Современные решения для кухни, которые сделают ваш быт комфортнее: 🟦 Полка-лифт для верхних ящиков. Вместо статичных верхних полок в верхней базе кухни устанавливаются механизмы, которые опускают содержимое. Так удобнее доставать вещи из высоких шкафов, и стремянка не требуется. 🟪 Беспроводная зарядка в столешнице. Это скрытые системы, которые монтируются под столешницу вместо стандартных розеток. На такой модуль можно положить телефон, и он будет заряжаться. 🟩 Фасады, о которые не ударишься головой. Такие механизмы называют pocket doors («карманные дверцы») или retractable door system («система выдвижных дверей»). Дверцы можно открыть и сдвинуть внутрь, спрятав в боковые ниши, чтобы они не мешались по бокам. 🟪 Скрытая варочная панель. Ее не видно: она спрятана под материалом столешницы — рабочая поверхность остается монолитным уровнем, на котором можно готовить без видимых конфорок или рамок. Посуда на плите нагревается с помощью индукции. Какие еще новшества можно использовать на кухне уже сейчас: https://t-j.ru/list/new-kitchen-solutions/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga

Разобрали некоторые мифы про управляющую компанию: что она обязана делать, а что — нет. 🔹 Миф 1: УК должна решать ВСЕ проблемы — от засора в вашей раковине до асфальта на дороге. На самом деле: ее зона ответственности — только общее имущество дома: крыша, подъезд, двор, лифты 🔹 Миф 2: УК самовольно повышает тарифы на ЖКУ. На самом деле: плату за свет, воду и газ устанавливают региональные власти 🔹 Миф 3: УК нельзя сменить раньше чем через год. На самом деле: при плохой работе и доказанных нарушениях расторгнуть договор можно досрочно Другие мифы и кто должен решать вопросы, если не управляющая компания: https://t-j.ru/list/uk-vsem-dolzhna/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga

🟢 Теплый Стан На его территории нет промышленных предприятий, почти половину площади занимают парки. Еще в Теплом Стане есть несколько скверов, а вдоль дорог и в каждом дворе — деревья, деревья, деревья. 🟢 Проспект Вернадского Здесь находится крупный парк «50-летия Октября» с рекой, чистым родником и Удальцовскими прудами. До скверов можно дойти пешком менее чем за 10 минут, а в зеленых зонах часто встречаются белки. 🟢 Ясенево Район буквально укутан зелеными массивами: Битцевский лес окружает его с аж трех сторон. А на юге и западе зеленое кольцо замыкают Ясеневский и Голубевский лесопарки, так что прогулки среди деревьев вряд ли смогут когда-то надоесть. Где еще легко дышать и приятно жить: https://t-j.ru/short/green-districts-msk/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga

От земской больницы 1890 года до избы в глуши — люди берутся за самые безнадежные проекты и создают удивительные пространства. Мы собрали 10 самых интересных историй: 🏥 Больница в Сольвычегодске, закрытая в 2012 году, стала гостевым домом 🌲 Избу в вологодской глуши без опыта ремонта восстановили дизайнер, программист и психолог для работы на природе 💰 Дедушкину дачу преобразили за 100 000 ₽, чтобы продать в три раза дороже Читайте эти и другие истории по одной ссылке: https://t-j.ru/short/vot-eto-ludi/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga

⚡️ Случаи мошенничества при сделках с жильем не повлияли на динамику вторичного рынка недвижимости, сообщили Т⁠—⁠Ж в пресс-службе Росреестра. Там заявляют, что общий тренд рынка — планомерный рост. Так, в ноябре 2025 года на вторичном рынке жилья в России совершено 136 тысяч сделок, что сопоставимо с сентябрем 2025 года, когда было заключено 135 тысяч сделок, и на 7% больше по сравнению с августом — тогда было оформлено 127 тысяч сделок. Что все же поменялось на рынке недвижимости из-за дела Долиной и какие меры помогут защитить собственность: https://t-j.ru/news/rosreestr-dolina/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga

Как превратить 4 м² балкона в уютный уголок? Даже на стандартном балконе можно обустроить кабинет, зону отдыха или оранжерею. Главные правила: 🔸 Не перегружать плиту — не используйте для пола тяжелый камень и цемент 🔸 Выбирать влагостойкие материалы — ламинат на стенах, пластиковые панели 🔸 Светильники — с защитой от влаги не ниже IP44 🔸 Для открытого балкона — мебель из искусственного ротанга, которая предназначена как раз для улицы И да, шашлычница на балконе — плохая идея. Читательница убедилась: шашлык выходит сухой, а стены пачкаются. Как продумать планировку и самому сделать дизайн: https://t-j.ru/how-to-balkon/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga

Наши читатели высказались против того, чтобы брать ипотеку: 🏃‍♂️‍➡️ «Хорошо оплачиваемая работа еще не означает, что можно себе позволить купить жилье или откладывать на него. Могут быть обязательства перед кем-либо, проблемы со здоровьем, которые требуют вложения средств или накладывают ограничения на профессиональное развитие. Да мало ли что еще. Просто пожить нужно успеть» 😨 «Каждый день трясусь от того, что меня могут уволить и нечем будет кредит выплачивать. И я такая не одна: каждое лишение премии, банкротство работодателя, вынужденные поиски работы новой — все ипотечники живут в стрессе. За 20 лет ипотечного рабства здоровье теряется от нервов» Какие еще аргументы они называли не в пользу ипотеки: https://t-j.ru/do-not-take/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga

🐈‍⬛ По мнению экспертов, в 2025 году средняя площадь квартир в России может немного вырасти, но это лишь «отскок дохлой кошки» — кратковременный рост после резкого падения, за которым последует продолжение нисходящего тренда. Название эффекта происходит от идеи, что даже дохлая кошка может отскочить, если упадет с большой высоты, но это не означает, что она ожила. А в 2026 году тенденция на уменьшение площадей, вероятно, продолжится, так как регионы будут наводнены микроквартирами формата «собачья будка». Почему же застройщикам выгодно продавать малогабаритки и как жизнь в таких квартирах сказывается на психике людей: https://t-j.ru/home-small-home/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga

Что значит «квартира повышенного комфорта»? 🗺 Дом удобно расположен на карте города 🪟 В квартире устроены террасы и балконы ✍️ Запроектированы разные варианты планировок 👀 Квартиры продаются в чистовой или предчистовой отделке 🌳 Продуманное благоустройство и безопасность Какие еще признаки означают, что вы выбираете для покупки жилье повышенного комфорта: https://t-j.ru/spec-highclass/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga

Главная задача прикроватной тумбы в 21 веке — служить подставкой для смартфона. Мы нашли модели, которые смогут его еще и заряжать. А еще мини-кулер на колесах, табурет йети и пирамиду из леденцов. Только посмотрите: https://t-j.ru/beside-the-bed/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga

🤔 Врываемся в новую неделю с непростой ситуацией про квартирные мошенничества В госдуме обсудили ситуацию, когда продавцы вторичного жилья после сделки заявляют, что находились под влиянием мошенников, и через суд возвращают квартиры, а деньги — нет. В итоге покупатели остаются и без денег, и без квартиры. Но для решения проблемы уже предлагают варианты. ▶ А наш эксперт изучил некоторые решения судов и сделал выводы, чего опасаться: https://t-j.ru/babushka-otday/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga

🫡 Что с нами будет после смерти — это хороший вопрос. Но страшно даже не это. А то, что будет с братьями нашими меньшими, если вдруг хозяин внезапно почиет. Окажутся они на улице или в приюте, останутся ли жить одни в квартире хозяйки? Мы спросили у юриста, может ли питомец унаследовать квартиру и как его обезопасить от улицы в случае гибели хозяина: https://t-j.ru/kot-naslednik/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga

Какие проблемы, иногда внезапные, могут поджидать зимой в частном доме: 🥶 «Часто из-за морозов люди дополнительно включают электрические обогреватели, и проводка может не выдержать. Это чревато ночным пожаром. Знаю много случаев, когда дома сгорели именно по такой причине и именно в морозы» 🔥 «Несколько лет назад в Московской области прошел ледяной дождь, везде были отключения на несколько суток. Сосед с промышленным бесперебойником размером с холодильник сначала прикалывался над нашей возней с генераторами. А потом, к исходу вторых суток, когда и у него батарея кончилась, тоже засуетился. Тогда выжили четыре дня на генераторе, питавшем электронику котла» Вот что советовали читатели, чтобы не столкнуться с сюрпризами в -30 °C: https://t-j.ru/potolok-ledianoi-dver-skripuchaya/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga

Как наши читатели платят за коммуналку в арендной квартире? 🤝 «Арендуем квартиру. Нам дали все логины и пароли от приложения для оплаты коммунальных платежей. С 21-го по 25-е число нужно занести в него показания всех счетчиков. Удобно, хотя поначалу не разбирались в этом. Оплату производим с 10-го числа, и собственнику на электронную почту приходит квитанция» ✍️ «С некоторыми квартирантами договаривались, что они каждый месяц платят фиксированную сумму. Сверку по фактическому потреблению делали один или два раза в год» 📩 «Квартиранты фотографируют показания счетчиков 15-го числа каждого месяца и высылают мне, арендодателю, на электронную почту. Я высылаю фото квитанции жильцам, и они каждый месяц уплачивают эту сумму плюс расходы по счетчикам» Как еще арендаторы и арендодатели договорились оплачивать услуги ЖКХ: https://t-j.ru/arenda-zku/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga

Ароматы для тех, у кого: 🎄 Елка искусственная, а хочется запаха хвои 🪄 Гарри Поттер не выходит из головы 🍩 Диета, но душа просит булок И еще много других, чтобы создать себе настроение: https://t-j.ru/short/holiday-scents/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga

Российские фирмы, которые производят электроинструменты, — насколько они надежны? ⚒️ Диолд Плюсы: инструмент дешевый, большой ассортимент. Минусы: непонятная надежность — может сгореть через два часа, а может проработать два года. Есть претензии к качеству сборки. Аккумуляторы быстро портятся, новые стоят почти как новый инструмент. ⚒️ Зубр Плюсы: инструменты могут работать в тяжелых условиях, в том числе на морозе. Большой срок гарантии — 5 лет. Минусы: сложно найти запчасти для ремонта, а по гарантии в сервисных центрах предлагают только вернуть деньги или обменять инструмент. ⚒️ Вихрь Плюсы: расходники и некоторые детали можно заменить самостоятельно, без похода в сервисный центр. Минусы: во многих моделях нет важных функций — плавного пуска, регулировки оборотов или лазерного указателя резки. Аккумуляторы для беспроводных устройств дорогие и быстро приходят в негодность. ▶ Еще 10 отечественных марок инструментов: https://t-j.ru/short/rus-instrument/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga

💅 Мы нашли зеркало с зеркалом, чтобы ваша красота отражалась дважды. 🙌 С этими датчиками включения вы можете почувствовать себя джедаем. Вот 15 вариантов с влагозащитой и полезными дополнительными функциями. И в этот раз даже по нормальным ценам: https://t-j.ru/mirror-for-bathroom/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga

Что учитывать при продаже недвижимости в зимний сезон? ❄️ Расчистите подъезд и подходы к дому. Если продаете участок или частный дом, проверьте, можно ли подобраться после снегопадов к вашему объекту. ❄️ Показывайте при естественном освещении. Показы лучше ставить на светлое время суток: это актуально в любое время года, но зимой мы особенно нуждаемся в солнце. Еще советы, которые помогут продать квартиру: https://t-j.ru/short/tips-winter-sale/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga

🧹Навести порядок 🌸 Добавить декор 💡 Повесить огонечки Вот ультимативный гайд по наведению красоты и уюта без ремонта. За подробностями — сюда: https://t-j.ru/short/uyt-bez-remonta/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga

С сентября 2025 года Сбер обновил требования к страховым компаниям, которые хотят оформлять полисы страхования для заемщиков банка. Основные изменения: 🔵Сократился срок выплаты. Банк установил срок пять дней — в течение этого времени страховая компания обязана заплатить деньги. 🔵 Людям с заболеваниями стало проще застраховаться и получить компенсацию. На страхование должны принимать всех людей — без исключений по состоянию здоровья. 🔵 Уменьшилось число документов. При сумме выплаты до 5 млн рублей страховщик должен принимать документы по упрощенному списку. Как страховка влияет на ипотечную ставку: https://t-j.ru/sber-insurance/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga

С 1 февраля 2026 года Минфин запретит оформлять больше одной льготной ипотеки на семью В 2025 году семейную ипотеку дают семьям, в которых: 🔸 Есть хотя бы один ребенок до шести лет включительно — на день подписания кредитного договора ему не должно быть семи лет. 🔸 Ребенок с инвалидностью. 🔸 Два несовершеннолетних ребенка или больше — неважно, когда они родились. Подробнее: https://t-j.ru/news/odna-na-dvoikh/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga

Продавцы вторичного жилья в крупных городах России перестали повышать стоимость из-за балкона А в Москве и Московской области квартиры без них стоят даже дороже: https://t-j.ru/news/balcon-apt/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga

Да будет свет 💡 Собрали 11 статей, которые помогут правильно спланировать освещение в квартире и на участке: https://t-j.ru/short/da-budet-cvet/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga

С 22 октября региональные власти могут создавать ипотечные микрокредитные компании. Регионы будут сами устанавливать условия ипотечных кредитов. Так ЦБ хочет расширить доступность жилья: https://t-j.ru/news/mfo-ipoteka/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga

🤔 Могут ли арендатору внезапно запретить парковаться возле арендованного жилья? Участник договора вправе расторгнуть его, если обстоятельства существенно изменились. То есть, если вам требовалось парковочное место и без него вам не подходит этот дом, это существенное изменение обстоятельств. Если вам поначалу разрешили ставить машину, у вас были основания рассчитывать на постоянную возможность это делать. По закону вы пострадавшая сторона. 🧐 Как взыскать долг по аренде с подруги? Суды взыскивают деньги даже по переписке в мессенджерах, а получить нужные для этого доказательства можно и после выселения соседки, если договорились только на словах. В переписке девушка может спорить о сумме или назвать дату возврата. Так она подтвердит, что вы действительно обговаривали условия. Заверьте переписку у нотариуса, пока ее не удалили, и идите в суд. Ответы на эти и другие вопросы о правах арендаторов квартир: https://t-j.ru/ask-flat-rent/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga

☹️ Тратить половину выходного дня на уборку в квартире 🤔 Периодически заказывать клининг 😎 Найти человека, который будет приходить и убираться Если вы не любите уборку, почитайте, как наша героиня делегирует ее специалисту уже 10 лет: https://t-j.ru/ne-lyublyu-ubiratsya/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga

Некоторые считают, что жить рядом с могилами неуютно ✝️ Но для других такое соседство имеет плюсы: «Вид на кладбище — это что-то элитное даже: тишина и зелень вместо какой-нибудь помойки и потока машин. Кому это может не нравиться?» Читатели Т⁠—⁠Ж рассказали, почему выгодно покупать жилье рядом с кладбищем. Присоединяйтесь к обсуждению в комментариях: https://t-j.ru/flat-near-cemetery/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga

Планы на выходные: ознакомиться с нашей подборкой и с понедельника начать работать из дома с максимальным комфортом: https://t-j.ru/short/writing-desks/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga

🔨 Ремонт — это всегда незапланированные траты и суета. Чтобы бюджет не трещал по швам, есть способ его сократить. Мы поговорили с архитектором, который придумал концепцию серийных домов, о том, как уменьшить смету на ремонт, не ошибиться с расчетами и сделать качественную отделку: https://t-j.ru/list/econom-remont/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga

🔷В 2010 году жилье в среднем стоило 100 зарплат, а в 2025 году — уже 50. 🔷Средняя однушка в России сегодня стоит примерно столько же, сколько и до пандемии, — 40—50 месячных зарплат. 🔷С 2024 года цены на жилье стагнируют, а средняя зарплата увеличивается — доступность снова растет. 🔷По опросам, осенью 2025 года 36% россиян считают жилье доступным, хотя в апреле так думали 25%. Вспоминаем, как менялись цены на недвижимость в последние 20 лет и чего ждать сейчас: https://t-j.ru/investors-forever/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga