Tomas.P
3 подписчика
16 подписок
Верю в #Bitcoin.
Долгосрочный инвестор.
Не продаю, только покупаю.
Портфель
до 10 000 ₽
Сделки за 30 дней
0
Доходность за 12 месяцев
0%
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Делитесь опытом в Пульсе
Как больше зарабатывать и эффективнее тратить
Публикации
Ролики
Поиск дополнительных активов для вложений.
Инвестиции в индустриальную недвижимость.
PNK rental.
В июле 2020 года российский девелопер PNK group объявил о создании PNK rental инвестиционного фонда индустриальной недвижимости с доходом от арендных платежей. Порог входа 5000 рублей, дальнейшие пополнения от 1 руб.
Целевая доходность -11,5% годовых.
Проценты можно снимать либо реинвестировать.
В портфеле PNK rental только долгосрочные контракты аренды от 5 лет.
Стратегия инвестирования через договор доверительного управления.
Инвестор заключает договор ДУ с управляющей компанией, которая на его имя покупает паи только одного фонда. Вывести средства или выйти из фонда можно в любой момент.
Однако компания уведомляет о рисках раннего выхода из фонда, а именно возможности потери в цене в конкретный момент.
За действиями управляющей компании следит Банк России.
Риски которые берет на себя инвестор:
-Если доход превышает 14% годовых УК берет дополнительные 20% вознаграждения, так же, согласно договору ДУ, компания имеет право менять в одностороннем порядке сумму и пороговое значение вознаграждения.
- Ещё один риск состоит в том, что УК оставляет за собой право размещать средства в другие инвестиционные инструменты.
- Компания выступает налоговым агентом и поэтому каждый финансовый год удерживает из активов и перечисляет в бюджетную систему РФ 13% налогов.
То есть ни о каких льготах об освобождении от налога по истечении 3 лет владения разговоров нет.
Из плюсов:
- Это точно не лохотрон и не МММ
- Повышенная по сравнению с жилой недвижимостью доходность
- Диверсификация объектов внутри фонда
- Профессиональные управляющие
Для себя решил небольшую сумму инвестировать для диверсификации портфеля активов.
Так же держу {$SPG} {$AIV} и в планах покупка {$O}
3
Нравится
4
{$SPCE} На первый взгляд может показаться, что предприниматели склонны к риску, но самым главным делом в своей жизни я всегда считал << прикрытие тыла >>. Ричард Брэнсон, учредитель компании Virgin
6
Нравится
Комментировать