1,8K
подписчиков
11
подписок
Инвестирую с 2018го года. Стремлюсь стать рантье за счёт дивидендов и сдачи недвижимости в аренду. https://t.me/millions_serg121
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Посты
Ролики
Serg121
26 февраля
Зафиксировал прибыль по в стратегии
Основная идея стратегии сейчас это рост+дивиденды в на фоне продолжения снижения ключевой ставки.
Чем сильнее будет снижаться ключевая ставка, тем сильнее произойдёт переоценка дивидендных акций.
Судя по первым отчётам Сбера, то дивиденд за 26 год, если все продолжится в том же духе, то будет ещё выше чем в этом.
Дивидендный рантье
+18,51%
PH
PHOR
6 999 ₽
-17,26%
SB
SBER
317,74 ₽
-12,89%
Serg121
13 января
По примеру , я решил начать вести свой многолетний эксперимент по проверке правила 4% в условиях России. Как известно у нашей страны свой путь и будет интересно узнать справедливо ли это правило для нашего фондового рынка.
Основной принцип правила состоит в том, можно тратить 4% в год от капитала размещенного в акциях и облигациях с поправкой в будущем на инфляцию. Для моего эксперимента я выбрал шаурму и литр колы из Вкусвилла. Посчитаем сколько стоит этот набор на 11.01.2026. Как видите на скриншоте получается набор 457 рублей. Но я хочу приблизить эксперимент максимально близко к реальности и буду учитывать цену Шаурмы с учетом того, что выберу ее как Любимый продукт. Итого мой набор будет стоить 256(шава)+137(кола)=393 рубля.
Теперь мне надо посчитать какой же капитал нужен, чтобы по правилу 4% изымать из него каждый месяц по 393 рубля. Для этого достаточно 393 умножить на 300. Получаем 117 900 рублей. Такой размер капитала мне потребуется, чтобы всю жизнь есть каждый месяц по шаурме с колой.
Теперь поговорим куда я инвестирую эти 117 900. Сейчас у нас аномально высокая ставка ЦБ в условиях не такой уж и высокой инфляции. Поэтому на мой взгляд длинные ОФЗ дают достаточно хорошую доходность. Я куплю 6 разных выпусков по которым приходят выплаты 2 раза в год. Итого я буду получать 12 выплат в год. На часть этих денег я буду покупать свой набор из шаурмы+колы, а оставшую часть инвестировать в пару фондов акций и отдельно , так как считаю его лучшей компанией на нашем рынке. Итого за один эксперимент мы сможем узнать сразу множество разных вещей.
Закупался ОФЗ утром, а уже к вечеру тело облигаций просело на более 1%. Больше всех просела . Но это нормально. Цена облигаций постоянно скачет как и у акций. Но для меня это не важно, потому что я не планирую их продавать до погашения. Главное гарантированный купонный доход, а в конце срока я получу назад номинал (1000 руб. за штуку).
В среднем купонамит выходит 1 195 ₽ до налогов или 1 039,65 ₽ чистыми в месяц.
Жду первые купоны в конце января, чтобы наконец купить первую шаву с колой, которые мне заработает мой капитал.
SB
SBER
297,1 ₽
-6,84%
SU
SU26240RMFS0
622,3 ₽
-2,78%
Serg121
1 января
Поздравляю всех с новым годом
Моя стратегия обогнала за год MCFTR (индекс Мосбиржи с учетом дивидендов) на 3,86% за год. Постараюсь, чтобы в 26 году результат был еще лучше.
На мой взгляд при дешевой нефти и крепком рубле нефтяные компании покажут слабый результат в 26 году и если появится возможность купить их по низким ценам, то обязательно доберу в стратегию.
С получилось крайне странно. Хоть на компанию и наложили серьезные санкции, они решили все же выплатить дивиденды и цена акций выросла как будто никаких санкций и не было.
Очень жаль, что по правилам стратегии я не смог включить в нее которая показала хороший рост. Есть мнение, что в этом году дивиденды по ней будут более 30 рублей. В личном портфеле она у меня есть, так что посмотрим.
Дивидендный рантье
+18,51%
LK
LKOH
5 924 ₽
-21,65%
LS
LSNGP
300,9 ₽
+14,79%
Serg121
1 января
Итоги 7 лет инвестиций
Краткая хронология прошлых лет:
2019 - Открыл ИИС и начал инвестировать в акции.
2020 - Ковид. Первый кризис. Акции сперва упали, а затем начали хороший рост.
2021 - ИИС достиг 1 млн рублей! Продал квартиру где жил и взял квартиру побольше.
2022 - Купил первую квартиру под сдачу в ипотеку 0,7%. Продал все иностранные активы, кроме Palantir, которые попали в заморозку. Начал покупать только акции РФ. -27% по итогам года.
2023 - Рекордный рост портфеля +58,5%.
2024 - Купил вторую квартиру под сдачу в ипотеку 4%. Ориентировочно сдавать буду за более чем 100к.
2025:
1) Сдал первую квартиру за 46к + счетчики.
2) Закрыл ИИС на 4,5 млн рублей. Из них прибыль составила 1,5 млн. Часть положил на вклады, частью закрыл долг взятый на покупку квартиры.
3) Открыл новый ИИС, к концу года внес на него суммарно 2,2 млн рублей.
Большую часть портфеля сейчас занимает
Идея тут простая, последнее время он не рос, а дивиденд за 25ый год уже в целом понятен и будет около 38 рублей. В Сбере 2 основных риска вижу:
1) Разморозка иностранцев и их возможное желание все продать. В моменте из-за этого цена может упасть/
2) Обмен иностранных акций на все тот же Сбер. И опять же люди возможно захотят продать и это временно скажется на цене.
Оба эти риска выглядят как не влияющими на сам бизнес, так что рано или поздно цена на фоне хороших дивидендов отрастет.
Теперь о планах на 26ой. Продолжу активно покупать акции, что тут еще сказать. Как видите я избавился от акций нефтянки. Крепкий рубль, дешевая нефть. Жду значительного падения цен акций и тогда начну возвращать их в портфель.
SB
SBER
299,9 ₽
-7,71%
Serg121
1 ноября 2025
Запустил новую стратегию
В отличие от моей другой стратегии в этой я планирую инвестировать сосредоточиться на недооцененных компаниях.
Например топ 1 позиция по объёму в новой стратегии это
Показатели компании продолжают свой рост, несмотря на все сложности в экономике. Из отчёта в сентябре виден рост числа клиентов, а ещё что более важно активных клиентов.
Важно понимать, что эта стратегия более рискованная, чем дивидендная. Учитывайте это. Вкладывать рекомендую сумму кратную 50 тысяч. Минимально около 52.
Суханинский Акции
+10,37%
Дивидендный рантье
+18,51%
T
T
295,56 ₽
-9,62%
Serg121
25 октября 2025
Судя по оттокам из акций РФ на рынке царит пессимизм. Люди предпочитают покупать на оптимизме за дорого и затем продавать за дешево. Так не разбогатеть. Сейчас многое зависит от геополитики. Раз и новые санкции на и прилетели. Что делаю я?
Я полностью продал все облигации и частично фонд ликвидности и докупил акций после падения. Возможно ли падение дальше? Конечно. Поэтому у меня еще остается запас в фонде ликвидности, чтоб продолжать покупки, если цены продолжат идти вниз.
В 2022 году, когда на панике Сбер стоил около 100 рублей я покупал его на все деньги, что только есть. Увидим ли мы его опять по такой цене? Хотелось бы.
В своей стратегии я стараюсь придерживаться диверсификации. Лукойл и Роснефть пока остаются, посмотрим какое влияние окажут санкции. Возможно мы увидим отмену дивидендов?
RO
ROSN
389,95 ₽
-10,14%
LK
LKOH
5 657,5 ₽
-17,96%
Дивидендный рантье
+18,51%
Serg121
23 мая 2025
RO
ROSN
420,7 ₽
-16,71%
Дивидендный рантье
+18,51%
Serg121
1 апреля 2025
NV
NVTK
1 160,4 ₽
-12,96%
TR
TRNFP
1 227,2 ₽
-13,48%
Дивидендный рантье
+18,51%
Serg121
31 марта 2025
Стратегия показала себя весьма неплохо на текущем снижение. Благодаря тому, что в стратегии находятся качественные дивидендные истории, падаем не так сильно как индекс.
В любом случае, сейчас все упирается в политику. Если вы верите в позитивные события в этом году, то надо наращивать долю акций. В своём личном портфеле я в данный момент на 2/3 в акциях, а ещё 1/3 это длинные ОФЗ. А какое отношений акций и облигаций у вас?
Дивидендный рантье
+18,51%
Serg121
18 февраля 2025
GA
GAZP
171,2 ₽
-45,89%
X5
X5
3 430 ₽
-40,32%
Дивидендный рантье
+18,51%
Serg121
11 февраля 2025
Новости моей стратегии
Топ 1 акция, что сильнее всего выросла это с результатом +36,5%. Отличный рост, теперь ждем хорошие дивиденды.
Топ 2 это с результатом +27,7%. Сегодня вышли отличные результаты работы за январь.
Продолжаем держать отличные акции и получать свою долю от их прибыли в виде дивидендов.
TA
TATN
702,8 ₽
-24,46%
SB
SBER
294,06 ₽
-5,87%
Дивидендный рантье
+18,51%
Serg121
27 января 2025
Изучив отчёт принял решение закрыть позицию в стратегии после продажи падение продолжилось.
Вместо неё как вы могли заметить теперь который успел уже вырасти после нашей покупки.
Хоть компания и стала зарабатывать меньше, но и цена акций скорректировалась неплохо. А при снятие санкций мы можем увидеть сильный рост и увеличение прибыли.
MA
MAGN
35,54 ₽
-40,21%
FL
FLOT
87,86 ₽
-11,86%
Дивидендный рантье
+18,51%
Serg121
20 января 2025
Приветствую всех подписчиков моей стратегии
Произвёл ряд изменений в портфеле, сократив доли Сбера и Роснефти и добавив такие хорошие дивидендные компании как и под улучшение политической ситуации.
Сейчас на счетах Юнипро скопилось множество кэша, который они не могут выплатить в виде дивидендов из-за политической ситуации. Сама компания вполне хорошая, так что на небольшой % зайти в неё я считаю вполне разумным.
Продолжаем богатеть вместе.
X5
X5
2 866 ₽
-28,58%
BS
BSPB
367,98 ₽
-28,16%
TR
TRNFP
1 166 ₽
-8,94%
UP
UPRO
2 ₽
-46,29%
Дивидендный рантье
+18,51%