Новые облигации с купоном от Т-Банк: вложения на 2026 год

Ипотека. Кабала или..... Начну с лирического отступления: я сам не брал ипотек, не считаю их злом, а все примеры и расчёты выполнены относительно собственного опыта с кредитами и кредитными картами, так же сразу хочу отметить, что кредитных карт после попадания в долговую яму у меня нет, хотя с 2016 года успешно пользовался, но это уже совсем другая история.... В общем и целом зашёл у меня спор с одним человеком, который взял семейную ипотеку под 6% годовых на 30 лет, мы не будем вдаваться в подробности страховок и прочего, просто 6 млн под 6% на 30 лет, ежемемячный платёж 36.000₽ В чём предмет спора, спросите Вы? А всё просто: я утверждаю, что нужно смотреть на ПОЛНУЮ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА в первую очередь, а не на проценты, ведь если ежемесячно гасить дополнительно по 10 тысяч рублей в основное тело долга на сокращение срока (как максимально выгодный и эффективный платёж) то можно сократить срок Ипотеки на 12 лет до 17 лет и 8 месяцев и снизить переплату банку с 7 до 3,7 млн Но основная моя идея не в этом, а в том, чтобы ИЗНАЧАЛЬНО в первые годы вкидывать чуть больше для снижения итоговой переплаты и уменьшения пооной стоимости кредита. А вторая сторона утверждает, что лучше будет инвестировать эти 10 тысяч рублей под условные 13% годовых те же 18 лет и на выходе получит портфель на 8,5 млн (без учёта НДФЛ) или 7 млн (с учётом 13% НДФЛ) и это ВЫГОДНЕЕ по его логике. Итоги: Минус 12 лет и 4 месяца, минус 3,3 млн платежа по процентам и по итогу за 17 лет мы имеем Квартиру, оплатив 6 млн стоимости и 3,7 млн процентов (61,67%) или 3,5% годовых. Во втором случае (212 платёж) мы НЕ имеем квартиры, имеем 3,75 млн остатка долга, заплатили вагон и маленькую тележку процентов, но имеем инвестиционный портфель на 7- 8,5 млн фантиков..... А как вы думаете, уважаемые Господа и Дамы?! : - Стоит ли брать ипотеку? - Стоит ли досрочно гасить ипотеку с низким процентом? - Нужно ли учитывать полную стоимость кредита? - Кабала или инструмент (возможно даже инвестиционный)? Ну и разумеется в конце главные плюсы ЗА ипотеку: - маткапитал можно использовать как первоначальный взнос или для погашения тела ипотеки; - получение налогового вычета (каждый гражданин 1 раз при покупке кварииры имеет право на вычет), который можно использовать для погашения ипотеки или инвестирования. Всем добра и серебра 🥈 Ps: Так же очень хотелось бы выслушать мнение эксперта в этом(и не только) вопросе, а именно - Павла @RentalMan #инвестиции #ипотека #кредит

Подборка Выпусков с ежемесячным купоном со скорой PUT офертой. Часть 2/2. 📌 Сэтл Групп 002Р-03 RU000A1084B2 Купон: 12,74₽ (15,5%) Дата Купона: 17.02.2026 Погашение: 14.03.2027 (396 Дней) Доходность: 25,69% Дюрация: 0,11 Сектор: real_estate Объём: 12 000 млн ₽ Оферта: PUT 13.03.2026 Цена: 98,96% (НКД: 10,19₽) Рейтинг: A (АКРА - 15.07.2025) 📌 Быстроденьги 002P-08 RU000A10B2M3 Купон: 23,84₽ (29%) Дата Купона: 08.03.2026 Погашение: 20.02.2029 (1105 Дней) ⚠️ Для квалов Доходность: 14,84% Дюрация: 0,11 Сектор: financial Объём: 250 млн ₽ Оферта: PUT 02.03.2026 Цена: 100,46% (НКД: 3,97₽) Рейтинг: BB (Эксперт РА - 10.07.2025) 📌 Синара-Транспортные Машины 001Р-04 RU000A1082Y8 Купон: 12,74₽ (15,5%) Дата Купона: 24.02.2026 Погашение: 10.03.2029 (1123 Дня) Доходность: 21,68% Дюрация: 0,13 Сектор: industrials Объём: 10 000 млн ₽ Оферта: PUT 20.03.2026 Цена: 99,24% (НКД: 7,22₽) Рейтинг: A+ (НКР - 11.06.2025) A (АКРА - 03.02.2026) 📌 Эр-Телеком холдинг выпуск 6 RU000A1087A7 Купон: 13,19₽ (16,05%) Дата Купона: 28.02.2026 Погашение: 14.03.2029 (1127 Дней) Доходность: 22,12% Дюрация: 0,13 Сектор: telecom Объём: 8 000 млн ₽ Оферта: PUT 24.03.2026 Цена: 99,32% (НКД: 5,72₽) Рейтинг: A- (Эксперт РА - 10.03.2025) A- (НКР - 09.04.2025) 📌 АФК «Система» 002Р-01 RU000A10B024 💳 С плечом Купон: 20,38₽ (24%) Дата Купона: 11.03.2026 Погашение: 24.03.2028 (772 Дня) Доходность: 19,52% Дюрация: 0,17 Сектор: financial Объём: 12 000 млн ₽ Оферта: PUT 06.04.2026 Цена: 100,81% (НКД: 1,97₽) Рейтинг: AA- (Эксперт РА - 04.12.2025) AA- (АКРА - 26.09.2025) 📌 Балтийский лизинг БО-П08 RU000A106EM8 Купон: 17,96₽ (21,85%) Дата Купона: 09.03.2026 Погашение: 31.05.2033 (2666 Дней) Доходность: 22,79% Дюрация: 0,32 Сектор: financial Объём: 10 000 млн ₽ Оферта: PUT 01.06.2026 Цена: 100,19% (НКД: 2,39₽) Рейтинг: AA- (Эксперт РА - 28.01.2026) AA- (АКРА - 11.12.2025) 📌 О'КЕЙ оббП07 RU000A10B2J9 Купон: 20,55₽ (25%) Дата Купона: 08.03.2026 Погашение: 19.02.2035 (3295 Дней) Доходность: 18,87% Дюрация: 0,32 Сектор: consumer Объём: 3 000 млн ₽ Оферта: PUT 01.06.2026 Цена: 102,13% (НКД: 3,42₽) Рейтинг: A (НКР - 22.07.2025) A- (Эксперт РА - 06.06.2025) 📌 МТС 001Р-28 RU000A10AV98 💳 С плечом Купон: 17,88₽ (21,75%) Дата Купона: 11.03.2026 Погашение: 30.01.2028 (718 Дней) Доходность: 14,76% Дюрация: 0,33 Сектор: telecom Объём: 20 000 млн ₽ Оферта: PUT 03.06.2026 Цена: 102,27% (НКД: 1,19₽) Рейтинг: AAA (Эксперт РА/АКРА/НКР - 17.11.2025) 📌 МТС 002P-12 RU000A10BW62 💳 С плечом Купон: 14,79₽ (18%) Дата Купона: 22.02.2026 Погашение: 01.06.2030 (1571 День) Доходность: 14,97% Дюрация: 0,35 Сектор: telecom Объём: 15 000 млн ₽ Оферта: PUT 16.06.2026 Цена: 101,27% (НКД: 9,37₽) Рейтинг: AAA (Эксперт РА/АКРА/НКР - 17.11.2025) 📌 АПРИ БО-002Р-07 RU000A10AUG3 Купон: 24,25₽ (29,5%) Дата Купона: 09.03.2026 Погашение: 17.01.2030 (1436 Дней) Доходность: 24% Дюрация: 0,48 Сектор: real_estate Объём: 305 млн ₽ Оферта: PUT 31.07.2026 Цена: 102,8% (НКД: 3,23₽) Рейтинг: BBB- (НРА - 24.10.2025) BBB- (НКР - 06.08.2025) Квал по обороту: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Hermeiner/02e6ffa5-de70-483c-87be-9e509c92395b ⏳ 30 минут - время на пост. Всем добра и серебра 🥈 #подборка #что_купить #облигации #инвестиции #вдо

Подборка Выпусков с ежемесячным купоном со скорой PUT офертой. Часть 1/2 📌 МФК ВЭББАНКИР 06 RU000A1082K7 Купон: 20,55₽ (25%) Дата Купона: 11.03.2026 Погашение: 02.09.2027 (568 Дней) 🧲 Амортизация ⚠️ Для квалов Доходность: 22,75% Дюрация: 0 Сектор: financial Объём: 350 млн ₽ Оферта: PUT 04.03.2026 Цена: 100,05% (НКД: 1,37₽) Рейтинг: BB (Эксперт РА - 24.03.2025) 📌 Сибстекло БО-П04 RU000A107209 Купон: 23,84₽ (29%) Дата Купона: 07.03.2026 Погашение: 28.09.2027 (594 Дня) 🧲 Амортизация Доходность: 14,47% Дюрация: 0 Сектор: other Объём: 300 млн ₽ Оферта: PUT 31.03.2026 Цена: 101,99% (НКД: 4,77₽) Рейтинг: BB- (АКРА - 18.11.2025) 📌 Фордевинд 05 RU000A108AK6 Купон: 22,19₽ (27%) Дата Купона: 09.03.2026 Погашение: 30.09.2027 (596 Дней) 🧲 Амортизация ⚠️ Для квалов Доходность: 19,36% Дюрация: 0 Сектор: financial Объём: 431 млн ₽ Оферта: PUT 02.04.2026 Цена: 101,14% (НКД: 2,96₽) Рейтинг: BB+ (Эксперт РА - 24.10.2025) 📌 АПРИ БО-002Р-09 RU000A10AZY5 Купон: 26,30₽ (32%) Дата Купона: 27.02.2026 Погашение: 06.02.2030 (1456 Дней) 🧲 Амортизация Доходность: 14,38% Дюрация: 0 Сектор: real_estate Объём: 1 000 млн ₽ Оферта: PUT 20.02.2026 Цена: 100,18% (НКД: 12,27₽) Рейтинг: BBB- (НРА - 24.10.2025) BBB- (НКР - 06.08.2025) 📌 СЕЛЛ-Сервис БО-01 RU000A107GT6 Купон: 22,19₽ (27%) Дата Купона: 13.02.2026 Погашение: 05.12.2027 (662 Дня) 🧲 Амортизация Доходность: 25% Дюрация: 0,01 Сектор: consumer Объём: 250 млн ₽ Оферта: PUT 08.04.2026 Цена: 100,21% (НКД: 20,71₽) Рейтинг: BB+ (Эксперт РА - 06.02.2025) 📌 Транспортная Лизинговая Компания 001Р-02 RU000A10BJL4 Купон: 23,84₽ (29%) Дата Купона: 02.03.2026 Погашение: 20.04.2028 (799 Дней) 🧲 Амортизация Доходность: 23,64% Дюрация: 0,01 Сектор: other Объём: 200 млн ₽ Оферта: PUT 24.04.2026 Цена: 100,65% (НКД: 8,74₽) Рейтинг: BB- (Эксперт РА - 03.06.2025) 📌 Транспортная ЛК 001P-03 RU000A10BTQ2 Купон: 23,01₽ (28%) Дата Купона: 14.02.2026 Погашение: 03.06.2028 (843 Дня) 🧲 Амортизация Доходность: 25,98% Дюрация: 0,02 Сектор: other Объём: 200 млн ₽ Оферта: PUT 05.06.2026 Цена: 100,8% (НКД: 20,71₽) Рейтинг: BB- (Эксперт РА - 03.06.2025) 📌 Аренза-Про 001P-04 RU000A107ST1 Купон: 14,01₽ (16,5%) Дата Купона: 01.03.2026 Погашение: 21.03.2029 (1134 Дня) Доходность: 21,19% Дюрация: 0,05 Сектор: financial Объём: 400 млн ₽ Оферта: PUT 20.02.2026 Цена: 99,7% (НКД: 5,88₽) Рейтинг: BBB (АКРА - 11.03.2025) 📌 МТС 002Р-07 RU000A10B1N3 💳 С плечом Купон: 17,47₽ (21,25%) Дата Купона: 05.03.2026 Погашение: 23.02.2028 (742 Дня) Доходность: 9,47% Дюрация: 0,07 Сектор: telecom Объём: 20 000 млн ₽ Оферта: PUT 27.02.2026 Цена: 100,58% (НКД: 4,66₽) Рейтинг: AAA (Эксперт РА/АКРА/НКР - 17.11.2025) 📌 Магнит БО-004Р-05 RU000A10A9Z1 💳 С плечом Купон: 18,90₽ (23%) Дата Купона: 04.03.2026 Погашение: 13.11.2029 (1371 День) Доходность: 9,56% Дюрация: 0,07 Сектор: consumer Объём: 12 500 млн ₽ Оферта: PUT 26.02.2026 Цена: 100,64% (НКД: 5,67₽) Рейтинг: AAA (АКРА - 24.07.2025) 📌 Рекорд трейд БО-01 RU000A1082M3 Купон: 20,55₽ (25%) Дата Купона: 11.03.2026 Погашение: 06.03.2027 (388 Дней) Доходность: 31,01% Дюрация: 0,08 Сектор: energy Объём: 169 млн ₽ Оферта: PUT 04.03.2026 Цена: 99,68% (НКД: 1,37₽) Рейтинг: B (АКРА - 06.11.2025) 📌 Новые Технологии БО-03 RU000A1082W2 Купон: 13,03₽ (15,85%) Дата Купона: 12.03.2026 Погашение: 07.03.2027 (389 Дней) Доходность: 16,67% Дюрация: 0,09 Сектор: materials Объём: 661 млн ₽ Оферта: PUT 05.03.2026 Цена: 99,86% (НКД: 0,43₽) Рейтинг: A (НКР - 05.12.2025) A- (АКРА - 26.05.2025) Квал по обороту: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Hermeiner/02e6ffa5-de70-483c-87be-9e509c92395b ⏳ 30 минут - время на пост. Всем добра и серебра 🥈 #подборка #что_купить #облигации #инвестиции #вдо

Новые облигации с ежемесячным купоном, добавленные в Т