Добрый день, уважаемые инвесторы
! Т-БАНК БОЛЬШЕ НЕ УМЕЕТ В КРЕДИТЫ! СЮДА МОЖНО ПРИХОДИТЬ ТОЛЬКО ЗА СОПЕРЕЖИВАНИЕМ! Продолжается моя история с четырехдневным рассмотрением моей заявки на кредит в $T банке. Вот начало: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/GREEN_DOLLAR/bea3550d-279d-4b59-8231-576ca1bded75?utm_source=share&author=profile Сегодня мне пришло очередное извинение. Вы только вчитайтесь в эти слова. Т-банк вообще оказался очень сердобольным банком. Они очень близко к сердцу воспринимают все мои страдания, сопереживают мне! Буквально каждому сотруднику, каждый день очень жаль, что сложившаяся ситуация доставляет мне неудобства! Я предлагаю в комментариях попробовать продолжить шутку: "Т-банк так часто передо мной извиняется, что ..." Кстати, я уже получил одобрение на кредит от $SVCB $SBER . Мне очень интересно, когда придет ответ от любимого банка. @T-Investments @T-Capital давайте делать ставки?
Еще 4
17
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
30 комментариев
Ваш комментарий...
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
GREEN_DOLLAR
1,3K подписчиков • 75 подписок
Портфель
до 5 000 000 ₽
Доходность
+24,63%
Еще статьи от автора
29 сентября 2025
Здравствуйте, уважаемые Инвесторы!
Сегодня хочу рассказать историю одного из самых дерзких образов в искусстве и экономике — речь об 11-метровом среднем пальце, который уже 15 лет показывает финансистам всего мира, где их место.
Место силы: площадь Аффари.
Пьяцца Аффари — это Уолл-стрит по-итальянски. В самом сердце финансового района Милана возвышается Palazzo Mezzanotte — штаб-квартира Итальянской фондовой биржи (входит в общеевропейскую биржевую группу EuroNext EURRUB ).
Здание, построенное в 1932 году архитектором Паоло Меццанотте, — классический образец фашистской архитектуры: мраморный фасад, четыре колонны, аллегорические фигуры четырех стихий как источников экономического богатства.
Символично: под зданием биржи археологи обнаружили руины древнеримского театра — финансы всегда были театром, только декорации менялись.
Художник-провокатор Маурицио Каттелан (родился в 1960 году в Падуе) — это антигерой мира искусства. Сын водителя грузовика и уборщицы, без художественного образования, он сделал провокацию своим основным инструментом.
Его резюме — сплошные скандалы:
•«Девятый час» (1999) — восковая фигура Папы Римского, раздавленного метеоритом.
•«Он» (2001) — коленопреклонённый Гитлер.
•Золотой унитаз «Америка» в Музее Гуггенхайма.
Каттелан считал: в мире, где внимание = деньги, скандал — это самая выгодная реклама.
История появления L.O.V.E.
24 сентября 2010 года мэр Милана Летиция Моратти торжественно открывала то, что должно было простоять всего неделю в рамках Миланской недели моды.
4-метровая мраморная рука с поднятым средним пальцем на 7-метровом постаменте — всего 11 метров чистой провокации.
Но произошло чудо: временная установка зажила собственной жизнью. Срок за сроком продлевались, чиновники даже предлагали надеть на палец мешок, но общественность встала на защиту искусства.
Каттелан сделал гениальный ход: он подарил скульптуру городу с единственным условием — она должна стоять именно на площади Аффари. Стоимость объекта около 2 млн. евро.
Двойное дно концепции. L.O.V.E. — это аббревиатура «Libertà, Odio, Vendetta, Eternità» (Свобода, Ненависть, Месть, Вечность).
Но гениальность в деталях: остальные пальцы не сжаты — они отрублены. Если бы они были на месте, получился бы фашистский салют.
Каттелан создал идеальную метафору: время стерло фашизм, оставив только средний палец истории.
А что бы вы поставили напротив здания московской биржи ( MOEX )?
Я бы напротив здания Т-банка T поставил статую бронзовых часов с надписью "потерянная минута = потерянный клиент". Что бы они на забывали за что мы их любим (формула "быстро и удалённо").
А напротив здания Сбербанка SBER поставил бы бронзовую очередь из бабушек (метров в 50), которая бы вела ко входу. Это был бы прекрасный символ того к чему не должен возвращаться банк (и откуда он вышел).
#green_dollar #современноеискусство #инвестиции #провокация #милан #финансы #культурныйкапитал
28 сентября 2025
Добрый день, уважаемые Инвесторы.
После долгих перипетий с кредитованием (да, Т-Банк был медленнее конкурентов) наконец получил не просто одобрение, а действительно лучшее предложение на рынке.
Напомню, вот предыдущий пост на тему: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/GREEN_DOLLAR/bea3550d-279d-4b59-8231-576ca1bded75/
Итоги кредитного марафона.
Совкомбанк ( SVCB ) рассмотрел и одобрил заявку за 36 часов, Сбербанк ( SBER ) тоже оказался быстрым.
Однако, именно Т-Банк ( T ) в итоге предложил мне кредит сроком на 7 лет и ставку 17,7% годовых, сумму больше требуемой на 25%, причем без включённой страховки и дополнительных навязанных услуг.
Для сравнения, у Совкомбанка такие же стандартные условия дают ставку 19%, а у Сбербанка — целых 29% годовых.
Экономика сделки.
Арендная плата покупаемого объекта покрывает почти 40% ежемесячного кредита. Объект по факту недооценён примерно на 30% относительно средней рыночной стоимости.
Годовая доходность от аренды составляет от 12% до 17%, что выглядит очень конкурентно на фоне средней ставки по кредиту.
Стратегия и смысл сделки.
Если разложить по шагам, кейс получился максимально рабочим: доходность актива до 17% годовых приближается к стоимости денег, а арендные платежи позволяют комфортно обслуживать кредит.
Дополнительный плюс — существенная недооценка объекта и возможность маневра из-за одобренной суммы больше фактической потребности.
Мой цикл инвестирования в действии.
Эта сделка завершает очередной цикл моего инвестирования.
Полный цикл, которого придерживаюсь: Инвестирую в биржевые инструменты на срок от 1 до 3 лет.
Параллельно ищу интересные объекты коммерческой недвижимости (готовый арендный бизнес).
Фиксирую прибыль с биржи и на неё покупаю объект недвижимости.
Именно так и произошло сейчас — зафиксирую биржевую прибыльв начале 2026 года. И закрою кредитное плечо на покупку актива.
Недвижимость становится источником пассивного дохода, пока новые биржевые циклы генерируют капитал для следующих приобретений.
Стратегическое мышление.
Это диверсификация по времени и классам активов: биржа даёт ликвидность и потенциал роста, недвижимость — стабильность и денежный поток.
Кредитное плечо позволяет не ждать накопления полной суммы, а действовать при появлении качественных активов. Кейс складывается идеально — позже обязательно расскажу подробнее про весь цикл и принципы отбора объектов!
#green_dollar #коммерческаянедвижимость #кредитноеплечо #инвестиции #пассивныйдоход #циклинвестирования
25 сентября 2025
Добрый день, уважаемые Инвесторы!
Т-БАНК РАЗУЧИЛСЯ РАБОТАТЬ!
Как некоторые знают, сейчас ищу вариант по коммерческой недвижимости, и наконец появился шанс купить объект с отличной доходностью. Деньги с брокерского счёта и ИИС пока не трогаю — решил купить в кредит.
Думал получить кредит в любимом Т-банке, но оказалось, что банк разучилсяработать с самыми банальными продуктами - кредитами.
Ддя начала расскажу о моем статусе в Т-Банке.
Я — классический “амбассадор” банка и инвестор в его акции. Пользуюсь линейкой продуктов:
•Клиент Т-Банка с 2017 года ( @T-Capital ) ,
•Т-Бизнес,
•Т-Мобайл,
•Т-Страхование,
•Т-Инвестиции ( @T-Investments салам! Обратите внимание на пост, пожалуйста),
•Веду блог в Пульсе,
•Премиальный серебряный уровень;
•Внутренняя метрика Т-банка "Финздоровье" оценивает моё состояние 824 балла — отлично.
T Вы знаете обо мне больше, чем мама! Но этого оказалось недостаточно.
Кредит под залог авто — тишина.
Три дня назад я подал заявку на кредит под залог автомобиля, предоставил все документы. Казалось бы — формальность, учитывая мой статус и рейтинг.
Автомобиль премиум класса стоит в два раза больше чем мне нужно в рамках кредита (не бит, не крашен).
С моей стороны — идеальный кандидат: обороты, статус, кредитная история.
Результат?
Молчание...
Нет обратной связи, никаких статусов, ни одной попытки живого контакта.
В тоже время неожиданный сервис я получил в Совкомбанке ( SVCB !!!) — за 36 часов всё решено!
Онлайн-документы, рассмотрение, одобрение, карта с нужной суммой уже у меня.
Всё это — за 36 часов!
Два банка. Два подхода.
Разница — космос.
Парадокс удалённости.
Тинькофф Банк был классикой “удалённого и быстрого” банка — и это победное сочетание. Неужели все дело было в Олеге?
Но сейчас реальность такова:
Т БАНК вы просто “удалённые” (без офиса, где можно решить вопрос) и... “медленные”.
Инвесторский взгляд.
Скорость — главный актив современного финтеха. Там, где её нет, клиент уйдёт к тому, кто настроил процессы лучше.
Сегодня увидел на своём опыте, что один банк может показать сервис мирового уровня, а “технологичный” игрок вдруг пасует на элементарном кейсе.
Голосую рублём за результат и человеческое отношение. Когда-нибудь (а теперь уже — скорее раньше, чем позже) ваши лучшие клиенты могут проголосовать так же.
А самое главное, я пишут пост здесь - потому, что просто упираюсь в бесконечное количество "премиум" менеджеров, которые просто кормят "завтраками". Банк не дает пользователям инструментов для "эскалации" проблем наверх.
Ребята, T Т-банк, кредит - это главный продукт любого банка. Вы разучились его продавать. Вы разучились работать с клиентами. Нет смысла выдавать каждому второму "премиум" аккаунт если вы не умеете работать с банальным кредитным продуктом. Ваши процессы не работают.
Для чего нужны метрики "Финздоровье"? Для чего вам экосистема?
Вы же владетее всей информацией по клиентам! Расходы, доходы, накопления, собственность (через страхование), автомобили (тоже через страхование).
Для чего вам орды программистов, аналитиков и менеджеров?
Что бы писать мне "мы очень сожалеем и ответим вам завтра"?
Что будет дальше?
Я сейчас подпишу договор с SVCB .
Соответственно, кредит от Т-банка мне будет не нужен.
Через неделю (или месяц) вы одобрите мне кредит и будете по телефону уговаривать меня взять уже одобреный кредит... будете говорить "может у Вас есть мечты, которые требуют реализации".
Я вам заранее отвечу на вопрос о мечтах.
Да, мечта есть.
Я мечтаю что бы Т-банк работал так же быстро и хорошо как Тинькофф Банк.
#green_dollar #банкинг #клиентскийсервис #кредиты #коммерческаянедвижимость #финтех #инвестор