Цены на недвижимость и индекс домклика. Уже год индекс домклика стоит на месте. Но если посмотреть последние 3 года - цена тоже практически не увеличилась. Если посмотреть цены на: 2024 год $HOU4 сентябрьский 29 600 на закрытии $HOZ4 декабрьский 29 780 на закрытии 2025 год $HOH5 мартовский 30 350 на закрытии $HOM5 июньский фьюч 30 700 {$HOU5} сентябрьский фьюч 2025 года {$HOZ5} декабрьский фьюч 2025 года 2026 год $HOH6 мартовский фьюч можно заметить, что они закладывают практически одни и те же цифры индекса домклика до сентября 2025 года. С сентября до марта индекс вырос всего на 3%. За полгода. К июню 2025 года рост составил всего 1% рост. Ещё 1% ожидается к сентябрю и ещё процента 3-4 до конца года. Т.е меньше чем по 1% в месяц. А при ключевой ставке в 20% это на 10% ниже ключевой ставки, но уже лучше, чем было в предыдущий год, когда цена стояла на месте. По графикам видно, что мы почти вернулись к ценам мая 2022 года. А с 6 мая 2024 года наблюдаем устойчивое падение в ближайшем фьюче. С осени стоим на одном месте. https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/4a0e2ae4-f5a6-46c4-aedd-60f02794758e С момента запуска фьючей мы имели диапазон в 24 400 - 31 960. Сейчас мы ближе к верхней границе, но немного отскочили уже от нее и спустились. Обычно такие периоды не длятся больше полугода, но в этот раз можем увидеть и более длительный провал или по крайней мере топтание на одном и том же месте. Предыдущий пост про фьючи на недвижимость: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/1b056329-0e19-4917-a8a7-2963e9057da1 #недвижимость