24 марта 2025
🏗 Финансовые результаты Группы «Эталон» ETLN за 2024 год.
Ключевые достижения:
1. Рекордная выручка и рост продаж:
- Консолидированная выручка выросла на 44% (до 131 млрд руб.), что вдвое превышает темпы 2023 года (13%).
- В сегменте девелопмента жилья рост выручки составил 46% (до 113,8 млрд руб.), что подтверждает эффективность стратегии:
- Широкая линейка финансовых продуктов для покупателей.
- Ускорение строительства и повышение стадии готовности объектов.
2. Операционная эффективность:
- Валовая прибыль увеличилась на 38% (до 41,4 млрд руб.), рентабельность в девелопменте жилья сохранилась на уровне 34%.
- EBITDA выросла на 52% (до 27,6 млрд руб.), рентабельность EBITDA — 21% (+1,1 п.п. г/г).
- Снижение доли коммерческих и управленческих расходов до 11,2% выручки (-2,8 п.п.), что приближает к цели в 10% к 2026 году.
3. Управление долгом и ликвидность:
- Соотношение чистого корпоративного долга к EBITDA — 2,5x (в целевом диапазоне до 3x).
- Средства на эскроу (112,3 млрд руб.) покрывают проектный долг (1,1x), обеспечивая доступ к льготным ставкам.
- Средняя ставка по долгам — 11,5%, что приемлемо в условиях высокой ключевой ставки.
⚠️ Проблемные зоны:
- Убыток составил 6,9 млрд руб., что связано с высокими процентными расходами из-за ключевой ставки ЦБ.
- Давление на прибыль сохранится до снижения ставок, но рост масштабов бизнеса частично нивелирует этот эффект.
📍Перспективы:
- Рост выручки продолжится за счет увеличения масштабов бизнеса и ускорения строительства.
- Снижение процентных расходов ожидается в среднесрочной перспективе (цикл снижения ставок ЦБ).
- Цель 2026 года — сокращение коммерческих расходов до 10% выручки — достижима при текущей динамике.
🧐 Группа «Эталон» демонстрирует выдающуюся операционную динамику на фоне сложного рынка. Рост выручки, рентабельности и контроль над долгом подтверждают эффективность стратегии. Чистый убыток — временное явление, обусловленное макроэкономическими факторами. При снижении ключевой ставки и сохранении текущей стратегии компания может выйти в зону прибыльности с улучшением всех ключевых метрик. Временно вышел из позиции, компании, как и всему сектору требуется, чтобы ключевая ставка была ниже. При более интересной цене/техническом сетапе перезайду.