Ипотека в Калининграде

Ипотечный кредит — это целевой кредит на покупку недвижимости. 

В Т‑Банке можно получить кредит на покупку недвижимости в строящемся или готовом многоквартирном доме — квартиры или апартаментов. А вот приобрести частный дом с земельным участком или только земельный участок для строительства дома в ипотеку от Т‑Банка не получится.

По условиям ипотечных программ приобретаемая недвижимость или права требования по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) передаются в залог. Можно свободно пользоваться недвижимостью, но на некоторые действия, например продажу, дарение, повторную передачу в залог или уступку права требования по ДДУ, понадобится согласие банка, выдавшего ипотечный кредит.

В течение всего срока действия кредита заемщик каждый месяц выплачивает банку начисленные проценты и часть основного долга. Проценты по ипотечному кредиту начисляются ежемесячно до его полного погашения.

Материнский капитал можно использовать для погашения действующей ипотеки.

По условиям банка для подачи заявки потребуется паспорт гражданина РФ и СНИЛС. Справка о доходах 2-НДФЛ или другие подтверждения от работодателя не нужны.

После одобрения заявки от заемщика, который состоит в браке, понадобится нотариальное согласие супруга или супруги на передачу недвижимости в залог. Если оба супруга выступают созаемщиками по кредиту, то согласие не нужно.

Дополнительные документы для рассмотрения заявки не потребуются.

Сумма первоначального взноса должна быть не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Чем выше размер первоначального взноса, тем ниже переплата по ипотечному кредиту.

Нет, на данный момент в Т‑Банке это сделать не получится. Первоначальный взнос составляет не менее 15% от суммы. Чтобы снизить общую сумму кредита и переплату по нему, лучше внести больший процент первоначального взноса.

В Т‑Банке можно оформить ипотечный кредит на недвижимость в новостройке у застройщика многоквартирного дома или на вторичном рынке у частного лица — квартиру или апартаменты.

По условиям банка получить ипотечный кредит в Т‑Банке может гражданин России с постоянной или временной регистрацией на территории РФ, без действующей ипотеки в Т‑Банке, в возрасте не моложе 18 лет. Максимальный возраст заемщика на момент полного погашения кредита — 70 лет.