Друзья, привет! 👋 📣 Ежегодно Forbes формирует рейтинг «Короли российской недвижимости». ❗️При учете активов Forbes видит единую структуру. Мы же считаем, что за каждой цифрой — реальные люди, которые выбрали стратегию долгосрочного владения недвижимостью.  🏆 Уже три года подряд PARUS включают в рейтинг: в 2024 г. — 17 место, а в 2025-м — 15 место. В этом году мы находимся на 13-й позиции! 13-ое место — это не про компанию. Это про вас: 12 тысяч совладельцев объектов качественной недвижимости, которые в прямом смысле инвестируют вместе с нами. 📊 Больше совладельцев, больше активов, больше совместных проектов и, конечно, больше доверия. Ваше доверие — самый ценный актив в нашем портфеле. Спасибо, что вы с нами! Ваш PARUS AM!

Друзья, привет! 👋 📣 Сегодня последний день для приобретение паев и получения дохода за февраль.  Мы ежемесячно составляем список инвесторов на последний рабочий день месяца: 📍 Чтобы попасть в этот список — за вами должно быть зарегистрировано право владения паями. 📍 Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1).  💰 Например, если купить паи 26.02, то дата  заключения сделки будет в пятницу 27.02.  На текущий момент в продаже в стаканах остался объем на 26.02, 12:00: 📍 ПАРУС-ТРМ: ~1 млрд ₽ (1 135 822 шт.) / цена 900 ₽ Ваш PARUS AM!  #что_купить #идеи #зпиф #недвижимость #фонды

Друзья, привет! 👋 📣 Классные новости! Мы полностью погасили кредит по «ПАРУС-ТРИУМФ»! Больше у фонда нет кредитных обязательств!  Для упрощения структуры владения активом уже начали процесс объединения двух ООО в одну. 📊На сайте уже обновили всю информацию. Ваш PARUS AM!

Друзья, привет! 👋 📣 Паи по «ПАРУС-ТРИУМФ» временно закончились!  Уже сегодня к покупке будет доступна заключительная партия по фонду: 📍 Размещение в стакане: 25.02.2026, в 17:30  📍 Стоимость пая: 900 ₽ 📍 Объем: ~1,2 млрд ₽ Ваш PARUS AM!

Друзья, привет! 👋 На этой неделе, 26 февраля — последний день для приобретение паев и получения дохода за февраль.  📣 Мы ежемесячно составляем список инвесторов на последний рабочий день месяца: 📍 Чтобы попасть в этот список — за вами должно быть зарегистрировано право владения паями. 📍 Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1).  Например, если купить паи 26.02, то дата  заключения сделки будет в пятницу 27.02.  На текущий момент в продаже в стаканах остался объем на 24.02, 11:00: 📍 ПАРУС-ТРМ: ~54 млн руб. (60 073 шт.) / цена 900 ₽ Ваш PARUS AM! 

Друзья, привет!👋 📣 Уже скоро мы разместим финальную партию по «ПАРУС-ТРИУМФ»: 📍 Размещение в стакане: 25.02.2025, в 17:30  📍 Стоимость пая: 900 ₽ 📍 Объем: ~1,2 млрд ₽ 💰 До конца I кв. 2026 года капитал с этой партии направим на погашение кредита. Таким образом, он полностью будет закрыт. Планируйте свои покупки! Ваш PARUS AM!

Друзья, привет! 👋 📣 На прошлой неделе Денис Степанов дал интервью в формате hard talk Герману Шелесту, руководителю управления инвестиционного консультирования «МКБ Инвестиции». ❔Что обсудили? 📍 Влияние макроэкономики и инфляции на фонды PARUS  📍 Планы по глобальной диверсификации портфеля 📍 Перспективы торговой недвижимости 📍 «ПАРУС-МАКС» — уникальный рецепт PARUS 📍 А также сотрудничество с OZON, географическую экспансию и жилую недвижимость 📣 Видео уже доступно в наших других социальных сетях. Приятного просмотра! Ваш PARUS AM!

Друзья, привет! 👋 📣 Сегодня мы произвели выплату дохода за январь 2026 год! 📊 Выплаты происходят по цепочке:  1️⃣Начисление паев в национальный расчетный депозитарий 2️⃣Направление денежных средств брокерам  3️⃣ Выплата дохода инвестору  ❗️Зачисление на брокерские счета занимает 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны. Общая сумма составила ~ 399 млн рублей. 💰Доход на пай до НДФЛ за январь 2026 г: - ПАРУС-ОЗН: 72,45 ₽ (9,2% от 9 400 ₽) - ПАРУС-СБЛ: 13,67 ₽ (8,6% от 1 904 ₽) - ПАРУС-НОРД: 12,67 ₽ (10,6% от 1 430₽) - ПАРУС-ЛОГ: 14,03 ₽ (12,0% от 1 401 ₽) - ПАРУС-ДВН: 9,48₽ (10,1% от 1 129 ₽) - ПАРУС-КРАС: 9,56 ₽ (12,4% от 924 ₽) - ПАРУС-ТРМ: 8,70 ₽ (11,6% от 900 ₽) - ПАРУС-ЗОЛЯ: 8,63 ₽ (11,5% от 899 ₽) Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня. 💰Предложение паев в стакане (на 12.02.2026): Сегодня в 17:30 к покупке будет доступна новая партия паев по «ПАРУС-ТРИУМФ». Ваш PARUS AM!

Друзья, всем привет!👋 📣 Мы с двумя классными новостями! 1️⃣Решили разместить партию паев по «ПАРУС-ТРИУМФ» на день раньше: 📍 Объем: ~500 млн ₽ 📍 Размещение в стакане: сегодня, в 17:30 📍 Цена пая: 900 ₽ 2️⃣ Приняли решение полностью погасить кредит по фонду в этом году.  Уже сегодня направили капитал на погашение. С учетом этого, остаток по кредиту составляет ~1 млрд руб с LTV=18%. Приятных покупок! Ваш PARUS AM!

Друзья, привет! 👋 📊 Мы готовим дополнительную партию паев по «ПАРУС-ТРИУМФ»: 📍 Размещение в стакане: 13.02.2026, в 17:30 📍 Стоимость пая: 900 ₽ 📍 Объем уточняется. 📊 До 2 февраля мы проводили электронное голосование по фонду. О повестке рассказывали в предыдущем в посте.  ❗️По итогам 77% от общего числа совладельцев «ПАРУС-ТРИУМФ» отдали голоса за принятие всех правок. В ближайшее время запустим еще одно голосование по фонду. На повестке — продление «ПАРУС-ТРИУМФ» до 49 лет. Пишите в комментариях, как вам новый электронный формат голосования. Ваш PARUS AM!

Друзья, привет! 👋 📣 В конце декабря в Личный Кабинет мы добавили новый раздел «План/факт». 📊 Классная новость — теперь в «План/факт» доступны новые данные по фондам! Ранее уже рассказывали в посте, что интересного есть в разделе. 🎬 Кстати! Мы планируем снять вебинар, на котором проведем аналитический разбор с ключевыми выводами план/факт по каждому фонду. ❗️Пишите в комментариях свои вопросы по теме —разберем их на вебинаре :)  Ваш PARUS AM!

Друзья, привет! 👋 📣 26 января завершился сбор заявок в формате SPO по фонду «ПАРУС-ОЗН»! Уже сегодня паи будут зачислены на брокерские счета🔥 💰 Фортуна на стороне SPO! На 27 января расчетная стоимость пая составила 8 887 ₽ (-113 ₽ в сравнении с предложением от частных инвесторов в биржевом стакане). 📊Также сегодня мы погасили часть кредита по фонду! Итого: остаток по кредиту составляет ~923 млн ₽ с LTV=32%. Ваш PARUS AM!

Друзья, привет! 👋 Сегодня (29 января) последний день, чтобы успеть приобрести паи и попасть в реестр инвесторов, кто получит доход за январь. Список инвесторов составляется ежемесячно на последний рабочий день месяца.  Чтобы попасть в этот список - за вами должно быть зарегистрировано право владения паями. Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1).  Например, если купить паи сегодня (29.01), то дата заключения сделки будет в пятницу (30.01).  На текущий момент в продаже в стаканах остался объем на 29.01, 11:00: 📍 ПАРУС-ТРМ: ~492 млн руб. (546 824 шт.) / цена 900 ₽ Ваш PARUS AM! 

Друзья, привет! 👋 📣 Мы с новостями прямо из ТРЦ «Триумф Молл»!  🔥В конце 2025 года был проведен масштабный ребрендинг: обновили фасад, входные группы, навигацию, фирменный стиль, сайт и соц сети (ВК и тг канал). 📊 Уже заметны первые результаты в операционных показателях: 📍 Посещаемость ТРЦ выросла на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 📍 85% респондентов опроса отметили, что бренд стал выглядеть современнее.  📍 Изменения положительно оценили и арендаторы, и посетители. Это подтверждают отзывы в поисковых системах, соцсетях и на стойке информации. Ранее рассказывали о ключевых характеристиках объекта в посте. Ваш PARUS AM!

Друзья, привет! 👋 📣 Книга заявок в формате SPO по фонду «ПАРУС-ОЗН» закрыта!  Классные новости — все заявки будут реализованы в полном объеме🔥 📊По итогам дня книга наполнена на 83%. Нереализованный объем партии в ~21 млн ₽ направим в состав фонда «ПАРУС-МАКС». 💰 Поставку паев ожидайте 29 января по расчетной стоимости на 27.01.2026. Ваш PARUS AM!

Друзья привет! 👋 📣 Сегодня начался сбор заявок в формате SPO по фонду «ПАРУС-ОЗН»! Книга заполнена уже на ~75%! 📍 Книга будет открыта до 26.01.2026, 17:00  📍 Объем: ~130 млн ₽ 📍 Метод обработки заявок: FIFO Мы уведомим, когда книга будет наполнена на 100% . ❓Ранее рассказывали, как подать заявку SPO. Приятных покупок! Ваш PARUS AM!

Друзья, привет! 👋 📣 Сегодня мы произвели выплату дохода за декабрь 2025 года по паям в национальный расчетный депозитарий, который далее по цепочке отправляет денежные средства брокерам, а брокеры - инвесторам. Как правило, зачисление на брокерские счета инвесторов происходит в течение 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны. Общая сумма составила ~ 336 млн рублей. 💰Доход на пай до НДФЛ за декабрь 2025 г: - ПАРУС-ОЗН: 70,87 ₽ (9,6% от 8 829 ₽) - ПАРУС-СБЛ: 13,33 ₽ (8,7% от 1 847 ₽) - ПАРУС-НОРД: 12,50 ₽ (10,7% от 1 399 ₽) - ПАРУС-ЛОГ: 13,42 ₽ (11,5% от 1 400 ₽) - ПАРУС-ДВН: 9,10 ₽ (9,5% от 1 150 ₽) - ПАРУС-КРАС: 9,37 ₽ (12,2% от 925 ₽) - ПАРУС-ТРМ: 8,63 ₽ (11,5% от 900 ₽) - ПАРУС-ЗОЛЯ: 8,25 ₽ (10,9% от 908 ₽) Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня. 💰Предложение паев в стакане (на 22.01.2025): - ПАРУС-ТРМ: ~588 млн ₽ (653 646 шт.) Ваш PARUS AM!

Друзья, привет! 👋 📣Скоро начнется сбор заявок в формате SPO по «ПАРУС-ОЗН»!  📍 Книга заявок: с 23.01.2026 по 26.01.2016, 15:00  📍 Стоимость пая: расчетная стоимость пая на 27.01.2026 📍 Поставка паев: 29.01.2026 📍 Метод обработки заявок: FIFO 📍 Объем: ~130 млн ₽ 📊 Часть паев из этой партии пополнит состав «ПАРУС-МАКС» . Мы уведомим, когда книга будет наполнена на 50%, 75% и 100% . ❗️В комментариях под постом рассказали, как подать заявку. 📍 Оформлять заявки возможно через вашего брокера. Планируйте покупки! Ваш PARUS AM!

Друзья, привет!👋 📣 Паи «ПАРУС-МАКС»  временно закончились. Уже готовим новую партию: 📍 Объем партии и дату размещения в стакане сообщим позже. 📍 Цена пая формируется каждый день по итогам предыдущего торгового дня. Ваш PARUS AM!

Друзья, привет!👋 📣 Сегодня к покупке будет доступна новая партия паев по фонду «ПАРУС-МАКС»: 📍 Объем: ~400 млн ₽ 📍 Размещение в стакане: в 17:30 📍 Цена пая: 1599 ₽ Приятных покупок! Ваш PARUS AM!

Друзья, привет!👋 📣 Завтра к покупке будет доступна новая партия паев по фонду «ПАРУС-МАКС»: 📍 Объем: ~400 млн ₽ 📍 Размещение в стакане: 20.01.2026, в 17:30 📍 Цена пая формируется каждый день по итогам предыдущего торгового дня. 🟢 Ранее рассказывали о новом алгоритме покупки паев по фонду. P.S.: Это единственная партия паев по фонду в ближайшие 30 дней. Планируйте свои покупки! Ваш PARUS AM!

Друзья, привет! 👋 🟢 Сегодня (29 декабря) последний день, чтобы успеть приобрести паи и попасть в реестр инвесторов, кто получит доход за декабрь. Список инвесторов составляется ежемесячно на последний рабочий день месяца. Чтобы попасть в этот список - за вами должно быть зарегистрировано право владения паями. Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1).  Например, если купить паи сегодня (29.12), то дата заключения сделки будет во вторник (30.12). На текущий момент в продаже в стаканах остался объем на 29.12, 10:00: 📍 ПАРУС-МАКС: ~220 млн руб. (140 397 шт.) / цена 1 569 ₽ 📍 ПАРУС-ТРМ: ~193 млн руб. (213 931 шт.) / цена 900 ₽ Ваш PARUS AM! 🟢 $RU000A1022Z1 $RU000A104172 $RU000A104KU3 #что__купить #идеи #фонды #зпиф #инвестиция #недвижимостькакинвестиция

Друзья, привет! 👋 💼 Урожай собран, можно переходить к подготовке к Новому Году! 📣 Сегодня мы произвели выплату дохода за ноябрь 2025 года по паям в национальный расчетный депозитарий, который далее по цепочке отправляет денежные средства брокерам, а брокеры - инвесторам. Как правило, зачисление на брокерские счета инвесторов происходит в течение 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны. Общая сумма составила ~427 млн рублей. 💰Доход на пай до НДФЛ за ноябрь 2025 г: - ПАРУС-ОЗН: 70,87 ₽ (9,8% от 8 640 ₽) - ПАРУС-СБЛ: 13,33 ₽ (9,5% от 1 675 ₽) - ПАРУС-НОРД: 12,50 ₽ (11,9% от 1 254 ₽) - ПАРУС-ЛОГ: 13,42 ₽ (12,4% от 1 296 ₽) - ПАРУС-ДВН: 9,10 ₽ (10,9% от 999 ₽) - ПАРУС-КРАС: 9,37 ₽ (12,2% от 922 ₽) - ПАРУС-ТРМ: 8,63 ₽ (11,5% от 899 ₽) Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня. 💰Предложение паев в стакане (на 11.12.2025): - ПАРУС-МАКС: ~550 млн ₽ (360 069 шт.) - ПАРУС-ТРМ: ~381 млн ₽ (423 763 шт.) На главной странице нашего сайта отразили плановую доходность от арендного потока в 2025-2026 году. $RU000A1022Z1 $RU000A104172 $RU000A104KU3 #что__купить #идеи #фонды #зпиф #инвестиции #недвижимость

Друзья, привет! 👋 Ура! Ура! Ура! Весь объем по «ПАРУС-НОРД» набран. Помечаем зеленой галочкой SOLD OUT🔥🔥🔥 Теперь в стакане будет доступно только предложение от частных инвесторов по установленной ими цене. Мы отпускаем уже наш четвертый фонд в свободное плаванье, но продолжим внимательно следить за ним и работать над повышением дохода! 🟢 Давайте вспомним классные факты о фонде: 📍 «ПАРУС-НОРД» — это третий фонд от «ПАРУС». Мы запустили его в октябре 2022 г., и вот уже более трех лет он торгуется на Мосбирже. На данный момент фонд насчитывает около 5 тысяч совладельцев, а те, кто присоединился к фонду на самом старте, уже имеют опцию ЛДВ. 📍 В 2014 г. NORDWAY выиграл в номинации «Складской комплекс» на CRE St. Petersburg & Federal Awards. 📍 За 2024-2025 гг. провели работу по перезаключению договоров аренды, что позволило повысить выплаты дохода от аренды почти на 40%! На старте торгов планировали в 2025 году выплаты по аренде с доходностью в 11% годовых от цены пая в 1000 рублей, а по итогу получили доходность в 15% (пруф в презентации от октября 2022 г. в комментариях). А что яркого запомнили вы? Пишите в комментариях! Ваш PARUS AM!🟢 $RU000A104KU3 #что__купить #инвестиции #идеи #зпиф #фонды #недвижимость

Друзья, привет! 👋 📣 Сегодня к покупке будет доступна заключительная партия паев «по классике» по фонду «ПАРУС-НОРД»: 📍 Объем: ~200 млн ₽ 📍 Размещение в стакане: 26.11.2025 в 17:30 📍 Цена пая: 1230 ₽ 📊 Следите за динамикой в расширенном стакане на нашем сайте Ваш PARUS AM!🟢 $RU000A104KU3 #что__купить #инвестиции #идеи #зпиф #фонды #недвижимость

Друзья, привет! 👋 🟢 Завтра (27 ноября) последний день, чтобы успеть приобрести паи и попасть в реестр инвесторов, кто получит доход за ноябрь. Список инвесторов составляется ежемесячно на последний рабочий день месяца. Чтобы попасть в этот список - за вами должно быть зарегистрировано право владения паями. Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1).  Например, если купить паи завтра (27.11), то дата заключения сделки будет в пятницу (28.11). На текущий момент в продаже в стаканах остался объем на 26.11, 12:00: 📍 ПАРУС-НОРД: ~200 млн руб. (163 389 шт.) / цена 1230 ₽ 📍 ПАРУС-МАКС: ~73 млн руб. (48 893 шт.) / цена 1 511 ₽ 📍 ПАРУС-КРАС: ~230 млн руб. (243 607 шт.) / цена 945 ₽ 📍 ПАРУС-ТРМ: ~281 млн руб. (312 945 шт.) / цена 900 ₽ Ваш PARUS AM! 🟢 $RU000A104KU3 #что__купить #инвестиции #идеи #зпиф #фонды #недвижимость

Друзья, привет!👋 Завтра к покупке будет доступна заключительная партия паев по фонду «ПАРУС-НОРД»: 📍 Объем: ~200 млн ₽ 📍 Размещение в стакане: 26.11.2025 в 17:30 📍 Цена пая: 1230 ₽ 💰 Полученные средства от заключительной партии паев уже поступили в фонд. Их объема достаточно для полного погашения кредита🔥 📊 Далее у нас по плану: накопленный капитал положить на депозит, а в I кв. в заключительный день действия кредита направить средства на его полное погашение. На сайте уже обновили фин. модель и прогнозы по доходности. Ваш PARUS AM!🟢 $RU000A104KU3 #что__купить #инвеcтиции #идеи #зпиф #фонды #недвижимость

Друзья, привет! 👋 💼 Собираем урожай! 📣 Сегодня мы произвели выплату дохода за октябрь 2025 года по паям в национальный расчетный депозитарий, который далее по цепочке отправляет денежные средства брокерам, а брокеры - инвесторам. Как правило, зачисление на брокерские счета инвесторов происходит в течение 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны. Общая сумма составила ~407 млн рублей. 💰Доход на пай до НДФЛ за октябрь 2025 г: - ПАРУС-ОЗН: 70,87 ₽ (9,8% от 8 655 ₽) - ПАРУС-СБЛ: 13,33 ₽ (9,5% от 1 673 ₽) - ПАРУС-НОРД: 12,50 ₽ (11,8% от 1 267 ₽) - ПАРУС-ЛОГ: 13,42 ₽ (12,78% от 1 260 ₽) - ПАРУС-ДВН: 9,10 ₽ (11,5% от 948 ₽) - ПАРУС-КРАС: 9,00 ₽ (11,5% от 938 ₽) - ПАРУС-ТРМ: 8,62 ₽ (11,5% от 898 ₽) 🟢 В соответствии с фин. моделью выплата дохода от арендного потока с ноября по фонду «ПАРУС-КРАС» будет повышена до 9,38 ₽. Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня. 💰Предложение паев (на 14.11.2025): - ПАРУС-МАКС: ~ 254 млн ₽ (169 621 шт.) - ПАРУС-ТРМ: ~147 млн ₽ (165 017 шт.) Ваш PARUS AM! $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172 #что_купить #идеи #фонды #зпиф #инвестиции

Друзья, привет! 👋 📊 В 1 кв. 2026 года заканчивается кредит с фиксированной ставкой в фонде «ПАРУС-НОРД». Новый кредит брать не планируем. На текущий момент тело кредита 0,875 млрд рублей. При этом в начале этого года мы собрали 200 млн на будущее погашение этого кредита. Итого: осталось выпустить паев на ~675 млн рублей. После погашения кредита, мы по аналогии с ПАРУС-ДВН, начнем процедуру перевода объекта из ООО в фонд. 📣 Начинаем выпуск заключительной партии. Он пройдет двумя последовательными этапами: сначала SPO, а затем «классика». 1️⃣ этап «SPO» (подробности подачи заявки также уточняйте у брокера, инструкцию оставим чуть позже в комментариях): 📍 Книга заявок: с 18.11.2025 по 21.11.2025, 15:00 📍 Расчетная стоимость пая: на 24.11.2025 📍 Поставка паев: 26 ноября 📍 Метод обработки заявок: FIFO 📍 Объем: ~675 млн ₽ ❗️Расчетная стоимость пая на 31.10.2025 составила 1 223,96 рубля за пай. 2️⃣ этап «Классика»: 📍 Дата и время размещения в стакан: 26.11.2025, 17:30 📍 Объем партии: нереализованные по SPO паи, но не менее 200 млн рублей 📍 Цена пая: будет определена позднее с учетом стоимости выпуска Планируйте свои покупки! Ваш PARUS AM! $RU000A104KU3 #что_купить #идеи #недвижимость #зпиф #фонды

Друзья, всем привет👋 Завтра (30 октября) последний день, чтобы успеть приобрести паи и попасть в реестр инвесторов, кто получит доход за октябрь. Список инвесторов составляется ежемесячно на последний рабочий день месяца. Чтобы попасть в этот список - за вами должно быть зарегистрировано право владения паями. Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1).  Например, если купить паи завтра (30.10), то дата заключения сделки будет в пятницу (31.10). На текущий момент в продаже в стаканах остался объем на 29.10: 📍 ПАРУС-МАКС: ~4,8 млн руб. (3 265 шт.) / цена 1 476 ₽ 📍 ПАРУС-ТРМ: ~443 млн руб. (492 667 шт.) / цена 900 ₽ Ваш PARUS AM! $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1$RU000A104172 #что_купить #инвестиции #идеи #фонды #зпиф #недвижимость