Как создать пассивный доход и обеспечить достойную пенсию

Войти

! Сегодня пост не про абстрактные мировые события, а более приземленный. На днях супруга забирала ребенка со школы и рассказала любопытную ситуацию. Детей отдают родителям, а пока родители не подошли, в школьном дворе крутится стайка по интересам. Приходит следующая мама, видит своё чадо и всей группе сходу: - привет, молодежь! - а мы не молодежь, мы - староежь! - староежь - это же пенсионеры? Вы наверное и пенсию уже получаете? - да, и пенсия есть. Целых 50 000 рублей. Посмеялись, разошлись. У меня теща проработала преподавателем младших классов 38 лет. Там даже коэффициент за вредность работы есть. Пенсия на текущий момент - 18 400 рублей в месяц... 38 лет сил, нервов, терпения и морального напряжения отдано, чтобы иметь такую пенсию. Просто мрак. Думал, размышлял, считал. Что такое 50 000 сейчас? Для регионов - это весьма солидная сумма. Для крупных городов - так, на неделю на дачу махнуть отдохнуть. А как получить такую пенсию самому? Своими силами и стараниями создать денежный поток. Простые банальные расчёты: консервативные стабильные инструменты дают 10% годовых. Отсюда имеем логику, что достаточно иметь 6 200 000 рублей капитала, работающего с эффективной ставкой в 10%. Соответственно, считаем дальше. Откладывая по 30 000 в месяц "под подушку", накопление такой суммы составит 17 лет и 2 месяца. Если использовать накопительный эффект сложного процента (10% годовых), то получается 11 лет 4 месяца. Просто для наглядности - разница в эффективности работы денег составляет 5 лет и 8 месяцев. А что такое 6,2 миллиона? Это средняя квартира в регионе, которую можно сдавать в аренду (сам такую снимаю). Только в лучшем случае - это 40 000 в месяц, да еще с кучей головной боли. То арендаторы редиски мусор складируют на балконе, он течет, воняет и впитывается в стены. То лопнул шланг и затопил соседей снизу, у которых только что закончился капитальный ремонт с отделкой из шелковых обоев. То коммуналка растет не по дням, а по часам, и арендатор при этом съехал - образовался простой и денежный поток рухнул. Какие выводы можно сделать? - Кроме вас самих о вашем будущем никто не позаботится. Хочешь быть пенсионером, способным путешествовать по разным странам, ну будь добр побеспокоиться об этом заранее. - замораживать деньги в бетоне (любимый способ инвестирования россиян) и создавать из этого пассив - сомнительная идея. Она имеет право на жизнь, но мы же говорим о "жили долго и счастливо", а не "как свести концы с концами". - финансовая грамотность и умение считать (не котангенсы с логарифмами, гори они огнем!) - способ высвободить время, которое можно потратить на то, что действительно важно, нужно и ценно. Только почему то в школах учат считать корни и уравнения со степенями, которые в рядовой жизни человека не всплывают. Как то так незаметно вышло, что я далеко не самый оплачиваемый сотрудник на работе. Но всё чаще подходят люди и спрашивают что можно с деньгами сделать и как вложить. На текущий момент времени провел расчёт - в 2026 году мой пассивный инвесторский заработок будет больше чем от активной деятельности. При этом коллеги с более достойными и объёмными доходами - долгов имеют так, что их страшно слушать.

Есть книга "как управлять вселенной не привлекая внимания санитаров". В моем случае "как написать пост, чтобы его не снесли модераторы". То ли юмор заковыристый, то ли в очередной раз раскрыл тайну мирового заговора, то ли обидел кого не со зла - не знаю. Писал про: •геополитика как способ управления рынком. Какая разница какие показатели у компаний, если всего лишь одной фразой некоторые люди могут обрушать котировки или возносить их в небо? Когда уже начнется "посадка" за манипулирование рынком? •сколько рубль не укрепляй, дырка меньше не становится. А вот о бюджете это или о чем то другом - решайте сами. •недооцененность некоторых активов: тот момент, когда ожидаю выплаты дивидендов в процентном соотношении больше чем ключевая ставка - 18.6 против 16.5 цб. •про ажиотажный выкуп биржевой коммерческой недвижимости меньше чем за час. Интересно, откуда у людей столько денег? •слушаю интересного спикера, читаю полезные статьи - @KapmarVV своим примером дает подтверждение аксиоме: кто хочет - найдет способы, кто не хочет - найдет причины. Каждый сам кузнец своего счастья, идите накуйте) •увеличиваю количество активов - финансовую дисциплину еще никто не отменял. Да и просто хочу много деняк из пассивного дохода. •готовлюсь к новому году, собрался не ждать чуда, а начудиться сам по полной программе. Хочу футболку с наркоманским принтом - буду носить с глупым видом. Седины достаточно, зато, как говорит Рик Санчез, я в деле. Вот краткая выжимка. В поддержке сказали, что до 10 числа дадут ответ, за что, собственно, мои труды пустили коту под хвост. А на фото вид на баксанское ущелье с верхушки горы Былым.

Приветствую, господа и дамы пульсяне! Да, сегодня не пятница. Но пост, хоть с опозданием, но есть. Последние 4 недели жил в режиме стресс-нонстоп. Приехали на работу страшние проверяющие, которым по барабану как ты делаешь реальную работу (хоть не делай ничего), но должны быть правильные бумажки. По итогу, получаю 3/4 завала и вердикт "не полное исполнение должностных обязанностей", опускание рук и пофигистичное забивание на всё и вся. К сожалению, я не менеджер, которого стимулируют через KPI, а мелкая пешка, которую гоняют кнутом и затвердевшим до состояния кирпича пряником. Посему, сегодня выбрался на отдых в .... "«Я хочу снова увидеть горы, Гэндальф, горы, а затем найти где-нибудь место, где я смогу отдохнуть. В мире и спокойствии, без большого количества родственников, снующих вокруг, и вереницы надоедливых посетителей, висящих на звонке»." Приэльбрусье. Страшная красота. Еще недавно тут сошел сель, а сейчас снова готовятся к открытию высокого горнолыжного сезона. Пока на равнинной части республики температура днем доходит до +18, тут днем максимум до +10. И всё равно, хорошо. Я хоть и глухой на одно ухо, но грохот горной речки заполняет всё вокруг. Ну, думаю, местные читатели пришли не за впечатлениями автора от природной красоты, а, скорее, за виденьем биржевой ситуации. Так вот: Геополитика подливает масла в огонь. Как только у ВС РФ есть впечатляющие моменты, так сразу вылезают новости о проработке мировых соглашений. Тут надо добавить мем "зима уже близко" с Зеленским, дабы обозначить эпичность момента. Мол, мирный план есть, и согласовывается прямо здесь и сейчас "на коленке". Но сколько раз уже писал, любой конфликт заканчивается мировым соглашением. И этапы этого соглашения проговариваются за кулисами постоянно - кому и что достанется да на каких условиях. Может, вам, а может нам - посмотрим, чья карта сильнее выйдет. Из биржевого интересного: EUTR обозначил дивиденды в 7% (7.05% на момент публикации новости) и LKOH обозначил дивиденды в 7% - вроде бы одинаковые цифры, но такие разные судьбы... Если на лучок нажмут чуть сильнее, дивдоходность станет выше из-за снижения цены самого актива. Если нажмут на еврик - да кому он нужен, чтобы на него нажимать? Торгует чисто внутри снг, на санкции клал болт, еще и показатели растут 2х значными темпами... Выбор каждый делает сам. Недавно видел посты про то, что надо шортить лучок от 4800. Интересно, есть ли тут выжившие после этой рекомендации? Индекс о слухах о мировых соглашениях ракетит как не в себя. Интересно, а снижение КС и инфляции на это влияют? Или только новостной фон дает изменение котировок? В двух словах, стабильно продолжаю набор коммерческой недвижимости (ни в коем случае не реклама Паруса) и хороших активов-мамонтов биржи. И в последнем случае жаба начинает душить - видел уже цены ниже. В то время как недвижимость еще не взлетела соразмерно котировок. Посему, и вывод простой: 70% в недвигу, остальное в акции. Облигации сейчас не рассматриваю от слова совсем. Они еще есть в портфеле, но их вес не увеличиваю. Да и количество мошенников в последнее время прям снова возросло. Начинаются вопросы "а давно вы подписаны на тот или иной канал? Реально там полезная инфа?" а то я всё продал/продала в 2022 году, хоть сейчас в крипте получилось отбить потери и выйти в плюс - могу рассказать что к чему и как. Гениальная последовательность. Профукать всё в активах, которые реально что то генерируют и с двух ног влететь в пустой "воздух" и слепую веру в то, что завтра эти циферки будут стоить дороже чем сегодня. Гениальность просто зашкаливает. А так, всем хороших выходных, и критического подхода ко всем новостям и предложениям по типу "инфа сотка, на этом можно срубить куш, надо только заплатить..."