$USDRUB
Не мы придумали, что шило в мешке не утаишь. Поэтому вот, сегодня и прозвучал один из ожидаемых бахов. Вышел отчет конторы Эталон.
Таки что же мы там интересного и полезного для себя читаем 🤔
А вот оказывается что:
Средняя цена квадратного метра новой квартиры в Москве по итогу года из отчета у застройщика Эталон в 4 квартале 2024 года стала стоить свыше 460,9 тысяч рублей.
Таки а сколько же это в баксах, который так сильно держат за уши 🤔
Точно, сегодня это даже выше чем на Канарах😁👌
Похожая история когда недавно бакс был по 55.
А что такое, что же случилось и каковы последствия?
Оказывается в начале прошлого года инвесторы заходили в московские проекты со средней стоимостью квадратного метра от 196 тысяч до 214 тысяч. Из этих сумм и выстраивалась вся дальнейшая финансовая цепочка.
Эксперты Эталона отмечают, что при таких ценах уже есть и дальше будут очень-очень большие проблемы в огромном количестве.
Они уже есть, здесь, едут с нами в одном вагоне.
Проблема массовых банкротств подрядчиков как прямое следствие, а также массовых недостроев и долгостроев, в недвижимости по всей стране.
Принятое решение эту тему не педалировать и не освещать широко в СМИ явно не на пользу дела. Поза страуса тут не выручит.
Между тем все понятно и сводится, если по-простому, к тому, что сейчас за ранее полученные деньги и те деньги сколько это стоит сейчас достроить эти объекты некому и невозможно, потому что абсолютно все несоизмеримо подорожало, а рабочей силы тоже нет, которая также, кстати, подорожала.
Удерживаемый за уши курс бакса , на фоне двузначной инфляции, сегодня спровоцировал массовый вывод капитала из страны, по величине превысивший показатели за последние 25 лет.
Дойдет это и станет очевидным коллапс, как обычно, вдруг сразу резко для всех. Как сегодня дошло, что у металлургов дела очень плохие, но рынок ранее все же еще долгое время умудрялся делать кислую мину при плохой игре.
А в недвижимости мы уже сталкиваемся с невозможностью по разным причинам стройки эти завершить.
Отчёт Эталона, например, прямо рапортуют об этом. Уже нет еще пары кварталов для выжидания да и нет уже денег на текущую операционную деятельность . Оказывается всё уже съедают проценты.
Будем поглядеть. С попкорном в первом ряду. 😊