2 квартал 2026: фокус на денежном потоке и трехкратный рост премиум-сегмента Сегодня мы опубликовали операционные результаты за 2 квартал и 1 полугодие 2026 года.  «Эталон» продолжил наращивать денежные поступления за счет сделок с полной оплатой, продажи коммерческих объектов и точечной монетизации земельного банка. Новые проекты выводим в продажу с учетом изменения спроса, что помогает контролировать инвестиционные затраты и сохранять ликвидность. Основное внимание - на столичном регионе и премиум сегменте, где сохраняется устойчивый спрос. 🔶 Основные операционные показатели 2 квартала 2026 года: ·      Компания реализовала 118 тыс. кв. м (+14% г/г) стоимостью 23,2 млрд рублей (-7% г/г). Разнонаправленная динамика связана с существенным объемом коммерческих объектов и непрофильных активов в структуре продаж 2 кв. 2026. Продажи без учета непрофильных активов составили 21,5 млрд руб. (-11% г/г). ·      Денежные поступления составили 23,7 млрд рублей (+10% г/г) ·      Рост поступлений связан с увеличением доли 100%-ных оплат и ипотеки в продажах до 70% (+18 п.п. г/г), а также с поступлениями по ранее заключенным договорам. ·      Продажи недвижимости в премиальных проектах группы увеличились в 3,4 раза в денежном выражении и составили 8% от стоимости заключенных договоров против 2% во 2 квартале 2025 года. ·      Двузначный прирост продаж в столичном регионе: +39% г/г в натуральном и +13% г/г в денежном выражении. ·      Средняя цена жилья выросла до 305 тыс. руб. за кв. м (+6% г/г) ·      Компания ввела в эксплуатацию 90,3 тыс. кв. м недвижимости 🔶 Основные операционные показатели 1 полугодия 2026 года: ·      Суммарные продажи составили 208 тыс. кв. м и 47,9 млрд рублей, включая непрофильные активы ·      Премиальный сегмент обеспечил 9,6% от стоимости заключенных договоров против 3% годом ранее ·      Продажи недвижимости премиального сегмента увеличились на 117% в натуральном и на 141% в денежном выражении ·      Денежные поступления выросли на 27% до 50,3 млрд рублей с учетом реализации непрофильных активов. Поступления от реализации жилья и коммерческой недвижимости увеличились на 23% до 48,6 млрд руб. ·      Средняя цена жилой недвижимости увеличилась на 7% до 321 тыс. рублей за кв. м ·      Объем ввода в эксплуатацию вырос в 2 раза до 326,8 тыс. кв. м   📌 Подробнее в релизе: https://www.etalongroup.com/news/operatsionnye-rezultaty-za-2-kvartal-2026-fokus-na-likvidnosti-i-rost-premium-segmenta-v-3-raza-/ $ETLN
9
10
Etalon_Group
Etalon_Group

29 июля

🔎 Приглашаем принять участие в опросе заинтересованных сторон! Мы продолжаем подготовку Отчета об устойчивом развитии за 2025 год и приглашаем вас пройти короткий опрос. Он поможет определить ключевые темы отчета и оценить влияние Эталона на социальную, экологическую и экономическую сферы. Участие в опросе: 🔹 займет до 10 минут 🔹 анонимно и не требует регистрации Спасибо за участие — вы поможете сделать наш отчет лучше! 📝 Ссылка на опрос: https://forms.yandex.ru/cloud/6953a8e0068ff0001ef003c1/ $ETLN
8
9
Etalon_Group
Etalon_Group

24 июля

🌟 Собрали самые интересные новости рынка недвижимости за последние 2 недели 🌟 📌 Ключевая ставка – 14% https://www.cbr.ru/press/pr/?file=24072026_133000key.htm ЦБ снизил ключевую ставку на 0.25 п.п. 📌 Банки фиксируют кратный рост выдачи комбинированной ипотеки https://www.kommersant.ru/doc/8832448 В первом полугодии 2026 года в России зафиксирован резкий рост комбинированной ипотеки, которая позволяет объединить льготную и стандартную рыночную ставки в рамках одного кредитного договора. В ВТБ число сделок увеличилось в 5 раз, а объем выдач в Уралсибе вырос с 1,9 млрд до 5,7 млрд руб. В третьем квартале ожидается всплеск спроса еще на 20–30% из-за планируемых изменения условий семейной ипотеки с 1 октября. 📌 Власти Москвы оценили объем предложения столичных новостроек https://realty.rbc.ru/news/6a5dea0b9a79473bedb17dd6?from=newsfeed На середину 2026 года в Москве возводится 415 новостроек совокупной площадью 26,4 млн кв. м. В общей сложности по всем проектам было заключено более 185 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на 3,6 трлн руб. 📌 Цена "квадрата" в новостройках России может вырасти по итогам года на 5-6% https://tass.ru/nedvizhimost/27922409 Руководитель экосистемы для девелоперов ЕРЗ Кирилл Холопик отметил, что стоимость квадратного метра в новостройках по договорам долевого строительства (ДДУ) в РФ может подорожать на 5–6% по итогам года против 7,3% в 2025 году. Первичный прогноз ЕРЗ был всего 3%, при том, что у ДОМ.РФ официальный прогноз 7–8%. 📌 Стасишин: импортозамещение строительной области в России превышает 98% https://tass.ru/ekonomika/27924467 Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин в рамках заседания по среднесрочному обзору городской повестки ООН рассказал о том, что уровень импортозамещения в строительной области в России уже превышает 98%. Стасишин также добавил, что оставшиеся 2% приходятся на сферу программного обеспечения, при этом у РФ есть возможности довести импортозамещение до 100%. $ETLN
7
8
Etalon_Group
Etalon_Group

22 июля

Компании Группы «Эталон» подтвердили резидентство «Сколково» Входящие в Группу «Эталон» компании «ЭталонТех» и «Диспетчер24» подтвердили ИТ-аккредитацию Минцифры РФ и статус резидентов «Сколково». Статус резидента «Сколково» помогает технологическим компаниям сократить издержки и ускорить развитие, в том числе за счет финансовых льгот и доступа к инфраструктуре, а также открыть новые каналы для роста. 📌 «ЭталонТех» отвечает за цифровую трансформацию бизнес-процессов группы. В портфеле компании более 90 реализованных проектов, включая пилотирование решений на базе искусственного интеллекта. 📌 Экосистема «Диспетчер24» – крупный контакт-центр с набором сервисов для взаимодействия девелоперов, управляющих компаний и жителей. Он обслуживает более 1 млн квартир площадью свыше 60 млн кв. м и используется более чем 300 управляющими компаниями и застройщиками в 52 регионах России. Развитие собственных ИТ-решений – неотъемлемая часть девелоперского бизнеса. Цифровизация процессов обеспечивает удобство пользователей и повышает операционную эффективность. $ETLN
Card image 1
9
10
Etalon_Group
Etalon_Group

20 июля

Принудительная конвертация. FAQ для держателей расписок Мы опубликовали ответы на часто задаваемые вопросы о процедуре принудительной конвертации ГДР Etalon Group PLC в акции МКПАО «Эталон Груп». Блок с вопросами и ответами размещен на нашем сайте в разделе для инвесторов: https://www.etalongroup.com/investors/private/#faq 📌 C порядком и сроками подачи заявлений можно ознакомиться на сайте АО «Ракурс Инвест» по ссылке: https://rakursinvest.ru/services/conversion/ По всем дополнительным вопросам, связанным с принудительной конвертацией, держателям ГДР необходимо обращаться в АО «Ракурс Инвест». $ETLN
8
9