Условия кредита под залог недвижимости

Что такое кредит под залог недвижимости?

Это самый большой по размеру и сроку действия кредит наличными, который можно оформить в Т‑Банке.

Кредит под залог недвижимости пригодится, если вам нужна действительно крупная сумма. При этом вы сможете потратить ее на любые цели и даже на несколько целей одновременно.

Если вам важно, чтобы выплаты по кредиту создавали меньше нагрузки на ваш бюджет, кредит с залогом — это также хороший инструмент. Он позволяет разбить выплаты по кредиту на более длительный срок, что уменьшает размер ежемесячных платежей.

Для оформления такого кредита потребуется залог в виде недвижимости — еще это называют обеспечением по кредиту. По своей сути это гарантия, что заемщик вернет деньги банку в оговоренный срок. Поэтому банк готов одобрить более гибкие условия кредита.

Часто согласие предоставить залог увеличивает шансы получить одобрение по заявке на кредит, даже если у заемщика были проблемы с получением кредитов в прошлом. Так происходит, потому что залог повышает надежность клиента в глазах банка.

Процесс оформления залога на недвижимость проходит под контролем государства: все документы оформляются в Росреестре. Залог снимается, как только клиент полностью выплатит кредит. Подробнее про залог

Каковы условия по кредиту наличными под залог недвижимости?

Срок: от 1 года до 15 лет.

Сумма: от 200 000 до 30 000 000 ₽.

Процентная ставка: станет известна после изучения данных из вашей заявки. На размер ставки по кредиту влияет ставка Центробанка, информация, которую вы укажете в заявке, а также ваша кредитная история. Банк сообщит ставку прежде, чем предложит заключить кредитный договор, — вам придет уведомление в приложении Т‑Банка либо позвонит наш сотрудник.

Какую недвижимость принимают в залог?

Мы принимаем в залог только квартиры и апартаменты. Любая другая недвижимость, в том числе частный дом, дача, комната, коммерческая недвижимость, не подойдет.

Чтобы оформить залог, квартира и апартаменты должны:

• находиться в РФ, вне территорий закрытых административно-территориальных образований;
• быть достроены и введены в эксплуатацию;
• быть расположены в здании, зарегистрированном на сайте Фонда развития территорий;
• находиться в собственности дееспособного совершеннолетнего, чье право владения зарегистрировано в Росреестре;
• быть свободны от ограничений и обременений, кроме обременения в виде статуса объекта культурного наследия;
• быть возведены не из дерева и не числиться в перечне аварийного жилья;
• соответствовать требованиям правительства РФ к жилым помещениям. Например, жилье должно быть подключено к водо- и энергоснабжению, канализации и отоплению. Читать обо всех требованиях

В чем преимущества кредита под залог недвижимости в Т‑Банке?

Скорость решения по заявке — банк рассматривает заявку в течение дня. В редких случаях может потребоваться больше времени. В обычном порядке кредитные деньги поступят на вашу карту сразу после регистрации залога в Росреестре, это занимает около 5 рабочих дней.

Возможность снизить ежемесячный платеж. Залог недвижимости в Т‑Банке позволяет оформить кредит на срок до 15 лет. Чем длительнее срок вашего кредита, тем ниже будет ежемесячный платеж, при условии что сумма кредита остается неизменной.

Простое оформление заявки — понадобятся только паспорт и СНИЛС. Не придется собирать справки и тратить деньги на регистрацию залога, банк сделает всё за вас.

Кредит на любые цели — не нужно объяснять, зачем именно вам нужны деньги.

Кто может взять кредит с обеспечением?

Вы сможете получить кредит под залог недвижимости, если:

• ваш возраст от 18 до 70 лет на момент окончания срока кредит;
• вы гражданин России и у вас есть постоянная либо временная регистрация на территории РФ.

Заемщик может быть не единственным собственником залогового имущества, но тогда в заключении договора залога должны участвовать все собственники. Заемщик может даже взять кредит под залог чужой недвижимости, но тогда ее собственник должен дать свое согласие на залог.

На что можно потратить залоговый кредит?

В Т‑Банке нет никаких специальных условий. Вы можете использовать кредит под залог недвижимости на любые цели — даже на то, чтобы закрыть другие кредиты и платить меньше процентов.

У меня уже есть кредит. Можно ли взять кредит под залог недвижимости в Т‑Банке?

Да, даже если у вас уже есть другие кредиты, в том числе в других банках, вы все равно можете оставить заявку на кредит под залог недвижимости в Т‑Банке.

Исключение: у вас есть действующий кредит под залог недвижимости в нашем банке. Пока вы не погасите его полностью, мы не сможем выдать такой же. Но можно оставить заявку на другой тип кредита или на кредитную карту Т‑Банка.

Можно ли получить одобрение на кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей?

В отношении каждого человека, подавшего заявку на кредит в Т‑Банке, мы принимаем индивидуальное решение. Учитываются в том числе данные из кредитной истории заявителя. Но в целом само согласие предоставить залог уже увеличивает шансы на одобрение кредита — даже для клиента с плохой кредитной историей.