Всем привет 👋 🔥Отчётность $SMLT (тезисно): 3 квартал. 👍 Объем продаж первичной недвижимости вырос на 54% 👍 Общее количество заключенных контрактов увеличилось на 65% до 11,2 тыс 👍Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств составила 56% Комментарий финансового директора Группы «Самолет» Нины Голубничей (тезисно): •«Самолет» подтверждает план по выходу на объем продаж по итогам 2025 года не ниже уровня 2024 года •По итогам девяти месяцев 2025 года «Самолет» сохраняет лидерство среди российских застройщиков по объемам текущего строительство и занимает второе место по объемам ввода жилья • В четвертом квартале готовимся к старту продаж в более чем двух новых городах •Мы также продолжаем реализовывать стратегию диверсифицированной монетизации земельного банка – за отчетный период закрыли сделки по продаже части проекта «Рублевский квартал» и участка в Шкиперском протоке в Санкт-Петербурге. Что я думаю думаю по этой отчётности и компаниив вцелом? Сейчас будет шквал информации от любителей и профессионалов 😅 шорта что отчётность за уши притянута) Я так не думаю. Я как человек плотно погруженный в рынок недвижимости вижу как активизировался спрос в 3м квартале, что вполне соответствует цифрам из отчетности. Цены на квадратный метр находятся на 3х летних "лоях" а последние полгода были "в боковике" как принято говорить на фондовом рынке. Застройщики их уже не опустят. Льготная ипотека. Ну да, всеобщей государственной поддержки нет, но все застройщики очень хорошо адаптировались под комбо-ипотеки 5% на два года (например от Альфа), семейную 6% с увеличенным лимитом в 9миллионов от $SVCB, военную и др. Рынок недвижимости замер перед "сигналом" которым будет очередное снижение ставки, повышение ндс и других налоговых сборов, девальвация, что неизбежно спровоцирует перетекание вкладов в рынок недвижимости. Отвлеклись, Самолёт. Попал больше всех под раздачу, как самый крупный игрок раз, ну и во вторых за молчание менеджмента два. Расскажи он (менеджмент) о своих планах полгода назад, будь более открытым для инвесторов - это пресекло бы огромную волну спекуляции как на фондовом рынке так и на имидже компании. $SSZ5 $SSH6