Что такое ипотека на вторичном рынке?

Это кредит на покупку готовой недвижимости, ранее оформленной в собственность частного лица. Купить недвижимость у застройщика в новостройке по этой программе нельзя.

Какие нужны документы для оформления ипотеки?

Для подачи заявки на ипотеку нужны данные паспорта гражданина РФ и СНИЛС. Справка о доходах 2-НДФЛ и отчет об оценке не требуются. Когда заявку одобрят, от участников сделки понадобятся: 1.Паспорт каждого участника. 2.Если продавец или покупатель в браке — нотариальное согласие супруга на проведение сделки. Вместо нотариального согласия можно представить брачный договор, если он есть. 3.Если продавец холост, но приобретал недвижимость в браке, запросим документы, подтверждающие, что после развода продавец оформил право собственности на себя. Например, соглашение о разделе совместно нажитого имущества. 4.Если продавцы — супруги и совместные собственники недвижимости, никакие дополнительные документы не потребуются.

Какой первоначальный взнос нужен для оформления ипотечного кредита?

Сумма первоначального взноса по ипотеке должна быть не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Чем выше размер первоначального взноса, тем ниже переплата по ипотечному кредиту.

Можно ли оформить ипотеку без первоначального взноса?

Нет, на данный момент в Т‑Банка это сделать не получится. Первоначальный взнос составляет не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Какую вторичную недвижимость можно приобрести в ипотеку от Т‑Банка?

В Т‑Банка можно оформить ипотечный кредит на вторичную недвижимость только для покупки квартиры или апартаментов. Купить частный дом на земельном участке или земельный участок для строительства по этой программе нельзя. Требования для недвижимости: - Квартира без обременений в многоквартирном доме на территории РФ. - Апартаменты, предназначенные для проживания. Требования к продавцу (продавцам) недвижимости: -Совершеннолетний собственник. - Продавец не родственник покупателя. - Деньги за недвижимость после государственной регистрации права собственности на покупателя переводятся банком напрямую продавцу. Альтернативные сделки пока не проводим.

Как рассчитать условия ипотеки и сумму платежа в месяц?

Рассчитать предварительную сумму ипотечного кредита и ежемесячный платеж можно с помощью ипотечного калькулятора. Калькулятор рассчитает примерную сумму платежа в месяц по минимальной процентной ставке. Точный размер переплаты и платежа, который нужно будет вносить каждый месяц, будет рассчитан после одобрения заявки банком.

Можно ли использовать материнский капитал?

Материнский капитал можно использовать для погашения действующего ипотечного кредита на покупку жилой недвижимости. Использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке и для погашения ипотечного кредита на покупку апартаментов не получится.

Какой залог нужен для получения ипотечного кредита?

При ипотечном кредитовании приобретаемая недвижимость передается в залог банку, который выдал кредит на ее покупку. Дополнительный залог не требуется.

С какого возраста можно оформить ипотеку?

По условиям банка получить ипоку в Т‑Банка может гражданин России с постоянной регистрацией на территории РФ, в возрасте от 18 до 70 лет на дату погашения кредита, без действующей ипотеки в Т‑Банка.

Ипотека на вторичное жилье в Т‑Банке

Пропустить навигацию

Прозрачные условия ипотеки на вторичное жилье

Минимум документов

Для получения итогового решения понадобятся только паспорт и СНИЛС
Отчет об оценке недвижимости и подтверждение доходов не нужны

На срок от 3 до 30 лет

Выбирайте комфортный срок и платеж по кредиту
Внесите на дебетовую карту Т‑Банка первоначальный взнос в размере не менее 20% от стоимости недвижимости

Для заемщика

Возраст от 18 до 70 лет на дату погашения кредита
Гражданство РФ и постоянная регистрация в России

Для недвижимости

Квартира без обременений в многоквартирном доме на территории РФ
Апартаменты, предназначенные для проживания

Как купить недвижимость в ипотеку на вторичном рынке

Подайте заявку на оформление ипотеки

В мобильном приложении, личном кабинете на tbank.ru или через риелтора. Решение банка по ипотечному кредиту придет за несколько минут

Выберите недвижимость и подготовьте договор купли-продажи

Можете воспользоваться нашей формой договора купли-продажи, пришлем ее бесплатно

Подпишите документы

Представитель банка приедет куда и когда вам удобно для выпуска электронной подписи

Получите недвижимость

Направим документы для регистрации сделки в Росреестр и проведем безопасные расчеты с продавцом. Сообщим о переходе права собственности

Рассчитайте условия на ипотечном калькуляторе

Оставьте онлайн-заявку и узнайте решение банка за несколько минут

Ответы на вопросы по ипотеке на вторичном рынке

В Т‑Банке можно оформить ипотечный кредит на вторичную недвижимость только для покупки квартиры или апартаментов. Купить частный дом на земельном участке или земельный участок для строительства по этой программе нельзя.

Требования для недвижимости:

Квартира без обременений в многоквартирном доме на территории РФ.
Апартаменты, предназначенные для проживания.

Требования к продавцу (продавцам):

Совершеннолетний собственник.
Продавец не родственник покупателя.

Деньги за недвижимость после государственной регистрации права собственности на покупателя переводятся банком напрямую продавцу. Альтернативные сделки пока не проводим.

Для подачи заявки нужны данные паспорта гражданина РФ и СНИЛС. Справка о доходах 2-НДФЛ и отчет об оценке не требуются.

Когда заявку одобрят, от участников сделки понадобятся:

Паспорт каждого участника.
Если продавец или покупатель в браке — нотариальное согласие супруга на проведение сделки. Вместо нотариального согласия можно представить брачный договор, если он есть.
Если продавец холост, но приобретал недвижимость в браке, запросим документы, подтверждающие, что после развода продавец оформил право собственности на себя. Например, соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
Если продавцы — супруги и совместные собственники недвижимости, никакие дополнительные документы не потребуются.