Друзья, привет! 👋 📣 Завтра состоится торжественный запуск торгов фонда «ПАРУС-Место Встречи»! Для тех, кто любит офлайн формат — ждем вас завтра в кинотеатре «Октябрь». 📍 Все детали и регистрация по ссылке: https://parus-am.timepad.ru/event/3981843/?utm_refcode=2bc86d6026048f267448a55780fe06e1515d070b 🎬 Для тех, кто не сможет присутствовать — будет онлайн трансляция: Детали: 📍 Дата и время: 05.06.2026 в 16:20 📍 Платформа: Facecast  📍 Ссылка (предварительной регистрации не требуется): https://facecast.net/w/8gncqd До завтра! Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋 📣 На Московской бирже прошел круглый стол «Триллион в фундаменте: что стоит за ростом рынка ЗПИФ?» 📊 Что интересного обсудили? 📍 Новый фонд «ПАРУС-Место Встречи». 📍 Формирование доходности ЗПИФ и ее стабильность. 📍 Трафик районных центров и перспективы этого сегмента на рынке. ❔Ответили на острые вопросы из зала и шуточный вопрос: «Куда бы инвестировали участники дискуссии сумму в 1 млн ₽». 🎬 Просмотр полного видеоразбора уже доступен на всех наших платформах 🔥 А уже завтра мы сможем пообщаться с вами вживую на запуске фонда «ПАРУС-Место Встречи»! До встречи! Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋 📣 Сейчас идут финальные подготовки к запуску фонда! 📊 На сайте готова страница «ПАРУС-Место Встречи» со всей информацией о фонде: https://parus.properties/funds/mv 🔥 О стартовой партии паев: 📍 Объем: ~1,25 млрд ₽ 📍 Цена пая: 900 ₽ 📍 Дата размещения: 05.06.2026 ❗️5 июня встречаемся с вами в кинотеатре «Октябрь» на торжественном открытии торгов фонда! 📍 Чтобы принять участие и узнать больше деталей, пройдите регистрацию по ссылке: https://parus-am.timepad.ru/event/3981843/?utm_refcode=2bc86d6026048f267448a55780fe06e1515d070b Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋 📣 Анна Антонова, операционный директор PARUS, дала интервью Артему Тузову, независимому финансовому эксперту.  📊 Обсудили фонд «ПАРУС-МАКС»: 📍 Чем фонд фондов отличается от других фондов PARUS?  📍 Почему биржевая цена пая может отличаться от расчётной стоимости активов?  📍 Как формируется дисконт и когда он возникает?  📍 Какие способы выхода из фонда возможны? 🎬 Просмотр полного видеоразбора уже доступен на всех наших платформах Приятного просмотра! Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋 📣 Сейчас активно идет разработка мобильного приложения для инвесторов PARUS! Планируем выход до конца года🔥 📊 Нам очень важно ваше мнение! — Пройдите, пожалуйста, небольшой опрос. Хотим получить вашу обратную связь о личном кабинете инвестора: https://forms.yandex.com/u/6a1d57daf47e73eb89e8019b/ 🏆За лучшие и развернутые ответы, подарим наши фирменные подарки от PARUS! Учтем все ваши пожелания при разработке! Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋 📣 По фонду «ПАРУС-Место Встречи» на днях мы прошли листинг, а уже сегодня успешно совершили первую тестовую сделку! 📊 Фонд уже доступен у следующих брокеров: 📍 БКС, Сбербанк, АТОН, ВТБ, Альфа-Банк, Финам, Совкомбанк. 📍 Пишите в комментариях, доступен ли фонд по ISIN* у вашего брокера! *Позывные: RU000A10EVE8, торговое наименование «ПАРУС-МВ». И конечно, кто еще не успел зарегистрироваться на запуск фонда, — будем рады вас видеть! Планируем расширенную деловую программу: в формате панельной дискуссии эксперты рынка обсудят новые подходы к экономике района и повседневной жизни, как нового устойчивого инвестиционного актива. Спикеры дискуссии: Денис Степанов, Григорий Печерский, Ирина Ахмадуллина, Иван Ситников, Сергей Георгиевский, Назар Щетинин, Максим Карбасникофф, Алексей Сивяков. 📍 Дата: 5 июня 📍 Сбор гостей: 15:00-16:30 📍 Место встречи: ул. Новый Арбат, 24 (Кинотеатр «КАРО 11 Октябрь») 📍 Дресс-код: Business Casual ❗️Чтобы принять участие, пройдите регистрацию по ссылке: https://parus-am.timepad.ru/event/3981843/?utm_refcode=2bc86d6026048f267448a55780fe06e1515d070b До встречи! Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋 Сегодня (28 мая) последний день для приобретения паев и получения дохода за май.  📣 Мы ежемесячно составляем список инвесторов на последний рабочий день месяца: 📍 Чтобы попасть в этот список — за вами должно быть зарегистрировано право владения паями. 📍 Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1).  Например, если купить паи 28.05, то дата заключения сделки будет в пятницу 29.05. На текущий момент в продаже в стаканах остался объем на 28.05., 10:00: 📍 ПАРУС-МАКС: ~292 млн руб. (176 877 шт.) / цена 1 653 ₽ 📍 ПАРУС-Место Встречи: запуск торгов фонда и первое размещение паев 05.06.2026, в 17:30. 📍 ПАРУС-НиНо: размещение паев 11.06.2026, в 17:30. Ваш PARUS AM! 💚

Друзья, привет! 👋 📣 21 мая прошла XVII ежегодная конференция институциональных инвесторов Investfunds Forum. 🏆 В рамках мероприятия состоялось награждение победителей премии Investfunds Awards. Рады объявить, что мы стали лауреатом в номинации «Драйвер рынка фондов недвижимости — 2025»🔥 📊 За последние годы рынок фондов недвижимости в России вырос в несколько раз. Нам особенно ценно, что мы стали частью этого развития. В первом квартале 2026 года рынок уже приблизился к первому триллиону (952 млрд ₽). Сегодня PARUS — это: 📍 10+ публичных фондов недвижимости 📍 13 000+ инвесторов  📍 ~116 млрд ₽ активов под управлением 📍 ~1,65 млн м² коммерческой недвижимости Благодарим вас за доверие и поддержку! Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋 📣 Паи по «ПАРУС-НиНо» временно закончились! 📊 Мы уже готовим новую партию паев по фонду в формате «по классике» через биржевой стакан: 📍 Размещение в стакане: 11.06.2026, в 17:30  📍 Цена пая: 900 ₽ 📍 Объем партии сообщим позже. Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 📣 Завтра состоится эфир круглого стола «Триллион в фундаменте: что стоит за ростом рынка ЗПИФ?» За год рынок фондов вырос в 2,3 раза, а к концу года может достичь цифры 1,35 трлн ₽. При этом около 83%  россиян держат капитал на депозитах.  ❔Основной вопрос дискуссии — можно ли говорить о значительном перетоке капитала из депозитов в фонды недвижимости? 📊 Детали: 📍 Дата: 27.05.2026, в 16:00 📍 Платформа: MOEX 📍 Ссылка на онлайн-трансляцию: https://www.moex.com/ru/forms/campaign.aspx?cid=FD0FC960-3154-F111-9155-00155D81491B ❗️Чтобы присоединиться к эфиру, необходима предварительная регистрация! Увидимся в эфире! Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋 📣 Сегодня к покупке будет доступна новая партия паев по фонду «ПАРУС-НиНо»: 📍 Объем: ~800 млн ₽* 📍 Стоимость пая: 900 ₽ 📍 Размещение в стакане: 26.05.2026, в 17:30  📊 Следите за динамикой в расширенном стакане:  https://parus.properties/glass_nino * С этого выпуска часть паев стоимостью ~7 млн ₽ по планам будет реализована в режиме РПС. Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋 📣 21 мая мы проводили прямой эфир с разбором фонда «ПАРУС-Место Встречи» и ключевых характеристик его объектов. Спасибо всем, кто был с нами на эфире! 📊На трансляции мы обсудили:  📍 Концепцию «Третьего места» сети «Место Встречи». В чем она заключается? 📍 Стабильный трафик объектов. За счет чего он обеспечивается?   📍 Доходность фонда «ПАРУС-Место Встречи». Из чего она складывается? 📍 Особенности заключенной сделки. Какие сценарии роста ЧОД мы рассматриваем? 📍 Рубрика «Ваши вопросы — наши ответы»: как и обещали, ответили на вопросы, которые вы задавали в чате🔥 🏆Спасибо всем за интересные вопросы! По итогам эфира мы выбрали лучший вопрос — что ожидает инвестора при каждом из сценариев развития сделки?  С победителем свяжется менеджер PARUS для отправки подарка! 🎬 Просмотр полного видеоразбора уже доступен на всех наших платформах Приятного просмотра! Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋 На сайте вышло еще одно солнце: https://parus.properties/funds/zolya🔥 💰 Сегодня мы полностью погасили кредит по «ПАРУС-ЗОЛЯ»! Кредитное плечо было покрыто требованием по НДС. Согласно структуре владения, объект уже находится в собственности фонда. Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋 Осталась неделя, чтобы попасть в реестр! 28 мая — последний день для приобретения паев и получения дохода за май.  📣 Мы ежемесячно составляем список инвесторов на последний рабочий день месяца: 📍 Чтобы попасть в этот список — за вами должно быть зарегистрировано право владения паями. 📍 Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1).  Например, если купить паи 28.05, то дата заключения сделки будет в пятницу 29.05. На текущий момент в продаже в стаканах остался объем на 22.05., 16:00: 📍 ПАРУС-МАКС: ~405 млн руб. (250 950 шт.) / цена 1 671 ₽ 📍 «ПАРУС-НиНо»: паи по фонду будут доступны к покупке в биржевом стакане 26 мая по цене 900 ₽. Объем партии: ~800 млн ₽. Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋 📣 Уже сегодня стартуем с онлайн-вебинаром, на котором сделаем разбор нового масштабного фонда «ПАРУС-Место Встречи»! Обсудим ключевые характеристики объекта и фонда, а также сделаем общий прогноз по проекту. В прямом эфире вы сможете задать все интересующие вопросы🔥  📊 Детали: 📍 Дата: 21.05.2026, в 17:30 📍 Платформа: Facecast 📍 Ссылка для подключения (предварительной регистрации не требуется): https://facecast.net/w/k3shqe Ждем вас! Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет!👋 📣 Рады объявить, что 5 июня мы запускаем масштабный фонд «ПАРУС-Место Встречи» на Московской бирже! Вечер будет наполнен обширной деловой частью с участием топ-менеджеров PARUS и ADG group, а также приглашенных экспертов, которые поделятся:  📍 Своим взглядом на будущее инвестиций 📍 Ключевыми характеристиками и уникальностью актива «Место Встречи» 📍 Инвестиционной стратегией фонда 📊 Детали мероприятия: 📍 Дата: 5 июня 📍 Сбор гостей: 15:00—16:30 📍 Место встречи: ул. Новый Арбат, 24 («Кинотеатр КАРО 11 Октябрь») 📍 Дресс-код: Business Casual ❗️Чтобы принять участие, пройдите регистрацию по ссылке: https://parus-am.timepad.ru/event/3981843/?utm_refcode=2bc86d6026048f267448a55780fe06e1515d070b Обещаем много полезного нетворкинга и свежих кейсов🔥 До встречи! Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет!👋 📣 16 мая вместе с нашими PARUS FRIENDS мы отправились на первую экскурсию по складскому комплексу OZON в Нижнем Новгороде.  Спасибо руководству объединенного фулфилмента и управляющему объектом за гостеприимство, полезную информацию и насыщенную экскурсию. 📊 Наш маршрут: 📍 Посетили блок отгрузки.  Именно в эту зону приезжают готовые заказы из блока хранения. Интересно, что на всем складе 115 ворот для разгрузки/погрузки. Они имеют разную конфигурацию: стандартные под выгрузку габаритных товаров, пандусы для малолитражных ТС и ворота для обработки грузов с «земли». 📍 Ознакомились с инженерным оснащением комплекса и многоуровневыми мезонинами хранения.  Всего на складе 5 блоков хранения, а один из них — для пожароопасных товаров (в этой части усиленные стены и отдельный протокол по безопасности). 📍 Посмотрели, как проходит процесс приемки, размещения и сортировки товаров.  Кстати, мы даже попробовали себя в роли «приёмщиков» :)  ❔Что еще интересного узнали? 📍 Еще два года назад на месте склада был лес. Можно представить, какая масштабная работа была проделана в девелопменте! 📍 Склад обеспечивает доставку товаров не только в рамках Нижегородской области, а и всей России. 📍 Комплекс работает 24/7. Доставка заказов на ПВЗ осуществляется даже и в ночное время, чтобы в рабочие часы покупатели комфортно забирали заказы из пункта.  Всего на экскурсии было 25 инвесторов. Благодарим за интересные вопросы и ценную обратную связь🔥 Те, кто был на экскурсии, расскажите о ваших впечатлениях!  До новых встреч!  Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋 📣 Сегодня мы полностью погасили кредит по «ПАРУС-КРАС». Больше у фонда нет кредитных обязательств! В соответствии со структурой владения объект уже принадлежит фонду. 📊 Смотрите обновление на сайте: https://parus.properties/funds/krasnoyarsk. «ПАРУС-КРАС» превратился в майское солнце🔥 Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋 📣 15 мая завершился сбор заявок в формате SPO по фонду «ПАРУС-НиНо»!  Завтра паи будут зачислили на брокерские счета🔥 💰 На 18 мая расчетная стоимость пая составила 896 ₽ (это -4 ₽ сравнении с предложением от частных инвесторов в биржевом стакане). Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋 📣 В преддверии запуска нового фонда мы запланировали онлайн-трансляцию с разбором нового фонда «ПАРУС-Место Встречи»! В прямом эфире обсудим: 📍 Ключевые характеристики объекта  📍 Доходность, LTV и размещение паев нового фонда 📍 Общий прогноз по фонду На трансляции будет возможность задать вопросы в онлайн-формате🔥 📊 Детали: 📍 Дата: 21.05.2026, в 17:30 📍 Платформа: Facecast 📍 Ссылка для подключения (предварительной регистрации не требуется): https://facecast.net/w/k3shqe ❗️А для тех, кто любит офлайн-встречи, можно поприсутствовать в зале и в прямом эфире задать свои вопросы спикерам: 📍 Пройдите небольшую регистрацию по ссылке: https://parus-am.timepad.ru/event/3980012/  P.S.: Количество мест ограничено. До встречи в эфире! Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋 📣 Паи по «ПАРУС-НиНо» временно закончились. Мы уже готовим новую партию паев по фонду в формате «по классике» через биржевой стакан: 📍 Размещение в стакане: 26.05.2026, в 17:30  📍 Стоимость пая: 900 ₽ 📍 Объем: ~800 млн ₽ Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋 📣 Книга заявок в формате SPO по фонду «ПАРУС-НиНо» закрыта!  📊 Рады объявить, что все заявки будут исполнены в полном объеме! Ожидайте поставку паев 20 апреля по расчетной стоимости на 18.05.2025🔥 А для тех, кто любит приобретать паи «по классике» — в стакане еще осталось паев по фонду объемом ~59,9 млн ₽. Ваш PARUS AM! 💚

Друзья, привет! 👋 📣 Сегодня мы произвели выплату дохода за апрель 2026 год! 📊 Выплаты происходят по цепочке:  1️⃣Произведение с нашей стороны выплаты дохода по паям в национальный расчетный депозитарий 2️⃣Направление денежных средств брокерам  3️⃣ Выплата дохода инвестору  ❗️Зачисление на брокерские счета занимает 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны. Общая сумма составила ~587 млн рублей. 💰Доход на пай до НДФЛ за апрель 2026 г: - ПАРУС-ОЗН: 72,45 ₽ (8,6% от 10 078 ₽) - ПАРУС-СБЛ: 13,67 ₽ (8,4% от 1 950 ₽) - ПАРУС-НОРД: 12,67 ₽ (10,4% от 1 465 ₽) - ПАРУС-ЛОГ: 14,03 ₽ (12,1% от 1 386 ₽) - ПАРУС-ДВН: 9,48₽ (9,9% от 1 148 ₽) - ПАРУС-КРАС: 9,56 ₽ (12,6% от 908 ₽) - ПАРУС-ТРМ: 8,70 ₽ (11,8% от 886 ₽) - ПАРУС-ЗОЛЯ: 8,63 ₽ (12,1% от 859 ₽) - ПАРУС-НиНо: 9,38 ₽ (12,5% от 900 ₽) Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня. 💰Предложение паев в стакане (на 15.05.2026): - ПАРУС-МАКС: ~417 млн ₽ (250 850 шт.) - ПАРУС-НиНо: ~138 млн ₽ (153 988 шт.) Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋 WOW NEWS 📣 Завтра паи «ПАРУС-МАКС» будут доступны к покупке в выходные, а также в утреннее и вечернее время! Доступ к дополнительным сессиям позволит инвесторам оперативно реагировать на изменения рынка, не опираясь на часы работы биржи🔥 «Для нас это важный шаг в развитии ликвидности продукта», — прокомментировал гендиректор PARUS Алексей Сивяков. Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋 📣 В рамках подготовки к запуску нового фонда сегодня рассказываем вам об активе фонда. Это крупнейшая сеть районных центров «Место встречи» в Москве.  ❗️Основная идея «Места встречи» — концепция 15-минутного города, когда в шаговой доступности от дома есть вся необходимая инфраструктура: магазины, рестораны, сервисы, городские услуги.  📊 Ключевые характеристики: ➖26 объектов торговой недвижимости класса А. ➖Заполняемость: 96% площадей сданы в аренду более чем 1200 арендаторам. ➖Договор аренды: 83% арендного дохода обеспечено долгосрочными договорами с сетевыми якорными арендаторами: DDX Fitness, «Перекресток», «Вкусно — и точка», Familia, кинотеатры «КАРО» и др. ➖Городские социальные сервисы: МФЦ, ОКЦ, «Московское долголетие» и др. ➖Трафик: средний прирост посетителей за последние три года — +25% в год, а товарооборот в 2025-м вырос на 34%. 🎬 Запланировали технический вебинар о фонде и его объектах. Пишите в комментариях свои вопросы! Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет!👋 📣 Сегодня начался сбор заявок в формате SPO по фонду «ПАРУС-НиНо»! — Книга заявок открыта с 12.05.2026 по 15.05.2026, 17:00 — Стоимость пая: расчетная стоимость пая на 18.05.2026 — Поставка паев: 20.05.2026 — Метод обработки заявок: FIFO — Объем: ~500 млн ₽ Мы уведомим, когда книга будет наполнена на 50% / 75% / 100%. ❔В комментариях приложили инструкцию, как принять участие в SPO. Планируйте свои покупки! Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋   🎓 Цена покупки пая в формате SPO (дополнительного размещения паев) может отличаться от рыночной.  ❗️В таких случаях необходимо учитывать потенциальное возникновение материальной выгоды и налоговых обязательств. ❔ Когда возникает мат. выгода: Если вы покупаете пай торгуемого на бирже ЗПИФа по цене на <20% средневзвешенной стоимости пая по итогам закрытия биржевого дня, то получаете доход в форме материальной выгоды. Брокер в момент возникновения дохода, как налоговый агент, удерживает налог на мат. выгоду.  Отсечкой к возникновению дохода считается дата оплаты паев (пп. 3 п.1 ст. 223 НК РФ). Брокер списывает сумму с брокерского счета или при отсутствии денег формирует налоговое обязательство к погашению.   💰 Из приятного: с 2025 года мат. выгода отнесена к «инвестиционным» доходам, поэтому в ее отношении действуют льготные ставки НДФЛ: от 13% до 15% (ст. 210 НК РФ; 224 НК РФ).   ❔Что будет, если этот пай продать:   📍 с убытком / без дохода — Даже если пай в будущем будет продан с убытком / без дохода, налог с материальной выгоды не будет возвращен / зачтен.   📍  с доходом —  Сумма ранее оплаченного налога за мат. выгоду добавляется к уже понесенным расходам на покупку этого пая. Таким образом, снижается база для начисления налога с прибыли от продажи ценной бумаги.  Пишите в комментариях, если у вас остались вопросы! Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет!👋 📣 Сегодня к покупке будет доступна новая партия паев по фонду «ПАРУС-НиНо»: 📍 Объем: ~1 млрд ₽* 📍 Размещение в стакане: в 17:30 📍 Цена пая: 900 ₽ * С этого выпуска часть паев стоимостью ~100 млн ₽ по планам будет реализована в режиме РПС. Приятных покупок! Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋 📣 Сегодня мы направили капитал в размере ~450 млн ₽ на плановое погашение кредита по фонду «ПАРУС-НиНо». 💰 Теперь остаток по кредиту составляет ~2,9 млрд ₽ с LTV=31%.  По фин. модели полное погашение запланировано на октябрь 2026 года🔥 Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет!👋 📣 Готовим новую партию паев по фонду «ПАРУС-НиНо»: 📍 Объем: ~1 млрд ₽ 📍 Размещение в стакане: 08.05.2025, в 17:30 📍 Цена пая: 900 ₽ Приятных покупок! Ваш PARUS AM!💚