Профиль инвестора anna_rubchenkova | Тинькофф Инвестиции Пульс

Вчера у меня была попытка полюбить современные жилые кварталы. На территории бывшего стадиона "Красная стрела" 4 года назад появился жк "Ты и я". Да, стадион стоял обветшалый и заросший, но у него была дореволюционная история, А название говорит о том, что им пользовались железнодорожники. Даже забор был сделан частично из старых рельсов. Стадион снесли, обещая сделать новый в рамках жк. Нет, ну обещание выполнили, только новый спортивный кластер раз в 8 меньше старого. Отзывы на этот жк хорошие, но почему-то мне современные дома кажутся неуютными. Там постоянно гоняет ветер, частые окна говорят о небольшом метраже помещений. Под домом паркинг, но даже днем парковка вокруг дома почти забита. Что мне нравится, так это то, что первый этаж полностью занят коммерцией. Магазины от Пятёрочки до Вкусвилла, салоны красоты, детские студии... Очень удобно. А еще закрытые дворы без машин. Но все равно жить мне хотелось бы в каком-то менее многолюдном месте. Однако же у нас весь район скоро будет снесен по реновации и, видимо, застроен такими жк. А у вас какие отношения с современной московской застройкой?

На днях выбралась с малышом в район Бауманской и решила заодно позавтракать, как белый человек: двумя руками и чем-то горячим) Главное — с видом на отреставрированный особняк, а не на бегающих по лестнице игрушечных утят, если вы понимаете, о чем я. Я не адепт "Братьев Караваевых", но в данном случае они расположились в бывшей АТС Бауманского района. Это типовое здание телефонной станции, 1928 год, стиль конструктивизм, архитектор Патек. Правда, от него остался только фасад, и то переделанный, а внутри все перестроено и надстроено до комплекса апартаментов Tatlin. Но в тему конструктивизма вписывается витая лестница, которая напоминает здание Центросоюза на Мясницкой авторства Ле Корбюзье. Лампы, колористическое решение пространства, даже название комплекса обыгрывает ту же тему. Здесь же находится студия творчества "Малева". Я подумала: как круто, зашифровали и фамилию Малевича, и слово "малевать". А оказалось, это студия жены Басты, и она не Малевича шифровала, а имена своих дочерей, себя и мужа: Маша, Лена, Вася, Василиса. Возвращаясь к "Караваевым" — пространство там небольшое, зато окна выходят прямо на особняк Рахмановых. Он много лет стоял в ужасном состоянии, потом и вовсе закрытый сеткой. И тут вдруг за время моего трехмесячного декрета его успели отреставрировать и даже обжить, судя по огонькам в окне. Но самое забавное совпадение в том, что по этому адресу зарегистрирована ... реставрационная компания “Градстрой".

А вы знали, как сложно стало в Москве крестить ребёнка? Помните, как это раньше было? Мой папа, например, стал крестным отцом заочно, он даже не присутствовал на церемонии. Крестными родителями могли сделать несовершеннолетних, людей, которые не ходят в церковь - да вообще никаких правил не было. А сейчас я приезжаю в один храм: говорят, у нас все время на месяц вперёд занято. Приезжаю в другой: говорят, и крестным, и родителям нужно пройти огласительные беседы. В третьем храме вообще принимают экзамен у родителей перед крещением. В общем, мы крестили ребенка в том храме, где были самые лояльные условия. Мы живем на северо-востоке Москвы, а нашему сыну всего месяц, поэтому я хотела, чтобы крещение проходило где-то недалеко. И, конечно, мне было важно, чтобы это был старинный храм — ведь я экскурсовод, и мне важны места с историей. Недалеко от нас находится усадьба Свиблово, красивая, восстановленная. Она существует уже более 6 веков и принадлежала боярину времен Дмитрия Донского Фёдору Свибло. Ею владели и московский губернатор Кирилл Нарышкин, и богатые промышленники Кожевниковы, в гости к которым приезжал сам император Александр I. В центре усадьбы храм Троицы, которому уже больше 300 лет. Небольшой, уютный, с очень красивыми иконостасами. Когда я приехала сюда договариваться о крещении, как раз заиграли колокола. Я решила, что это точно знак! Условия для крещения здесь такие: крестные должны пройти огласительные беседы о канонах православной веры. Здесь они проводятся дважды вечером в будни по два часа или один раз в субботу, но 4,5 часа с перерывом. При этом можно пройти эти беседы в другом храме, но на церемонию крещения принести сертификат. Еще вариант: если родитель становится крестным не впервые, то можно принести свидетельство о крещении, где он (она) записан. Мы как раз так и сделали, хотя муж дополнительно сам еще огласительную беседу посетил. Сам захотел, ну и на всякий случай. Стоимость крещения 5000р, но рекомендуют отблагодарить батюшку еще отдельно после церемонии. На каждого ребенка выделяется свой слот, скопом сразу нескольких не крестят. У нас все прошло очень душевно, при этом довольно быстро. Фотографировать можно, мать не выгоняли, потом мы еще погуляли по территории. А через день приехали отдельно на причастие. Кстати, здесь же располагается музей колоколов и лавка с вкусными булочками! Так что даже если вам никого крестить не надо, приезжайте сюда просто погулять!

Где в Москве можно и родить, и знания об истории искусства получить? Знакомьтесь, роддом имени Ерамишанцева, и почти две недели назад здесь появился на свет мой сын. Недавно его отремонтировали, и теперь палаты в платном отделении называются в честь знаменитых художников и оформлены их картинами. Кандинский, Дега, Сарьян, Серебрякова — согласитесь, в таком окружении первые дни с ребёнком куда приятнее. У меня был негативный опыт общения с акушерками, поэтому с самого начала беременности я знала, что на роды буду заключать контракт. Читала отзывы, но в Москве каждый роддом и перинатальный центр может похвастаться примерно одинаковым соотношением довольных и недовольных посетителей. Поскольку я живу на северо-востоке, ехать со схватками через всю Москву на юг не хотелось. Ну и роддом на Бабушкинской уже наш семейный, здесь моя бабушка родила мою маму, и моя мама лежала со мной. Кстати, мою маму и меня принимала даже одна акушерка. Дальше вопрос стоял в выборе врача. Я сходила на день открытых дверей, и сразу поняла, что врач, которая его проводила, мне не подходит. Из всех остальных лично я знала только Арсенян Анну Самвеловну, и она мне показалась адекватной и весьма доброй. Мне было важно, чтобы я могла задавать абсолютно любые, даже идиотские вопросы, а еще чтобы на меня не кричали. Спойлер: я искала медь, а нашла золото! Уже врач предлагает акушерку, с которой обычно работает. Но она может поменяться. У нас так и случилось, в итоге с нами была Аношина Екатерина. Она прекрасная! Итог вы уже знаете: самостоятельные роды, без разрывов, 4,450 кг. Когда меня спрашивают, сильно ли я кричала — я вообще не кричала. Минусы. У меня 4 дня были тренировочные схватки и отходила пробка, я очень нервничала. Надеялась, что позовут на осмотр пораньше — но нет. И дородовые визиты были очень короткие, только ктг по сути. В послеродовом отделении все зависит от смены, как всегда. Врач-неонатолог была прекрасная, на все вопросы всегда отвечала. Плюс дважды приходили специалисты по грудному вскармливанию, помогали его наладить. Как выглядит одноместная палата, вы видите на видео. Сюда можно заехать только с тапочками — все остальное выдадут. Еще и каждый день приходят, спрашивают, не надо ли что-то сменить или донести. Многие хвалят местную еду, но не я) Муж принёс вкусвилловскую — и тогда я стала наедаться. Итого наш контракт стоил 224 500р. И это было лучшее вложение денег за последнее время!

Я пишу книгу. Нет, сразу две 🙈 У меня почти одновременно сбылись сразу две мечты. Я забеременела, и мне предложили написать книгу. И мне казалось, что рассказать про книгу захочется всем и сразу, но... почему-то я делаю это только сейчас. А потому что мне очень страшно. Вдруг не получится? Вдруг не успею? Вдруг сорвётся договорённость? Вдруг никому не понравится? Поэтому я пишу сразу две книги) На самом деле получилось так: пока мы обсуждали с издательством Эксмо тему и идею авторской книги (она будет посвящена исследованию идентификации москвича), ко мне обратилась Бомбора с простым и ясным запросом на создание Красного путеводителя на 2026 год. Я решила, что красный гид мне точно по плечу, тем более что много лет назад я путеводитель для онлайн продажи уже писала. И согласилась. А потом и книгу одобрили. Я рассчитывала сдать путеводитель до рождения ребенка, чтобы потом заниматься только книгой. Но получилось, что на это у меня был только август, который я освободила от экскурсий. Сейчас понятно, что я не успеваю. Хотя писать его легко. В принципе, дедлайн по обоим проектам — до Нового года. Шанс успеть есть. Пугает только очень уж "мягкая" тема книги. Я сама ее предложила, и я сама ее и боюсь) Мне хочется написать пособие для тех, кто приехал в Москву и хочет ее понять, хочет с ней подружиться. Куда проще мне было бы писать научный труд со ссылками на источники. В общем, держим за меня кулачки! Не так страшна сбыча мечт, как то, что идёт после нее) Кстати, как вы думаете, сколько платят за написание книги, на которое уходит минимум несколько месяцев? Ваши ставки?

Сколько стоит рожать в Москве? У меня идёт 38-я неделя беременности, и мы приехали в роддом при 20-й больнице имени Ерамишанцева заключать контракт. Здесь рожала моя бабушка, здесь моя мама лежала со мной на сохранении. А год назад в этом роддоме сделали хороший ремонт, и платные палаты теперь называются в честь знаменитых художников. На всех консультациях в роддоме врачи всегда делают акцент на том, что родовспоможение у нас бесплатное. Но мы решили все же заплатить немаленькую сумму. За что? Прежде, чем заключить контракт, нужно пройти обследование: УЗИ, КТГ, приём врача. Это стоит 6500р и идёт отдельной строкой. Мало ли, вы с врачом не сойдетесь характерами или методами — перед заключением контракта должна быть возможность выбора. Я из всех врачей знала только одну, и она в общении очень мягкая и добрая, так что я особо не раздумывала. Мне важно, чтобы я могла задавать любые вопросы, даже самые глупые (кто был у меня на экскурсиях, знает, что того же принципа я придерживаюсь с моими гостями в работе). Мне важно, чтобы на меня не кричали, чтобы мне не приходилось держать оборону. И за это я готова платить. Можно рожать только с врачом, но он все равно не будет неотрывно с роженицей. Для того, чтобы не оставаться одной, я решила включить в контракт акушерку. Обычно врач предлагает акушерку, с которой работает. И третий пункт, в котором есть выбор и от которого зависит итоговая цена, это палата. В нашем роддоме есть 2-местные (не знаю, кто их берет?), 1-местные и семейные палаты. Мы решили, что муж не будет оставаться с нами на ночь, поэтому взяли 1-местную. При этом именно в такой палате он сможет нас посещать с 12 до 19 часов. В зависимости от выбранных опций контракт на роды в Ерамишанцева стоит от 180 до 323,5 тыс. рублей. Наш средний вариант вышел в 224,5 тыс. Из них 13% рассчитываем получить назад через налоговый вычет. Как думаете, много или мало? Или вообще "раньше в поле рожали, и ничего"?

У меня идёт 36я неделя беременности, и вот, что помогает мне проживать ее легко: 1. Прибавка в весе составила 2,5 кг за все время беременности. Поэтому я до сих пор чувствую себя довольно подвижной и мобильной. Напрягают только лестницы, иногда нужно останавливаться на них, чтобы отдышаться. 2. У меня лишний вес, и врачи предупреждали, что мне нужно пристально следить за ним. Главное, что я сделала для этого еще ДО беременности — разобралась со своим расстройством пищевого поведения. Я перестала заедать эмоции и убрала источник постоянного негатива — вторую работу. 3. Я очень много двигалась всю беременность. Даже зимой, даже когда лень — в среднем у меня за беременность больше 10 тыс. шагов в день. Во многом это, конечно, благодаря тому, что я экскурсовод. Кстати, я только сейчас завершаю работу — просто страшно, что начну рожать прямо на экскурсии) 4. Каждое утро я начинаю с зарядки. Я считаю, это мне здорово помогло сохранить мобильность. Простая суставная гимнастика + ношение бандажа = здоровая спина. А еще я до сих пор могу завязывать шнурки, если нужно. 5. В беременность я ела не за двоих, а для двоих. На самом деле ела примерно столько же, сколько и раньше, только стала больше внимания уделять белкам и клетчатке в рационе. С последней было легко, меня тянет до сих пор на овощи и фрукты постоянно. Кстати, поэтому и с пищеварением проблем не было. С белками было тяжело, особенно в первом триместре. Не то чтобы у меня был токсикоз, но от мяса и рыбы воротило. Выручали курица и индейка. 6. А вообще я считаю, что мне повезло. Иногда при соблюдении всех рекомендаций женщина может чувствовать себя плохо. Я была готова и к ГСД, и к уколам клексана всю беременность. Я наблюдалась у врачей, сдавала все анализы. Посмотрим, как будет дальше, но на данный момент я всем желаю такой беременности!

Суздаль Когда в очередной раз ко мне в Москву приехали мама и сестра, я поняла, что пора вывозить их из города) ибо в Москве они видели уже примерно все. И мы решили отправиться в Суздаль. Суздаль сейчас стал совсем близким, благодаря платной дороге. Но мы ею даже не воспользовались, потому что разница с бесплатной составила всего лишь полчаса. Ехали туда в воскресенье с заездом во Владимир (хотела показать Дмитровский и Успенский храмы). Обратно во вторник через Юрьев-Польской и нашу дачу под Киржачом. Останавливались в доме на улице Козуева. Идеальное расположение! До Музея деревянного зодчества и до хороших ресторанов рукой подать, до Кремля — 20 минут пешком. Такси до центра меньше 200р. При этом нет проблем с парковкой и цены на жилье адекватные. В первый же день отправились на индивидуальную обзорную экскурсию. Идеальное решение, потому что становится сразу понятна суть города, дальше гораздо легче осматривать его в самостоятельном режиме. На второй день очень долго гуляли по Музею деревянного зодчества, записывали видео, фотографировались, катались на кораблике (нам невероятно понравилось!), покупали сувениры. Чуть подробнее про конкретные места, которые мы посетили в Суздале. 1. Музей деревянного зодчества. Я вообще ради него и ехала. Главный храм, который там стоит, привезён из деревни Козлятьево, где находится наша дача. Дед моего деда там даже служил. Жаль, что зайти внутрь нельзя, но много других деревянных построек, куда есть доступ. Я взяла аудиогид за 200р — своеобразный, но интересный. 2. Кремль. По выставкам мы не ходили, все осматривали только снаружи. Впечатление — ну нормально, как и в других городах. 3. Спасо-Евфимиев монастырь. Очень классный! В главном соборе яркие фрески Гурия Никитина, красивый сад, крепостные стены, фотогеничные дворики. 4. Улица Старая. Нам очень понравилась не только из-за того, что здесь снимали "Женитьбу Бальзаминова", но просто из-за красоты. 5. Дома современных дачников. Например, на улице Алексея Лебедева, улице Гастева. Мне было очень интересно понять, почему именно Суздаль стал таким брендом. И отреставрированные деревянные домики помогли сложить картинку. 6. Луга. Звучит странно, но суздальские луга очень фотогеничные. Сестра Маша там сделала мне беременную фотосессию на закате. Комары были счастливы, но и мы тоже. А еще в Суздале оказалось очень вкусно! Где мы ели: 1. Ресторан "Огурец". Вообще огурец — это какой-то вездесущий символ Суздаля. Из него делают все от соусов до варенья. Я как-то пробовала мармелад из огурца — просто гадость. Но в ресторане обыгрывается местная специфика, при этом вкусно. Мы брали собственно солёные огурцы с мёдом, котлету по-суздальски (весьма напомнило котлету по-киевски), окрошку, оливье с уткой, медовуху и лимонад из огурца. Все весьма достойно. 2. Ресторан "Улей" сразил нас подачей блюд. Над ухой поджигали щепочку, селёдку под шубой подали в консервной банке с дымком, борщ в горшочке был запечатан хлебом. Очень впечатляюще! 3. Дом русского чаепития. Вкусный купаж чая, но десерты! Просто лучшие. Отрадно было встретить там ящик от Сергея Васильевича Перлова. Печально, что он не продавался) 4. Сувениры. Оказывается, Дымов керамика — это не старинный промысел, а современная компания. А еще буквально повсюду можно купить плитку а-ля изразцы. 5. Мы покупали себе и на подарки сладости: пряники, пастилу, мармелад. В сувенирных магазинах много валенок (но расписных, годных скорее для фотосессии, чем для использования). Повсюду продают кокошники. В общем, есть, куда тратить деньги) В итоге всем очень понравилось, и мама взяла с меня обещание, что я обязательно ее снова привезу в Суздаль. На недельку. А то и на месяц)

На недельку до второго я уеду в Конаково Каждый год на мой день рождения мы ездим в путешествие. И в этот раз решили променять новые города на спокойный отдых у реки в лесу. Выбрали Конаково Ривер клаб, рассчитывая купаться в Волге и нежиться на солнце. Хахаха! Самые холодные летние дни за этот век получите! Но сейчас расскажу про сам дом отдыха. У него есть центральная часть со всеми развлечениями и ресторанами, даже шведский стол для живущих в центральном корпусе. Сами рестораны, на мой взгляд, дороговаты, поэтому мы там питались редко. Есть там же отдельные виллы. А есть глэмпинг на отдалении — маленькие домики без питания, но зато с возможностью взять с собой собаку. Йорк Фарадей — часть нашей семьи, так что мы, конечно, жили в глэмпинге (66300р за 5 дней вышло). Кстати, удовольствие жить с собакой стоит еще 2000р в день. За эти деньги дают хотя бы миски, пелёнки и лежанку — уже хорошо. В домике есть мини-кухня, санузел, кровать, стол с креслами и окно во всю стену с видом на Волгу. Они стоят прямо на первой линии, так что даже в плохую погоду я залипала на этот вид. Рядом с домиками мангальная зона и лежаки. Купаться можно было бы, но в первый день я побрезговала (какую-то тину принесло), а потом было слишком холодно. Зато муж рыбачил беспрестанно. И весьма успешно. На рыбу я, кажется, больше не могу смотреть) От глэмпинга до центральной части можно дойти пешком минут за 20, но мы ездили на машине, которая подается бесплатно и по первой просьбе. Даже когда мы в мой День рождения засиделись в ресторане и этот водитель уже не работал, нам вызвали корпоративное такси. Из развлечений в Конаково Ривер клабе все, что связано с водой: яхты, катера, лодки, сапы и прочее. Есть милый детский остров, где мы рассматривали арт-объекты. Рыбалка бесплатная своими силами или платная с инструктором. Мы еще покатались на кораблике с экскурсией (2500р с человека). Но моей целью было много дышать лесным воздухом, смотреть на воду, читать, писать и просто жить. И все это получилось! Настолько, что последний день мы хотели провести в исследовании Старицы, но... передумали и продлили домик на еще одни сутки 🤣 Мы решили, что еще вернёмся, тем более что ехать по платной Ленинградке меньше 2 часов.

Мои планы на это лето Каждое лето — это маленькая жизнь. И в случае с этим летом треть ее уже прошла! За это время я успела отдохнуть в глэмпинге и ударно поработать. Пока это все) Так что составляю список активностей на этот сезон. Можете сохранять себе для вдохновения. 1. Каждое лето я обязательно хожу на "Спектакль пешком". В этом году у ребят пятый юбилейный сезон, и 9 июля я иду к ним на премьеру "Сергей Есенин. В этой жизни я только прохожий". 2. Намерена пройти хотя бы кусочек Дороги в Лавру. На нескольких экскурсиях про нее рассказываю, а сама все еще не испытала. Непорядок. 3. В планах съездить в Суздаль в семьей. Буду благодарна за рекомендации там! 4. Из-за работы забросила походы в театр. Некоторые из них уходят на каникулы, но зато к нам приезжают Летние балетные сезоны. 5. Хочу провести ночь в городе. Ладно, снизим планку, остаться гулять в центре после полуночи 🤣 Для меня, жаворонка, это уже подвиг, поверьте! 6. Давно хочу что-то полепить, и муж подарил на День рождения уроки лепки. Страшно, а вдруг не получится! 7. В планах посетить концерт в павильоне Азербайджана на ВДНХ. Прямо посреди зелени оранжереи! 8. Провести день в Переделкино с экскурсией. Противоположный от меня край Москвы, поэтому такое нужно прям планировать) 9. И много работать. Но не только на экскурсиях. У меня сейчас появились еще два больших проекта, о которых вот-вот расскажу. И экскурсии я буду проводить только до 1 августа. А вы что хотели бы успеть этим летом?

Усадьбы на юге Подмосковья Ранее я рассказала, что у нас есть традиция каждый год в конце мая ездить на театральный фестиваль в усадьбу Чехова в Мелихово, собирая по дороге заброшенные усадьбы Подмосковья. В этот раз осколки былой роскоши оказались особенно завораживающими. Мы побывали в 5 усадьбах, коротко их покажу вам, сохраняйте адреса! Усадьба Суханово (фото 1 и 2) — рядом с МКАД, Расторгуевское шоссе. Машину оставить на обочине в тупике перед КПП, проход свободный. Здесь еще недавно гремели балы Волконских, а в советское время устроили дом отдыха Союза архитекторов. И тогда в мавзолее Волконских разместили ... столовую. Усадьба Ивановское (фото 3) — в границах города Подольска. Еще недавно здесь был музей, но закрылся, поэтому усадьба за забором. Справа от главного дома развалины театра со свободным доступом. Усадьба Поливаново (фото 4) — проезд и проход свободный. Три года назад был филиал Московской психбольницы имени Алексеева, остались следы ухоженности. Рядом отреставрированный старинный храм. Усадьба Александрово-Щапово (фото 5) — по пути к Поливаново. Комплекс строений, в главном доме сейчас администрация, а вот в доме управляющего живут потомки хозяев. Но самое сильное впечатление оставил дом булочника Филиппова (фото 6, 7, 8) — того самого, у которого была знаменитая кондитерская в Москве на Тверской. К нему в гости даже можно попасть! Адрес: посёлок Спортбазы, 1, стр. 5. При подъезде можете наткнуться на закрытый забор, но на нем есть номера телефона сторожа. Возможно, не будет работать связь — попробуйте проехать до самого посёлка. Вход на территорию обойдётся 500р с человека. Машину можно бросить рядом с оградой или ещё за 2000р заехать на территорию. Главное — возможность погулять внутри огромного дома Филиппова, где еще сохраняются лепнина и росписи, но это не надолго. Напишите в комментариях, которая усадьба вам больше понравилась!

Каждый год в конце мая мы с подругами... нет, не ходим в баню, а ездим на театральный фестиваль в Мелихово. Это почти две недели, во время которых театры со всей России и даже ближнего зарубежья привозят свои постановки и выступают, в том числе, прямо в усадьбе, где жил Антон Чехов. Хотя спектакли идут в 60км от Москвы, билеты мы покупаем в конце марта, и к тому времени они уже успевают разлетаться. Не каждый раз нам везёт на хорошую постановку, но все равно впечатлений масса! Ведь это весенний вечер, закатный свет, свежий воздух, искусство и путешествие в одном флаконе. Так, в прошлом году мы смотрели "Капитанскую дочку" в исполнении Азербайджанского театра из Баку — и это было что-то вроде рукалицо 🤦‍♀️. А в этом году показывали свои работы выпускники Академии Михалкова — и мы были просто в восторге! Но, если соберётесь в такое путешествие, нужно учитывать, что на территории усадьбы можно перекусить только пирожками. В этом году там появилась новая парковка и новая входная группа, но все равно на нас паркинга не хватило — и пришлось бросать машину на обочине. Мы берём каждый раз самые дешёвые билеты (2000р), и довольны — обзор отличный везде. На входе можно взять плед на случай, если боитесь замёрзнуть. Стоит побрызгаться средством от комаров — все же это природа. Кажется, что после спектакля будет тяжело возвращаться в Москву — но путь домой лежит по скоростной трассе, обычно через час мы уже в городе. А чем мы занимаемся до спектакля, который обычно начинается в 19.00, расскажу в следующем посте!