Ростов-На-Дону: город, который покорил мое сердце Ростов-на-Дону - это мой любимый город. Я люблю его за множество достопримечательностей, красивых зданий и парков, а также за его богатую историю. Первое, что меня привлекает в Ростове-на-Дону, - это его архитектура. Здесь можно найти здания разных эпох и стилей, от классических до современных. Особенно мне нравятся здания в стиле модерн, которые были построены в начале XX века. Они выглядят очень красиво и элегантно, и их можно увидеть во многих районах города. Еще одна вещь, которая мне нравится в Ростове-на-Дону, - это парки и скверы. В городе есть много парков и скверов, где можно прогуляться и насладиться свежим воздухом. Один из моих любимых парков - парк Горького. Он находится в центре города и имеет красивую архитектуру и множество зеленых насаждений. Но самое главное, что мне нравится в этом городе - это люди. Ростовчане очень дружелюбные и открытые. Я никогда не чувствовал себя здесь чужим или одиноким. Я уверен, что в любом случае найду здесь друзей и знакомых. В целом, Ростов-на-Дону для меня - это город с богатой историей и культурой, красивыми зданиями и парками, дружелюбными людьми. Я очень люблю этот город и всегда рад вернуться сюда снова. #любимыйгород

$RU000A108P46 💼 Балтийский лизинг БО-П11 (RU000A108P46) — расчёты и анализ 📋 Основные параметры Эмитент: ООО «Балтийский лизинг» Рейтинг: ruAA- (Эксперт РА) / AA-(RU) (АКРА), прогноз стабильный Тип купона: плавающий — ключевая ставка ЦБ + 2,3 п.п. Текущая купонная ставка: 19,07 % годовых Номинал: 1 000 ₽ Текущая цена: 954,4 ₽ (95,44 % от номинала) Дата погашения: 09.06.2027 Выплаты: ежемесячно (12 раз в год) Осталось до погашения: ≈ 1 год 7 месяцев (19 месяцев) --- 🔢 Расчёты доходности 1. Купонный доход 19,07 % от 1 000 ₽ = 190,7 ₽ в год, значит ≈ 15,89 ₽ в месяц (при 12 купонных периодах). За 19 месяцев держания до погашения — около 252 ₽ купонного дохода на 1 облигацию. 2. Доход от дисконта Получите при погашении 1 000 ₽, купив за 954,4 ₽ → прибыль 45,6 ₽ на облигацию. 3. Общая прибыль за период 252 ₽ (купоны) + 45,6 ₽ (дисконт) = 297,6 ₽ суммарного дохода при вложении 954,4 ₽ на ≈ 1,6 года. 4. Доходность за весь период 297,6 ₽ / 954,4 ₽ = 31,17 % за 1,6 года 5. В годовом выражении (1 + 0,3117)^{(12/19)} - 1 ≈ 22,0 % годовых Это упрощённый расчёт без учёта сложных процентов, что близко к рыночной доходности ~23–25 % годовых. 6. Чистая доходность после НДФЛ (13 %) 22,0 % × (1 – 0,13) ≈ 19,1 % годовых ⚙️ Что влияет на доходность 📉 Если ключевая ставка ЦБ снизится, купон упадёт → доходность уменьшится. 📈 Если ставка останется высокой или вырастет — купон и доходность возрастут. 💬 При снижении риска эмитента (например, повышении рейтинга) цена может подняться к номиналу → дополнительная прибыль. --- ✅ Вывод При цене 954,4 ₽ и ставке 19,07 % облигация Балтийского лизинга БО-П11 даёт: до 22–23 % годовых (брутто) ≈ 19 % годовых (нетто, после НДФЛ) надёжность выше среднего уровня корпоративного сегмента (ruAA-) ежемесячные выплаты, плавающий купон, короткий срок до погашения (1,6 года). ⚠️ Бумага интересна инвесторам, ищущим высокую доходность с умеренным риском. Не заменяет госбумаги (ОФЗ), но хорошо дополняет портфель. ⚠️ Не является индивидуальной инвестрекомендацией. Перед покупкой оцените риски, срок и долю корпоративных бумаг в портфеле.

🧱 Тема 5. Вечный портфель: инвестиции на 10 лет вперёд Создание «вечного портфеля» — это способ не гадать о будущем, а подготовиться к нему. Такой портфель должен быть устойчив к любым циклам — росту, кризисам, инфляции. Структура может быть следующей: • 40% — глобальные ETF; • 20% — акции надёжных компаний с дивидендной историей; • 15% — развивающиеся рынки для потенциала роста; • 10% — золото как инструмент защиты от инфляции; • 10% — облигации среднего срока для стабилизации; • 5% — ликвидные средства. Ребалансировка 1–2 раза в год позволяет сохранить баланс. Такой подход не обещает чудес, но гарантирует спокойствие — а это, пожалуй, лучший актив на десятилетие вперёд. #марафон_академии

📈 Тема 4. Самая запоминающаяся сделка года и сделанные выводы В этом году одна из сделок стала для меня хорошим уроком. После выхода сильного отчёта я открыл позицию, но закрыл её слишком рано, опасаясь коррекции. Акция продолжила рост, а я остался с умеренным, но не полным результатом. Главный вывод — эмоции опаснее рыночной волатильности. Чтобы их контролировать, я стал заранее фиксировать план сделки: цели, точку входа и критерии выхода. Это снижает влияние страха и жадности. Инвестирование — это не поиск идеального момента, а последовательность дисциплинированных шагов. Даже «упущенная прибыль» может стать лучшим учителем, если из неё сделать выводы. #марафон_академии

💡 Тема 3. Интуиция против анализа: опыт из практики трейдера На одном из торговых дней рынок резко отреагировал на новость, значение которой было преувеличено. Теханализ показывал сопротивление, но внутреннее ощущение подсказывало, что движение подходит к концу. Я дождался подтверждения — снижения объёмов и расхождения индикаторов — и вошёл частично. Сделка оказалась удачной, но главное — не результат, а структура решения. Интуиция — не альтернатива анализу, а его продолжение. Она работает, если встроена в систему: правила входа, стоп-лоссы, риск-менеджмент. Без дисциплины даже верное ощущение приведёт к ошибке. Хороший трейдер не борется с интуицией — он обучает её логикой и статистикой. #марафон_академии

📊 Тема 2. Как копить деньги и в чем лучше хранить сбережения в текущих условиях Финансовая стабильность начинается не с доходов, а с системы. Я делю накопления на три уровня. 1️⃣ Резервный фонд — 3–6 месячных расходов, размещённых на счётах с мгновенным доступом. Его задача — ликвидность, а не доходность. 2️⃣ Среднесрочные цели — надёжные облигации и инструменты денежного рынка с умеренным риском. 3️⃣ Долгосрочные инвестиции — диверсифицированный портфель ETF и акций устойчивых компаний. Главное — регулярность и дисциплина. Лучше вкладывать небольшие суммы стабильно, чем ждать «идеального момента». Контроль расходов, чёткое понимание целей и отказ от импульсивных решений формируют фундамент финансового спокойствия. #марафон_академии

⚙️ Тема 1. Что происходит с экономикой России и что с этим делать инвестору Российская экономика адаптируется к новой структуре — импортозамещению, внутреннему спросу и изменившимся цепочкам поставок. При этом сохраняются вызовы: давление на инфляцию, высокая ключевая ставка, ограниченный доступ к капиталу. Для инвестора это время пересмотра подхода, а не паники. Главная стратегия — диверсификация по секторам и валютам, сохранение части ликвидных активов и дисциплинированный горизонт инвестиций. Ставка — не на быстрый результат, а на устойчивость. Важно не пытаться угадать краткосрочные движения, а строить систему принятия решений. Экономика изменилась, но базовые принципы рационального инвестирования остаются прежними: холодная голова, долгосрочный фокус и осторожное управление рисками. #марафон_академии

Минск: уикенд с атмосферой Европы и душой Востока #пульс_города Минск — город, который умеет удивлять. Здесь легко провести идеальный уикенд: чистый, просторный, гостеприимный и спокойный. Я провел здесь три дня и понял — даже короткое путешествие может стать перезагрузкой. 🗺️ Знакомство с городом Начните с Верхнего города — исторического центра. Узкие улочки, старинные фасады, уютные кафе. Обязательно загляните на площадь Свободы, где можно почувствовать дыхание старого Минска. Вечером — прогулка по набережной Свислочи, когда огни отражаются в воде и город будто оживает заново. ☕ Где поесть •Утро — кофе и сырники в «Зерно» по улице Козлова 6. •Обед — в Tapas Bar ул. Интернациональная 9. •Ужин — в La Scala Trattoria, ул. Немига 36 с живой музыкой. Цены умеренные, но качество — на уровне. 🏠 Где остановиться Если хотите атмосферу — выбирайте бутик-отели в центре (например, Hotel Monastyrski). А для бюджетных путешественников — уютные апартаменты на Airbnb: чисто, стильно и выгодно. 🚆 Как добраться Прямые поезда и автобусы из Москвы и Петербурга ходят ежедневно. Из вокзала до центра — 10 минут пешком. Общественный транспорт удобный, а такси — от 3 рублей. 💡 Мои лайфхаки: 1️⃣ Купите проездной на сутки — экономия и удобство. 2️⃣ Возьмите экскурсию на электросамокате — быстро и весело. 3️⃣ Вечером загляните в Троицкое предместье — маленькая Прага у воды. Минск — это не просто столица, а город с характером. Здесь нет суеты, зато есть уют, порядок и ощущение, что тебя ждут. Уехал с чувством тепла и лёгкости — и точно вернусь снова ❤️ --- 📷 Мои фото из поездки 1️⃣ 📍Троицкое предместье — уголок старого Минска у воды. Прогулка здесь — словно перенёсся в прошлое: тихо, уютно и красиво. 2️⃣ ☕ Zerno Café — утро начинается с кофе и сырников. Тот случай, когда вкусный завтрак задаёт настроение на весь день. 3️⃣ 🏛 Верхний город — сердце старого Минска. Белоснежные фасады, колокольни и запах свежей выпечки из соседнего кафе. 4️⃣ 🌿 Набережная Свислочи — идеальное место для прогулки. Велосипед, закат и отражения города в воде создают атмосферу умиротворения. 5️⃣ 🌆 Проспект Независимости вечером — современный Минск в огнях. Контраст истории и неона делает город по-настоящему живым. #пульс_города

#пульс_города 📍Карелия — край, где душа отдыхает Если когда-нибудь захочется сбежать от суеты и вдохнуть настоящий аромат северной природы — добро пожаловать на водопад Кивач. Это одно из самых узнаваемых и величественных мест Карелии. Высота водопада всего 10,7 метра, но сила и мощь его потока завораживают. Шум воды слышен задолго до подхода, а когда стоишь на мостике, кажется, будто земля дышит вместе с водной стихией. Кивач — не просто природная достопримечательность, это часть заповедника, где можно встретить редкие растения, прогуляться по тропинкам среди вековых сосен и увидеть, как в тишине живёт северная природа. Каждый раз, когда я приезжаю сюда, чувствую, как мысли становятся чище, а время будто замедляется. Здесь понимаешь, что красота — в простоте, в шуме воды, в запахе хвои и свежем воздухе. Совет: приезжайте ранним утром — солнце красиво ложится на струи водопада, и можно поймать тот самый кадр, ради которого стоит проехать сотни километров. #пульс_города