Ни дня бел лота. Участок в 25 минутах от Казани, площадь 26 соток, ровный и правильной формы. Все коммуникации подведены к участку, рядом уже живут соседи, вся инфраструктура в поселке имеется. Что имеем сейчас: ▪️ 26 соток ▪️Цена за сотку 69 000 (пока, еще идут торги) ▪️Цена лота 1 794 000 Стратегия: ▪️ Проводим деление участка ▪️ Расчищаем от травы и зарослей ▪️ Подготавливаем к продаже (фото/видео, презентации) Что получим на выходе. ▪️2 участка по 13 соток ▪️цена сотки при такой площади составит 150 000 рублей. (Средний прогноз, начнем с более высокой цены) ▪️Чистая прибыль с проекта при среднем прогнозе составит 1 677 000 ▪️Срок реализации 6 месяцев ▪️С инвестором работаем 50/50 и чистая прибыль инвестора составит 838 500р. (86% годовых) Если хотите выступить в качестве инвестора пишите - @ignat_sitnikov

🌱 КАК ОЦЕНИТЬ ПОТЕНЦИАЛ УЧАСТКА ПОД ИЖС ЗА 10 МИНУТ! Хотите купить участок, который подорожает на 50-100%? Но не доверяйте удаче! Потенциал роста ИЖС просчитывается. ✅ 1. ГЕНПЛАН РАЙОНА: ГДЕ СМОТРЕТЬ «ЗОНЫ РОСТА» → Что искать: - Планируемые дороги/развязки в 500 м от участка - Строительство школ, поликлиник, ТЦ в радиусе 1 км - Парки, набережные, пешеходные зоны → Важно: Утвержденный генплан > обещания застройщика! ✅ 2. КОММУНИКАЦИИ: КРИТИЧНЫЕ 4 ТОЧКИ Оцените наличие: 1. Электричество: ≥15 кВт на участке (не «в 500 м») 2. Газ: Труба по границе (договор о подключении) 3. Вода: Скважина/центральный водопровод 4. Канализация: Септик/центральная сеть ✅ 3. ЛИКВИДНОСТЬ ФОРМАТА: 3 ПАРАМЕТРА ДЛЯ БЫСТРОЙ ПЕРЕПРОДАЖИ Участок должен быть: ▫️ Площадь: 6–12 соток (идеально для семьи) ▫️ Форма: Прямоугольный (без «клинков», ≥18 м шириной) ▫️ Рельеф: Уклон ≤3% (дешевое строительство) → Критично! Узкие участки (≤15 м) продаются на 30% дольше. ✅ 4. ЭКОЛОГИЯ: СКРЫТЫЕ РИСКИ, КОТОРЫЕ СНИЖАЮТ ЦЕНУ Проверьте: ⚠️ Промзоны/свалки в радиусе 3 км ⚠️ Уровень шума ≥55 дБ (особенно рядом с трассами) ⚠️ Санитарные зоны рек, ЛЭП, газопроводов ✅ 5. СТАТУС ЛОКАЦИИ: ПРИЗНАКИ «ПРЕМИУМ» РОСТА Участок в зоне, где: • Застройка: Только коттеджи/таунхаусы (нет многоэтажек!) • Инфраструктура: Частные школы, фитнес-клубы, рестораны • Экология: Лес/озеро в пешей доступности (≤15 мин) → Факт: Спрос на премиум-ИЖС растет минимум на 17% в год (данные ЦИАН). А если тоже хотите зарабатывать на земле, но нет времени и желания разбираться в нюансах Пишите: 👉 @ignat_sitnikov

Друзья, всем привет. Сегодня я к вам со срочным предложением. Найден лот, в Высокогорском районе, площадь 10 соток. Особенность участка в том, что он нестандартной формы, многих людей отпугивает такая форма по причине непонимания возможности использования его. Стратегия по данному участку следующая: 1. Очищаем участок от всего мусора и придаем ему товарный вид 2. Разбираем или увозим вагончик, который есть на территории 3. Спиливаем деревья, если определяем в этом необходимость. 4. Готовим несколько проектов планировки участка. Несколько визуальных вариантов его использования. В данный лот планирую заходить сам, + ищу 1го инвестора сумма входа 750 000 рублей. Доходность инвестора от 300 000 рублей (минимум). Есть сценарии, при которых доходность в разы выше. Все покажу в личной переписке. Предложение очень срочное, если интересно пишите - @ignat_sitnikov

🌍 5 ПРИЗНАКОВ УЧАСТКА ПОД ИЖС, КОТОРЫЙ ПОДОРЖАЕТ В 2 РАЗА Если хотите не просто купить землю, а заработать ×5 через 6 - 12 месяцев? Ищите эти 5 признаков. Не обещаю волшебства — только конкретика, которую проверите сами! ✅ 1. ГЕНПЛАН РАЙОНА — ВАШ ГЛАВНЫЙ ИНСТРУМЕНТ Что искать: ▪️ Планируемые дороги/развязки у вашего участка; ▪️ Социальная инфраструктура (школы, поликлиники) в радиусе 1 км; ▪️ Зоны рекреации (парки, набережные). 🔎 Где смотреть: ФГИС ТП — официальные схемы территориального планирования. ✅ 2. ИНФРАСТРУКТУРА «ЗДЕСЬ И СЕЙЧАС» Что критично: ▪️ Асфальт у въезда (не грунтовка!); ▪️ Работающие магазины/аптеки в пешей доступности; ▪️ Готовые коммуникации (электричество ≥15 кВт, газ/вода по границе). Участок без дороги и света продается за 500 тыс. ₽. После подвода — за 1,1 млн ₽ (мой реальный кейс в Зеленодольском районе). 💡 Совет: Не верьте обещаниям застройщика! Только договоры с ресурсоснабжающими организациями. ✅ 3. СТАТУСНОСТЬ ЛОКАЦИИ — ДЛЯ ТЕХ, КТО ПЛАНИРУЕТ ПЕРЕПРОДАЖУ Где искать: ▪️ Районы с малоэтажной застройкой (таунхаусы > многоэтажки); ▪️ Экологически чистые зоны (лес, озеро) в пределах 15 мин. пешком; ▪️ «Именные» поселки Участок у леса в статусном поселке дорожает в 1,8–2,5 раза быстрее «среднерыночного». ✅ 4. ЛИКВИДНОСТЬ ФОРМАТА — ЧТОБЫ ПРОДАТЬ БЫСТРО И ДОРОГО Идеальные параметры: ▪️ Площадь: 6–12 соток (семейный формат); ▪️ Форма: прямоугольник (без «клинков»); ▪️ Рельеф: уклон ≤3% (дешевое строительство). Узкие участки (≤15 м) или на склоне продаются на 30% дольше. ✅ 5. ЭКОЛОГИЯ — НЕ МОДА, А ФАКТОР ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ Что снижает риски и повышает цену: ▪️ Отсутствие промзон/свалок в радиусе 3 км; ▪️ Низкий уровень шума (≤45 дБ); ▪️ Чистые водоемы/лесопарки рядом. 🔎 Проверка: Карта Росприроднадзора - раздел «Экологическая обстановка». ❗ Важно: Если участок соответствует 4+ пунктам — это кандидат на ×2 прибыли. Но: - Юридические риски важнее цены! - Не верьте «бумажным» генпланам — только утвержденные документы на сайте администрации. ➤ ПРОВЕРИТЬ ВАШ УЧАСТОК? Пришлите кадастровый номер в лс → сделаю экспресс-анализ потенциала роста (5 критериев + расчет доходности). Пишите: 👉 @ignat_sitnikov

🌍 ЛПХ vs ИЖС: Где Заработать Инвестору? Путаница между ЛПХ и ИЖС — частая ошибка новичков, которая снижает доходность или блокирует продажу! Разберем «на пальцах», как выбрать тип участка для ваших целей. ✅ 1. ЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: Что Можно Строить? - ИЖС (Индивидуальное Жилищное Строительство): ▪️ Разрешено: Жилой дом (до 3 этажей, 1 семья), гараж, хозпостройки. ▪️ Запрещено: Коммерческая деятельность, сельхозпроизводство. ▪️ Инвестору: Идеально для строительства и перепродажи готового дома или «чистого» участка под застройку. - ЛПХ (Личное Подсобное Хозяйство): ▪️ Разрешено: Жилой дом (только если участок в границах населенного пункта), сараи, теплицы, разведение скота/птицы, огород. ▪️ Запрещено: Коммерческая продажа продукции (излишки — можно). ▪️ Инвестору: Рискованно, если участок сельхоз (вне населенного пункта) — строить дом НЕЛЬЗЯ!Только сельхоздеятельность. ✅ 2. ИНФРАСТРУКТУРА: Что Гарантирует Государство? - ИЖС: ▪️ Муниципалитет обязан подвести дороги, свет, газ, воду (сроки зависят от программы развития). ▪️ Школы, поликлиники, магазины — в пешей доступности. ▪️ Инвестору: Участок с коммуникациями дороже на 40-70%! - ЛПХ: ▪️ Подвод коммуникаций — за ваш счет (если таковых нет). ▪️ Социальная инфраструктура может отсутствовать. ▪️ Инвестору: Цена участка без коммуникаций ниже на 25-50%. ✅ 3. КЛЮЧЕВЫЕ РАЗЛИЧИЯ: Краткий Гайд 1. Строительство дома: → ✅ ИЖС: Разрешено → ✅ ЛПХ: Разрешено на землях населенных пунктов 2. Регистрация дома: → ✅ ИЖС: Обязательна → ✅ ЛПХ: Обязательна (если не сельхоз земли) 3. Прописка: → ✅ ИЖС: Без проблем → ✅ ЛПХ: Без проблем 4. Налог на землю: → 📈 ИЖС: Выше → 📉 ЛПХ: Ниже 5. Риск сноса: → ⚠️ ИЖС: Низкий (при соблюдении норм) → 🔥 ЛПХ: Низкий в населенных пунктах, Высокий для сельхоз участков ✅ 4. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Где Заработать Больше? - ИЖС: ▪️ + Высокая ликвидность ▪️ + Цена растет за счет инфраструктуры ▪️ + Возможность деления участка ▪️ - Высокая начальная стоимость - ЛПХ (приусадебный, в населенном пункте): ▪️ + Низкая цена покупки ▪️ + Возможность флиппинга ▪️ + Возможность перевода в ИЖС ▪️ - При незнании можно попасть на сельхоз ❗ ВЫВОД ДЛЯ ИНВЕСТОРА: 1. Выбирайте ИЖС, если цель: - Строительство для перепродажи; - Быстрая ликвидность; - Гарантированная инфраструктура. (Бывают исключения) 2. ЛПХ — для экспертов, если: - Участок приусадебный и дешевый; - Есть ресурсы для подвода коммуникаций. ⛔ Сельхоз ЛПХ = ЛОВУШКА Строить дом нельзя, спрос минимален. ➤ ПРОАНАЛИЗИРОВАТЬ ВАШ УЧАСТОК? Пришлите кадастровый номер → дадим заключение: - Категория/ВРИ; - Потенциал для флиппинга; - Расчет прибыли. Пишите: 👉 @ignat_sitnikov

🚀 5 инструментов Битрикс24, которые работают вместо менеджера 1. Автоматизация задач: «Роботы» в CRM Что заменяет: - Ручное создание задач - Контроль дедлайнов - Напоминания клиентам Как настроить: 1. Откройте CRM → Автоматизация → выберите триггер (например, «Новая заявка с сайта»). 2. Задайте цепочку действий: → Создать задачу менеджеру → Отправить клиенту письмо с чек-листом выбора → Если нет ответа 2 дня — перевести в «Холодные» Пример: [Триггер: Новый лид] → [Действие: Назначить задачу "Позвонить"] → [Условие: Нет звонка за 24ч] → [Действие: Отправить SMS] Экономия: До 15 часов/мес на рутине. 2. Чат-бот в Открытых линиях Что заменяет: - Оператора в Telegram/WhatsApp - Консультанта на сайте Фишки: - Готовые сценарии для e-commerce: → Уточнение размера/цвета товара → Прием предоплаты через встроенную кассу (Робокасса, ЮKassa) - AI-анализ тона сообщений: помечает агрессивные сообщения. 3. Генератор документов + ЭДО Что заменяет: - Менеджера по документообороту - Бухгалтера на первичку Как использовать: 1. Шаблоны в «Документах»: договоры, акты, счета (автоподстановка реквизитов из CRM). 2. Отправка через ЭДО (Контур.Диадок, Такском встроены). 3. Автоподпись по SMS-коду. 4. Автоотчеты в BI-аналитике Что заменяет: - Аналитика вручную - Сбор данных по отделам Что мониторить: - Дашборд «Продажи»: конверсия из лида в сделку, средний чек. - Отчет «Пропущенные звонки» с фильтром по менеджерам. 5. Виртуальный ассистент (телефония + AI) Что заменяет: - Секретаря - Менеджера по прозвонам Функции: - Распознавание речи → автосоздание лида в CRM из звонка. - Smart-маршрутизация: например, «VIP-клиентов» → сразу директору. - Голосовой робот: «Иван Петрович занят. Запишитесь через календарь…». 📌 Чек-лист внедрения 1. Выберите 1 боль (например, «теряем заявки» → настройте робота в Открытых линиях). 2. Тест 3 дня на реальных процессах. 3. Замерьте метрики (количество пропущенных звонков до/после). Поделитесь в комментариях какую рутину хотите автоматизировать? Если нужна помощь с внедрением пишите - @ignat_sitnikov

🧠 Почему вы до сих пор ищете секретный метод? Люди готовы купить курс за 50К про "марафон желаний", но не звонят 3 дня — и вот почему: 1️⃣Когнитивные искажения в действии — Эффект Даннинга-Крюгера: новичок думает "CRM — для лузеров", пока не теряет 20 лидов из-за хаоса в Excel. — Магическое мышление: "Если я куплю этот шаблон презентации, клиенты сами подпишут контракт!" (спойлер: нет). 2️⃣Биология против вас Мозг ненавидит рутину: ▪️ Холодные звонки = угроза (отказ → боль). ▪️ Медитации кажутся "прокачкой", потому что не требуют диалога с реальностью. 3️⃣Где прячется настоящая магия Вот что действительно дает скачок: ✅ Обратная связь: записывайте свои звонки и слушайте, как торговец из 90-х ("Маша, я жду договор!" — это провал). ✅ Слепые зоны: 80% сливов — на этапе первого контакта, но все улучшают презентации (которые никто не читает). Если бы "лайфхак" работал — разве рынок не был бы заполнен успешными копиями? Продажи и бизнес — это ремесло. Кузнец не ищет "волшебный молот", он 10 000 раз бьет по раскаленному металлу.

Уют дома Раньше, утром или после работы вечером за столом во время ужина и завтрака мы всегда включали телевизор и фоном что-то шло. Это мог быть какой-то телевизионный канал или ютюб, но так или иначе на заднем плане, а иногда и на переднем шёл контент. В последние дни поймал себя на мысли, что мы чаще включаем музыку, в основном smooth jazz, и просто завтракаем, обедаем или ужинаем. Не хочется тратить время и внимание на подбор контента, который будет говорить о том, какие конфликты мировых держав нас окружают или кто какой кубок выиграл. Это работает даже с Оливией, ее внимание в большей степени направлено на нас с Катей, еду или игрушки, но никак не на планшет, хотя раньше прием пищи и контент у нее был в порядке вещей. Сейчас ощущение совместного времени изменилось, прибавилось уюта во вроде бы базовых вещах, больше внимания друг к другу, больше тепла. Больше дома в доме. Выключайте музыку и проводите время со своими близкими.

🚨 Как клиент сжёг 500 000 ₽ на CRM, которая «решает всё» 🎭 Сцена 1. «Волшебная таблетка» 2023 год. Максим (владелец строительной компании) на конференции слышит: — «Наша CRM автоматизирует всё: от звонка до подписания акта!» — «Внедрим за 2 недели, ваши менеджеры даже учиться не будут!» Что было на деле: ▸ Система требовала ручного ввода 27 параметров для каждой сделки (от «марки бетона» до «номера разрешения на стройку»). ▸ Интеграция с 1С работала только через сторонний плагин за 35 000 ₽/мес. ▸ Поддержка отвечала шаблоном: «Это ваши бизнес-процессы не оптимизированы». 🔍 Сцена 2. «Разбор катастрофы» Где клиент ошибся: 1. Миф о «всемогуществе» — Поверил, что CRM заменит аналитиков и юристов. — CRM — инструмент, а не ИИ-оракул. 2. Игнорирование тест-драйва — Не проверил, как система работает с реальными сделками клиента. — Всегда тестируйте 3 ключевых сценария (например: «срочный заказ → предоплата → отгрузка»). 3. Подводные камни — 500 000 ₽ — это только лицензия. Допрасходы: - Настройка — 120 000 ₽ - Обучение — 60 000 ₽ - Интеграции — 200 000 ₽/год 💡 Сцена 3. «Как надо было» Алгоритм выбора без слез: 1. Снимите видео своего типичного рабочего дня (как менеджер общается с клиентом, оформляет заказ). 2. Добавьте 3 «костыля» (например, ручной расчёт скидки в Excel). 3. Попросите вендора показать, как CRM решит эти проблемы (не словами — экранной записью!). 📌 Чек-лист: «3 вопроса, которые задаст умный покупатель» 1. «Покажите, как создать сделку за 30 секунд» (тайминг >2 мин = тревога). 2. «Дайте доступ к демо с моими данными» (тест на «резкость» системы). 3. «Кто из моих конкурентов вас использует?» (проверка на адекватность для вашей ниши). Помогу с внедрением CRM системы для вашего бизнеса, пишите - @ignat_sitnikov

🔥 Как выбрать CRM, которая не станет адом для бизнеса 💡 CRM-системы — это как брак: 67% внедрений проваливаются из-за неправильного выбора Почему? ▸ Кейс: Одна компания потратила 1.2 млн руб. на CRM, но через 3 месяца менеджеры вернулись к Excel — система требовала 14 кликов для создания сделки. 🔍 Глубокая аналитика 1. Типы CRM, которые убивают эффективность: - «Швейцарский нож»: 250+ функций, но базовые задачи (например, массовая рассылка) требуют скриптов - «Кирпич»: Нет API для интеграции с вашим сайтом/телефонией (как часто бывает с дешёвыми облачными решениями). - «Чёрный ящик»: Данные нельзя экспортировать в читаемом формате (наша история с amoCRM из 2023). 2. Критические метрики при тестировании: - Время на создание сделки: >2 минут = тревога. - Процент использования функций: Если >70% возможностей не задействованы — переплата 40-60%. - Скорость ответа поддержки: >4 часов — риск простоев. 🛠️ Практикум: реалистичный тест-драйв Шаг 1. Возьмите реальный кейс из вашего бизнеса (например, «клиент звонит по рекламе → менеджер создаёт сделку → отправляет коммерческое предложение»). Шаг 2. Запросите у вендора: - Демо-доступ с вашим сценарием (не их «идеальным» потоком). - Видеозапись выполнения операции сотрудником (проверяем интуитивность). - Отчёт по времени каждого этапа (тайминг — объективный показатель). 📌Какой кошмар CRM вы пережили?» ▢ Всё тормозит при 100+ сделках ▢ Нет мобильной версии для менеджеров в поле ▢ Поддержка отвечает только через неделю Делитесь в комментариях ✏️

🔥 Как создать систему мотивации за 1 день 📌 «У нас нет бюджета на HR-специалиста, но нужно мотивировать команду уже вчера». Знакомо? Сегодня разберём готовую систему мотивации, которую можно внедрить за 1 день — даже если вы никогда этим не занимались. 🚀 Шаг 1: Определите «боли» команды (30 минут) Что спросить у сотрудников: 1. Что для вас ценно в работе? (деньги, развитие, гибкость). 2. Что сейчас демотивирует сильнее всего? (примеры ответов: «непонятные KPI», «отсутствие обратной связи»). Формат: - Анонимный Google-опрос - Или быстрый созвон с каждым Пример из практики: Стартап из 10 человек выяснил, что 70% команды хочет гибкий график, а не премии. Сэкономили на бонусах и повысили продуктивность на 25%. 📊 Шаг 2: Выберите 3 типа мотивации (1 час) Варианты под разные задачи: 1. Денежная мотивация - Для кого: Продажи, производство. - Пример: Премия за перевыполнение плана на 15%. 2. Неденежная мотивация - Для кого: Креативные команды. - Пример: Дополнительный день отпуска за лучшую идею месяца. 3. Гибридная мотивация - Для кого: Удалённые сотрудники. - Пример: Бонус + публичная благодарность в чате. ❗️Важно: Не смешивайте больше 2 типов в одном KPI! ✏️ Шаг 3: Напишите правила (шаблон) Структура одного KPI: 1. Цель: «Увеличить конверсию лидов с 5% до 7%». 2. Как измеряем: Данные из CRM (раз в неделю). 3. Награда: 10% от прироста прибыли с этих лидов. 4. Условия: Премия — только если конверсия держится 2 месяца подряд. Где хранить: Общая база знаний в Notion с доступом для всех или в Битрикс24 🎯 Шаг 4: Запустите «тест-драйв» (остаток дня) Правила пилота: - Длительность: 2 недели. - Фиксируйте возражения команды (например: «KPI невозможно достичь»). - Корректируйте на лету. Пример: Дизайн-студия добавила KPI «Снизить количество правок с клиента». Через 3 дня выяснилось, что проблема — в плохом ТЗ. Изменили критерий на «Утверждать ТЗ до старта проекта». Какой тип мотивации работает в вашей команде? Хотите персональный разбор вашей системы? Пишите «Хочу аудит» — разберём 1 кейс бесплатно.

🔥 Менеджер, который уволился из-за 'мотивации' в стиле 'работай больше' «Я ухожу не потому, что не справляюсь. Я ухожу, потому что больше не верю в эту систему». — так началось письмо на увольнение Алексея, менеджера продукта с 3-летним стажем. Сегодня разберём его историю, чтобы понять, какие методы мотивации на самом деле убивают лояльность. 🚧 Глава 1: «Бонус за переработки» Контекст: - Компания внедрила «мотивационную» схему: премия 20% за 60+ часов в неделю. - Алексей: «Сначала радовался деньгам, но через 4 месяца понял — это ловушка. Ты не можешь остановиться, иначе станешь «ленивым» в глазах руководства». 🔍 Ошибка компании: Подмена понятий: «Устойчивая эффективность» ≠ «Постоянные авралы». Данные: 72% сотрудников, работающих более 50 часов в неделю, снижают продуктивность на 18%. ☠️ Глава 2: «Доска позора» Метод «стимулирования»: - Еженедельные отчеты с рейтингом менеджеров по количеству задач. - Тех, кто внизу списка, вызывали на «воспитательные беседы». Реакция команды: - Алексей: «Мы начали дробить задачи на мелкие пункты, лишь бы занять верх строчки. О качестве забыли». - Последствие: 3 из 5 топ-менеджеров ушли за полгода. 💡 Альтернатива: Вместо рейтингов — персональные KPI качества: - «Не 100 задач, а 5 инициатив с измеримым impact». 📉 Глава 3: «Мы же одна семья» Культура токсичной «лояльности»: - Руководство внедрило правило: «Кто не остаётся после 18:00 — не разделяет наши ценности». - Алексей: «Мой ребёнок болел, но мне намекнули: «Настоящие профессионалы жертвуют личным». 🔬 Почему это провал: - Ценности ≠ принуждение. Исследование показывает: команды с work-life балансом на 56% реже теряют сотрудников. 😡 Финал: «Увольнение как акт протеста» Что сделал Алексей: 1. Написал развёрнутый exit-interview с анализом системы мотивации. 2. Перешёл в компанию с гибким графиком и KPI по результату. 3. Через год вывел там новый продукт — без единой переработки. Компания-«нарушитель»: Через 8 месяцев отменила рейтинги и ввела «дни фокуса» без встреч. 📌 Вывод для руководителей: 1. Мотивация ≠ эксплуатация. Сотрудники — не «ресурс», а партнёры. 2. Измеряйте outcome, не hours. Ценность — в результате, не в количестве потраченного времени. 3. Ценности должны работать в обе стороны. Если вы просите лояльность, будьте лояльны к личным границам. 💬 Сталкивались с подобным? Как реагировали? Если хотите чек-лист «5 признаков токсичной мотивации», пишите «Хочу разбор» в комменты. Пришлю примеры и инструкции, как это исправить.

🔥 Что убивает мотивацию вашей команды? Спойлер: 84% причин — не деньги 1️⃣ Микроменеджмент: Почему потратил 17 минут вместо 15? 🔍 Глубже проблема: - Эффект «Большого брата»: Сотрудники, которых постоянно контролируют, теряют 32% продуктивности - Пример из практики: В компании «Альфа» внедрили скриншоты каждые 10 минут — через 3 месяца 40% team lead’ов уволились. 💡 Что делать: Правило 80/20: Контролируйте только ключевые этапы (например, утверждение дизайна), а не процесс. 2️⃣ Отсутствие роста: «Год одних и тех же задач» 🔍 Данные: - 61% сотрудников считают развитие важнее зарплаты 💡 Решения: - Индивидуальные планы развития: Раз в квартал обсуждайте с командой: - «Какие 2 новых навыка хочешь освоить?» - «Какой проект тебя вдохновит?». - Ротация задач: Раз в месяц меняйте 1 рутинную задачу на экспериментальную (например, тест нового формата контента). 3️⃣ Токсичные KPI: «100 звонков, даже если клиент умер» 🔍 Почему это убивает мотивацию: - Подмена цели: В логистической компании KPI «позвонить за 3 секунды» привёл к тому, что менеджеры сбрасывали звонки, лишь бы уложиться в срок. 💡 Альтернативы: - Качественные метрики: - Вместо «100 звонков» → «5 осознанных диалогов с гипотезой о боли клиента». - Гибкая система: KPI корректируются раз в 2 месяца под feedback команды. 4️⃣ Неясные цели: «Мы меняем стратегию. Опять» 🔍 Эффект «блуждающего маяка»: - 78% сотрудников не понимают, как их работа влияет на общие цели. - Пример: Стартап 5 раз за год менял позиционирование — команда перестала верить в продукт. 💡 Как исправить: - Карта смыслов: Раз в месяц показывайте связь между задачами каждого и глобальной миссией. Например: «Твой отчёт по анализу данных → помогает нам удержать 23% клиентов → это даёт $500K годовой выручки» - Фиксация решений: Если стратегия меняется, письменно объясните «почему» и «что это даст». А как дела обстоят с мотивацией в вашей компании? Делитесь в комментариях

🔥 3 смертных греха мотивации — как убить вовлечённость команды ❌ Грех 1: Деньги как единственный стимул ▫️ Что не так: Премии за план → продажники перестают видеть ценность в клиенте. Главное — «выбить» чек, а не выстроить отношения. ▫️ Фикс: Добавьте нематериальные бонусы (например, выбор проекта или обучение за счёт компании). 📌 Кейс: В одной из IT-команд заменили 30% денежных бонусов на возможность работать с топовыми клиентами — вовлечённость выросла на 25%. ❌ Грех 2: Игнорирование обратной связи ▫️ Что не так: Руководство придумывает KPI, не спрашивая команду. Результат — абсурдные цели («100 холодных звонков в день»). ▫️ Фикс: Раз в квартал проводите «мотивационный аудит»: анонимный опрос + разбор боли. 📌 Вопрос для команды: Какой KPI для вас справедливый? (Продажи / LTV / Скорость сделки). ❌ Грех 3: Отсутствие динамики ▫️ Что не так: Одна и та же система годами → привыкание. Даже геймификация работает лишь 6-8 месяцев. ▫️ Фикс: Меняйте правила каждые 3 месяца. Пример ротации: — Квартал 1: Бонусы за рекордные чеки. — Квартал 2: Битва отделов за NPS клиентов. — Квартал 3: Личный рейтинг + выбор наставника для новичков. 💡 Вывод: Мотивация — это не схема, а живой процесс. Если ваша система не вызывает азарта у вас самих — она уже мертва. 🔍 Какой из этих грехов есть в вашей команде? (Голосуем в комментариях 👇). Хотите разбор вашей системы? Пишите «Готов» — отправлю шаблон мотивационного аудита.

🔥 Как мы увеличили продажи на 40% без премий ❌ Было (проблемы) 1. Премии за план → менеджеры останавливались на 100-110% и не стремились к большему. 2. Квартальные «штурмы» → после выполнения плана 2 месяца работали вполсилы. 3. Новички выгорали — 60% уходили в первые 3 месяца. ✅ Стало (решение) 1. Зарплата = Оклад + KPI - Оклад (60%)— гарантированная сумма. - KPI (40%) — зависит от результатов: - Личные продажи (50% от KPI). - Удержание клиентов (30%). - Общий результат отдела (20%). Пример: Менеджер выполнил личный план на 80%, удержал клиентов на 70%, а отдел — на 90%. Его KPI: Выплата: 80 000 ₽ × 79% = 63 200₽ 2. Бонусы за сверхусилия - +5% к KPI за каждые 10% сверх плана (максимум +20%). - Годовой бонус — 10% от перевыполнения для топ-менеджеров. 3. Геймификация (вовлечение) - Челленджи: «5 холодных звонков = баллы» → обмен на подарки или выходной. - Рейтинги: ТОП-3 месяца получают VIP-встречу с CEO. - Квесты: Отдел закрыл квартал на 120% → поездка на glamping. 📈 Результаты - Продажи +40% за полгода. - Текучка упала с 30% до 12%. - Новички втягиваются быстрее — видят понятную систему мотивации. 🔑 Суть: Деньги важны, но в продажах азарт, статус и командный дух работают лучше! Нужна помощь с внедрением и разработкой системы мотивации? Пишите — @ignat_sitnikov разберём ваш кейс!

🔥 Битрикс24 Невесомость! Главные новинки релиза Сегодня Битрикс24 презентовали большой список новинок в продукте. Знакомьтесь с обновлением, которое сделает вашу работу легче, умнее и быстрее! ✨ Новый интерфейс «Зефир» — Чистый, интуитивный дизайн — Минимум отвлекающих элементов — максимум фокуса — А ещё он действительно приятный, как воздушный десерт 🍰 🤖 Марта AI — ваш цифровой ассистент — Отвечает на вопросы в режиме реального времени — Помогает новичкам освоиться за 5 минут — В CRM: создаёт систему под ваш бизнес автоматически (никаких шаблонов!) 📈 Умные повторные продажи — AI анализирует базу клиентов — Подсказывает, кому и что предложить — Вам остаётся только позвонить и закрыть сделку 💸 🗓 Формы онлайн-записи с оплатой — Клиенты сами выбирают время, специалиста и вносят предоплату — Интеграция с сайтом и Telegram — никаких лишних звонков 👥 Команды в структуре компании — Объединяйте сотрудников из разных отделов в проектные группы — Видите всю иерархию в одном месте 💬 Мессенджер 3.0 — общение на новом уровне — Опросы и голосования: мгновенно собирайте мнение команды — Видеозвонки: демонстрация экрана + видео участников одновременно — CoPilot Follow-up: ставим на паузу, редактируем и удаляем записи — 100% защита: никакого спама — только ваш закрытый контур 🔒 Если вы тоже хотите использовать все новинки пишите - @ignat_sitnikov

📌3 шага, чтобы отчеты стали полезными, а не формальностью И перестать тратить 20 часов в месяц на бесполезные таблицы Проблема Отчеты, которые никто не читает — это бизнес-мусор. Они съедают время, но не приносят прибыли. Симптомы «мертвого отчета»: - Его открывают только 1 раз (чтобы поставить галочку). - Данные устарели еще до отправки. - Выводы в стиле «Надо работать лучше» (без «как» и «когда»). 🔹 Шаг 1️⃣Убить «лишние» метрики Правило: «1 отчет = 1 решение». Если данные не ведут к действию — их не должно быть. Что делать: 1. Выписать все текущие отчеты и выделить цветом: - 🟢 Зеленые (на основе них принимаются решения). - 🔴 Красные (их просматривают «для галочки»). 2. Удалить минимум 50% «красных» метрик. 3. Пример: - Было: 15 графиков по соцсетям. - Стало: 3 ключевых (охват, конверсия в лиды, ROI). 🔹 Шаг 2️⃣. Добавить «триггеры» Фишка: Отчет должен кричать, когда есть проблема — и молчать, когда все в норме. Как внедрить: 1. Для каждой метрики задать «красные зоны» (например: «Если конверсия ниже 2% → выделять ячейку красным»). 2. Написать авто-комментарии в Excel/Google Docs: - «Конверсия упала на 30% → проверьте трафик: возможно пришли «мусорные» лиды». 3. Пример для отдела продаж: - Раньше: «В этом месяце 10 сделок». - Теперь: «10 сделок (норма 15) → 2 менеджера не вышли на KPI → разбор в среду». 🔹 Шаг 3️⃣. Внедрить «ритуал» по отчету Важно: Даже идеальный отчет бесполезен, если его не разбирают. План: 1. Фиксированное время на разбор (например, каждый вторник в 11:00). 2. Повестка максимум на 15 минут: - Какие 2-3 цифры из отчета требуют действий? - Кто и что сделает до следующего раза? 3. Бонус-правило: - Запретить фразы «Мы это уже обсуждали» или «Разберем позже». - Вместо этого: «Решение — … / Срок — … / Ответственный — …». 📌 Тест на полезность отчета Если через месяц вы не можете вспомнить ни одного решения, принятого благодаря отчету — его не должно существовать. Какой самый абсурдный отчет вам приходилось делать?

📌 Как один регламент спас 20 часов в неделю (и избавил от хаоса) Реальный пример из практики + готовый шаблон для вашей команды 🔍 Предыстория Компания: IT-стартап (15 человек, удаленка). Проблема: - Бесконечные повторы на созвонах Мы это уже обсуждали? - Новые сотрудники тратили недели на адаптацию. - 30% рабочего времени уходило на «раскопки» старых решений. 💡 Решение: Регламент решений» (без таблиц!) Вместо таблицы — система карточек: 1️⃣Карточка решения (пример для Notion/Битрикс24/Trello): [Тема] Выбор CRM [Дата] 12.05.2025 [Суть] → Внедряем _____. Тестовый период до 20.05. [Ответственные] Алексей (внедрение), Мария (обучение команды) [Статус] ✅ Завершено (отчет приложен) 2️⃣ Дерево тегов: - #финансы, #продукт, #клиенты — для быстрого поиска. - Фильтр: Показать только невыполненные решения за май. 3️⃣ Лента активности: - Автоматическое обновление при изменении статуса (например: «Алексей отметил задачу как выполненную»). 📋 Шаблон регламента (тезисы) 1. Раздел «Правила»: - «Если решение принято голосованием — оно фиксируется здесь». - «Новички обязаны прочитать регламент до начала работы». 2. Формат карточек: - Обязательные поля: Дата, Суть, Ответственный, Дедлайн, Статус (✅/🔄/❌). - Запрещено: «Исправлю позже» (только конкретные сроки). 3. Ответственные: - «Хранитель регламента» — проверяет актуальность раз в неделю. - «Автор решения» — прикрепляет скриншоты чатов/файлы. 🚀 Как внедрить за 3 дня 1. День 1: Создайте шаблон в Notion/Trello (см. пример выше). 2. День 2: Перенесите туда 5 последних решений. 3. День 3: Устройте «охоту» на вопросы, которые уже есть в регламенте («Ответ здесь — ссылка»). 📌 Если нужна помощь с регламентами, но не знаете с чего начать - пишите @ignat_sitnikov

Мем смешной, ситуация страшная 🔥 Что бесит в инструментах управления? Знакомо: внедряете новый CRM, таск-трекер или даже гугл-таблицу — а через месяц от него остаются рожки да ножки. Почему так? Давайте разберём три главных раздражителя: 1️⃣Сложность «Чтобы создать задачу, нужно пройти квест»: - 5 кликов вместо одного - Обязательные поля, которые никто не использует - Интерфейс, как кабина Boeing 747 👉 Фикс: Идеальный инструмент — как лифт: одна кнопка «Старт». Если без обучения не разобраться — это провал. 2️⃣Бесполезность «Мы вносим данные, но отчёты всё равно в Excel»: - Данные не помогают принимать решения - Автоматизация ради автоматизации - Интеграции, которые ломаются через неделю 👉 Фикс: Перед внедрением спросите: «Какие 3 боли это решит?» Если ответа нет — инструмент труп. 3️⃣Никто не заполняет «В CRM — пусто, в чатах — 500 сообщений в день»: - Двойная работа (сперва в чат, потом в систему) - Нет наказания за саботаж - Руководство само не ведёт базу 👉Фикс: Внедряйте через «кнута и пряника»: - Пряник: показывайте, как это экономит время (например, автонапоминания о звонках) - Кнут: запрещайте утверждать сделки без данных в CRM 💡 Вывод Инструмент должен быть: - Проще, чем альтернатива (чаты/стикеры) - Полезнее, чем ручной труд - Обязательным для всех — сверху донизу А что бесит лично вас? Кидайте в комменты — разберём ваши

☕ Бизнес-завтраки: как я нашел клиентов в кофе и тостах (Личный опыт + 3 правила нетворкинга, которые работают) С определенной периодичностью я посещаю бизнес-завтраки различных сообществ. Обычно это происходит так, что внутри я чувствую потребность в обновлении окружения или в новых знакомствах, 1️⃣Зачем я хожу на бизнес-завтраки? Раньше думал, что это «тусовка для галочки» — пока не осознал: Лучшие сделки рождаются не в переговорках, а за круассаном Мой кейс: - Пару лет назад познакомился с владельцем логистической компании — через неделю он стал моим клиентом. - Услышал фразу «Мы ищем подрядчика на автоматизацию и внедрение CRM» за соседним столиком — взял проект 2️⃣ 3 правила, которые сделают завтраки прибыльными 🔹 Правило 1️⃣: Не фоткаться для инсты, а задавать один вопрос Примеры: - Какая ваша самая дорогая ошибка за последний год? → узнаете боль, которую можно закрыть. - Кого из здесь сидящих вы бы порекомендовали мне как эксперта в X? → получаете «теплый» контакт. 🔹 Правило 2️⃣: Вести нетворкинг-дневник После каждого завтрака записывайте: 1. Кто: Имя + чем реально полезен (не «предприниматель», а «запускает франшизу кофеен»). 2. Что предложить: Например, если человек жалуется на токсичных сотрудников — мой чек-лист «Как увольнять без суда». 🔹 Правило 3️⃣ 24-часовое правило - В день встречи отправляйте сообщение с благодарностью (+ ссылка на полезный материал). - Через 2 недели — приглашение на кофе с конкретным предложением 3️⃣ Что скрывают организаторы? Минусы бизнес-завтраков: - 70% гостей приходят «потусоваться» → фильтруйте быстро. - Нетворкинг без подготовки = потраченное время. Как отличить «полезный» завтрак: ✔ Организатор заранее спрашивает: «С кем вы хотите познакомиться?» или «С каким запросом вы идете?» ✔ Есть конкретная тема, которая сформирована под интересы идущих, или наоборот, тема задается заранее, и на нее записываются «целевые люди», а не просто «общение». 4️⃣Инсайт, который изменил мой подход Оказалось: Люди запоминают не вашу презентацию, а то, как вы их выслушали Если за последний месяц вы не получили ни одного делового контакта вне работы — пора на завтрак.

🔥 Про собственника-микроменеджера: «Я не контролирую, я просто в курсе» И как это убивает прибыль быстрее кризиса Узнаёте? Типичный портрет: ✔ Проверяет, выключил ли уборщик свет в туалете. ✔ В 3:00 ночи пишет: «Почему вчера упали продажи?» ✔ Требует отчет о 20 метриках, но сам не знает, зачем они. Чем это вредит бизнесу? 🔹 Убыток №1: Команда превращается в «исполнителей роботов» - Креативность = 0 («Зачем предлагать идеи, если их все равно переделают?»). - Лучшие кадры уходят к конкурентам, где можно дышать. 🔹 Убыток №2: Замедление всех процессов - Решение о скидке в 5% согласовывается 3 дня. - Пока собственник проверяет цвет кнопки на сайте, конкурент уже запустил акцию. 🔹 Убыток №3: Личная эффективность на нуле - Вместо стратегии — бесконечные «ручные операции». - Пример: Владелец сети кофеен лично утверждает график дежурств бариста. Как лечить? (Без увольнения) Шаг 1. Перевести на «цифру» - Внедрить дашборд с 3 ключевыми метриками (например: выручка, NPS, конверсия). - Договоренность: «Если все в зеленой зоне — я не звоню». Шаг 2. Назначить «жертву» - Выбрать одного менеджера, который будет отвечать на все микровопросы (остальные игнорируют). - Через месяц собственник устанет «доставать одного человека». Шаг 3. Запретить слово «я» - Вместо «Я думаю, надо поменять лендинг» → «Данные показывают, что 70% клиентов уходят со второй страницы». 📌 Тест на микроменеджера: Если вы знаете, во сколько сегодня пришел офис-менеджер, — у вас проблема.

💸 Почему ваши CRM — это дорогой калькулятор? (И как заставить систему работать на прибыль, а не на отчеты) 1️⃣Мы купили CRM, но ничего не изменилось Типичные симптомы: ✔ Данные вводятся «для галочки» (менеджеры ненавидят систему). ✔ Отчеты красивые, но решения принимаются «по интуиции». ✔ Затраты на внедрение — ₽500 тыс., а ROI — «ну, есть где-то в облаке». Пример из жизни: Компания потратила ₽1.2 млн на CRM, но: - 60% клиентов «висят» без действий больше 3 дней, - Менеджеры дублируют данные в WhatsApp и Excel. 2️⃣Почему CRM превращается в калькулятор? Ошибка №1 Внедряли «как у всех» без своих процессов. → Система считает то, что вам не нужно (например, «количество кликов» вместо «конверсии в оплату»). Ошибка №2: Нет «красных кнопок». → CRM не сигналит о проблемах (пропущенные сроки, «горячие» клиенты). Ошибка №3: Данные — мусор. → В карточке клиента: «Иван» + 5 пустых полей → никакой аналитики. 3️⃣ Как оживить CRM за 14 дней? Шаг 1. Убить лишнее - Удалите 80% полей (оставьте только те, что влияют на деньги). - Пример: Вместо «Источник заявки» — «Стоимость привлечения клиента». Шаг 2. Автоматизируйте боль - Настройте триггеры: 🔴 Если клиент не оплатил за 2 дня → SMS + звонок 🟢 Если заказ >₽50 тыс. → уведомление директору. Шаг 3. Привяжите к деньгам - Внедрите 1 ключевой отчет: «Сколько CRM сгенерировала прибыли за месяц» (например: ₽230 тыс. за счет напоминаний о долгах). 4️⃣ Кейс: CRM как «печатный станок» Было: - 200 клиентов в базе, но только 30% обрабатывались. - Средний чек — ₽15 тыс. Решение: 1. Добавили поле «Срок следующего контакта» (обязательное!). 2. Внедрили правило: Каждый вечер — 10 холодных звонков из CRM. Итог: + ₽700 тыс./мес с «забытых» клиентов. 📌 Проверьте свою CRM Задайте вопрос: «Если завтра CRM исчезнет, какие потери будут?» Если ответ «никаких» — вы просто переплатили за калькулятор. Если вы хотите навести порядок в CRM пишите - @ignat_sitnikov

🚀 Как превратить планерки из болтовни в генератор денег (Проверено на 50+ компаниях — работают даже в микро-бизнесе) 1️⃣ «Смерть» стандартным планеркам Почему 80% совещаний — это пустая трата времени: - Обсуждают «проблемы», но не решения. - Нет четкого финального действия (кто, что, когда). - 60% времени уходит на «а вот у меня…» (истории не по делу). Пример из практики: Команда из 7 человек тратила 3 часа/неделю на планерки. После перезапуска: ✔ Сократили время до 25 минут. ✔ Внедрили 2 идеи, которые принесли +₽120 тыс./мес. 2️⃣Правило «3️⃣П» для денежных планерок Перед встречей каждый готовит: 1. Проблема: 1 главная «боль» (например: «клиенты жалуются на сроки»). 2. Предложение: Конкретное решение («автоматизировать напоминания»). 3. Профит: Сколько сэкономим/заработаем («+15% повторных продаж»). Важно: Нет цифр — нет обсуждения. 3️⃣ Деньги на столе: как структурировать встречу Хронометраж (максимум 30 минут): - 00:00–05:00 — «Цифры дня»: 3 ключевых показателя (например: «5 новых заявок, 2 оплаты»). - 05:00–15:00 — Разбор «3П» от каждого (только факты, без воды). - 15:00–25:00 — Голосование за лучшую идею (+ тест на реализуемость за 48 часов). - 25:00–30:00 — Назначение ответственных. Фишка: Таймер на экране (никто не задерживается). 4️⃣Инструменты для прокачки - Для учета идей: Miro (шаблон «Доска решений») или Доски в Битрикс24 - Для контроля времени: часы «Time Timer» (визуальный отсчет). - Для мотивации: Премия ₽5–10 тыс. за идею, которая дала прибыль. 5️⃣ Кейс: Как пекарня увеличила выручку на 40% Было: - Ежедневные «летучки» по 1 часу. - Жалобы на «мало клиентов», но без анализа. Стало: 1. Внедрили «3П»: Увидели, что 70% заказов — после 18:00, но печь работает до 16:00. 2. Запустили вечернюю смену → +₽280 тыс./мес на одной только точке. 📌 Честный чек-лист Перед следующей планеркой спросите: «Если бы мы заплатили каждому участнику ₽10 тыс./час, стали бы мы обсуждать это?» Какой самый бесполезный пункт был у вас в планерке?

🔥 Если вы думаете, что хаос — это норма, готовьтесь к потере бизнеса Жестко, но честно — проверьте себя по чек-листу ниже 1️⃣ «У нас же все работает!» (на самом деле — нет) Вы узнаете себя? ✔ Отчеты ведутся в 5 разных Excel-файлах, но мы же находим нужное! ✔ Клиенты иногда теряются, но менеджеры сами разберутся ✔ Да, мы опаздываем с доставкой, но всего на 1-2 дня» Реальность: Каждый такой «маленький косяк» — это деньги на ветер. Пример: - 3 потерянных заказа в день = ₽2.5 млн в год (если средний чек ₽30 тыс.). 2️⃣ Хаос — это не «особенность», а диагноз Пройдите тест: 🔴 Критично, если: - Вы не можете за 1 минуту сказать, сколько клиентов «зависли» без ответа. - Новый сотрудник тратит 2 недели, чтобы понять систему (вернее, её отсутствие). 🟢 Норма: - Все процессы прописаны так, что даже стажер справится за 1 день. 3️⃣ Мы маленькие, нам можно Самый опасный миф. Вот что «маленький хаос» делает с вами: ▪ Для ИП: Вы теряете 20% времени на рутину вместо развития. ▪ Для среднего бизнеса: 30% сотрудников тратят силы на «тушение пожаров». Пример из практики: Кафе с 5 залами. Из-за «устных договоренностей» с поставщиками: - Пересорт продуктов → гости возвращают блюда → убыток ₽400 тыс./мес. 4️⃣ Как убить хаос за 30 дней? Не нужны миллионы или сложные системы. Начните с: 1️⃣ Фиксируйте все (даже «мелочи» вроде звонков клиентам). 2️⃣ Автоматизируйте 1 процесс в неделю (например, учет заказов в Google Docs). 3️⃣ Измеряйте потери (если не знаете цифр — вы слепы). 5️⃣ Провокационный вопрос «Если бы ваш бизнес купили сегодня, новый владелец первым делом выкинул бы ______» Ваш ответ? Вот что чаще всего: - Папку «Важные_документы_старые_2». - 50% сотрудников, которые «только создают видимость работы». 📌 Хаос — это выбор. Вы либо платите ему дань (деньгами и нервами), либо берете контроль. Если вам надоел хаос в своей компании пишите - @ignat_sitnikov Будем разбираться!🤝